【契約者専用】 パークコート千代田富士見ザ タワー Part２

[契約済みさん]

契約者同士、有意義な掲示板にしていきましょう！よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283790/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[756: 契約済みさん]

買えなかったから関係ないけどね～

[757: 契約済みさん]

引越し日も決まりましたね。先日見て来ましたが、商業棟グランブルームの桜ライトアートは、神楽坂の方へ渡ってから見上げると良く分かりました。季節ごとに変えるんでしょうね。クリスマスツリーとか。お正月とか。飯田橋の新名所となり、活気有る街になりそうです。

[758: 匿名さん]

ライトアップは、１５分ごとにブラインドの開閉をしているもようです。

[759: 契約済みさん]

>>757さん
開業までの一時的なデモだと思いますよ。
テナント入居後は相当難しいと想像します。

[760: 契約済みさん]

>>754さん
差支えない範囲でご報告いただけるとありがたいです。

[761: 契約済みさん]

洗濯物を外に干せない生活は初めてになります。おすすめの洗濯乾燥機や購入の際のチェックポイント等あればご教授下さい。やはりほとんどを乾燥機仕上げにされるのでしょうか？乾燥時間を考えると洗濯物の多いご家庭はどの様にされているのかと・・・

[762: 周辺住民さん]

グラン・ブルームの店舗情報、他にありませんか？スーパーは結局どこなの？関係者であれば知ってるはずだけど。

[763: 内覧前さん]

専有部を細部にわたってチェックなんて、想像しただけでも気後れしてしまう。内覧会同行業者に依頼しても、躯体や配管等は分からないだろうが、それでも素人よりはマシだろう。たった数万円の出費だしね。それよりは、メジャー持って採寸しながら、あれこれレイアウトでも考えたいな、我が家は。まあ、人それぞれだってこと。なんだか素敵なマンションになりそうなので、とっても楽しみ！

[764: 内覧前さん]

760さんの「差し支えない範囲」とは、どこまでなのでしょう？ここはパークコートに入る人専用ですから、皆さん今後のスケジュールは御存知のはず。内々の世間話同然のスレなので、そんなに気を遣う事ないと思いますが。

[765: 契約済みさん]

ご近所の方や外部の方々が、ご発言しておられるので気になさらない方が良いでしょう。それより、グランブルームに入る店舗は気になります。品揃えの良いオーガニック食品も扱っている店舗が入ると良いのですが。

[766: 契約済みさん]

760です

言葉が足らなかったようですみません
差支えないというのは、今後のスケジュールのことではなくて、
例えば、こんな不具合があったよとか、とてもいい仕上がりだったよとか
担当の人が嫌な奴だったとか、とても熱心だったとか、
内覧自体の内容の事です
もちろん個人的な内容ですから書いて頂けなくても構いませんし、
だからこそ差支えない範囲でと申したまでです

私の目下の興味は、グランブルームの店舗よりも自分の部屋がきれいに仕上がっているかどうかなので

外部の人扱いしないでいただけるとありがたいですｗ

[767: 契約済みさん]

最近この板に悪意のない書き込みにまで何かと突っかかってくる人が何人（同一人物？）かいる。ネット上ならよくあることだけどそれがリアルな隣人になると思うと怖いね。

[768: 入居前さん]

今まで三井のインテリア担当の人や、三井不の方とお話して来ましたが、皆さん熱心に良くやってくれますよ。内覧会にもインテリア担当の方が、お部屋を見てくれるそうで全てお任せしております。私も、もちろんメジャー持参で、あちこち計って視る予定。自分の新居を見るのは、どなたも同じで楽しみです。

[769: 契約済みさん]

南青山の件もありますし、集合住宅である以上、不具合等の情報は共有できたほうがいいと思いますが
その意味でも766さんのおっしゃる通り、内覧会の情報交換は意味があると私は思いますよ

不具合はないと信じていますが、よそではとんでもないことが実際に起きていますからね

[774: 匿名さん]

皆様、差し支えない範囲で、情報交換いたしましょう。ハイ。

[777: 入居予定さん]

隣の棟の一番近い一階、コンビニエンスストアだってお思いの方いらっしゃいませんか？

一番奥に見えたトイレのマークが男女で青と赤でコンンビニのそれに見えました。

[791: 契約済みさん]

お早うございます。

今日は花散らしの雨になってしまいましたね。
内覧の時までもってくれるかなと思っていましたが、残念です。

三井デザインテックの方がマンションに出入りするのを見かけるようになりました。
オプションで付けた方は入居後すぐに使えるようで羨ましいです。

[793: 内覧前さん]

ジーマティックのカップボードは皆さん付けましたか？

我が家はダストボックスの容量が少なかったので他のメーカーにしました。
面材の統一感は目をつぶることになったのですが、半額で施行してもらえました。

[794: 契約済みさん]

いっとこう！
北側はJR騒音
南側はJR騒音に加え、これから前に高層ビル建築
残念

[795: 契約済みさん]

南側のビルは高層と云うのですかね。９階だか１３階位の高さのカドカワビルの事かな。カーテンしとけば見えないでしょ。都会に住んでりゃ、何処も騒音とビルだらけ、気にしてたら都会には住めません。

[796: 契約済みさん]

例のやつですよ。競売の。

[797: 契約済みさん]

793さんへ。カップボードは、頼みませんでした。部屋を白いロココ調にしたいので、廊下と各部屋は統一の絨毯をひいてもらいました。フローリングはひやっとして苦手なので。

[798: 契約済みさん]

線路脇に住む？

[799: 内覧前さん]

ロココ調で統一！素敵ですねえ。

我が家はまだ全体的なコンセプトが決まっていません。

内覧会で実際の色合いなどを確認して決めるつもりです。

[800: 契約済みさん]

794,798
一人芝居。
毎日お疲れ様です。

[801: 契約済みさん]

794,796,798を通報します。

[802: 入居前さん]

おはようございます。

昨日の雨でだいぶ散ってしまいましたが、まだ週末までは楽しめそうです。

[803: 契約済みさん]

オプションは入居前につくと思いますが、三井デザインテックに頼んだインテリア類（作り付け収納とか）は引き渡し後になるのですか？
当方、見積もりは頼んだんですがまだ決めておりません。

詳しい方よろしく。

[804: 契約済みさん]

三井デザインテックには、本箱付きＰＣデスクと、クローゼットその他カーテン、ベランダの床タイルなど頼みました。全て出来上がっている所へ入居出来る様にする約束ですけれど。内覧の時にも来てくれる事になっていますので、また詳しく聞いてみたいと思っています。

[805: 契約済みさん]

電車音、興もきになりますね。反対側のビルからも反響してるんだろうねとか言われるんだろうな。ま、全然きにあいてませんけど。

[809: 契約済みさん]

電車音が聞こえた方が、活気があって好いと云う方もいますから、そんなに御心配頂かなくてもよござんす。

[813: 契約済みさん]

>>804さん
レスありがとう
つまり7/2以前に工事するってことですね？
それとも7/2,3,4以降から引越し前ってことかな？
後者だと立ち合いが必要ですよね。というより立ち合いが可能ですね。
前者だと立ち合いもできないし、工事の時に内装に傷ができても引越しの時に気づいて、、、。

ご報告よろしく。

[814: 契約済みさん]

まだ内覧会前ですので、当日三井デザインテックさんが来てから詳しくお聞きしておく予定です。こちらとしては、引越ししたら、とにかく荷物がすぐ収納出来る様、早めに工事していただきたいのです。私の引越し日は遅い日ですので日時はありますから。

[815: 入居前さん]

モノは間違いないでしょうし、三井さんのグループ会社でしょうから安心なのは解るのですが、デザインテックさんの見積もりは高すぎました…。

[816: 契約済みさん]

商業棟の1F、一番駅に近い場所が郵便局になるみたいですね。
外から看板が見えました。

[817: 匿名さん]

郵便局はもともとココにありましたし、民営化したとはいえ半ば公共的な事業ですから、
一番良い立地を確保したのですね。

[818: 契約済みさん]

テナントに公的なものが入るのはイメージては悪くないですね♪

[819: 契約済みさん]

同じく1階の店舗、冷蔵か冷凍の棚が見えました。
スーパーかな？コンビニかな？

[820: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね・・・
何か情報ありましたら教えてください！

[821: 入居前さん]

桜も残りいい天気でしたね！内覧会に合わせマンション側の工事はほぼ終えていました。いいマンションで楽しみです。
ただお堀沿いの公園はやはり学生さんらがお花見で占拠中でしたね。前にどなたかが仰ってましたが、ここは学生の街。彼らに譲らざるをえませんね！活気があって賑やかになりそうです。

[822: 契約済みさん]

譲るって？どういう意味かな？

[823: 契約済みさん]

内覧って今日からだったのか。
てっきり5日6日の土日から始まってるのかと思ってた。

設備に関するDVDを観たんだけど、最近のマンションは色々機械モノが多くて大変だね。
インターホンの操作とか30代の自分でもメンドクサイと思ったから60過ぎの両親とかは絶対ムリだわ(笑

[824: 契約済みさん]

設備関連のＤＶＤは、ややっこしくて、何度も見ないと覚えられません。慣れるまでに何度か間違えそうな予感がします。うちも、もうすぐ内覧会の順番が来ますので、内装の時期など詳しくお聞きしてみます。

[825: 匿名さん]

交番のすぐ前まで道路の掘り返しがはじまりました。
まさに、おまわりさんが立っている、その前です。

[826: 契約済みさん]

本日内覧を済ませました。共用部は豪華・ゴージャスの一言に尽き、正に圧巻でした。今まで数多くの高級マンションを見てきましたが、それらのすべてを凌駕するハイグレードなクオリティーと言えると思います。ただ単に豪華さ・煌びやかさをてらったものではなく、上質な和のテイストを随所に感じさせられました。想像以上の仕上がりの良さに大変満足しております。これから内覧をされる方々、どうかお楽しみに！皆様のご感想をぜひお聞きしたいです。

[827: 契約済みさん]

>>826
期待感が高まるレポートですね。
我が家は来週末です。
とても楽しみになってきました！

[828: です]

826様、
ありがとうございました。
コメントを読ませていただいてますます楽しみになりました。
うちは少し先ですが、早く内覧会来ないかしらと思っています。

[829: 契約済みさん]

うちは北側なのでみなさんかねてからご心配の？電車の音についてレポしようかな。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[830: 内覧前さん]

嬉しくてもマンション内（セキュリティー内の共用部）の写真のＵＰは控えようね。
セキュリティーの問題あるし。
去年、ワテラスの内部の動画ＵＰして、大問題になってたからね。
皆さん気を付けましょう。

[831: 契約済みさん]

826さん内覧会のレポートを読ませて頂き、ワクワク致しました。と共に、思っていた通りのハイグレードと云う事でホっと致しました。これからも、何か情報が有りましたらお願いします。私の所も、もう直ぐ内覧会です。そして830さん、セキュリティー関係は、ご意見通り情報が外部に洩れない様、注意致しましょう。

[832: 内覧前さん]

内覧会が始まっているのですね。
初めてのマンション購入で僕も楽しみにしています。
もちろん内覧会も初めてです。

ちょっと気になることなんですが、間取り図より実際は梁が落ちて（出ている）いるっていう事って有るのですか？
そんな情報があったので気になります。

[833: 契約済みさん]

期待の高まるレポートありがとうございます。
あと、もし可能ならこれから内覧される方、携帯やwifiお持ちの方は電波状況の情報交換していただけるとありがたいです。
私はまだ再来週なので・・・その時はいろいろレポートしたいと思います！

[834: 内覧前さん]

携帯の電波状況はレポートできますが、wifiとは？
中層購入でのdocomoとSoftbankの電波具合を調べてきます。

[835: 契約済みさん]

>834様
833です。
書き方悪くてすみません。引越しを機に光からwimaxにしようかと検討しているのでwimaxが入るかなと思いまして。一応公式ＨＰに住所入力すると入りそうなのですが、実際はわからないので・・。
私もauは電波状況をお伝えしたいと思います☆

[836: 契約済みさん]

エレベーターが、やはり混みそうですね？

[837: 契約済みさん]

>>832
梁が実際より大きいというのは体験したことありませんが、図面には書かれていない巾木の事を忘れていて危うく家具が入らなかったということはありました。
202cmの幅に200cmの家具を置こうとしたら、巾木が有って設置不可でした。

家具家さんが下見に来てくれた時に判明したので、良かったのですが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[838: 内覧前さん]

おはようございます。

各店舗の入り口天井部にお店の名前が書かれると思われる看板ができてました。

内装も始まって什器も運ばれてます。
商業棟も着々と進んでいますね。

[839: 契約済みさん]

歩道の整備も進んでいますね。
電柱はこれから埋めるのでしょうか？

[840: 入居前さん]

線路沿いのマイナスを補ってるね。

[841: 契約済みさん]

線路脇ではありますが、外堀、神楽坂、桜等唯一無二の線路脇ですよ♪

[843: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[844: 入居予定さん]

ホテルのように豪華でしたよ。品のいい絵画やオブジェが沢山飾られていてハイセンス！パーティールームや、ゲストルームもセンス溢れる！電車の音は耳を澄ませばという感じで気になりませんでしたよ。北側ですがとても明るかったです。入居が待ち遠しいですね。

[845: 契約済みさん]

専有部分はどんな感じでしたか？
貧相にもいろいろあると思うのですが…。

[846: 入居予定さん]

一番近い一階は薬局でしたね。駅前には郵便局。どこかにネイルサロンが入ると聞きました。他に店舗情報ありますか？

[847: 契約済みさん]

ごめんなさい...。貧相といってもカタログ通りです。専用部分も充分豪華なんです。共用部分が豪華、センスが良過ぎです。普段住む部分とは分けて見るべきですよね。余計な心配をかけました。内覧会楽しんでください。

[848: 内覧済みさん]

建物内の至る所に絵画・オブジェ・調度品が配されておりました。和洋折衷が決してチグハグな感じではなく、素晴らしくマッチしていました。共用部・専有部ともに非常に丁寧な仕上がりであるとの印象を受けました。全館に空調&BGMが流れ、館内を案内されている時とても心地良かったです。日本を代表するデベ&ゼネコンによる億ションの相次ぐ施工ミス・欠陥工事のニュースがリリースされ不安もありましたが、実際に内覧し、杞憂が完全に払拭されました。ちなみに、私の購入住戸もお堀に面しておりますが、電車の音は全く聞こえないわけではありませんでしたが、気になるほどのものではなく、生活に支障があるレベルとは思えません。内覧会は5月まで続くと聞いておりますが、まだお済みでない方々、本当に素晴らしいマンションです！

[849: 入居予定さん]

豪華でハイセンスで、自分がこのホテルのような場所に住むとは実感が湧きませんでした。非常階段まで絨毯敷きですよ！すごいです。三階の共有部でも音が気になりませんでしたので北側でご心配されている方はご安心されていいと思いますよ。唯一の不安は電波です

[850: 北側]

北側です。
内覧は月末なので楽しみにしています。
アベノミクスの象徴のように報道されていますが、ここはアベノミクス前の契約物件なんですよね。
仕上がりも上々のようですし、価格的にも割安でした。
契約した皆さんの目利きに拍手（私を含め(笑)）！

[851: 入居予定さん]

３Aエリア低層マンションから初のタワーマンションへの転居となります。現物を内覧して、その完成度の高さに、これなら目の肥えた辛口の友人・知人を招いても恥じることがないと感じました。PM千鳥ヶ淵、麻布霞町PM、青山PTなど、三井を代表する数々の物件と同様に、最高傑作の一つとして挙げられる記念碑的なマンションとなるのではないでしょうか。まだ、周辺エリアが工事中ですが、入居する頃には整備され、このマンションの素晴らしさが一層際立ちますね。

[852: 契約済みさん]

全館にＢＧＭなんて知りませんでした。きっと癒し系なんでしょうね。うちも、もうすぐ内覧会ですので、我が家内のあちこちをメジャーで計ってどの位置に家具が入るか確認して来る予定です。駅が見える路線側ですが、騒音なんて気にしていません。インフラなどを考慮すれば、こんなに利便性の良い場所は他にはありませんから。

[853: 入居前さん]

数えきれないくらいマンションを見てきましたが、本当に素晴らしく豪華な仕上りですね。海外暮らしをしてましたが、海外の高級マンションにも引けをとらない高級ホテルのような仕上りでした。広い歩道等の整備が終れば、ますます良くなりそうですね。

[854: 内覧前さん]

内覧会といえば、専門業者に同行してもらって代わりに検査してもらうサービスって皆さん利用されますか？
最近マンションを買った友人は絶対に連れて行った方がいいと言っていたのですが、いまいちピンとこなくて、、、

こちらの皆さんはどうでしょうか？
もし同行してもらう方がいれば参考までにどんなところで依頼しているか教えてもらえませんか？

[855: 契約済みさん]

内覧業者がどんなところを指摘したかを教えて頂けると参考になります。
お願い致します。