誰もマンション買わなくなったんですか？

[不動産購入勉強中さん]

一年前までは活気のあったこのサイト
最近スレの立ち上げも更新も激減しているように感じます。

不況とは言っても、家賃払っている人が
家賃程度でマンションを買えるならこれほどお得な時期はないのに
誰も買わなくなったのでしょうか。

不動産会社は大変だと思いますが
ものすごい値引きが聞こえてくる今がチャンスと思いませんか？

家賃はどうせ払うじゃないですか。

[22: 匿名さん]

単に買える人が買ってしまっただけだと思うけど・・・
今は買えない人が残ってるだけ。

買い替えするほど魅力的な物件ないし
作り過ぎたんだよ
バブルの頃で懲りたはずなのに何も学習しない不動産関係

[23: 匿名さん]

日本の１人あたりＧＤＰ、Ｇ７で最下位に　貯蓄率も過去最低
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081225AT3S2502D25122008.html

今の先進国で一番貧乏なのは日本なので仕方ないな。

[24: 匿名さん]

↑２００７年の統計。円安だったからね。
今は円高で、日本の計算上のＧＤＰはアップしている。
円安円高だけで統計は動いてしまう。

[25: 匿名さん]

ただの在庫調整期なのに、マスコミを信じてる人が多いこと。
バブル期と違って銀行は不動産に貸し込んで無いよ。
個別の業者が淘汰されるだけ。

[26: 匿名さん]

みかんやキャベツは余ったら潰して値崩れを抑えるじゃないか。
売れそうに無い立地仕様のマンション、全部潰したらいいんじゃないのか？

城東城北、および都区外で駅から徒歩10分以上の余ってるマンションは潰してしまえ。
そして駅徒歩１０分以上は建設を禁止しろよ。建てても誰も買わないんだから。

[27: 匿名さん]

景気の悪い時期はお得。景気リスクはお安く買える。下がればローリスク。
なのにムードが盛り上がらない。景気の底が見えない。
見えてからで遅くない。

[28: 匿名さん]

>>26
アホですか？

[29: 匿名さん]

“超高層マンション”を謳えば売れるという神話の崩壊

http://www.sutekiss.jp/XP/fd30942.html

[30: 匿名さん]

２６はストレスたまりすぎ。　なにもかも面白くないんだね。

[31: 匿名さん]

>>26

つぶすのにもお金がかかるって知ってました？

[32: 匿名さん]

>>28
BAKAで〜す♪

[33: 匿名さん]

今の派遣切って叫んでる人たちに
解体を頼のめばいいんじゃないかなー

お金がないのなら安い賃金でもホームレスや無職になるよりまし
（政府も変な所に税金投入しないで考えようよ）
売れ残りや、建築途中沢山あるからしばらくはつなげると思うわ。

[34: 匿名さん]

賃貸は気楽だから、仕事がなくなって解雇されたら、もっと家賃が安いところに引越せばいい。

でもマンション購入しちゃうと、ローンは付いて回る。
収入がなくなったらマンションを手放さないとならないが、大体は余計な赤字を抱え込む。
もうおしまいなところに、さらに借金上乗せは辛いでしょう。

それなりに貯金があって、ローンが少ない買い方ならいいかもね。
脱・賃貸の第一歩として、今は値下がりしてるけど将来はすぐに売れそうなマンションを
選べる目利きがあればいいんだけどねぇ‥‥

[35: 匿名さん]

すぐに売るなら駅近だけど、駅近マンションが少なくなっているね。
良質な中古を買ってリフォームがいいんじゃないでしょうか。

[36: 匿名さん]

>>33

で、だれが工事費用をだすの？
マンションつぶすためには、許可申請書類費用
工事に使う資材費用、機会費用
人件費が安くてもね、人件費は誰が払う？

[37: 匿名さん]

新築を壊すなんて愚問。５年前の正常値段で売れるよ。
倒産会社のマンションもアフターがなくても中古よりまし。
買い手がつかないのは個人所有の古くて遠くて不便なもの。
デペの倒産の次は仲介業者。

[38: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[39: 匿名さん]

>>36
>>33は真面目な意見でもないと思うけど
＞（政府も変な所に税金投入しないで考えようよ）
って書いてあるよ

[40: 匿名さん]

>>33
金かけて潰すなら、無職の方にただですんでもらったほうがいいような気がします。。。。。。

[41: 匿名さん]

金かけて潰すのなら、どこかに安く一棟丸ごと売ったらいい。
安く買った会社は、それなりに使うだろう。
使わないで潰すより、なにかに使ってもらったほうがよっぽどいい。

[42: 匿名さん]

正直いって買う金はある。でもマスコミがこれだけ大騒ぎしてると買っちゃいけない気がしてきて見送ってる。たぶんみんなそうだと思う。今買うだけで＊＊＊みたいな雰囲気ありすぎ。

[43: 匿名さん]

>４２さん
そうですよね。
今、ＭＲを訪問するの、未成年のときにＨな本、買うくらいの勇気がいりますよね。

[44: 匿名さん]

マスコミと銀行のせいでデベが潰れている。
半年前に最高益を出しておきながら。
体力がないのも確かだが、少しタイミングがずれていれば倒産せず
今後も存続したかもしれないのにね。

[45: 匿名さん]

このスレ、
最初は広島板にあったんだよね。
スレ主は広島のマンションの事を聞きたかったんだろうね。

即、板が移動されて全国区スレか。

[46: 匿名さん]

マスコミのせいと言えるのは公務員　学者　硬い職業の連中。
不動産　建設　自動車　ブランドショップ　デパート
骨身に沁みます。気合だ気合だみんな頑張ろう。

[47: 匿名さん]

>>40
誰が管理するのよ？　無職に新築マンションなんて贅沢すぎる

>>42
自分の意思はないんですか？周りの意見がそうだからって
買い控えする事ないのに・・・。買いたい物件がないならしょうがないけどさ
良いと思える物件があったら買った方が後悔しなくていいよ

[48: 匿名さん]

デベの人も本当に大変なんだろうな・・・

[49: 匿名さん]

無職になった人には、旧公団の中古で、取り壊し予定のを安く貸すそうですよ。
家賃が２万とかのを。
東京都だと、職安が窓口になって、賃貸の手続きとかできるとか。

わざわざ新築マンションを使わせるなんて、意見とはいえ、贅沢すぎる。

[50: 匿名さん]

今後は更なる業者の淘汰がされるんだろう。
財閥系だけでいいんじゃないのか。

適地が少ないし、業者は少なくていい。
適地じゃないところは建てても売れないんだから。

駅から遠いところは一戸建てや賃貸でも建てておけ。

[51: 匿名さん]

でも業者が少なくなったら基本的にはろくなことないよ。

[52: 匿名さん]

>>40-41

小学生の学級会かと思ったぞ…。

[53: 匿名さん]

ネガだらけの匿名掲示板って見る気がしないからねぇ。
投稿減ってるけど管理さんはあまり気にしてないみたい。

[54: 40]

すみません。冗談なんでまともな質問しないでください。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

[55: 匿名さん]

>54
52さんのレスも冗談に思えるのだが

[56: 匿名さん]

中古でいいじゃん。
安いし、今の新築みたいにコストダウン低仕様じゃないし、いい立地も選べるぞ。

[57: 匿名さん]

中古なら賃貸♪
自分のおうちは新築でなきゃ嫌じゃ。

[58: 匿名さん]

綺麗で卸したてのタオルは気持ちいいのに洗って古くなると硬い紙のようにごわごわ。
マンションも自分でマーキングして古くなればしみも汚れも愛着の賜物。
お古はいらない。クラシックな家具、屏風、着物なら欲しい。

[59: 匿名さん]

中古をリフォームすればいいじゃん。

[60: 匿名さん]

戸建てなら新築。MSならリフォームを条件に中古がいい。
MSはもともと無個性なものだから。

[61: 匿名さん]

リフォームって全然安くない。
ちょっとこるだけで、ん千万かかる。

[62: ビギナーさん]

1年後にマンション半額になるって知り合いが言ってました。
それまで待ちたいけどホントかな？

[63: 匿名さん]

例えば不人気エリアでかつ駅遠。
ナロースパンで奥行き１ｍの西向きバルコニー前は幹線道路で24時間引っ切り無しにトラックが走行、向かいにはＵＦＯのような形状の宿泊施設が建ち、隣の鉄屑工場からは毎日臭気と騒音。
もちろん直床直天井のスラブ厚200mmで床暖、食器洗浄乾燥機無し浴室ＴＶもミストサウナも無しの田の字70m2台3LDK。システムキッチンや洗面台は韓国製。
エレベーターは100世帯当たり１基未満で３０年で建て替え前提な仕様の大規模マンション。
売りはセコムと光ファイバー。チラシには頭金無い人御相談下さい、家賃と比較して下さい、おまとめローンと言った言葉が並ぶ。

こういう悪立地の団地仕様は半額以下になると思いますね。
是非１年待って買い叩いて下さい。

[64: 匿名さん]

↑こんな物件って本当にあるんですか？？

[65: 匿名さん]

不人気エリア駅遠で幹線道路沿いや嫌悪施設近接の安普請マンションは普通に溢れて余ってますよ。

[66: 匿名さん]

>>56
の意見に賛同。
以前の青田買いで懲りたので、ご近所騒音問題や住民のモラル

築４の中古を買いリフォーム。もう完成してて建物自体もみれるし
住民の質・管理状態も確認できる。
築浅だから大規模なリフォームは必要なかったしいい買い物できました。
（住んで１年経過で実感してる）

それに今の新築は立地がいいところないしね。

[67: 匿名さん]

もう土地が無いからね。
マンションブーム時に掘り尽した。
だからいい立地のマンションが今は中々無い。
マンション建設に適した、都心に近いエリアで駅近のいい土地は今後も中々出ないだろう。

二極化が進むと思うんだな。
立地に優れて、マンションブーム時並、あるいはそれ以上の
水準で売れるマンションと、立地に劣り、安売りされるマンション。

数としてはほとんどが後者になり、後者は当然、設備、構造、仕様で
コストダウンされたマンションばかりになるんじゃないかな。

[68: 匿名さん]

まだ都心の駅前には土地余っていますよ。
昭和30〜40年代に建築された建物がありますが、
それを、どかせば、まだまだ建てられますよ。
負のスパイラルに入った2009年なら尚更ね。

[69: 匿名さん]

＞それを、どかせば、まだまだ建てられますよ

じゃあ、どかせて、MS業者に安く供給してやってくれよ。

[70: 匿名さん]

すでに動いているじゃん。
どんだけ世の中に疎いんだよ

[71: 匿名さん]

マンションの時代は終わったんだよ。
まだ気がつかないのかよ。
価値が見いだせない不便すぎてね。
賃貸マンションだけ建ててて。
分譲はいらないよ。戸建がいい。
自分の家って感じでしょ。