【契約者専用】 パークコート千代田富士見ザ タワー Part２

[契約済みさん]

契約者同士、有意義な掲示板にしていきましょう！よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283790/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[1: 入居予定さん]

今日見たら２８階位まで建ってきました。早く建たないかなー。オーダー家具を頼もうと思っています。いい工務店さんやメーカーさんがあったら教えてください。三井デザインテックさんと質は同じ位で金額の安いところがいいです。自分で探してもなかなか見つからなくて・・・。

[2: 匿名さん]

あらま！無人ですか。

[3: 契約済みさん]

カップボードで私も悩んでいます。

三井デザインテックの値段も、他のインテリアとの調和や天板の大理石、また造作家具ということを考えれば馬鹿高いわけでは無い気がしますが…。

できればカップボードの下部にゴミ箱を収納したいのと、天板の上にはレンジなどを置いてしまうため、大理石の意味が薄いこともあって、既成品の置き家具でもいいかなと。

[4: 匿名さん]

三井デザインテックに頼むと、間違いなく後悔しますよ。極めてずさんで不愉快な対応に終始します。彼女らは小判鮫で甘いですし、客の方を全く向いていません。

[5: 匿名さん]

私はオプションで頼みましたよ。
使い勝手がよさそうなパモウナと綾野とかも悩みましたが、しょせん置き家具です。
地震のことを考えると造り付けたほうがいいと思い、
リクシルとかパナソニックのショールームにもいきましたが、
サイズとか色を考えるとオプションが無難だと思いました。
色も揃いますしね。
まあ人それぞれですが。
リビングなどの収納はキュビオスを考えてはいるんですが、
一つ一つのセルがA4がギリギリ入る（A4ファイルは入らない）という微妙なサイズなので悩んでいます。
ビクターデザインのシステム収納もいいなと思っております。
まあ人それぞれですね。

[6: 買い換え検討中]

寝室やリビング造作家具は青山のAREA がおすすめです。すべて一枚板でオーダーメイド。湿度にも強く使い込むほど味が出ます。

[8: 匿名]

三井デザインテックの担当者は明らかに素人。スキル以前に知識も浅いですね。
私の場合、まったく同じ素材、且つ、設計変更のオ－ダ－家具（カップボ－ド等）を依頼しましたが、
三井テックさんの価格の半額強（設置も含む）で契約しましたよ。※ 契約は行いましたが、支払い
は納品時と良心的！

[9: 入居予定さん]

8さん、差し支えなければどちらか教えてください！

[10: 契約済みさん]

今日の様子です。
住居棟は30階に届こうか、というあたりです。
神楽坂から下ってくると圧巻の存在感です。

[11: 周辺住民さん]

右側が住宅棟です。最終的に左側の商業棟と同じ高さになります。

[12: 匿名]

＞#9 様
#8です。早速のご質問に、正直、この時期にこの様な場で公開してしまってよいものかとまどっております。
申し訳ございませんが、休み明けに先方（オ－ダ－家具業者）へ電話を入れ、了解が取り付けられましたらお知らせさせて頂きます。

[19: 若葉]

話題を戻すようだが、入って欲しい店舗
代官山TSUTAYAの飯田橋バージョンを入れて欲しい!!
飯田橋周辺は、学生、社会人、有名私立校と年齢層は幅広い。
街として 駅周辺に大規模本屋や図書館があれば、よりイメージアップに繋がると思う。

レンタルDVD、漫画
もあれば尚良い!!

[20: 契約済みさん]

なんで庶民派ネがの方って句読点がまともに打てないんですかねぇ…

[21: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[23: 契約済みさん]

庶民派長屋タワーですので。しかしお隣の病院には宮様方が訪れるとか耳にしました・・格調高い庶民派ですかね。

[24: 契約済みさん]

荒らしてるのはここの住民とは縁もゆかりもない方なので別に…と思ってますが

[25: 匿名]

入ってほしい店舗

ワテラスにブルーノートがはいったからビルボードライブとか 来てくれたら嬉しいな!!
ミッドタウンみたいに！

[26: 契約済みさん]

入ってほしい店舗

ワインとチーズのお店。神楽坂アルパージュみたいな

[28: 契約済みさん]

>>26さん
なかなか難しいとは思いますが、アルパージュの半分くらいで良いので、チーズのバリエーションが有るスーパーが入ると嬉しいですね。

ワテラスに入ったオリンピックに行ってみたのですが、お肉や乾物が安くてビックリしました。

開店セールの値段なのかな？と思えるくらい、神楽坂のスーパーよりも安かったです。

[29: 匿名]

神楽坂の方！
騒音に困っているなら署名活動でもして訴えれば？

[30: 匿名さん]

住民の質が悪すぎ

[31: 匿名]

ここが建ったから騒音が酷くなった？
その根拠がわからないですね
言いがかりにしか思えない…。

[32: 契約済みさん]

ここが完成すれば飯田橋が活気付いて神楽坂も潤うのだから。

[33: 契約済みさん]

何週間か前に商業棟の方が高さMAXまでいきましたという書き込みがあったのですが、まだ伸びてませんか？

[34: ご近所さん]

最近聞いてきましたが、機械などが入る部分たぞうです．住宅棟の上にも作る予定になっています。

[35: 神楽坂住民]

だからといって、醜い電車音という生活環境の悪化を我慢せいというのはおかしいだろ

[36: 契約済みさん]

いままで富士見の方に直接抜けていた電車音が、2棟の高い建物がにょきっとたってきたことで、遮られ、かつ反射して、神楽坂方面に響くようになっていると、担当者からききました。

[37: ご近所さん]

なお、神楽坂の住民や商店街の一部は、この計画の説明会の時点から不快感を表明していました。千代田区側は工事の進め方に注文をつけただけです。不満な方がすべてでは無く、声の大きい人が目立つだけのようです。

[38: 匿名]

文句はデベにつけるべきではないでしょうか。

[39: 契約済みさん]

タワーには５００軒以上の家が出来るわけなので神楽坂のお店だって繁盛すると思いますけどね・・。神楽坂の方々はなぜ、不快感を表したんでしょうか、やはり、騒音なんでしょうか。しかし、神楽坂入り口近い鰻屋さんによく入るんですが、食事していても全然電車の音は聞こえませんでしたよ。

[40: 匿名さん]

マンションが音を出しているわけではないので
電車の騒音がうるさければ、JRに文句を言うべきでしょう
マンションの契約者に文句を言うのは単なる言いがかりですね

（もしくは神楽坂の住民のフリをした荒らしでしょう）

[41: 入居予定さん]

どうして黄色い電車のほうだけがたんごとんがたんごとんと言うんでしょうね。あれはうるさいです。繋ぎ目とかだったら、もっとスムーズに音がならないように直してほしいですね。

[42: ご近所さん]

神楽坂商店街の人は商業棟の店に客が奪われると言っていました。後ろ向きの発想ばかりで、商機とはとらえられなかったようでした。会社員も含めれば、何千人の客が増えるとおもいますが。私たちは新しい住民の皆様と仲良くしていきたいと思っています。

[43: 入居予定さん]

ＪＲお客様ご意見承りセンターの電話番号です05020161651→３をプッシュです。パークコートや、神楽坂の住民が一丸となってＪＲに意見を言えばどうにかなるかも知れませんよ。頑張りましょう！

[44: 匿名さん]

中央線のほうが静かなのはロングレール＆伸縮継ぎ目だからだと思います

ＪＲ飯田橋駅は改良の計画があるんですよね？　ホームを新宿寄りにしてなるべくまっすぐにするとか。
その時にいっしょに改善してもらうよう提言したらどうでしょうか

[45: 契約済みさん]

グラン・ブルームに入る店舗と神楽坂内のお店とは、全然違うと思うので、神楽坂商店街からお客さんを奪ってしまう事は無いと思います。神楽坂には昔ながらの老舗が在るし、こちらタワービルには大手スーパーや割と新しいお店が入るんじゃないでしょうか。人が多く住む街は発展しますから、お互いに良い事だと思うんですけど。

[46: 契約済みさん]

10年ほど前からですが神楽坂は老舗のお店がどんどん無くなって、チェーンだったり大手資本のお店が増えてますから、客が奪われるというのも解らなくはないですね。

ただ神楽坂に行くお客さんは「観光地」である神楽坂で飲食をしたいのであって、そういった意味では競合はしないと思いますが。
素人考えですけどね…。

[47: 契約済みさん]

飯田橋下車の観光を目的とする人達は、まず神楽坂へ足を運ぶでしょうね。パークコートの両タワーは駅前で見上げると思いますが、よっぽど気の利いた店が無ければ見上げるだけだと想像します、桜の花見の季節なんかは別としてですが。タワー側は通院や通学の方々の方が多いでしょうね。

[48: 契約済みさん]

騒音でＪＲに文句を言っても、ダメでしょう。飯田橋の混雑そっちのけで、ホームと電車のすき間も改良する気も無いし、「お客さんは右側通行して下さい。」としか放送しないし。騒音なんとかしてなんて苦情聞いてくれるはず有りませんね。再開発なんだから、駅から改善して行かないと・・と思うが、まだ先になりそう。

[49: 契約済みさん]

再開発自体は悪いことじゃないと思うんですが、現状でも狭くて人が溢れている飯田橋駅付近の道は整備しないのだろうかと思います。

JRの西口にしても東口にしても通勤時間や夕方の混み具合は凄いですよね。

豊洲などの新興開発地域は歩道の幅も十分に取ってあって歩きやすく、純粋に羨ましいなと思います。

土地の歴史的経緯が全く違うので、飯田橋駅前がそうなりにくいのは解っているのですが。

[50: 契約済みさん]

飯田橋駅前の橋辺りは、今後広くするとは随分以前から聞いてますが。多分、タワ－両棟が完成後なんじゃないかな。駅開発は通学、通勤の人達へ多大な影響があるし、パークコートの次は教会も壊して隣の新築へ引越しだし、パッサージュの後ろには、角川ビル建築も控えているので街の開発にはまだまだ時間が掛かるでしょう。