広島市西区に新しくできる予定のマンションはありますか？

[いつか買いたいさん]

マンション購入を考えています。
新しい情報等あれば教えていただきたいです！

[1: 匿名さん]

セブンリバーがあったところが整地されてるけど、あのあとはどうなるんでしょう？

[2: 匿名さん]

ベルディ―。

[3: 匿名さん]

ええっ！！
マジ！

[4: 匿名さん]

菱重興産も西区に計画してたっけ。

[5: 匿名さん]

ディアメゾン南観音？

[6: #1です]

ベルディーですか！
最近ベルディはいろいろ建ってますね！
いつごろになるんでしょうかね？

菱重興産も西区に企画あるんですか!？


これから、西区で新築マンション探しているので嬉しいです！

[7: 匿名さん]

庚午にできないかなぁ。

[8: 匿名さん]

まずは土地探しから

[9: 匿名さん]

庚午は庚午中にフローレンスじゃなかったっけ？

[10: 匿名さん]

今週の広島経済レポートの記事によると、
横川駅北にヴェルディが建つらしいですね。
横川で久々の分譲マンションになりそうです。

[11: 匿名さん]

またヴェルディか。せっかく横川なんだから、まともなとこが建てて欲しかったな。

[12: 匿名さん]

せっかく横川とは、どーいうことですか？

[13: 匿名さん]

横川駅周辺は希少な立地で滅多にマンションが出ない、だからヴェルディではもったいないと言いたいのでしょう。
私は横川なんてヴェルディで十分なんじゃないかと思いますけど。

[14: 匿名さん]

ありがとうございます。

[15: 匿名さん]

庚午中にフローレンス建つんですか？

[16: 匿名さん]

高須・古江には予定ないですか？
できれば三菱、三井で。

[17: 匿名]

田舎に三井三菱は建たない

[18: 匿名さん]

高収入世帯が住んでいる地域だから需要はある。
現に三井はたくさん建てている。

[19: 匿名さん]

田舎ではない。

[20: 匿名さん]

高収入世帯（笑）古いマンションばっかやん。当時はなぜかそれなりに高かったんだろうけど。

[21: 匿名さん]

俺も古江に三井が欲しい。

[22: 匿名さん]

古江に三井、ご希望なんですね。土地があれば（出れば）、２０戸以下の小規模でも需要あるんですか？MRで、今後の情報仕入れるしかないのでは？今はどこの会社も都心回帰の流れで、こんなに幟、上幟に土地があったの？ってびっくりしてますもん。（私は買えないから関係ないですが）。古江三井にどうしても住みたい方は地区限定で何年か待つか、待てない方は他の地区、他のデベで検討するか、ですかね。三井、それもいいほうの仕様でって方は悩ましいですね。

[23: 匿名さん]

古江に三井・三菱が出たとしても残念ながら簡単に買える価格ではありません…。
平均で３ＬＤＫ３３００万円、４ＬＤＫ４５００万円と思われます。

[24: 匿名さん]

>>23
あのー、その価格はいたって普通、というかむしろ普通のマンションよりも安くないですか？

[25: 匿名さん]

安いとは思わないが、妥当な線と思う。
その価格で三井が出れば魅力的。
サーパスやフローレンスやヴェルディやベルズならちょっとおもしろくない。

[26: 匿名さん]

ミカサ跡地が気になる所ですね

[27: 匿名さん]

あそこは、ちょっと・・・

[28: 購入検討中さん]

>>27
なんでですか？

[29: 匿名さん]

GAパトナが横川駅裏で予定ありますね

[30: 匿名さん]

場所がだめ

[31: 匿名さん]

予定地はどこですか？

[32: 匿名さん]

新井口駅付近にマンション建設予定ありませんか？

[33: 匿名さん]

南観音小学校の横、マンション建設予定の看板があったけどいつのまにかなくなっています。どなたか事情知りませんか？

[34: 購入検討中さん]

リョウジュウの土地ですね。マンション建設するには金が合わないって聞きました

[35: 匿名さん]

>>34
ありがとうございます。通りから少し入っていて静かそうで期待していたのですが(小学校の音は多少あっても)、残念ですね。

[36: 匿名さん [女性 40代]]

マンション計画、再検討してるみたいですよ

[37: 匿名さん]

近年，中区・南区の分譲価格が高騰していた関係で，いまは西区でのマンション販売が一気に増えてきてますね。

[38: 通りがかりさん]

今は県外ですが、元々西区に住んでいたので、やはり西区に帰りたい気持ちはありますねぇ、住みやすいです。

[39: マンション比較中さん]

西広島駅の再開発でもマンションが建つようなので楽しみです。

[40: 匿名さん]

西広島駅前はパチンコ屋とそのパチンコ屋の立体駐車場の跡地ですね。
横川駅前にもマンションができるらしいですよ。横川は駅前とは別に183の交差点のところもマンションみたい。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん

おー、あの謎な見た目のパチ屋さんは遂に閉店したんですね。
跡地のマンションに期待したいですが、いつ建つのやら。

[42: マンション検討中さん]

観音新町にハローズできるんだね
草津と被る気もするんだけど、近隣の利便性はかなり改善されそう

[43: 名無しさん]

え？またまた観音にフローレンス？

[44: 匿名さん]

>>43 名無しさん

そうだよ。あと横川にもね。

[45: 名無し]

>>38 通りがかりさん

西区に帰りたい
町名でなく区なんですね

[46: マンコミュファンさん]

横川といえば、モルテンは？

[47: 匿名さん]

古江新町にクレアホームズの看板出てますね。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 マンコミュファンさん
ライオンズだそうですよー

[49: 名無しさん]

三菱社宅の跡地ってマンション？

[50: 通りがかり]

>>49 名無しさん

ハローズですよ！
近隣住民の方たちは嬉しいんじゃないんですかね。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 通りがかりさん

ハローズ以外にも出来そうじゃない？

[52: マンション検討中さん]

観音のフローレンス、ソラテラス以外にもできるんですね？
どこだろう。

[53: 口コミ知りたいさん]

福島町とかすごい大きな土地が空いてるよね
役所の辺り。タクシー会社が廃業したり問屋が廃業したり
元々の空き地も結構大きいし

あの辺再開発したら大きいプロジェクトになる気がする

[54: マンション掲示板さん]

>>53 口コミ知りたいさん

微妙な地域だけどな
色々と

[55: マンション掲示板さん]

福島町の市場跡地の再開発は進んでるようですね。
https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/132109

[56: 通りがかりさん]

上天満3-2、倉庫っぽいとこ。土地売ったみたいです。
噂ではロイヤルシティービューかな。
本当なら大通りから少し入ってて、スーパーも近い。結構良い立地と思います。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>54 マンション掲示板さん
まあそうなんだけどさ…でも問題はそれだけでしょ
広島駅の北口辺りも開発で一掃されて化けたわけだから
この辺りも一気に化けるかもしれないなあって
アストラムが西広島まで延伸されてきたら橋一本挟んですぐだよ
広島駅の次は西広島が熱いんじゃないかなって。まあただの予想だけど

[58: 検討板ユーザーさん]

ヴェルディ横川駅前タワーレジデンス
出来るそうです

[59: 匿名さん]

観音新町の三菱団地？の跡地に分譲マンション出来るみたいですね。

[60: 検討板ユーザーさん]

>>58 検討板ユーザーさん

スミマセン
フローレンスでした

[61: 口コミ知りたいさん]

>>59 匿名さん

あそこら色々とぶっ壊してますね
レクトによく行くので近くて良いけど
特にそれ以外魅力がないなぁ

[62: マンション検討中さん]

西広島駅前のパチンコ屋さんがあった場所、現在解体工事がされているようですが、マンションができるのでしょうか？何か情報ご存知の方、お願い致します。

[63: マンション検討中さん]

マンションです。

[64: 近隣住民]

三篠の方です

[65: マンション検討中さん]

西広島のパチンコ屋さんの跡地はポレスターみたいですね。
いくらくらいになるんでしょうか…

[66: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
ソラテラスの道路挟んだ反対側にできるみたいです。
建設予定地の看板がありました。

[67: 広島人]

>>65 マンション検討中さん

解体やってるな
駅も目の前で解体費用も上乗せ
70-75平米で4500万位から？

[68: 通りがかりさん]

南観音6丁目にヴェルディ建設予定出てました

[69: 通りがかりさん]

南観音6丁目にヴェルディ建設予定出てました

[70: マンコミュファンさん]

>>69 通りがかりさん

南観音6丁目というと、くら寿司の辺りでしょうか？大通りでしょうか？質問すみません。

[71: 名無しさん]

>>67 広島人さん

高額ですけど立地がかなり良いですよね。

[72: 匿名さん]

>>67 広島人さん
そんな金額じゃ無理でしょ。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん

67は「から」って書いてあるから最安値の部屋の価格を指してるんだよね。
だとしたら67の見通しは間違ってないと思う。

[74: マンション掲示板さん]

>>73 匿名さん

同じ事思いました。最安値が4500万辺り～という事ですね。

あの西広島駅のパチンコ屋跡地の土地の広さだと、どのぐらいの規模のマンションができるんでしょうか？

[75: マンション検討中さん]

西広島駅のパチンコ跡地のマリモのマンション情報ご存知の方いますか？
ホームページ見ましたがまだ何も情報がないようです。
先日現地を見た際、だいぶ解体工事が進んでいるようでした。　
立地が抜群なので気になられる人も多いだろうなと。
何か情報ご存知の方お願い致します。

[76: 匿名さん]

>>74 マンション掲示板さん
最安値が4500万辺りだとしたら70㎡以下でしょう。

[77: デベにお勤めさん]

西広島って結構便利なんだよな
広島駅はもちろんだけど、呉線乗って天神で降りるとソレイユまですぐ。
都市計画が駅周辺にシフトした今、中区のはずれの方なんかよりよっぽど便利に感じる
これで更にアストラムが乗り入れてきた日には今までのイメージひっくり返るわ

[78: 口コミ知りたいさん]

観音新町に建設予定のマンションは何処なんですかね？
結構規模が大きいので気になります

[79: 広島人]

>>77 デベにお勤めさん

JR＋路面を考えると便利ですね
確かに中区外れに比べれば全然良い
江波とか同じ区にするのもな(笑)

個人的には電車や幹線道路に近過ぎる物件は微妙ですが

[80: 名無しさん]

JRやアストラムの駅近は魅力ですが、路面電車の電停はバス停と変わらんし、特別視するほどのもんでもない。
速度もバスの方が早いし、路面電車がバスに勝るとこってなんだろなと思うことある。

[81: eマンションさん]

>>80 名無しさん
じゃアンタの思う良い立地のマンションはどこなんですか？
文句ならアホでも言えると思いますが。

[82: 名無しさん]

>>81 eマンションさん

アホでもアンタでもいいですが、なんでいきなりそんなに喧嘩腰なのさ。
あなた79さんじゃないでしょうに。。

バス停と比較して、路面電車の電停をわざわざ特別視するほどの利点がどこあるのかなと疑問に思っただけですが何か気に障りました？
もしかして撮り鉄のひと？

[83: eマンションさん]

不快な思いをさせて申し訳ありませんでした。
反省します。

[84: 広島人]

>>80 名無しさん
公共機関の選択肢が多くて良いって意味合いです
西広島駅前でバスも当然あるので良いと思います

主たる目的地に対して選択肢が多数あれば良いと思うので、勝ってる点とか考えたこと無いですね

路面は揺れが少ない点はバスより良いです
後は目的のに乗り遅れても次のに乗って追付けば乗換可能な時がある(笑)
広電行きに乗り紙屋町西などで広島行きに乗るとか

私は路面＋JRで会社に行ってましたが、最近は運動不足もあり徒歩＋バスで行ってます
バスセンターや紙屋町に行けば会社近くのバス停に行けることを知らなかった(情弱)
家の近くのバス停は直接は無いので選択肢に入れてなかった

[85: マンション掲示板さん]

>>84 さん

具体的に記載いただいてありがとうございます。
よく分かりました。

[86: 評判気になるさん]

観音マリーナホップの後どうなるんだろうな

ひろしまモビリティワールド
https://tabetainjya.com/archives/nisiku2/post_7127/
山根木材マリーナセンター
https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/221815

[87: 評判気になるさん]

立地でいうと地価とかハザードマップとか色々参考にするべき何だろうけど
郊外とか近郊で探してる人は「立地適正化計画」も調べといた方が良いかも
https://www.mlit.go.jp/en/toshi/city_plan/compactcity_network2.html
「ひろしま地図ナビ」から見れるよ
https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/129/6523.html

[88: マンション検討中さん]

広島市西区に新築マンション計画予定ってありますか？観音は今から建設ラッシュになりそうですが、観音以外でご存知の方いますか？

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション検討中さん
上天満あたりに計画があったような・・・

[90: マンション検討中さん]

>>82 名無しさん
広島では路面電車の電停がある≒まちづくりにおいて重要視されてきた場所、とみる人が多いからじゃないでしょうか。
まぁ電停があるところはだいたいバスも使えるので、使い分けできるのも利点かもしれません。

[91: 周辺住民さん]

西広島駅周辺なら広島市内中心部へのアクセスは自転車が広電より早くて便利。
但し、雨など悪天候の日は・・・

[92: 周辺住民さん]

>>84 広島人さん
広島のバス路線は分かりにくいことで有名だから

[93: eマンションさん]

>>92 周辺住民さん

観光客や初見の人は戸惑うみたいだよね
ネットもあるし、最近はだいぶ整備されてきたけど、ネットが不得手なご高齢の観光客とかは、人に聞くか、案内所頼るしかないかも

[94: 周辺住民さん]

>>93 eマンションさん
路線の統廃合の頻度が比較的に高いから覚えたと思ったらすぐ変わってるｗ

[95: 検討板ユーザーさん]

>>75 マンション検討中さん
グラディス己斐本町、看板たちました。

[96: マンション検討中さん]

西区の横川交番横のモルテン本社跡地にライオンズマンション建設されるようで工事始まってますね。
少し手狭な土地でしょうが駅近で魅力的です。

[97: 周辺住民さん]

>>96 マンション検討中さん
あまり近過ぎるのもなぁ。
深夜に貨物列車が通過するから遮音がしっかりしてないと厳しいぞ。

[98: 匿名さん]

>>97 周辺住民さん

だからシッカリ作るだろ（笑）

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
オマエが作るんか？

[100: 周辺住民さん]

>>98 匿名さん
せいぜい特別仕様の防音・遮音仕様のガラスが入るくらいだろ