パークタワー梅田 Part.9

[匿名さん]

「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[751: 匿名さん]

掲載の意味はなに？

[752: ご近所さん]

なぜ天六のここに載せるのかな？

[753: 匿名さん]

あおりたいんだと思われますので、スルーいたしましょう。

[754: 匿名さん]

またパーク VS ジオ への煽りでしょう。
お互い完売近いんだからもう無視で。

[764: 匿名さん]

業者さんしか関心のないような書き込みばかり。検討している者にとってもっと参考になる情報ないでしょうか？

[765: 匿名さん]

モデルルームが閉じた後は、どこで見れるんでしょう。
棟内でやりますっけ？

[767: 匿名さん]

屋上のクレーン2基も撤去されて、外観的にはほぼ完成に近づきましたね。
4階部分からの上層部を見上げて見ました。

[769: 匿名さん]

8月11日に営業終了なので、計算どうり黒字です。

[770: 匿名さん]

たしかにここの高層階は安かった。梅田近辺では信じられない価格だったね。
次は中古価格と賃貸価格がいくらで出るか見物だね。
高価格がでれば他の梅田近辺物件も動きがよくなるか。
ロジュマンやスミフのタワー物件（予定）とか。

[772: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

低層って何階ですか？
確か4階があったような…

[775: 購入経験者さん]

そんなに引かないよ。

[776: 検討中の奥さま]

そうだよね。
南千里丘ならいけるのかな？

[778: 匿名さん]

管理費安いとこにして痛い目にあったことありますが、果たして何が正解なんでしょうか。

[779: 匿名さん]

実際の室内は見れないみたいですね。その前に販売終了するみたいです

[785: 匿名さん]

事実上、三井も販売終了した物件として扱ってる超大成功物件。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[791: 匿名さん]

その通り

[795: 匿名さん]

ここの残りの部屋って4階で窓の外が壁なのに3590万円もするって本当ですか？誰が買うの？

[800: 匿名さん]

こうしてみると、パークタワー、ローレルタワー、ともに、この界隈、丸見えの眺望ですね。
早くオーナーズラウンジからの眺望を楽しみたいです！

[802: 匿名さん]

南西の眺望の開け具合がよくわかる画像ですね。

[803: ご近所さん]

No.800　悪ふざけは慎みなさい

[804: 匿名さん]

休日は北野病院のタリーズでコーヒーを買って、
2階のサロンで読書的な文章が削除されてる。
めっちゃ面白かったのに・・・

[805: 匿名さん]

バカにしてるからじゃない。
悪意があるよな。

[807: 匿名]

大阪の三井は手を抜いているから。

[808: 匿名さん]

根拠は？
示せないのに書かないの！

[809: 匿名さん]

ホントいい加減なコメントが多いなぁ。
なんで手抜くねん。

[810: 匿名さん]

大阪三井のこの中途半端な立地/仕様は東京と比べたら明らかに手抜きと言わざる得ない。

[811: 匿名さん]

東京のどこですか？

[812: 匿名さん]

明らかなら客観的な根拠を述べて下さいね。

[826: 匿名さん]

結論こうなる。
書けましぇ～ん！

[827: 購入検討中さん]

扇町小学校ってどうですか？

[829: 匿名さん]

扇町小学校は可もなく不可もなし。
堂島、中之島、茶屋町あたりも校区に含まれます。
都会ですが柄の悪い子はあまりいませんね。

[830: 匿名さん]

通学地域は

大阪市北区 梅田、芝田、茶屋町、角田町、小松原町、堂山町、神山町、太融寺町、兎我野町、大深町、曾根崎、曾根崎新地、野崎町、鶴野町、堂島、堂島浜、中之島、扇町、南扇町、中崎、中崎西、万歳町、浪花町、浮田、黒崎町、山崎町。

[831: 匿名さん]

いつ完売するの？

[832: 近隣居住者]

いよいよ外構工事
簡易バリケードに！

[833: 近隣居住者]

モデルも解体足場が登場だね

[834: 近隣居住者]

上の方

[835: 近隣居住者]

下の方

[836: 匿名さん]

上の2枚の写真、隣りとの密着度がすごいですね。

[837: 匿名さん]

そのネタもういいって。
気になるなら、実際見てみたら？
しかし、ローレルから撮ってここにのせて何なん？
人が住んでからもいちいちチェックしなや。
気持ち悪い。

[840: 購入経験者さん]

あと六戸。

[841: 匿名さん]

あと５戸ですね。全体の２％。低層階ばかりですが。

[842: 匿名さん]

ところで皆さんにお聞きしたいのですが、別でバルコニー間が15mの部屋を考えてるのですが、どう思いますか？
南向きですが、向かいに20階程高いマンションに遮られているのですが、やはり日当たりは期待出来ないのでしょうか？
他物件の話で申し訳ありませんが、マジレスでお願い致します。

[843: 匿名]

やめた方がいいでしょう。いずれストレスになるでしょう。

[844: 購入経験者さん]

自分ところも南側ですが、となりのビルまでそれくらいです。はっきり言って部屋は真っ暗でストレスになっています。まだ、買って半年ですが、またお金が溜まったら間違いなく引越しします。

[845: 匿名さん]

>842
ただ採光できればいいというのであれば問題ないでしょうが、採光＋解放感
をお望みならやめたほうが良いでしょう。

望むものすべてにおいて完璧なマンションがあればそれに越したことは
ありませんが、それは稀な事です。優先順位をハッキリさせ、そこから
検討すれば良いでしょう。

ただ資産価値を考えると、自分の希望と世間のニーズがかけ離れている場合は
世間のニーズも少しは考慮したほうがいいと思います。

一般的にマンションに求められる優先順位は「立地(利便性)」「価格」「仕様」の順です。

[846: ご近所さん]

15mあれば大丈夫だと思います。
ここみたいに、病室から15mであれば大問題ですよね。

[847: 物件比較中さん]

難波のリバーならほとんど日当たりないですよ。

[848: 匿名さん]

846さん
病室壁からは38メートルです。
15メートル？は非常階段部分です。
正しい情報を発信しましょう。

[849: 匿名さん]

南側の一階の植木、すごくいい感じですよ～
昨夜は最上階のライトアップも良かったですしね。
現在、北西のゴミ置き場が完成前です。
毎日見ていると、仕事の丁寧さがよくわかります。

[850: 匿名さん]

バルコニー間が15mの採光について質問した者です。
スレ違いにも関わらずお答え頂き、みなさんありがとうございます。
皆さんの意見を総合しますと、15m離れていれば少しは期待できそうというところでしょうか。

難波のリバーならほとんど日当たりはないとの事ですが、何か他の条件によっても変わってくるのでしょうか？

ちなみにこちらのマンションは値引きもありかなり割安感があるので欲しかったのですが、通勤するには少し不便なので残念ながら諦めました。