パークタワー梅田 Part.9

[匿名さん]

「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[955: 匿名さん]

ロジュマンタワー梅田って、どれくらい高いんでしょうか？ 価格表とか持っていたら、教えていただく。

[956: 匿名さん]

タワーにありがちな、乾式壁ですよね、ここ。しかも、病室から丸見えだったり、入り口付近は救急車が通ってうるさかったり。
マンションPERとかなら、勝ち組は、パークハウスでしょ。

[961: 匿名さん]

ここは全体的には良いマンションだけど、低層階の条件の悪い部屋が極端だから残ってるんですよ。
でもその分値段も安いし、その辺で折り合いがつく人が現れたらすぐに売れるでしょう。
ってか売れ残りって言ってもまだ入居開始前だし。
入居開始後に何ヶ月も残ってるならまだしも、今の段階で極端に条件の悪い部屋だけが最後に残ってる現状で売れ残りとか言われてもねぇ。。。

[962: 匿名さん]

売れ残りとは普通竣工後のものを言うと思いますがね。
230戸中227戸が販売済みですし、3戸が残っている理由は低層階などということもありますが同価格帯のマンションとしては管理費がやや高いということではないでしょうか。
ただ管理費や修繕積立金はあまりケチらない住民の方が揉め事が将来少ないと思います。

[963: 契約済みさん]

20日に北区民祭りがあるので行ってごらん。
扇町、中崎西、本庄、天七、長柄、その他の感じがわかるよ。
さすがに、堂島、曾根崎は別格だろうけど。
マンションを検討するにはいいと思うよ。

[964: 匿名さん]

No.963
どういう意味ですか？？

[965: 匿名さん]

北区のような都心の場合、その街の構成員が住民とは限りません。天六に都島や城北あたりから自転車で来る層、中崎町のカフェや雑貨屋に来る層、堂島に来るリーマン層、などなど…
南森町や中津はわざわざ他地域から人は来ないかもしれませんが。

[972: 匿名さん]

冷静に立地と仕様と価格で考えると
パークハウスが一番得やったと思う。
ここはその次に得ちゃうかな？
あとはタワーじゃないととか
好みの問題ちゃう？
二つとも梅田界隈で久々に出た
財閥系やったからね。

[973: 匿名さん]

パークハウスは仕様も価格も高くはないのでバランスは取れていると思うけど周りが一方通行ばかりの狭い道だし値段相応ではないかな。
茶屋町あたりへの近さや最寄り駅2分は評価に値すると思うけど。

[975: 匿名さん]

狭い一方通行に囲まれた場所が好立地って？？？

[978: 匿名さん]

パークタワーの高層階っていくらぐらいなんでしょか？

[981: 匿名さん]

ここは本当にコメントがたくさん削除されますね。

[984: 匿名さん]

パークタワーの北東と北西と真西は、まぁ、そんなものでしょう。

知りたいのは、どちらかというと、南西角か南東角のプレミアムフロアの価格です。
だいたい、南西角75m2で、4700万円いきませんか、20F以上なら。
南東角65m2は、4000万円台いきませんか、20F以上なら。

[985: 匿名さん]

三井不動産も東京オリンピック開催が決まり儲かる東京重視に戻るでしょうから、関西で「三井に住んでます」は、希少になるかも。

[986: 契約済みさん]

パークハウス梅田も
パークタワー梅田も
検討して、
パークタワー梅田を
買いました！
正解でした。
パークタワーは
パークハウスに
比べて仕様は圧倒的に優ってます。
パークハウスは実物もみましたが、
あまりにも低仕様でがっかりして
買いませんでした…

[987: 匿名さん]

住みやすさだったら、パークハウスだろうね。
サクッと、自転車出して、中崎町のど真ん中から、どこにでもいけるからね。

パークタワーの自転車置き場って、エレベーター移動だっけ。さすが、立派だね。

[989: 匿名さん]

資産価値をあげるための書き込みが多すぎ

[992: 匿名さん]

はやく、ライトアップしないかなぁ。
まだ、真っ暗で、残念。

[993: 匿名さん]

ここの南東角の最上階ルーフバルコニー付き100平米の部屋は、ちょうど8000万円でしたよ。
流石に希望者が多くて抽選だったようですが。

[995: 匿名さん]

残2戸になったみたいですね。

[996: 契約済みさん]

南東角のペントハウスは99へーべーで9000万程してましたよ。それでも安過ぎでした。
ここの高層階のルーフバルコニー付きのペントハウスは最高でしたね！
今となれば超格安でした。

[997: 契約済みさん]

あれっ。8000万でしたかね。
忘れました…(^^)

[998: 匿名さん]

価格表を確認してみたら8000万円でしたね。
今の相場から考えたらここは全部屋破格です。