パークタワー梅田 Part.9

[匿名さん]

「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[462: 匿名さん]

エグゼクティブロビーのマガジンデリバリーサービスって、どんなサービスなのでしょうか。
三井が休みなもので、ご存知の方、教えて下さい。

[463: 匿名さん]

これ見ると南側もいいですね。隣のプレサンスもここで言われているよりは離れています。

http://blog-imgs-51.fc2.com/s/a/i/saitoshika/IMG_1679_20130613131822.j...

[466: 匿名さん]

立派な仕上がりだと思います。
くだらない書き込みはもちろん華麗にスルーですね（笑）

[469: 匿名]

463 の写真はサギに近いな。この低層が高いビルに建て変わるし、一番障害物が分かりにくいアングルを掲載するのは、検討スレっていう主旨からしたら問題では!?

[470: 匿名さん]

>>463
建ち上がってくるにつれて四方で不規則なデザインが東京のタワーマンションっぽくて良い感じですね。
関西は如何にも集合住宅って感じの上から下まで同じ作りのものが多いのでこうゆうのもあっていいと思います。

[471: 物件比較中さん]

最近のタワーマンションの建物なら新町のサンクタスタワーは安いけどカッコ良いね。少し前ならタワー大阪やキタハマ、住友のタワーも好みはあるけどカッコ良い。
ここを買った人は、マジでそう思ってるんだろうけど、この程度で建物が豪華だとか仕様が良いとか書き込みするから批判的な意見が増えるんちゃうかな？

[472: 匿名さん]

サンクタスが900戸もあってさばくのが大変なのは分かりますがスレ違いですし目障りです。
西区のハズレと梅田至近のマンションでは客層はほとんどかぶることはありません。

[474: 匿名さん]

ここは三井が関西に建てたタワーマンションのフラッグシップモデルと伺ってますが、
ここの仕様が良くないという方はどこのマンションと比べられてるのでしょうか？
何件かマンションを見て回りましたがかなり良い方だと思ったのですが…

[476: 匿名さん]

↑どこに北浜がフラッグシップと書いてるのですか？
三井にも色々あるって事は三井の内情をご存じなのですか？
よろしければ教えて下さい。

[478: 匿名さん]

ここがフラッグシップ？
本当にそうなんですか？三井の人！

[481: 匿名さん]

堂島、グラフロって笑
価格設定違うのに同じ土俵の話にならんやろ笑
それに梅田のソース求めておきながら自身は北浜のソース出さんへんのかいな！

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[482: 匿名さん]

フラッグシップなんかどこでもいい。

[483: 契約済みさん]

前スレにフラッグシップタワーとなっていますね。
それに私は購入者ですが三井の営業の方もそのようにおっしゃっていましたよ。
まぁ去年の話ですが。

[485: 匿名さん]

sumoには北浜が三井のフラッグシップって書いてるね

北浜の方が建築物としての質感は断然良いね
高層階は断然北浜の方が高いけど
低層階なら値段も同じくらいかな

[486: 匿名]

何百何千と採用している部材、商品の価格、グレードも分からないのに、どっちが仕様が上やって感覚で言ってても意味ないんちゃうか？

[487: 匿名さん]

北浜の上層階は億ションあるが、ここは億ションどころか100平米越の部屋皆無でしょ。

[488: 契約済みさん]

484
いいですか。例えば車の仕様を比較する時にベンツとその辺の軽自動車のｽﾍﾟｯｸを比較しますか？
仕様を比較する時はいちいち「価格と仕様」を明記したり言葉の定義づけなんてしなくても価格も織り込んで比較するの
は普通、というか社会の常識なのね。
梅田のソースはいくつも出てますが結局北浜のソースも答えれず仕舞いでしょ？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[490: 匿名さん]

まぁここが他の同価格帯物件と比較して仕様が良いのは明らかなので
わからんヤツはほっといたら？

[497: 匿名さん]

フラッグシップじゃなくても
仕様が低くても
北浜にしといて良かったです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[498: 物件比較中さん]

高級なマンションには金持ちが住みたいと思うので金持用の広い部屋が用意される
庶民向けの普通のマンションには金持ちは住みたくないので、広くて豪華な部屋を用意しても売れない
487さんの言う様に、億ションが一件もない様なタワーマンションは決して高級、三井のフラッグシップとは言えないと思います。

[499: 匿名]

どっちも高級マンション違う中で、北浜は更にコストダウンしてるだけのこと。

[502: 匿名さん]

デザインを見ても、差が歴然ですね。

梅田 熊谷組の設計事務所
北浜 三井純

北浜への三井不動産の力の入れようがわかりますね。

[512: 匿名さん]

ここはこんな感じです
カッコいい？

[514: 契約済みさん]

阪急梅田駅のターミナルビル17階からの眺めです。右の少し赤いビルがHEP、正面にパークタワー、ローレル、関テレなどが見えます。目視だともっと存在感がありますよ。
完成楽しみです。

[515: ご近所さん]

梅田からの近さは一目瞭然ですね。
純白の清潔感も良いですね。
自分は別物件を購入したばかりなので諦めましたが、入居される方は本当におめでとうございます。
ネガが多いのは、注目されている証です。完売も間近ですし、優然と構えていればいいと思います。

[516: 匿名さん]

497です。
私も515さんと同感です。
それを497で［気に入って購入したんだから、ムキになり過ぎでは？］
っていう部分だけが、何故か削除されてしまいました…。
残った文面だけだと、かえって悪意にとられるのでは？
管理人さん、宜しくお願いしますよ。

[517: 匿名さん]

いい感じですね

[518: 匿名さん]

514さんの写真は居室の目線からの抜け感がよくわかる画像ですね。
歩道から見上げる視線や画像ではなかなか居室からの眺望がわからないから514の画像は説得力がありますね。

[519: 匿名さん]

518さんは、517の写真から低層からの眺望予想についても論評して欲しいところです。

[520:]

低層からの眺望予想って、何を期待してるんですかね。
外からの視線のことを言いたいのなら、このマンションに限らず、だいたいどこのマンションでも低層階の部屋は昼間でもカーテン閉めてますよ。
普段はカーテンで外部からの視線をさえぎって、自分が外をみたい時には、ある意味、外から見られることを承知でカーテンをあける。
大平原の一戸建てならともかく、都心部のマンションの低層階ではそれが普通だとおもいますが。
もし、本当に購入希望者なら、MRで眺望写真を見せてくれますから、是非ご自身で確かめて下さい。

[521: 匿名さん]

>519
論評も何も、画像をみれば眺望は望めないことぐらい子供が見ても明らかだろ。

そんなことは今までネガが散々書き込んできたし、今更蒸し返して何を議論したいんだ？

既に完売目前なのだから、眺望が無くても低層階で納得する人が存在する何よりの証拠だろ。ネガっても何の意味も無い。

いい加減放っておけよ。見苦しい。

[533: 匿名さん]

昨日撮った写真です。
車の中から取ったので少し暗いですが。

[534: 匿名さん]

信号待ちついでにもうひとつ。
急いでいたので写真は撮れませんでしたが3階までの幕が一部外されており、金属ルーバーとエントランス横のガラスが貼られているのが確認できました。
もう少しで全体を確認できるようになりそうです。

[537: 管理人]

横レス失礼いたします。サイトの管理人です。

スレッドの管理に関しまして、ご迷惑をお掛けいたしております。
レスが削除される理由のほとんどは、物件と関係のない内容であるためです。
スレッドの主旨逸脱のため削除させて頂いております。

他人を中傷・攻撃するような内容や「また削除された」等のレスは、
本マンションの情報を何ら含まないため削除対象となります。

ご自身の投稿が削除された皆さまにおかれましては、大変に不快な思いを
させてしまったことに深くお詫び申し上げる次第ではございますが、反面、
本スレッドにて物件と関係のないレスが余りに多く、辟易されている利用者さまも
決して少なくないことも、なにとぞご理解頂ければと存じます。
（一般的に掲示板は100人の方が閲覧されると投稿される方は1-2人程度です）

売主さまの都合が悪いことを理由にレスが削除されることはございませんので、
その点ではご安心頂ければと存じます。

[538: 近隣タワー住民]

ここはうちより低い階数なので安心してたら、住居より上の部分が日に日に
高くなって行く。
建物の向こうが見えなくなってきた。
確か上に、サロンみたいなのがあるんですよね。
そこから、まだまだ上を作ってる。
普通のタワマンよりずっと上が高いデザインなのね。

ベランダにいるとてっぺんの工事のおじさんから丸見えっぽい・・(T_T)
せめて綺麗にライトアップして欲しいなあ。

[539: 匿名さん]

ここは棟屋を含めると34階分くらいの高さがありますからね。
近隣から景色が抜けるのはおおよそ36階以上じゃないと厳しいかと思います。
パンフレットのCGを見る限りではライトアップされてるような感じでしたが、どのような感じになるかは実際に竣工するまでは判りませんね。

[541: 匿名さん]

537さん、発言の趣旨はわからないでもないですが、他のスレに比べて、まだこの物件についてまともな議論をされていてもどんどん削除されてしまうから、読んでいる人には疑問が残ります。

この物件について否定的な意向の発言がすぐ発言されるので、結局はすごく意図的なものを感じます。
以前のパートでは、ここまで書かれる書き込みがすぐ削除されることはなかったですよね。
そういう一貫しない姿勢が読んでいる人に不信を抱かせるのだと思います。

[542: 匿名さん]

検討板でネガ自体を否定するのはおかしいです。

嫌なら住民板にどうぞ。

[543:]

ネガが嫌なら住民板へ、というのは違うと思います。
ネガ意見にたいして論理的に反論する権利はあるはず。
もちろん、それはあくまでも論理的にであって、高圧的な表現や見下すような表現にならないよう細心の注意を払った上でですが。

537さん

管理人さんとのことなので。

本マンションの情報をふくなまい内容のレスは削除とのことですが、
これは言い換えれば、マンションの情報を少しでも含んでいれば削除されないということですよね。
つまり、なんら検討材料にならない、他者を中傷・嘲笑する意図しか感じられない書き込みでも、ほんのすこしマンションの情報を入れさえすれば削除されないわけで、実際、煽り荒しの書き込みをする人はそれをよくわかって書き込んでますよね。
そして、そういった書き込みが板を荒らす多きな要因になっていると思うのですが、その点に対して、管理者としてどのように対処されているのでしょうか。

ぜひお聞かせください。

[546:]

543です。

545さん

540さんは、543で私が言いたかった人そのものです。
検討材料とおっしゃいますが、検討材料として書き込みするならそれ相応の表現を心掛けるべきです。
病院が見えるということで、ご自身が購入を見送るのは個人の自由ですが、他の人も買わないように仕向ける意図の書き込みは問題があると思います。
病院の隣に立地するマンションだって他にもごく普通にあるのに、必要以上に扇情的な、読む人を不快にさせる表現は、良識がある大人のすることではありません。
それでもマンションからの眺望に言及しているというだけで削除対象にならないのなら、管理者に管理する能力がないとさえ思ってしまいます。

[547: 近隣居住者]

エントラ〜ンス

[548: 近隣居住者]

ニョキニョキ

[549: 匿名さん]

先日北野病院で人間ドックに行ってきました。
14階からのパークタワーの眺めです。
角部屋リビング、結構丸見えです。
病院側のコーナーはカーテン必須ですね、、
と、看護師さんと話しました。
日中はレースの透けないカーテンすればいいと
思います。しないと病院関係者、患者さんに
部屋みられます。気分転換に見ちゃうそう。
床の色は白系が多いですね。

[550: 匿名さん]

そろそろ植栽も植えはじめるのかな。
やはり三井ブランドのパークタワーだけあって高級感ありますね。
天満、中崎界隈ではナンバーワンでしょう。

[551: 匿名さん]

病院側から部屋を見られちゃうのも
価格に織り込まれていますから、
まぁ仕方ないと考えるしかないですね。

[552: 物件比較中さん]

せめて角部屋だけでもミラーガラスにすれば昼間は外から見えなかったのにね

[553:]

ミラーガラスにするフィルムとかって、ないですかね？

[554: 匿名さん]

外観に影響を及ぼす変更って、管理規約上できないのでは？

[555: 匿名さん]

UVカットのフィルムだったら大丈夫です。

[556: 匿名さん]

というか気分転換に向かいのマンションの床見るか？

[557: 匿名さん]

西側にロジュマンタワーが出来たら梅田ビューの西向きの部屋も
20数階までは部屋の中が丸見えになるね

[561: 匿名さん]

今日も前を通ったので信号待ちついでに一枚。
幕が外されて完全に見えるようになってました。