【契約者専用】 パークコート千代田富士見ザ タワー Part２

[契約済みさん]

契約者同士、有意義な掲示板にしていきましょう！よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283790/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[401: 契約済みさん]

今やっているのは見積もりの段階ですよね
正式な注文や支払いは来年の６月くらいになるような話だったと思います
（逆に言えば、それまではキャンセルや変更がきくのでは）

だから消費税８％で仕方ないかと

[402: 契約済みさん]

フロアコーティングを検討しているのですがシートフローリングには必要無いとの記載がありましたのでどなたか教えて頂ければと思いますが本案件はシートフローリングなのでしょうか。よろしくお願いします。

[403: 契約済みさん]

どのタイプを購入されたかにもよりますが、ラグジュアリーならシートフローリングです。

[404: 契約済みさん]

教えて頂きありがとうございます。ラグジュアリーなのでシートフローリングですね。

[405: 周辺住民さん]

ついにタワークレーンも取れて、遠くから見れば、建物が完成したように見えます。よく見れば仮設エレベーターが動いていますが、目立つのはそれだけです。もちろん、内装工事は続行中です。これからは、店舗などの建設や周辺整備に力を入れるのでしょうか。

[406: 契約済みさん]

たまたま今日撮影していました。
パークコートのほうのクレーンが無くなりましたね。

[407: 周辺住民さん]

奥の黒いビルが商業棟で、タワークレーンが１基残っています。その左がパークコートです。手前の濠は千鳥ヶ淵です。

[408: 契約済みさん]

久々に北の丸公園に行ったので。
紅葉が綺麗でした。

[409: 入居予定さん]

三井デザインテックでインテリア相談をし、見積りをお願いしたが
いつまでたっても見積りがやって来ない!!
もう２ヶ月も経つのに…

三井は客を待たせる事を当たり前としか思っていないんだろうか
苦情を入れるのも飽きた。
野村ではこんな思いをした事は一度もなかった!!

[410: 契約済みさん]

うちも来てないですねー(苦笑

食器棚の他は3点しか見積もりお願いしてないんですけど、音沙汰なしです。

[411: 契約済みさん]

うちはかなりサクサク送って頂いてます。
特に他社商品の仲介だけのようなものは、ショールーム訪問の翌々日には郵送で、デザインテックが設計するものは10日程度で郵送で来ました。担当者やオーダー内容によるのでしょうか。デザインテックには、カップボードとその他造作家具数点、コーティング系の各種見積を頂きました。

[412: 契約済みさん]

部屋の明かりが見えました。
また雰囲気が変わりますね♪

[413: 契約済みさん]

システムキッチン用の小物の注文の締め切りがもうすぐなので
少なくともそれを頼んでいる方には音沙汰無しということはないんじゃないでしょうか

担当者に見積もりを送るのには時間かかると思いますと言われましたが
うちには３週間ほどで送って来ました。

[414: 契約済みさん]

テックさんは、過去、お隣のワテラスさんでも結構問題になってましたね。

[415: 匿名さん]

うちも丁度3週間目に送られてきました。
決めるのは内覧後にしようかと思います。

[416: 契約済みさん]

商業棟の店舗はもう決まったのでしょうか？情報をお持ちの方、いらっしゃいませんか？

[417: 入居予定さん]

内覧日、何時だったか教えてください！

[418: 契約済みさん]

植栽が徐々に始まっていますね。

角川の工事も始まったので、南東側は工事車両の出入りが激しくなっています。

>>417さん
こちらはどなたでも自由に書き込める掲示板ですので、余計なお世話かもしれませんが、三井さんに直接問い合わせたほうがよろしいかと思います。

[419: 入居予定さん]

商業棟の店舗は住民だけでなく
近隣にとっても大きな期待をされているはずたから
三井さんには頑張って欲しいね。
店舗の内容で客の質も変わってくるのだから。

神楽坂付近で足りない店舗を選んでほしい。
美容室と歯医者は溢れているから要らない。

[420: 匿名さん]

ここって商業施設の述べ床面積どれ位ですか？

[421: 契約済みさん]

約1,500坪・25区画の商業施設「サクラテラス」(1～3階)には、飲食店舗、オフィスサポート施設、スーパーマーケットなどが入居する。

だ、そうです。

[422: 入居予定]

商業棟、駐車場は153台なんですね。思ったより多いですね～

[423: 入居予定さん]

ドラックストア、本当に本当にお願いします！

[424: 契約済みさん]

クリーニング屋とTUTAYA もお願いします。

[425: 入居予定さん]

TSUTAYAいいですね。
神楽坂及び飯田橋周辺にはレンタルDVDがありませんからね
ビジネス的にも狙い目だと思います。
このマンションには 学生、勤め人、ファミリー層が集う場所に
なって欲しいので是非出店願いたい所です。

[426: 匿名さん]

マツモトキヨシ、ケンタッキー、お願いします。

[427: 契約済みさん]

ケンタッキーは年に2回くらい食べたくなるなー。
カロリーがアレなんで、運動を兼ねて後楽園まで買いに行くとちょうどいい距離かも。

以前は何件かレンタルビデオ店ありましたがみんな無くなりました。
需要がなかったんですかねえ。
その当時よりさらにビデオ・オン・デマンドとか宅配レンタルにシフトしてますから、TSUTAYAの実店舗とかはどうなんでしょうか？

[428: 契約済みさん]

何と言っても気になるのはどこのスーパーが入るか。中途半端でないまともなスーパーを強く望みます。

[429: 入居予定さん]

新宿区富久町(最寄り駅は新宿線曙橋)の再開発でマンション下に
イトーヨーカ堂が出来るそうだ。中途半端場所だけど無いよりマシ

[430: 入居前さん]

流通２強のイオンかイトーヨーカ堂を強く希望します。

[431: 匿名さん]

曙橋にヨーカドーですか、うらやましいですね。
曙橋に誘致できるならコチラへも誘致できそうな気もします。

[432: 入居前さん]

番町からの引っ越し予定です。今はココスとマルエツプチぐらいしかないので、お買い物も外食もマンネリ化しております～飯田橋は賑やかで便利なので楽しみです。お隣にはビルツなどパンケーキやも流行りなので入りそうな気がします。あとお寿司屋、銀だこ、ピエールマルコーニのカフェ、スタバ、ゴディバショップ、イタリアン、スープストック、エシレのパン屋、ユニクロ、ジェラードピケ等・・・・・入ってほしいです。

[433: 入居予定さん]

曙橋のイトーヨーカドー に安い物は買い物に行って、このマンションの下にはグレードの高い店舗が入るのがいいよ。
イトーヨーカドーだと駐車場の確保が必須だしね。
とにかくコンビニに毛が生えたような中途半端な店舗は必要ないんだよ。

[434: 入居予定さん]

新年明けましておめでとうございます。
当方、年金生活者です。
身の丈のに合った生活を、礼儀正しく、慎ましく、
謙虚に送りたいと思っています。
此方のマンションを選んだのは、小学校一年生まで
富士見町で暮らしていて、住みやすい地域だと思っていたからです。
同じようなお考えの方もいらっしゃるかと思います。
皆さんと仲良く暮らしたいと思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

[435: 入居予定さん]

新年明けましておめでとうございます。
いよいよ夏には引渡し、入居が始まりますね。
肩肘はらず、謙虚に気持ちよく生活出来るようにしていきしょう。

新情報をお聞きの方は投稿してみんなに教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[438: 周辺住民さん]

新情報というほどでも無いのですが、南東側の植栽が始まりました。
また、周辺道路の工事も始まり道が盛り上がって、結構な坂になっています。

[439: 別の周辺住民さん]

いよいよ，入居開始の年に成り、心からお祝いするとともに、新しい住民の皆様を、心から歓迎致します。ところで、今年３月から２０２１年まで、法政大学の校舎建設工事が行われます。従って、飯田橋駅西口地区再開発の完成後でも、土手側の道の大型車の交通量はある程度減るものの、落ち着きそうもありません。私たちは３年間我慢してきたのですが、あと７年間我慢を延長することになりました。法政大学にとっては、築６０年の、しかも、震災で多少のダメージを受けた校舎ですので、感傷に浸っている余裕も無くなったようです。是非とも、穏やかに見守ってあげて下さい。なお、ＪＲ東日本飯田橋駅本体の改築は具体化していないようです。

[440: 契約済みさん]

こんにちわ。
初めて書きます。40代前半で産まれも育ちも千代田区富士見です。富士見小学校をでました。
実家は商店を営んでおりましたが、廃業し、結婚してから数年間富士見を離れておりましたが、
戻ることになりました。ルーテル教会、まだあるのですね。富士見町教会は電車から見えますので、まだありますね。
丸十パンや松田屋はまだあるかしら？この辺も随分変わりましたが非常によい街です。
よろしくお願いします

[441: 契約済みさん]

おかえりなさい。

丸十パンとか松田屋、懐かしいですね。
駄菓子屋が無かったので、松田屋で10円ガムを買った記憶があります。

残念ながらどちらも今はコンビニになっていますね。
丸十はミニストップ、松田屋はファミリーマートです。

[442: 契約済みさん]

441さん
ほんとうですか。淋しいですね。
教えてくださってありがとうございます。
同級生のお店もずいぶん無くなっていて、
バラバラになりました。JRの神楽坂出口と反対のタワーは
同級生が何人も地権者になったようです
飯田橋の街並みは随分かわりましたねぇ

[443: 年金生活のマー君]

おはようございます。私も小学校五年生迄富士見小学校に通いました。
5、15、25日は毎月神楽坂を毘沙門様迄縁日の屋台が連なっていたのを覚えてます。
まだクーラーが無い時代だったので、夏の夕方は家族でお掘りでボートに乗って夕涼みしたのを覚えてます。

買い物ですが、以前は東都生協とコープ東京を利用してましたが、今は楽天マートをメインで利用してます。
三浦屋と三徳があるなら、まあ不便は感じないかなと思ってます。

[444: 契約済みさん]

パークコートは最近はグランドホールやエントランス、車寄せなど下のほうの工事をしています
遠目にはもう竣工後とあまり変わらないんじゃないでしょうか

今日撮った写真です

[445: 入居予定さん]

画像ありがとうございます。
昔あったウォーリー探せみたいで楽しかったです。
ちなみにこれはスカイツリーからのものですか?

[446: 契約済みさん]

正解です。
引きで撮ったらこんな感じになります

[447: 入居予定さん]

やはりそうですか。
貴重な画像有難うございました。

[448: 周辺住民さん]

防衛省のアンテナ鉄塔を基準にして，手前の右側かと思います。二棟並びの同じ高さの高層建物はこれしかなさそうです。それにしても、何と高層ビルの多いこと。

[449: 契約済みさん]

東京ドームホテルが右端に写っているので、私はそれを目安にしました。
それにしても富士山も綺麗に写っていて良い写真ですね。

[451: 入居予定さん]

最近の写真です。テナント情報ご存知の方、教えてください～

[452: 入居予定さん]

残念ながら入って欲しかったTSUTAYAは入らないみたいです。
毎日前を通るので、又書きますね。
完成が待ち遠しいです。

その店舗が入るか別として、ＨＰの物件情報欄などから問い合わせして、
実際にその店舗が入るという事があるらしいので、
気になる所には問い合わせしてみました。

[453: 入居予定さん]

ツタヤ残念！Ｔ０Ｔ大体でいいので、教えて頂けませんか？

[454: 入居予定さん]

今日は都心も雪。ほど近い千鳥が淵の雪景色、さぞかし美しいことでしょう。どなたか画像をアップしてくださらないかしら？

[455: 内覧前さん]

諸々駐車場引越しの抽選など書類が来ましたね！
ワクワクです。
TSUTAYAは隣に入らないようですね。
法政や理科大の学生さんや地域の人がワイワイ集える賑やかでリーズナブルなお店に入って欲しいです。

[456: 契約済みさん]

プラウドタワー千代田富士見レジデンスのスレッドに、施工に関する投稿がありました。
こちらも同じ前田建設の物件なので、ちょっと心配です。

[457: 契約済みさん]

今日前を通過したらフェンスが撤去されていました。
道路の整備が始まりますね。

[458: 契約済みさん]

随分と印象が変わりますね。
画像アップ有難うございました。

[459: 契約済みさん]

飯田橋グラン・ブルーム店舗情報、ご存知の方はカキコミお願いします。

[460: 入居予定さん]

成○石井

[461: 入居予定さん]

以前にカキコミがあったように、グラン・ブルームのテナントは未定だが、既存の郵便局・文教堂書店・薬局は出店が決定していると、販売担当者から聞いていました。ところが、他の契約者の方からの情報によれば、文教堂書店は出店せず、他の書店の出店予定もないそうです。すぐ隣のビルにそれなりの規模の書店があれは便利なことこの上ないので、個人的には非常に残念です。今からでは無理だとは思いますが、文教堂書店のＨＰに「物件募集」というページがありますので、文教堂書店の出店を望む方は「グラン・ブルームへぜひ出店を！」とメールでお願いしてみませんか。文教堂書店は意欲的に全国に出店しているようです。別件ですが…。どのスーパーが出店するのか、大きな関心と期待を持っておりましたが、すぐ前のカキコミにある成○石井というのは事実なのですか。そうだとしたら、正直がっかりです。商品の値段はそれなりですが、品揃え等々に不満があり、日常使いはしないでしょうから。どうか事実ではないことを祈っております。

[462: 契約済みさん]

上で出ているスーパーの話は私も聞きました。
輸入食品が多いので個人的には嬉しいですね。

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの方は内覧が始まっているみたいです。
内覧された方が共用部の写真を載せていましたが、イメージ図と違うようで怒ってらっしゃいますね。

[463: 契約済みさん]

上記スーパーの件、売主の営業担当者に再三確認しましたが、現段階で契約には至っていないので公表できる段階ではなく、自分自身も具体的なスーパー名は聞かされていないとのことでした。成◯石井という具体名の情報源はどこなのでしょうか。そして、もし成◯石井だとして、皆さんはどのような感想を持たれますか。

[464: 入居予定さん]

スーパーライフか、ＯＫストアが品揃え、中級～高級までの品ぞろえしているところが多く、ベストと思います。
より高級品であれあれば、大丸か新宿のデパ地下が良いのではないでしょうか。
クイーンズとか政情は品揃えの点で不満です。

[465: 契約済みさん]

どの系列店が入るかどうかより、店舗の規模が気になりますね
規模が小さければどこが入ろうが品揃えが多くなりようが無いですから。

家のすぐ近くだからこそ、できればよく買うもの（野菜・鮮魚・精肉等）が充実しているところがいいんですが
近所に三徳も三浦屋もあることも考えると、成城○井というのはありうる話だろうなという気がします。

前に噂に出ていたまいばすけっとよりはいいと思います

[466: 契約済みさん]

クイーンズ伊勢丹の線はないのですか？
小石川のクイーンズは品揃え豊富ですよ。クイーンズがよかったです。

[467: 契約済みさん]

成◯石井がもし本当なら、がっかりです。そこだけは入って欲しくなかったのですが。しょうがないので、三徳を多用すると思います。

[468: 契約済みさん]

スーパーが成◯石井だとしたらあまりにも残念というのが本音です。ですが、書店が入らないというのはもっと残念ですね。品揃えの良い遅くまで営業している書店が隣のビルにあれば本当に便利でしょうに・・・。文教堂が出店するという営業担当の言葉は何だったのでしょう。もう、ガッカリです。

[469: 匿名さん]

ここでは成城石井はずいぶんと人気がないみたいですね
私は嫌いではないんですが…。
グランブルームはマンション住民のみが対象ではないですからね。
いずれにしても早く引っ越したいです。

[470: 契約済みさん]

私は465さんの意見に賛成で、規模が大きければなあと思います。
三徳の鮮魚はチョット…ですし、三浦屋は品揃えがよろしくないので。

理想は466さんのおっしゃる小石川のクイーンズ伊勢丹ですね（笑
あそこは色々と充実していて羨ましいです。

成城石井はさきほどTVでプライベートブランドの手作りキムチやソーセージの放送をしていて、ちょっと食べたくなりました。

本屋が入らないとのお話は、私もガッカリです。

[471: 契約済みさん]

そうですね。小石川のクイーンズなら良かったですね。ラクーアに入っている成◯石井は、小石川のクイーンズに比べると、高いばかりで…。下手すると倍くらいかかっていく感じです。実際、人気ないですし。御茶ノ水のワテラスに入ったオリンピックは、価格も品揃えも充実していてかなり好評で、魅力的です。そんなところが入ってくれれば良かったですがねぇ。
本屋が入らないのもちょっと寂しいです。

[472: 契約済みさん]

契約までの商談で販売担当者は文教堂の出店を断言しておりました。ただのセールストークだったのかしら？スーパーの成城石井って、売主関係ソースの情報なんでしょうか？ご存知の方、教えていただきたいです。

[473: 契約済みさん]

ここの立地ではどのスーパーが来ても苦戦しそうですな。
1年で撤退と予想しておきます。八卦。
来客用の駐車場や駐輪場を確保できなければ厳しいよ。

[474: 契約済みさん]

イオン、ヨーカドー、西友などの低価格帯スーパーが入っても面白いとは思ったけど、まあ無いですよね。
三徳と三浦屋で同じ牛乳が20円違ったりするので、価格競争を見てみたかったかも。

ワテラスのオリンピックは生鮮食品の品揃えや価格は良いと思うのですが、輸入食品やお酒、チーズなどの嗜好品が弱いかと。
神田という地域性もあるのでしょうけど。

三井の担当者に聞いて「まだ決まってない」と答えが返ってくるのは仕方ないと思いますよ（笑
内覧会のあたりかもう少し後で発表があるんじゃないですかね。

[475: 契約済みさん]

ワテラスは隣のソラシティに成城石井が入っているので
オリンピックは嗜好品をわざと絞っているのではないでしょうか

[476: 契約済みさん]

第一希望としては、アコレかオーケーストア に入ってもらいたいです。
西友、foodium、ヨーカドー食品館、マルエツプチでも、おK。

[477: 契約済みさん]

本屋さんが来ないとは、悲しい。スーパーはＫＩＮＯＫＵＮＩＹＡ　が良いんですが。とにかく、3月20日までには書類を早く出さなきゃ。暖かくなりましたら、ダンボールにどんどん冬物は入れてしまう予定。内覧会が待ち遠しい。

[478: 契約済みさん]

お近くのプラウド千代田区富士見レジデンスは内覧会中のようです。あちらのカキコミサイトでは、現物を見てがっかりしたという声が多いです。決してお安くはないお値段の物件ですが、部屋の中だけでなく、共有部分についてもしかりのようです。正直、内覧会は楽しみなのですが、前田建設って大丈夫なのかしら、と心配になってきています。今までいくつかのマンションを住みかえてきましたが、内覧会で価格に見合わない仕上げのお粗末さなど感じたことはありませんでした。

[479: 契約済みさん]

もう買ってしまったし、後は残金払って人生最終の住まいにするつもりなので、内覧会でがっかりしても我慢します。

[480: 契約済みさん]

共有部分が期待に反して、がっかりしても仕方が無いが、内装は気に入らなかったら入居までに変えられる。キッチンがリビングルームに丸見えなのが嫌なので、パーテーションを造ってもらい、ごたごたしたキッチンが見えない様にする予定。まだ入居まで数ヶ月あるから、今のうちに頼むと良いです。ここは、インフラと云うか交通の便は抜群だし、隣のビルには、どんなスーパーが入るか分からないが、とにかく便利な事は確かなので、多少がっかりしても住めば都です。

[481: 契約済みさん]

http://www.web-nile.com/article/article.php?category=10&article=000187...

イメージ図がこれで
実際の完成したものが

http://farm3.static.flickr.com/2822/12530799923_5120422507_o.jpg

これだったらちょっと文句言いたくなるかも。
写真なので、本物とは質感違うのでしょうけど。

[482: 契約済みさん]

拝見しました。いやはや、完成後の写真ですが、どこかの安っぽい喫茶店みたいですね。我がパークコートもこんな感じだと想像すると、正直がっかりはしますよ。

[483: 契約済みさん]

三井を信用して契約したんだし、今さらケチをつけるのは御法度。これから住む人の気持ちを考えるべし。共有部分は、どこでも期待しない方が良い。豪華に見せて買わせてしまいたいのが不動産。買う方は、目に見えない部分、建築に手抜きがないかを重視するのが大切。買ったのだから、住む予定。住んでから、不合理な部分が在れば、三井に問い合わせる予定。

[484: 契約済みさん]

現在建築中の様子を見てですが
パークコートは１～３階の外濠側はガラスカーテンウォールになっていて
想像以上に豪華ですよ。デパートかホテルみたいです。
全然心配していません。個人的な感想ですけど。

[485: 契約済みさん]

パークコートは、はっきり言ってホテルですね。フロントラウンジにちゃんとコンセルジュが常時待機していて、防犯や頼みごとも受けてくれます。健康診断も女子医大から来てくれますし、不安は無いですね。一戸建てだと、こうもいきませんし、ホテル感覚で生活出来ると思います。

[486: 契約済みさん]

私なんかは、歳も取って来たので一軒家だと防犯が難しく、好きな旅行にも出れないのでここに決めた訳で、多少想像と違っても辛抱しますよ。

[487: 契約済みさん]

先日、六本木１丁目で、たまたま「あら、素敵なマンション！」と思って良く見たら、パークコート六本木ヒルトップでした。

外からですが、ガーデンエントランスからのぞいてみたら、（探し出した）ホームページの画像とそっくりに（当たり前ですが）素敵にできていました。

パークコート千代田富士見もそうあってほしいものですね。

ちなみにヒルトップは、車寄せにホテルマンのような制服を着たポーターさん？が立っていて、それも素敵でした。

[488: 契約済みさん]

共用部であろうと、専有部であろうと、仕様と異なっていれば、仕様に合わせて頂きます。申し出ればよいのです。簡単なことですよ。皆さん、ご安心ください。

傷があるとか、部材がないとか、変色しているとか、サイズか異なるとか、不具合な傾きがあるとかなど大切なことです。入居後しばらくは、関心を持って観察する様にしましょう。
不具合はどうしても出てくことなので（デベ・施工業者はチェックするのですが、残念ながらチェックを手抜きしてしまうこともあり得ます。）デベさんにお知らせするようにしましょう。それで解決です。必ずやってくれます。多少の不便さと手間かかかりますが。

しかし、一番肝心なのは、中に住む方々のコミュニケーションのあり方です。老化をすれ違った時のあいさつの程度から始まって、例えばラウンジの使い方など、様々ですが、これが大切だということにだんだん気がつて来ると思いますが、徐々に皆様に住みやすい環境にしていきたいと考えています。皆様も是非ご協力お願いいたします。

[489: 契約済みさん]

グランブルームの外堀側です。
テナントの名前でしょうか？

[490: 入居予定さん]

カキコミにはガセネタも多いので気をつけなくていけませんね。グラン・ブルームに成城
井が出店するとか…。暇を持て余して、人の気持ちをを扇動する愉快犯は最低です。

[491: 契約済みさん]

そうですよね。
文教堂が出店しないとか。
未確認情報は控えて板だ頂きたいですね。

[492: 入居予定さん]

４９０です。残念ながら、文教堂書店が当初の計画を変更して出店を見送ることになったのは事実のようです。しかも他の書店の出店計画もないそうです。残念至極…。

[493: 入居前さん]

成城は三井から「話が来ている」程度で聞きました。本屋も無いとなると食堂ばかりになっちゃうのかなあ。たった２５店舗だからあまり期待はしないほうがいい。もともと便利なところだから周囲で間に合わせましょう。

[494: 契約済みさん]

490のかたは他の書き込みをガセ扱いするわりに、御自身の話の出所は御書きにならないんですね。すみません横から・・・気になったので。

[495: 契約済みさん]

489さんの様にグランブルームや住居棟のフォトは大歓迎ですが、他のマンションの完成写真を公開して、こんなに不出来ですよ、と書き込むのは、どうかと思いますね。そのマンション住民にも失礼ですし、これからここパークコートに住む私達を不安にするだけです。

[496: 契約済みさん]

成城石井が飯田橋のどこかに出店って噂は前からありましたよね。
グランブルームに入るかどうかは判りませんけど…。

勝手な想像で、九段下と神保町の途中にある規模の成城石井が厚生年金病院の近くにできるのかなと想像してました。
現状、まいばすけっととイオンが出店済みなのであり得なさそうですけど。

[497: 契約済みさん]

書店出店はないと三井ルートから聞いておりますので、間違いなさそうですよ。

[498: 契約済みさん]

ラムラに行けば書店は在りますよ。

[499: 契約済みさん]

駅前広場も着々と出来ていますね。

[500: 契約済みさん]

駅前広場も着々と出来ていますね。

[501: 周辺住民さん]

見えているのが商業棟の店舗部分で、左は移転改築した教会です、広い所は旧教会跡地で、広場の一部になります。工事現場には、連日、高さ10メートル程度の植木が運ばれてきて、植樹されています。ビル風がひどくなったものの、完成が楽しみです。

[502: 契約済みさん]

なかなか現地に足を運べませんので、このような現況画像をアップしていただけるのは本当に嬉しく思います。ありがとうございました。

[503: 契約済みさん]

グランブルームや私達の住居棟のフォトがありましたら、どんどん見せて下さい。楽しみです。

[504: 契約済みさん]

出来てきていますね。
休日に駅前で広場でマルシェなどが開催されると良いですね。

[505: 契約済みさん]

先日神楽坂に飲みにいきました。
スタバの前からの写真です。
明かりが入ると良い感じですね。

[506: 契約済みさん]

神楽坂いいですねえ。引越ししましたら、「志満金」の鰻を食べに行くのも楽しみです。グランブルームの方は内装をしているのでしょうか？ライトが多いですね。

[507: 契約済みさん]

地元民です。「志満金」美味しいですよね。神楽坂でも相馬屋、さわやなどと並んで１００年以上の歴史のある老舗です。地元では会合にもよく使われる料理屋さんですから鰻以外の料理も充実していてそれがまたとても気が利いてて美味しい。それに出前もやってくれますからパークコートの皆さんのお部屋でのちょっとしたおもてなしやホームパーティにも使えますよ。

[508: 匿名さん]

鳥鈴、紀ノ善が好きです。

[509: 契約済みさん]

来年は東京マラソンを家から応援出来るのですね♪

[510: ご近所さん]

皇居側から撮った写真です。

契約者では、ありませんが投稿させて下さい。

店舗情報も分かったら載せます。

賃貸が出たら、こちらに引越ししたいです。

[511: 契約済みさん]

ご近所の方々にお尋ねしたいのですが、ラムラ内の芳進堂以外に、この界隈に比較的大きな書店はあるのでしょうか。グラン・ブルームへの書店の出店はないとの情報は事実とのこと、つくづく残念ですね。

[512: 契約済みさん]

511さん

無いですね。
数多くの中学、高校、大学が揃っている文教地区とも言える場所で、出版社や製本所などの数も日本で有数の土地なのですが…。
思えば文教堂さんも段々と規模を縮小して営業をされていたので、需要が無いといえば無いのかも知れませんね。

歩いて20分、自転車で10分の場所に神保町が書店街がありますので散歩がてら足を伸ばされるのも悪くはないと思います。

[513: 契約済みさん]

>511さん
以前は神楽坂下に昔ながらの小さい書店があったのですが、3年ほど前に日高屋になってしまいましたね。
富士見には欧明社フランスの本を扱う専門店がありますが、素敵なインテリアにはなりますが一般書籍は販売しておりません。
あとは法政大内にある三省堂書店があるそうですが行ったことがない。

他は近くても徒歩15分くらいに神楽坂上の文悠堂、市ヶ谷駅前の文教堂、九段下の啓文堂。
歩いてわずか３分のラムラの芳進堂が規模、距離とも一番良いということになりますね。

私は富士見に住んでいますが、文教堂に行くことはめったになく、行っても立ち読み程度。
買うのはほとんどアマゾンでしたからあまり落胆しておりません。

[514: 契約済みさん]

地縁がなく、書店情報は有益です。富士見の文教堂に何度か足を運びましたが、規模を縮小しつつあったとは知りませんでした。でも、この地で需要があまりないというのは合点がいきませんが・・・。まぁ、何から何まで揃いすぎている便利な場所なのですから、よしとするしかないですね。グラン・ブルームに書店にかわる素敵なお店が入ることを期待します。

[515: 周辺住民さん]

法政大学の三省堂は、品揃えが？です。何よりも問題なのは、一番古い校舎の暗い地下にあり、警備員さんのいる門を通って奥に入らねばならないところです。有名書店の出店ですが、所詮は、大学の学生と教職員相手の本屋ですから，内容はご想像にお任せします。また、大学の行事に影響されることも多くあります。なお、法政大学では，危険そうな人物以外は入構を拒むことはありません。気後れする状況ではありますが、特に断りを入れる必要もありません。

[516: 契約済みさん]

>>514さん
私も合点がいかないんですけど、上に書かれている以外にも松田屋さん(現在は早稲田通り沿いのファミリーマート)、
また名前を忘れましたが、目白通り沿いの薬のヒグチの場所にも書店が在りましたが閉店しております。

[517: 周辺住民さん]

そういえば、20年位前に、市ヶ谷の駅前に３軒の大きめの本屋がありましたが、文教堂が開店した途端に、全部廃業または撤退してしまいました。現在はさらに活字離れが進んでいるので、教科書取次店以外は、生き残りが難しいのではないでしょうか。（その教科書も少子化で先細りです）

[518: 契約済みさん]

都心回帰で生活する場所がどんどん出来て来ているものの
首都圏 ドーナツ化現象の名残で未だ生活品を扱うお店が少ないのですね。

飯田橋のビックプロジェクトなこのマンション、生活するのも困らないような
新しい価値のあるお店を誘致してもらいたいものです。
神楽坂周辺の生活環境が良くなればリセール時の価値にも繋がると期待します

内覧の時に三井に聞く方が多そうな質問ですね。
少しでもいい話を聞きたいものです。

[519: 契約済みさん]

引越し日のアンケートを郵便で出すのを忘れ、滑り込みセーフでＦＡＸで送りました。なるべく7月中旬には入りたいのですが、こればっかりは抽選ですので分かりませんね。8月24日でしたか、それ以降は自由に日時関係なく引越しが出来ますし、まあ、混雑を避けてのんびり移動するのも良いかな。なんて考えています。

[520: 入居予定さん]

文教堂書店さんに直接問い合わせてみました。役員の方から丁重なるご回答をいただきました。昨年の閉店は再開発に伴うもので、やむを得ずの閉店であったこと、グラン・ブルームには出店予定はないこと（理由について言及なし）、今後もこのエリアでの再出店に向け出店場所を探し続けること、そのような内容でした。文教堂書店さん、come back as soon as possible !!!

[521: 契約済みさん]

去年は異様に早く桜が咲いていましたが、今年は平年より遅くて
東京の開花予想が3月29日頃、見頃が4月上旬からとの予想です
内覧会の時丁度見頃だといいな～とか思ってます

[522: 契約済みさん]

電車の騒音がうるさいよね

[523: 内覧前さん]

同じ並びの建物によく参りお世話になっていますが、北側でも電車の音は全く気にならないのでご心配なく。楽しみですね。

[524: 周辺住民さん]

商業棟はテナント料が高いのではないでしょうか。準地権者の文教堂だけでなく、尻込みしているお店も多いのではないでしょうか。会社にしても、前田建設本社以外に、どんな会社が入るのか気になるところです。地域の雰囲気に影響するだけに心配です。

[525: 契約済みさん]

テナント料が高いとあまり個性的な店舗は望めませんね。
まあ普通でいいんですけど

[526: 契約済みさん]

北側でも電車の騒音は激しいので、窓は閉めっぱなしだけど、聴こえないことを祈るよ

[527: 契約済みさん]

まだいたのか〰
買いたかったのに買えない君〰
もう良いよ、ここは君の来るところじゃないよ。
契約者のスレだから。

[528: 契約済みさん]

個人的にはプラーノの店舗が微妙なので、もっと特色のあるお店が入って欲しいとは思うんですが。

大神宮通りの入り口に在った「東京チカラめし」が閉店していましたね。
次はラーメン屋になるようですが、あの周辺は飲食店の入れ替わりが結構ありますね。

[529: 入居予定さん]

ほんとですね、東京チカラめし。良い場所だけにグランブルームオープン、パークコート入居開始まであと数ヶ月頑張れなかったのかなぁと思います。

跡は家系ラーメン店になるそうですが、プラーノの家家家（ここはオススメ）まで行かなくてもよくなるかな？
今後この界隈は賑やかになっていくでしょうね。

この辺のレストランではスクニッツォやキャナルカフェがイイと思いますが、他に良い店ありますか？

[530: 契約済みさん]

いや南側も電車音のキーキーうるさかったですね

[531: 契約済みさん]

いくつか美味しいお店はあるのですが、普段使いという感じのお店ですね。
特別な日のお店と言うとやはり神楽坂方面が多いと思います。
そういうお店がグランブルームに入ると嬉しいのですが。

あ、後はパン屋さんも…。

[532: 契約済みさん]

夕方過ぎにお堀側の前を通りましたが、グランドエントランスの光が少し漏れて見えました。
中の様子までは見えなかったのですが、温かい光の色がパンフレットどおりで期待が高まります。

内覧会までもう少しですね、とても楽しみにしています。

[533: 入居予定さん]

毎日が誕生日ってわけでもないので普段使いのお店は重要ですよ。富士見こども園となりのイタリアカフェはまさにそんな店。行ったことないけど気になります。

パークコートにもパン屋ができるといいですね。九段下にはその手のお店がないのか、北の丸スクエアにお住まいの芸能関係の方を時々プラウド下のパン屋さんで見かけます。

[534: 契約済みさん]

こども園隣のイタリアンは、色々なオリーブオイルが楽しめて美味しかったです。

オリーブオイルの販売もしているのですが、ちょっとお値段がお高めかな。

[535: 入居予定さん]

裏の建設中の角川にホールができると聞きました。映画館は無理なんですよね？どんなホールかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？音楽かな？

スーパーは何階のどの方向に入るかご存知の方いらっしゃいますか？

夜行ってみましたが、エントランスから吹き抜けにかけて暖色の照明や、内装が入り、パンフレット通りのイメージでとっても綺麗でした。タワーパーキングや商業棟の側面にも灯りが入り趣が出てきましたね。

裏の道も現在は一方通行ですが拡張されて双方向通行になるようです。外堀側の道もかなり広くなる印象で、以前より車通りが激しくなってしまう予感が‥。イメージでは石畳でしたが、実際は将来もアスファルトのままでしょうか？

[536: 周辺住民さん]

外濠側の道は狭くて危険だったので、拡幅は地域住民の悲願でした。今回初めて歩道と車道が分離出来るので、安心して通行が出来るように成ります。交通量に関しては，本来は外濠通りのバイパスになりそうな道ですが，市ヶ谷側が一方通行なので、そう多くはならないと思っています。ただし、こちらの工事の一段落と入れ替わりに、これから法政大学の大規模工事が２０２１年まで入るので、工事車両の通行が増えるのは避けられないでしょう。以上が現在判明している情報です。

[537: 入居予定さん]

そうでしたかー。確かに歩行者は安全ですね。

あと七年騒がしくなるんですね。結構長いですねー。

[538: 契約済みさん]

ライブラリーに本屋さんの貸し出しを受ける事が出来れば、隣の商業棟に書店が入らないダメージをカバーできませんかね？
青山ブックストアーなどと提携しているマンションもあったと思います。ライブラリーとは名ばかりで、ガランとしたスペースに古くなった本がポツンと置いてあるマンションがありました。ここはそうならないようにしたいものです。

[539: 内覧前さん]

どうやら隣は当初入居予定のテナントのキャンセルが複数でたようです。三井さんも苦労したんでしょう。でもおおよそ決まったようですね。

[540: 契約済みさん]

テナントのラインナップ情報を！

[541: 入居予定さん]

えー！おおよそでいいのでご存知の店舗をお教えくださいお願いします！

[542: 入居予定さん]

玄関側です

[543: 入居予定さん]

その２

[544: 入居予定さん]

エントランス隣の店舗

[545: 入居予定さん]

玄関側違う角度ですピンボケですみません

[546: 入居予定さん]

パン屋さん情報ありませんか？
ドラッグストア情報もお願いします☆

[547: 入居予定さん]

賛成です！

[548: 契約済みさん]

店舗を教えてください。
なんかドキドキしますね。

[549: 契約済みさん]

来月にも内覧会があるというのに、今もってお隣商業棟の店舗の具体名が明らかになっておりません。どなたかご存知の方、教えてくださいませんか。

[550: 契約済みさん]

内覧会で店舗情報を流すとは思えません。
近くの不動産屋から情報を聞き出すのが一番いいかもしれませんね

[551: 契約済みさん]

ABCマートは決定とのこと

[552: 契約済みさん]

靴屋のABCマートですか。
前に出ていた成城石井が本当だとすると、後楽園のラクーアみたいなラインナップですね。

[553: 契約済みさん]

微妙…

[554: 入居予定さん]

ABCマート？良いじゃない。東口の角にある靴屋さんには気の毒だけど。
飯田橋交差点の古いビルに入るスーツカンバニーもこっちに移転してもらえると嬉しいな。
サラリーマンのランチニーズには最近都心で展開している丸亀製麺もいいね。
コンビニも屋根伝いでいけるグランブルームにもあると助かる。これは黙っててもできそうだね。

あとはなんといってもスーパーだよね。
三徳まで行かなきゃならなくなるとプラウドタワーから引っ越すメリットが大幅に減りますから。

どれもちょっと歩けば近所に既にあるお店（ABCはないか）ばかりだけど、やっぱり近くにあると嬉しいよね。
あー楽しみだなぁ

[555: 匿名さん]

情報ありがとうございます。成城石井のハンバーグは美味しいですよ。ABCマートも入っていると便利だと思います。コンビニは当然としてツタヤが入っているといいのですが賃料負担能力がないかも知れません。飲食店ばかりよりはバラエティがあるほうがいいと思います。

[556: 契約済みさん]

三井の営業曰く、会社経営者、医師、弁護士等々、購入者は相当な富裕層とのことでしたが、普段使いに便利な庶民的なお店があるのを支持してくださる方々がいらっしゃるのは嬉しいですね。三井ソース情報では、コンビニは出店が決定済みとか。どこかは不明です。

[557: 入居予定さん]

私は医師ですが、普段使いに便利な庶民的なお店が大好きです。誤解が多いようですが医師は一部を除いてそれほどお金持ちではありませんよ。なによりここは週末に出かける場所ではなく我々が日々生活する場所ですからね。

[558: 契約済みさん]

ABCマートそんなに必要ないな、、、

[559: 契約済みさん]

自分もABCマートは特に用が無いですねｗ

安い居酒屋みたいに「有ったら困る」という施設ではないですが。

[560: 契約済みさん]

出店は無いとされているTSUTAYA、本屋が欲しいですね。
ネックは賃料でしょうか… 賃料を割引して誘致してもらいたいものです!!

[561: 契約済みさん]

ABCマートは歓迎されないようですがやっぱり若い人向けだからかなW
うちみたいな若い世帯やグランブルームで働く世代には歓迎されると思うけど
一部の店舗のようにスポーツショップも兼ねていると嬉しいです

[562: 匿名さん]

ＡＢＣマートですか。
飯田橋へ通学してくる学生には、いいでしょうね。

[563: 契約済みさん]

学生も喜ぶリーズナブルなお店は歓迎ですね。ローンもありますし。。。

[564: 内覧前さん]

スーツカンパニー歓迎ですね！
大戸屋も好きなので期待します！

[565: 契約済みさん]

賃料は高そうですね。
駐車場月額賃料を比較してみると、プラウド・・レジデンスは39千円〜だそうだし、界隈のマンションでは30千円を切っているところもあるようです。そんななか、ここは・・・です。やはり駅前プレミアム？設備がいい？
ショップはどこが入ってもセールなど期待できないかもしれませんね。。

[566: 知りたがり屋さん]

スーパーとコンビニ、いったいどこなの？

[567: 契約済みさん]

>>561
ABCマートでスポーツ用品店を兼ねてるところがあるのは知りませんでした。
20代なのですが、普通のスニーカーが売ってるお店という認識であまり利用したことがないのですが。

この界隈で月極駐車場が30k円を切ってる場所は知ってますが、マンションの駐車場で35k以下は自分が知る限りは聞かないですね。


大戸屋とかスーツカンパニーとかは既存店があるので難しいんじゃないですかね？

まあ、出店計画は既に決まってると思いますがｗ

[568: 契約済みさん]

ついでに、外観に関して。

グランドエントランス付近の石垣ですが、本物を使っているところはなかなかの質感です。

残念なのが石垣風パネルの部分。
かなり画一的で、面白みの薄い感じに仕上がっています。

[569: 入居予定さん]

結局のところ、出店するスーパーはどこなのでしょうか。

[570: 入居予定さん]

568さんの情報が興味深いです。遠くに住んでいるため、現地にそうそう足を運べず歯痒い思いです。どなたかお近くの方、今後も現地の写真をアップしてくださると助かります。

[571: 契約済みさん]

>>570さん
本物と比べると、という意味で決して安っぽいというわけではありませんので、悪しからず。

それより気になったのが一点。
敷地配置図の2階部分ですが、車寄せからコーチエントランスに行くには階段しかないのですね。
わずか3段なのですが、車いすの方などは不便かなと思いました。

他の場所で降りれば良いのでしょうが。
せっかく車寄せがあるので、スロープが有れば便利だなと。

[572: 契約済みさん]

エントランスが出来つつありますね。

[573: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[574: 契約済みさん]

>>571さん
コーチエントランスの北側はピロティになっていて
そこにスロープと書いてあるので車椅子で上がれるんじゃないでしょうか

[575: 契約済みさん]

>>574さん
ご指摘ありがとうございます。
図面をよく見ていませんでした、確かにスロープで風除室に行けますね。

[576: 匿名さん]

スーパーは噂によると成城石井なのでそう思ってますが他にも近くに2店あるので入ってもらえればいろいろ選べていいと思います。

[577: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。桜が綺麗でしょうね。

[578: 契約済みさん]

グランブルームにはIIJ本社が移転してくるようですね。

[579: 契約済みさん]

>578さん
企業情報なので伏せてください。すぐに削除要請を。

[580: 契約済みさん]

と思ったらリリース済みですね。
失礼しました。すみませんでした。

[581: 契約済みさん]

>579さんへ
「企業情報」はなぜ伏せなければならないのですか？

[582: 契約済みさん]

未発表の企業情報はインサイダーに繋がりますのでNGですが、発表ものはOkでしょう！

[583: 契約済みさん]

いろいろな規約が有るんでね。さて、住居棟の方はと云えば、明日ＡＭ：10：00から三井ビルで、引越し日時の抽選会ですね。任意と云う事なので、欠席しても支障は無いようです。７月中のいつ頃になるか・・まあ、待つことにしましょう。

[584: ご近所さん]

商業棟に入るコンビニはどこなんですか？

[585: 入居前さん]

ローソンでないかと思っています。

[586: 契約済みさん]

現状で一番近いコンビニはミニストップ、続いて早稲田通り沿いのファミリーマート。
ちょっと離れて、東京大神宮近くにセブンイレブンがありますね。

法政の中にセブンイレブン、逓信病院の中にローソンが入っていますが、あくまで売店的なお店です。

他に思い浮かぶのはデイリーヤマザキ、ポプラ、サークルKサンクスあたりですが、どうなるのでしょうか。

[587: 入居前さん]

ローソンのようですね。

[588: ご近所さん]

逓信の隣のセブン(法政の敷地内)ってATMもあるし、普通のセブンと変わりないんじゃないかしら？

[589: 契約済みさん]

法政のセブンイレブンは大型店舗で特に弁当が充実してますよね。確か文具とかも多かったような。都心には珍しく前の道が広くて車を停めやすいから車で寄るのにも重宝します。逓信病院のコンビニは使えません。逓信だけに院内郵便局もあるけどグランブルームには富士見郵便局があるからあまり意味ないし。玄関脇のカフェドクリエは軽食が美味しいので時々行きます。カフェと言えは写真のパサージュのガラス張りの店舗あたりにできるんでしょうか。ドトールは郵便局前にあるし、スタバは神楽坂下付近にすでに3店舗あるからないかも。タリーズやセガフレードもいいですね

[590: 入居予定さん]

大きな商業ビルの中って銀行のＡＴＭが設置されることも多いですが、グラン・ブルームはどうなのでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？メガバンクのＡＴＭがあれば便利ですが・・・。

[591: 周辺住民さん]

法政大学のセブンイレブンは一般の人が入れるよう通りに面していますが、食品の内容は，学生とタクシー運転手と工事の作業員向けなので、安くてボリュームがある物に重点があります。従って、ここに住まれる方のお口には合わないかもしれませんね。また、各所にあるコンビニの中にも、ここの工事が始まってからできたものが多く、今後、工事の終了とともに淘汰されるかもしれません。

[592: 契約済みさん]

今日の様子です。
いい感じですね。

[593: 契約済みさん]

ついでに

[594: 入居予定さん]

写真いい感じですね！ベンチもできていましたね。

今、NEWS23で朝鮮総連がマルナカHDに売却決定って言っていました。

今日の抽選会は行かれた方どうでしたか？

駐車場の倍率がわかる方いらしたら教えて下さい。

[595: 契約済みさん]

>590さん
グランブルームの中は知りませんが、東京三菱UFJ銀行のATMが教会の向かいにありますよ。歯科大体育館〜デニーズのあたりは今後再開発される地域なので将来的にはなくなるかもしれませんね。

[596: 契約済みさん]

飯田橋界隈の再開発が生活する者にとって便利な街になるか、就学勤務する者にとって便利な街になるのか。
街の今後=自分たちの生活に関わるので非常に気になります。

[597: 契約済みさん]

駐車場は来週くらいに結果がわかるんじゃないですかね。

私は申し込んではみたものの、機械式とタワーパーキングの違いがよく分かっていません。

ところでお隣のプラウドは、駐車場がけっこう空いてるようです。
駅近で思ったより使わない、と手放した方も居たとか。
こちらは埋まるのでしょうか。

[598: 契約済みさん]

昨日の抽選会へ行きました
駐車場・自転車置き場・バイク置き場は、置ける台数よりも希望件数のほうが下回っていましたので
希望された方は全員駐車できると思います。
（もちろん順番を決めただけなので、ハイルーフがどうかとかはわかりません）

抽選会の最後まではいなかったので、確認はしていないんですが、
自転車の2台目を希望された方も希望台数から考えるとたぶんギリギリ大丈夫じゃないかな

[599: 入居予定さん]

抽選会情報、安心しました。ありがとうございます！

[600: 契約済みさん]

駐車場の入り口は南側ですよね。
北側のパサージュにある地下へのスロープは何ですか？
お分かりになる方いましたら教えてください。