【契約者専用】 パークコート千代田富士見ザ タワー Part２

[契約済みさん]

契約者同士、有意義な掲示板にしていきましょう！よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283790/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[501: 周辺住民さん]

見えているのが商業棟の店舗部分で、左は移転改築した教会です、広い所は旧教会跡地で、広場の一部になります。工事現場には、連日、高さ10メートル程度の植木が運ばれてきて、植樹されています。ビル風がひどくなったものの、完成が楽しみです。

[502: 契約済みさん]

なかなか現地に足を運べませんので、このような現況画像をアップしていただけるのは本当に嬉しく思います。ありがとうございました。

[503: 契約済みさん]

グランブルームや私達の住居棟のフォトがありましたら、どんどん見せて下さい。楽しみです。

[504: 契約済みさん]

出来てきていますね。
休日に駅前で広場でマルシェなどが開催されると良いですね。

[505: 契約済みさん]

先日神楽坂に飲みにいきました。
スタバの前からの写真です。
明かりが入ると良い感じですね。

[506: 契約済みさん]

神楽坂いいですねえ。引越ししましたら、「志満金」の鰻を食べに行くのも楽しみです。グランブルームの方は内装をしているのでしょうか？ライトが多いですね。

[507: 契約済みさん]

地元民です。「志満金」美味しいですよね。神楽坂でも相馬屋、さわやなどと並んで１００年以上の歴史のある老舗です。地元では会合にもよく使われる料理屋さんですから鰻以外の料理も充実していてそれがまたとても気が利いてて美味しい。それに出前もやってくれますからパークコートの皆さんのお部屋でのちょっとしたおもてなしやホームパーティにも使えますよ。

[508: 匿名さん]

鳥鈴、紀ノ善が好きです。

[509: 契約済みさん]

来年は東京マラソンを家から応援出来るのですね♪

[510: ご近所さん]

皇居側から撮った写真です。

契約者では、ありませんが投稿させて下さい。

店舗情報も分かったら載せます。

賃貸が出たら、こちらに引越ししたいです。

[511: 契約済みさん]

ご近所の方々にお尋ねしたいのですが、ラムラ内の芳進堂以外に、この界隈に比較的大きな書店はあるのでしょうか。グラン・ブルームへの書店の出店はないとの情報は事実とのこと、つくづく残念ですね。

[512: 契約済みさん]

511さん

無いですね。
数多くの中学、高校、大学が揃っている文教地区とも言える場所で、出版社や製本所などの数も日本で有数の土地なのですが…。
思えば文教堂さんも段々と規模を縮小して営業をされていたので、需要が無いといえば無いのかも知れませんね。

歩いて20分、自転車で10分の場所に神保町が書店街がありますので散歩がてら足を伸ばされるのも悪くはないと思います。

[513: 契約済みさん]

>511さん
以前は神楽坂下に昔ながらの小さい書店があったのですが、3年ほど前に日高屋になってしまいましたね。
富士見には欧明社フランスの本を扱う専門店がありますが、素敵なインテリアにはなりますが一般書籍は販売しておりません。
あとは法政大内にある三省堂書店があるそうですが行ったことがない。

他は近くても徒歩15分くらいに神楽坂上の文悠堂、市ヶ谷駅前の文教堂、九段下の啓文堂。
歩いてわずか３分のラムラの芳進堂が規模、距離とも一番良いということになりますね。

私は富士見に住んでいますが、文教堂に行くことはめったになく、行っても立ち読み程度。
買うのはほとんどアマゾンでしたからあまり落胆しておりません。

[514: 契約済みさん]

地縁がなく、書店情報は有益です。富士見の文教堂に何度か足を運びましたが、規模を縮小しつつあったとは知りませんでした。でも、この地で需要があまりないというのは合点がいきませんが・・・。まぁ、何から何まで揃いすぎている便利な場所なのですから、よしとするしかないですね。グラン・ブルームに書店にかわる素敵なお店が入ることを期待します。

[515: 周辺住民さん]

法政大学の三省堂は、品揃えが？です。何よりも問題なのは、一番古い校舎の暗い地下にあり、警備員さんのいる門を通って奥に入らねばならないところです。有名書店の出店ですが、所詮は、大学の学生と教職員相手の本屋ですから，内容はご想像にお任せします。また、大学の行事に影響されることも多くあります。なお、法政大学では，危険そうな人物以外は入構を拒むことはありません。気後れする状況ではありますが、特に断りを入れる必要もありません。

[516: 契約済みさん]

>>514さん
私も合点がいかないんですけど、上に書かれている以外にも松田屋さん(現在は早稲田通り沿いのファミリーマート)、
また名前を忘れましたが、目白通り沿いの薬のヒグチの場所にも書店が在りましたが閉店しております。

[517: 周辺住民さん]

そういえば、20年位前に、市ヶ谷の駅前に３軒の大きめの本屋がありましたが、文教堂が開店した途端に、全部廃業または撤退してしまいました。現在はさらに活字離れが進んでいるので、教科書取次店以外は、生き残りが難しいのではないでしょうか。（その教科書も少子化で先細りです）

[518: 契約済みさん]

都心回帰で生活する場所がどんどん出来て来ているものの
首都圏 ドーナツ化現象の名残で未だ生活品を扱うお店が少ないのですね。

飯田橋のビックプロジェクトなこのマンション、生活するのも困らないような
新しい価値のあるお店を誘致してもらいたいものです。
神楽坂周辺の生活環境が良くなればリセール時の価値にも繋がると期待します

内覧の時に三井に聞く方が多そうな質問ですね。
少しでもいい話を聞きたいものです。

[519: 契約済みさん]

引越し日のアンケートを郵便で出すのを忘れ、滑り込みセーフでＦＡＸで送りました。なるべく7月中旬には入りたいのですが、こればっかりは抽選ですので分かりませんね。8月24日でしたか、それ以降は自由に日時関係なく引越しが出来ますし、まあ、混雑を避けてのんびり移動するのも良いかな。なんて考えています。

[520: 入居予定さん]

文教堂書店さんに直接問い合わせてみました。役員の方から丁重なるご回答をいただきました。昨年の閉店は再開発に伴うもので、やむを得ずの閉店であったこと、グラン・ブルームには出店予定はないこと（理由について言及なし）、今後もこのエリアでの再出店に向け出店場所を探し続けること、そのような内容でした。文教堂書店さん、come back as soon as possible !!!

[521: 契約済みさん]

去年は異様に早く桜が咲いていましたが、今年は平年より遅くて
東京の開花予想が3月29日頃、見頃が4月上旬からとの予想です
内覧会の時丁度見頃だといいな～とか思ってます

[522: 契約済みさん]

電車の騒音がうるさいよね

[523: 内覧前さん]

同じ並びの建物によく参りお世話になっていますが、北側でも電車の音は全く気にならないのでご心配なく。楽しみですね。

[524: 周辺住民さん]

商業棟はテナント料が高いのではないでしょうか。準地権者の文教堂だけでなく、尻込みしているお店も多いのではないでしょうか。会社にしても、前田建設本社以外に、どんな会社が入るのか気になるところです。地域の雰囲気に影響するだけに心配です。

[525: 契約済みさん]

テナント料が高いとあまり個性的な店舗は望めませんね。
まあ普通でいいんですけど

[526: 契約済みさん]

北側でも電車の騒音は激しいので、窓は閉めっぱなしだけど、聴こえないことを祈るよ

[527: 契約済みさん]

まだいたのか〰
買いたかったのに買えない君〰
もう良いよ、ここは君の来るところじゃないよ。
契約者のスレだから。

[528: 契約済みさん]

個人的にはプラーノの店舗が微妙なので、もっと特色のあるお店が入って欲しいとは思うんですが。

大神宮通りの入り口に在った「東京チカラめし」が閉店していましたね。
次はラーメン屋になるようですが、あの周辺は飲食店の入れ替わりが結構ありますね。

[529: 入居予定さん]

ほんとですね、東京チカラめし。良い場所だけにグランブルームオープン、パークコート入居開始まであと数ヶ月頑張れなかったのかなぁと思います。

跡は家系ラーメン店になるそうですが、プラーノの家家家（ここはオススメ）まで行かなくてもよくなるかな？
今後この界隈は賑やかになっていくでしょうね。

この辺のレストランではスクニッツォやキャナルカフェがイイと思いますが、他に良い店ありますか？

[530: 契約済みさん]

いや南側も電車音のキーキーうるさかったですね

[531: 契約済みさん]

いくつか美味しいお店はあるのですが、普段使いという感じのお店ですね。
特別な日のお店と言うとやはり神楽坂方面が多いと思います。
そういうお店がグランブルームに入ると嬉しいのですが。

あ、後はパン屋さんも…。

[532: 契約済みさん]

夕方過ぎにお堀側の前を通りましたが、グランドエントランスの光が少し漏れて見えました。
中の様子までは見えなかったのですが、温かい光の色がパンフレットどおりで期待が高まります。

内覧会までもう少しですね、とても楽しみにしています。

[533: 入居予定さん]

毎日が誕生日ってわけでもないので普段使いのお店は重要ですよ。富士見こども園となりのイタリアカフェはまさにそんな店。行ったことないけど気になります。

パークコートにもパン屋ができるといいですね。九段下にはその手のお店がないのか、北の丸スクエアにお住まいの芸能関係の方を時々プラウド下のパン屋さんで見かけます。

[534: 契約済みさん]

こども園隣のイタリアンは、色々なオリーブオイルが楽しめて美味しかったです。

オリーブオイルの販売もしているのですが、ちょっとお値段がお高めかな。

[535: 入居予定さん]

裏の建設中の角川にホールができると聞きました。映画館は無理なんですよね？どんなホールかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？音楽かな？

スーパーは何階のどの方向に入るかご存知の方いらっしゃいますか？

夜行ってみましたが、エントランスから吹き抜けにかけて暖色の照明や、内装が入り、パンフレット通りのイメージでとっても綺麗でした。タワーパーキングや商業棟の側面にも灯りが入り趣が出てきましたね。

裏の道も現在は一方通行ですが拡張されて双方向通行になるようです。外堀側の道もかなり広くなる印象で、以前より車通りが激しくなってしまう予感が‥。イメージでは石畳でしたが、実際は将来もアスファルトのままでしょうか？

[536: 周辺住民さん]

外濠側の道は狭くて危険だったので、拡幅は地域住民の悲願でした。今回初めて歩道と車道が分離出来るので、安心して通行が出来るように成ります。交通量に関しては，本来は外濠通りのバイパスになりそうな道ですが，市ヶ谷側が一方通行なので、そう多くはならないと思っています。ただし、こちらの工事の一段落と入れ替わりに、これから法政大学の大規模工事が２０２１年まで入るので、工事車両の通行が増えるのは避けられないでしょう。以上が現在判明している情報です。

[537: 入居予定さん]

そうでしたかー。確かに歩行者は安全ですね。

あと七年騒がしくなるんですね。結構長いですねー。

[538: 契約済みさん]

ライブラリーに本屋さんの貸し出しを受ける事が出来れば、隣の商業棟に書店が入らないダメージをカバーできませんかね？
青山ブックストアーなどと提携しているマンションもあったと思います。ライブラリーとは名ばかりで、ガランとしたスペースに古くなった本がポツンと置いてあるマンションがありました。ここはそうならないようにしたいものです。

[539: 内覧前さん]

どうやら隣は当初入居予定のテナントのキャンセルが複数でたようです。三井さんも苦労したんでしょう。でもおおよそ決まったようですね。

[540: 契約済みさん]

テナントのラインナップ情報を！

[541: 入居予定さん]

えー！おおよそでいいのでご存知の店舗をお教えくださいお願いします！

[542: 入居予定さん]

玄関側です

[543: 入居予定さん]

その２

[544: 入居予定さん]

エントランス隣の店舗

[545: 入居予定さん]

玄関側違う角度ですピンボケですみません

[546: 入居予定さん]

パン屋さん情報ありませんか？
ドラッグストア情報もお願いします☆

[547: 入居予定さん]

賛成です！

[548: 契約済みさん]

店舗を教えてください。
なんかドキドキしますね。

[549: 契約済みさん]

来月にも内覧会があるというのに、今もってお隣商業棟の店舗の具体名が明らかになっておりません。どなたかご存知の方、教えてくださいませんか。

[550: 契約済みさん]

内覧会で店舗情報を流すとは思えません。
近くの不動産屋から情報を聞き出すのが一番いいかもしれませんね