【契約者専用】 パークコート千代田富士見ザ タワー Part２

[契約済みさん]

契約者同士、有意義な掲示板にしていきましょう！よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283790/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[351: 契約済みさん]

ガセネタに振り回されないように！成城石井はまずあり得ない。三井は通常規模のスーパーを誘致すると言っていた。成城石井じゃマルエツプチやまいばすけっとと変わらない。絶対に来て欲しくないよね。

[352: 匿名さん]

みなさんはインテリア相談会でこれは三井に頼むってのはありますか？

[353: 契約済みさん]

エコカラットの壁をお願いしようかなと思ったのですが、後からでも変えられそうなのでしばらくはそのままで過ごそうかと。

後はバルコニーのタイルですかねー。

[354: 契約済みさん]

三井には店舗のチョイスは慎重にと望みたい。特にスーパーは。紀ノ国屋、明治屋、リンコス、プレッセ、もとまちユニオンなど、高品質の食材を揃えた店じゃないとダメだ。そして売り場面積もある程度のスケール感が必要。PCの住民を満足させてくれるものであってほしい。

[355: 契約済みさん]

どこのスーパーが出店するのか、情報が入り次第教えていただきたいです。近隣にはそれなりの規模のスーパーである三徳が出店済みなのですから、PC居住者のみならず近隣の富裕層を取り込める高級スーパー出店により差別化を図って欲しいものです。

[356: 匿名さん]

「近隣の富裕層」って、年収１奥以上？５奥以上？
ローンを組んでココを購入した人は、富裕層にいれてよろしいの？

[357: 契約済みさん]

高級食材に興味がないので、使い勝手の良いリーズナブルなスーパーがいいな。

[358: 契約済みさん]

鮮魚の無い成城石井とかが一番中途半場で困る
いっそのこと角上魚類とかが入るといいのにな～と思ってしまう

[359: 契約済みさん]

富裕層であることとローンを組んでいることとは必ずしも矛盾しないんだよ。

高級食材に興味がないっていうあなたへ。高価であっても良質な食材を食したいとは思わないのかい？なんだか哀れだね。あなた本当に契約者？そうでないなら無意味なカキコミはやめた方がいいよ。惨めじゃない？

[360: 契約済みさん]

近隣の富裕層についてですけど
もしもスーパーが紀ノ國屋だったら、市ヶ谷の戸建てや番町に住む方も買い物に来ることでしょう。
でもマルエツやまいばすけっとだったら、近所数百メートルの住人しか来ることはないでしょうし
ごく近所でも来ようとも思わないかもしれません。

355さんが書かれたのはそういうことですよね？

[361: 引越前さん]

周りの店舗見ても飯田橋って高級感ないんですよね。
プラーノ、アイガーデンテラス然り…。
でも身持ちの固い良い街ですよ。

[362: 契約済みさん]

年収1尾久、５尾久の方は此処には住まわれないのではないでしょうか？
ここは飯田橋ですよ。
それなりだとは思いますが、飛び抜けた方は数少ないのでは。

[363: 契約済みさん]

358のかたは北関東ですか？

[364: 匿名さん]

「高級食材」イコール「良質食材」ではないよ。
「良質食材」は、普通は安価では買えないが、適正価格で買えば良い。

[365: 契約済みさん]

富士見や九段、飯田橋駅近隣にはビルのオーナー、会社経営者、医師、弁護士などが少なからず住んでいるし、高級賃貸マンションも点在しています。なぜ高級感のある店がないのか、不思議。ニーズはあるはずなのに。神楽坂には敷居の高い飲食店がありますがね。

[366: 契約済みさん]

361
身持ちの固いですか（笑）
確かに３Aに比較して派手さはないけど、遊ぶよりちゃんとお付き合いしたい感じですね。

[367: 契約済みさん]

駅前の日本歯科大学を含めた大規模再開発が発表されてましたね。
同じく日建設計のようです。

[368: 契約済みさん]

前田建設も参加してるみたいですね。

プラウドの南側は眺望が気になりますね。

[369: 周辺住民]

再開発の記事が載っているサイトがありました。

http://www.kensetsunews.com/?p=21720

北側と西側は歯科大から東京パリ食堂さんのビルだと思うのですが、東は鳥こまちさんのビルなのか欧明社さんまでなのか。
南西のお蕎麦屋さんはつい最近ビルを建て直したばかりですし、プラウドタワー駐車場出口付近のコインパーキングは低層住宅の建築準備が始まってます。

プラウドタワーとクラッシィハウスは南側の眺望がどうなるか気になるところです。

[370: 契約済みさん]

町並みが綺麗になることは良いことですね。
計画事態がまだ具体的でないようですが。

[371: 契約済みさん]

すぐお隣に大病院があるのは安心ですよね。評判はいかがなのでしょうか。また他の逓信病院の中には廃院が検討されているところもあるようです。東京逓信病院はだいじょうぶなのでしょうか。ぜひとも存続して欲しいですが。

[372: 契約済みさん]

外壁に付いていたエレベーターが外れましたね。
中央付近に貼られていた1-40Fまでの張り紙も無くなっていました。

[373: 契約済みさん]

東京逓信病院、日本歯科大学附属病院、東京厚生年金病院、近隣に大きな病院があるのは確かに心強い。ただ私も一度も診てもらったことがないので、ぜひ評判をお聞きしたい。それにしても、PCの地にはかつて東京警察病院があったとのこと。ということは、大病院が東京厚生年金病院 評判二つ隣同士で存在していたわけで、なんとも贅沢な環境だったってことか。

[374: 契約済みさん]

入力ミスにより前のカキコミ訂正。東京逓信病院、日本歯科大学附属病院、東京厚生年金病院、近隣に大きな病院があるのは確かに心強い。ただ私も一度も診てもらったことがないので、ぜひ評判をお聞きしたい。それにしても、PCの地にはかつて東京警察病院があったとのこと。ということは、大病院が二つ隣同士で存在していたわけで、なんとも贅沢な環境だったってことか。

[375: 契約済みさん]

東京逓信病院と道を隔てたこちら側、つまり朝鮮総連の隣のビル（各科の部長室や人間ドックの在るビル）は東京逓信病院と地下でつながってます。以前、天皇皇后両陛下は、宮内庁病院にＭＲＩの機械が無かったので、東京逓信に来られてました。
その時はこのビルからお入りになり、地下を通って病院へ入られました。ですので、東京逓信は宮内庁と深い関わりが有り取り壊す事は無いでしょう。今は五輪招致で御活躍された高円宮様がお嬢様と来られたりしている様です。病院の評判は良いと思います。私は人間ドックでお世話になり、今度からは、凄く近いので本当に助かります。

[376: 契約済みさん]

教会の取り壊しが始まりました。
西口の交差点も広場ができると随分すっきりしますね。

[378: 契約済みさん]

2階テラスにあがるエスカレーターでしょうか。
着々と進んでいますね。

[379: 契約済みさん]

古い教会は、まだ取り壊されてないんですね。教会が移動すると、随分広いスペースが出来ますので何かイベントでも出来そうですね。フォトを有難うございます。

[380: 周辺住民さん]

東京逓信病院は、１５年程前までは、一般外来を扱わない特殊な病院でした。日本歯科大学病院も歯科以外を診るようになったのは最近のことです。移転前の東京警察病院では、たまに手錠の方とご一緒することもありましたので、多少敷居が高かったものでした。というわけで、東京警察病院が移転した後においては、現状の東京逓信病院は、自他共に認める地域の中核病院となりました。撤退はないものと想像しています。

[381: 住民でない人さん]

東京厚生年金病院もありますよ。
厚生年金病院は来年度から新宿メディカルセンターに変わるようですよ。

[382: 周辺住民さん]

東京厚生年金病院は、少し距離があるので話は省略しました。それを言うなら､九段下の千代田区役所の跡地に、九段坂病院を改編したハイテク病院が建設中で、近い将来、活動開始予定という話もあります。いつからかについては、私は詳しくありませんので、興味がある方はお調べ下さい。

[383: 契約済みさん]

現在の九段坂病院は千鳥ヶ淵を望む最高の立地ですよね。跡地がどうなるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[384: 匿名さん]

逓信病院は、もともと郵政職員とその家族を診療する職域病院でした。
健康保険を取り扱っていませんでした。
郵政職員は自己負担なしで診療を受けられました。
学校の保健室で、腹痛時に正露丸をもらっても無料、みたいなかんじですかね。
逓信病院の医師は保険診療をしていなかったし、儲けを出すという概念もなかったし、いい時代でしたね。
今では、大赤字、お荷物と言われています。しかし東京逓信病院病院がなくなるという話は一切ありません。

[385: 契約済みさん]

内装の相談会に行ってきました。
皆さんは床のコーティング、窓のフィルムはどうされますか？
当方素人のため詳しい方おりましたら教えてください。

[386: 匿名さん]

マンションコミュニティ内にスレッドがありましたので参考にしてみて下さい。
ガラスフィルム（シーグフィルム）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15384/
フロアーコーティングってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

ちなみに私個人は（東南向き・ラグジュアリー）
Low-Eガラス・シートフローリングということを考えてどちらも頼みませんでした。

[387: 契約済みさん]

早速のコメント有難うございます。
読ませて頂きます。

[388: 匿名さん]

あれもこれも頼もうかと思いましたが、
フィルム、コーティングの過去スレ見たところ、あまり評判よろしくないのでやめます。
バルコニータイルはどうなんでしょうか？

というより実際の部屋のイメージがわかないので今決めるのも酷ですね。
内覧会後でもいいのかと思いますが、どうなんでしょう？

[389: 契約済みさん]

同じカキコミ申し訳ございません。九段坂病院の跡地がどうなるのかは未定なのでしょうか。ネットで検索しても判然としません。PMにも遜色ない最高の立地ですね。

[390: 契約済みさん]

バルコニータイルは自分でも施工できるからなあ。
多分、DIYでやるとオプション価格の1/3くらいじゃないかな。

[391: 入居予定さん]

子供がいるのですが、下の階へは簡単には挨拶いけないですね。一階のインターフォンでチャイムを押して、ごあいさつですって言って、お願いしてカードをいただいて、挨拶に伺う感じになりますよね？

[392: 入居予定さん]

>391
ご挨拶カードをポストに入れておけばいいのでは？

[393: 入居予定さん]

ごあいさつカード、グッドアイディアですね。

チャイムを押して訪問のお部屋へのカードをフロントにわざわざ出していただいて伺ってご挨拶っていうのも先方にお手間ですし、お留守が続くこともよくありますよね。

ごあいさつカードいいですね。ありがとうございます！

[394: 契約済みさん]

上下左右への音の伝わりなど気になりますよね。
今もうちは子供が小さいので迷惑をかけないよう注意してますが。
PC千代田富士見は構造的に音の伝わりとかどうでしょう？
詳しい方いましたらご教授下さい。

[395: 入居予定さん]

近隣の方とは、仲良くしたいですね。
イサカイの無い様にしたいものです。

迷惑かけたら、かけたのではないかと思ったら、謙虚に頭を下げ、詫びることです。
頭を下げられたら、まずは許してあげることです。

そして事情を話しましょう。お互いに理解しあうことです。

皆さん、よろしくお願いいたします。

[396: 内覧前さん]

特徴的な句読点ですね。

[397: 契約済みさん]

スーパーはどこが入るのかしら？とても楽しみ。ここを選んでつくづく良かったと思うわ。いろいろなお店、病院、区役所、緑豊かな名所など、何でも歩いてすぐの場所に揃ってる。神楽坂の素敵なお店も日常使いできるわね。何より交通至便な都心の超一等地。マンション内の共用施設も充実してるし。来年の夏が待ち遠しい。

[400: 契約済みさん]

三井デザインテックで注文すると消費税８%での支払いになると聞きましたが、いまいち納得ができません。カーテンなど内覧会後でないと作れないものもあるでしょうが、既製品の家具は違いますから。
どうなんでしょうか？