【契約者専用】 パークコート千代田富士見ザ タワー Part２

[契約済みさん]

契約者同士、有意義な掲示板にしていきましょう！よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283790/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[157: 周辺住民さん]

もう一度検証してみましたが、東京ドームホテルではなかったようです。失礼致しました。

[158: 入居予定さん]

昔そんな話題が出た気がしてきましたが、忘れちゃいました。 大日本の建て替えの予定地とお堀側の富士山ってもしかして被ります？？？

[159: 契約済みさん]

富士山の山頂とこちらの建物の屋上テラスの大体の位置を線で結ぶと、ややズレてはいるのですが視線上に入って来るようです。
駅前のプラウドタワーの位置からですと直線上に入りますね。

大雑把な予測なのであまり参考にならないかもしれませんが。

大日本印刷の建て替えに関する情報が載っているウェブサイトによると
>地上25階、地下4階、最高部約125m（軒高約114m）の超高層ビルが建設されます。
とあります。

http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000018507.pdf

参考までに。

[160: 入居予定さん]

あらー。そうなんですねー。では、富士山ダメかもしれませんね。。。参考になりました。ありがとうざいました。

[161: 入居予定さん]

都庁からスカイツリー＆建設中のパークコート千代田富士見ザタワー

[162: 待ちきれない]

都庁からの撮影、ありがとうございます。素敵ですね。

[163: 周辺住民さん]

富士山は三枚の工事途中経過写真の正面になると思われます。いずれも雲の中ですが、子供の頃に見た富士山はこんな方向だった気がします。少なくとも、大日本印刷や防衛省はあさっての方向です。

[164: 周辺住民さん]

以前の話を思い出しました。パークコート北西側、つまり、お濠側住戸から富士山は左すみに見えるという話に落ち着いたと思います。もちろん、南東側住戸からは見えません。

[165: 入居予定さん]

そうですかー。左隅でもいいので、富士山見えるといいですね～♪

[166: 契約済みさん]

Google earthでシミュレートするとだいたいこんな感じです。もちろん部屋の位置で変わります。
防衛庁のタワーが丁度重なってしまう感じなんですよね
右のほうにある白いタワーマンションがザ・センター東京で、大日本印刷はそのすぐ左に建つので
大日本印刷は富士山には重ならないんじゃないでしょうか

MRでもらった写真集のような分厚い金色の本があると思いますが
その21～22ページの写真でも防衛庁のタワーと富士山が重なっています
いづれにせよ北西側からは見えるんじゃないでしょうか

[167: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[168: 入居予定さん]

凄いですね！こんなにハイテクなシュミレーションが出来るんですね。うちは北側なので、防衛庁の電波塔が被りそうですが、大日本印刷が被らなくて良かったです。富士山、これだけ見られれば嬉しいです。こんな機能あるんですね。感動です。ありがとうございます。

[169: 入居予定さん]

パンフレット確認してみました。購入時はこれが富士山だとは気づきませんでした。(笑)電波塔と被っていますが、冬には屋上に出て見に行きたいと思います。ちなみに、グーグルアースあIpadにダウンロードしましたが、166.167さんの画像のように３D表示してくれません。何か方法はありますか？

[170: 契約済みさん]

iPadは持ってないんですが、持っているAndroidのスマートフォンではここまでできませんでした
視点の高さや方向を自由に変えるのはWindows等のパソコン版でないと難しいかもしれません

[171: 入居予定さん]

そうですかー。PCでやってみたいと思います。ありがとうございました。

[172: 周辺住民さん]

建物が細長いので、富士山の見え方は、飯田橋駅寄りと市谷駅寄りとでは違うと思います。

[173: 入居予定さん]

なるほどー。富士山好きとしては見られる日は毎日でも見たいです。

[174: 入居予定さん]

ちなみにこのシュミレーションは大体何階相当でしょうか？

[175: 契約済みさん]

30階くらいのつもりです。当時検討していたもので。その後南東向きの物件を契約しましたので富士山は関係無くなってしまいました。

[176: 入居予定さん]

そうでしたか。３０階相当だとずいぶん景色もよさそうですね。楽しみです。どうもありがとうございます。

[177: 匿名さん]

富士山楽しみです

[178: 富士山ウォッチャー]

現在私は富士山の見える都内のマンションに住んでいますが、気象状況で見えないことも元々とても多いものなんです。富士山を過大に意識しなくてもいいかもしれませんね。

[179: 特命]

私が居住中のマンションからも富士山がよく見えるけど、たしかにいつも見えているものじゃない。でもさ、たまに見えるとやっぱ嬉しいものだよ。何年も住んでるのにいまだについ見入ってしまう。日本人だからかな。今回は南東向きの部屋にしたけど、富士山重視の人の気持ちも分かるな。売る時にも富士山ビューは多少なりともプラス要素だし。

[180: ご近所さん]

隣のワテラス住人ですが、富士山が見れるようで、なかなか見れないのが富士山ですね。（笑）特に、暖かいこの時季はまず見ることが出来ませんね。
ワテラスからPCさんの進捗状況が見て取れますが、建物の位置からして、皆さんが心配されているような心配は無いと思いますよ。ワテラス側からPCを入れた富士山写真をアップしてもいいのですが、、、楽しみは、内覧会まで待たれた方がいいですよね。余談ですが、内覧時に富士山の位置を確認されたくば、朝一の内覧がいいと思います。東京湾も望むことが出来ますよ！

[181: 入居予定さん]

ワテラスさんからはよく見えるのですね。とっても素敵な夕焼けですね。都庁から富士山が見られた日数ですが、H22～24年では、95～96日だそうです。

富士山が見える日の統計
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air1/mt_fuji.htm

面白いデータですね。

PCからも見られるといいです。あと、噴火もしてほしくありませんね～。

[182: 契約済みさん]

噴火は本当に有るんでしょうか？富士山が噴火だなんて悲しい事だ。世界遺産になったばかりなのに。それにしても、１８０さんの富士山と夕日と黄昏の街の灯フォトは凄く好いですね。また良いのが撮れたら見せて下さい。

[183: 入居予定さん]

我が家からも富士山が見えますが、都庁午前9時のデータより、ワテラスさんの写真の時刻ではもっと見れる印象です。富士山を見るなら朝一が良いですね。

[184: 周辺住民さん]

視界の邪魔になる話ではありませんが、法政大学で大規模な工事が始まるそうです。第一期工事は土手側で、２０１４年３月から２０１６年までで、第二期工事は富士見坂側で、２０１６年から２０１８年までの予定だそうです。築６０年の古い大型校舎の解体はその後になるそうです。校舎は第一期が七階建て、第二期が九階建てで、皆さんから視界に入る位置ではありませんが、工事車両の通行は多くなると思われます。とりあえずは法政大学のフェンスにある掲示をご覧下さい。

[186: 匿名さん]

ワテラスには、参考に食事をしに行きましたが、素敵なマンションですよね。
我々のマンションもワテラスのようになればいいなと思いました。

[187: 入居予定さん]

ワテラスさん、また富士山の写真が撮れましたらアップしてください。楽しみにしています。

そちらからパークコートは見えるのでしょうか？

[189: 契約済みさん]

私は北西向にしたのですが販売時富士山は見えないとのことだったのであまり中層部までは価格差がなかったのですが桜と緑が近くで見えた方がいいと思い比較的低層部にしました。まあ何階からみえるかわかりませんせんが。

[190: 匿名さん]

やっとあと1年ですね

[191: 契約済みさん]

今日現地を見ましたが、現在38階を作っているところです。８月中に最上部までできそうですね。
あと低層部は既に内装まで終了しているのか、窓に紙のカーテンがされています

それから前の駐車場だったところに建つ角川書店ビルの工事も始まっていました

[192: 入居予定さん]

結構できてきましたね。神楽坂方面から見ると普通のタワーマンションですが、真下から見上げると巨大ですね。色もシックで、オフィス棟とのコントラストも良いですね。灯りが入ると華やかになるのでしょうけど。楽しみですね。

[193: 匿名さん]

商業棟のたぶん４階あたりと思うが、すでに内装も済み事務用家具も配置され、
夜おそくまで事務作業をしています。
あれはなんだろう、前田建設のオフィスなんだろうか？
ご存じの方、いますか？

[194: 匿名さん]

仮設の工場事務所でしょうね。
お堀側のプレハブ事務所は撤去して、外構工事が始まるのだと思います。

[195: 匿名さん]

工事事務所ですね。

[196: 周辺住民さん]

近隣では周辺道路の整備についての説明がありました。現場事務所付近も拡幅されますので、新しい動きがあるのでしょう。拡幅工事は、１年以上かけて現場を一周するとのことです。

[197: 契約済みさん]

来年の７月末からは、引っ越しで込み合いますね。

[198: 入居予定さん]

39階を造り始めていました

[199: 匿名さん]

素敵な写真ですね。どこから撮ったのですか？

[200: 契約済みさん]

同感です、
いいアングルです、
良かったら又お願いします、

[201: 198]

皇居東御苑の天守台から撮りました。下のほうに見えるのが北桔橋門です
無料で入園できますし、ほとんど人がいなくて静かなところです
パークコートに入居されたら、散歩コースのひとつに入れてみて下さいね

[202: 匿名さん]

引越しの大抽選会はいつなのでしょうか？

[203: 契約済みさん]

お昼過ぎに逓信病院前の道を車で通ったのですが、タクシーの駐車が酷いですね。
公園側にズラーッと並んでいるせいで、2車線あるのに実質1.5車線くらいの幅になってます。

[204: 契約済みさん]

ある意味タクシー拾いやすいかもしれませんね

[205: 契約済みさん]

西口（教会前の広場も含め）にはタクシー乗り場ができるんじゃないですかね？
それを含めての再開発だと思うので。

[206: 匿名さん]

逓信病院前の通り、つまり堀の内側の通りで市ヶ谷から飯田橋の間は、タクシーの駐車場になっていますよ。
バイク便も駐車しています。