パークタワー梅田 Part.9

[匿名さん]

「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[421: 匿名さん]

パークタワー梅田と北野病院の間の道沿いには
アクティオ梅田東
エスリード東梅田
シャトー東梅田
梅田プラチナビル
梅田スペースビル
若杉梅田ビル
クロスウェーブ梅田
梅田扇町通りビル
梅田MFビル
などなど梅田と名付けているビルやマンションが立ち並んでおります。あなたの見解ではビルごとに爆笑することになるのでしょうが世間では梅田と名乗る土地として定着しているようですね。

[422: 匿名さん]

ジオ天六は、実際の住所が丁目が違うだけで
天七、天七って指摘するくせに
ここなんか町名おまけに最寄り駅まで違うのに問題なしですか
他人に厳しく己に甘くの典型ですね

[423: 匿名さん]

たしかに422さんのいう通りですね。
全然梅田違うし。

[424: 匿名さん]

この辺一帯の建物が梅田と名がつく事と、住所詐称の天七はまるで違うでしょう。
梅田が名乗れないからってひがみ過ぎ笑

[425: 匿名さん]

天七と言われ始めたのは、他のマンションを天六関係者らしき人が攻撃し始めてから
天六がまいた種

[426: 匿名さん]

そもそも天六と天七は旧北区と旧大淀区という行政区としての明瞭な境界のはなし。
梅田がどこまでかは行政が決めたわけでは無いので個人の感じ方次第。同列の話ではないと思いますが。

[427: 匿名さん]

梅田（うめだ）とは、大阪市北区にあるJR大阪駅や梅田駅を中心とした一帯の地域名称。日本を代表する繁華街の一つである。JRの他、阪急電車、阪神電車、地下鉄の駅があり、ホテル、百貨店、事務所ビル、歓楽街などが集積している。

梅田から南へ4km程度離れた難波を中心とした一帯を「ミナミ」と呼ぶのに対し、梅田周辺を「キタ」といい、大阪はもちろん、日本を代表する繁華街である。

【梅田の範囲】

現行町名の梅田
・梅田一丁目…ダイヤモンド地区（大阪駅前第1ビル、第2ビル、第3ビル、第4ビル、新阪急ビル、阪神百貨店、大阪マルビル、ヒルトン大阪、ディアモール大阪など）
・梅田二丁目…オオサカガーデンシティ（ハービスENT、ハービスOSAKAなど）、ブリーゼタワーなど。
・梅田三丁目…大阪駅、オオサカガーデンシティ（毎日新聞ビル、毎日インテシオ、大和ハウス大阪ビル、大阪中央郵便局など）

現行町名によらず、大阪駅・梅田駅を中心にその周辺一帯は大阪で一番の繁華街を形成しているため、この地域全体を一般に「梅田」と呼んでいる。一般に梅田と呼ばれている地域は、現行町名の梅田以外に、芝田、茶屋町、鶴野町、中崎西二丁目、角田町、小松原町、堂山町、太融寺町、曽根崎、曽根崎新地、大深町、大淀中1-1あたりになるが、「梅田」の知名度が非常に高いため「梅田」を冠したビル名、店舗名はこれらの地以外にも存在する。

大規模施設である阪急梅田駅や梅田スカイビル、梅田センタービル、旧JR梅田貨物駅も住所は梅田ではない。特に梅田スカイビルは、現在、住居表示の梅田がある北区に属しているが、この地域は以前大淀区であり、後に北区に統合された地域である。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A2%85%E7%94%B0

[428: 契約済みさん]

422さんはそんなっこと指摘にしてないですよ
もう一度読み返されたらどうですか
422さん すみません 貼り付けさせていただきます

「ジオ天六は、実際の住所が丁目が違うだけで
天七、天七って指摘するくせに
ここなんか町名おまけに最寄り駅まで違うのに問題なしですか
他人に厳しく己に甘くの典型ですね」

この指摘に対する反論（反論にもなってませんが）が
余りにも低レベル過ぎて憤りを感じましたよ

[429: 匿名さん]

そもそも自分の身分を明かして悪口を言う人はいない。
パークタワー梅田と関係の無い人がパークタワー梅田の関係者を装ってジオ天六を批判する。
ジオ天六と関係の無い人がジオ天六の関係者を装ってパークタワー梅田を批判する。
それだけのこと。

購入者や関係者は「堂山」と言われようが「天七」と言われようが「あっそ」てなもんで気にしてない。
なりすましがまた派手に「憤る」とか言ってはやしたてているだけ。

「梅田」も「天六」も地歴博士みたいなこだわり住人以外は「そうだね」と納得の地名（特に「天六」は当然か）。
名前が嫌だからマンション買わないなんて人はいないだろうから（いても変人くらい）こだわり順位としても低い。

お互い戸数が多くて売れると困る人も多いんだろうね。

[430: 匿名さん]

どうでもええ話や

[432: 物件比較中さん]

そもそも、買いたい人は買えばいいし、買いたく無い人は買わなければ良いだけだと思うんだけどなぁ。
非難してる人は買わなければいいだけのこと。
なんで買いもしないマンションの悪口言うのか分からない。（売れる事で自分が被害を被るなら別だけど）
どこのスレもそうだけど、悪口言い合うのはスレの本来の目的とは違うんじゃないかな。
真摯に検討している人達の声が見えにくくて残念。

[434: 匿名]

悪口言われるマンションなんだなと思って、買うひとは買えばいいです。

[435: 匿名さん]

言ってる人がどういう属性かはだいたい想像がつきますけどね。

[439: 物件比較中さん]

確かにそうですね。
総合的に見て立地は良いと思います。
理想をあげればきりがないですから。
『残念』と言われている地域も、このマンションとは区画が違う訳だし、別のタワーマンションが建つ事も決まっているし、恐らくこれから再開発も進むでしょう。
いま皆んなが完璧と言うようなマンションだったら、価格的にもとても手が出せないと思います。
自分達の価値観で、総合的に良いと思えればそれで良いと思います。
買いもしない方（或いは買えない方？）の誹謗中傷は野次馬のそれにすぎません。このマンションが気に入らなかったら、こんなところに来ずに好きなマンションのスレに行けばいいし、理想の億ションでも買って下さいな。

[440: 匿名さん]

今日はいい天気です。

[441: 匿名さん]

遠くからの写真でも密着しているのがわかりますね。

[442: 匿名さん]

これは病院に面している方の低層階は厳しいですね。
でも、高層階が中古で出れば良い買い物だと思います。

[443: 匿名さん]

もっと密着している西側は、この写真では建物の影に隠れてますが、驚きの密着ぶりです。

[444: 匿名さん]

１５階以下の密着部屋は取り壊して駐車場にすればいい。

[446: 匿名さん]

西側の最も密着した部分って何メートル離れてるんでしょうか？

[447: 匿名さん]

猫が通れるほどです。

[448: サラリーマンさん]

犬は通れませんか?

[449: 匿名さん]

近いな〜と思って見たけど、さすがに猫とかの件はアホすぎ
というか西側駐車場ばっかやったけど

[451: 匿名さん]

450さん、じゃあ、あなたが買ったら？
低層のこういう部屋が売れ残って困ってるみたいだから。

[454: サラリーマンさん]

俺も景色は気にしないけど、日当たりは気になる。
DINKSなら気にならないか？
俺も広告見た時は安い！と思ったけど密着マンションなのね。
普通に考えたら安すぎるよね〜。

[462: 匿名さん]

エグゼクティブロビーのマガジンデリバリーサービスって、どんなサービスなのでしょうか。
三井が休みなもので、ご存知の方、教えて下さい。

[463: 匿名さん]

これ見ると南側もいいですね。隣のプレサンスもここで言われているよりは離れています。

http://blog-imgs-51.fc2.com/s/a/i/saitoshika/IMG_1679_20130613131822.j...

[466: 匿名さん]

立派な仕上がりだと思います。
くだらない書き込みはもちろん華麗にスルーですね（笑）

[469: 匿名]

463 の写真はサギに近いな。この低層が高いビルに建て変わるし、一番障害物が分かりにくいアングルを掲載するのは、検討スレっていう主旨からしたら問題では!?

[470: 匿名さん]

>>463
建ち上がってくるにつれて四方で不規則なデザインが東京のタワーマンションっぽくて良い感じですね。
関西は如何にも集合住宅って感じの上から下まで同じ作りのものが多いのでこうゆうのもあっていいと思います。

[471: 物件比較中さん]

最近のタワーマンションの建物なら新町のサンクタスタワーは安いけどカッコ良いね。少し前ならタワー大阪やキタハマ、住友のタワーも好みはあるけどカッコ良い。
ここを買った人は、マジでそう思ってるんだろうけど、この程度で建物が豪華だとか仕様が良いとか書き込みするから批判的な意見が増えるんちゃうかな？

[472: 匿名さん]

サンクタスが900戸もあってさばくのが大変なのは分かりますがスレ違いですし目障りです。
西区のハズレと梅田至近のマンションでは客層はほとんどかぶることはありません。

[474: 匿名さん]

ここは三井が関西に建てたタワーマンションのフラッグシップモデルと伺ってますが、
ここの仕様が良くないという方はどこのマンションと比べられてるのでしょうか？
何件かマンションを見て回りましたがかなり良い方だと思ったのですが…

[476: 匿名さん]

↑どこに北浜がフラッグシップと書いてるのですか？
三井にも色々あるって事は三井の内情をご存じなのですか？
よろしければ教えて下さい。

[478: 匿名さん]

ここがフラッグシップ？
本当にそうなんですか？三井の人！

[481: 匿名さん]

堂島、グラフロって笑
価格設定違うのに同じ土俵の話にならんやろ笑
それに梅田のソース求めておきながら自身は北浜のソース出さんへんのかいな！

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[482: 匿名さん]

フラッグシップなんかどこでもいい。

[483: 契約済みさん]

前スレにフラッグシップタワーとなっていますね。
それに私は購入者ですが三井の営業の方もそのようにおっしゃっていましたよ。
まぁ去年の話ですが。

[485: 匿名さん]

sumoには北浜が三井のフラッグシップって書いてるね

北浜の方が建築物としての質感は断然良いね
高層階は断然北浜の方が高いけど
低層階なら値段も同じくらいかな

[486: 匿名]

何百何千と採用している部材、商品の価格、グレードも分からないのに、どっちが仕様が上やって感覚で言ってても意味ないんちゃうか？

[487: 匿名さん]

北浜の上層階は億ションあるが、ここは億ションどころか100平米越の部屋皆無でしょ。

[488: 契約済みさん]

484
いいですか。例えば車の仕様を比較する時にベンツとその辺の軽自動車のｽﾍﾟｯｸを比較しますか？
仕様を比較する時はいちいち「価格と仕様」を明記したり言葉の定義づけなんてしなくても価格も織り込んで比較するの
は普通、というか社会の常識なのね。
梅田のソースはいくつも出てますが結局北浜のソースも答えれず仕舞いでしょ？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[490: 匿名さん]

まぁここが他の同価格帯物件と比較して仕様が良いのは明らかなので
わからんヤツはほっといたら？

[497: 匿名さん]

フラッグシップじゃなくても
仕様が低くても
北浜にしといて良かったです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[498: 物件比較中さん]

高級なマンションには金持ちが住みたいと思うので金持用の広い部屋が用意される
庶民向けの普通のマンションには金持ちは住みたくないので、広くて豪華な部屋を用意しても売れない
487さんの言う様に、億ションが一件もない様なタワーマンションは決して高級、三井のフラッグシップとは言えないと思います。

[499: 匿名]

どっちも高級マンション違う中で、北浜は更にコストダウンしてるだけのこと。

[502: 匿名さん]

デザインを見ても、差が歴然ですね。

梅田 熊谷組の設計事務所
北浜 三井純

北浜への三井不動産の力の入れようがわかりますね。

[512: 匿名さん]

ここはこんな感じです
カッコいい？

[514: 契約済みさん]

阪急梅田駅のターミナルビル17階からの眺めです。右の少し赤いビルがHEP、正面にパークタワー、ローレル、関テレなどが見えます。目視だともっと存在感がありますよ。
完成楽しみです。

[515: ご近所さん]

梅田からの近さは一目瞭然ですね。
純白の清潔感も良いですね。
自分は別物件を購入したばかりなので諦めましたが、入居される方は本当におめでとうございます。
ネガが多いのは、注目されている証です。完売も間近ですし、優然と構えていればいいと思います。

[516: 匿名さん]

497です。
私も515さんと同感です。
それを497で［気に入って購入したんだから、ムキになり過ぎでは？］
っていう部分だけが、何故か削除されてしまいました…。
残った文面だけだと、かえって悪意にとられるのでは？
管理人さん、宜しくお願いしますよ。

[517: 匿名さん]

いい感じですね

[518: 匿名さん]

514さんの写真は居室の目線からの抜け感がよくわかる画像ですね。
歩道から見上げる視線や画像ではなかなか居室からの眺望がわからないから514の画像は説得力がありますね。

[519: 匿名さん]

518さんは、517の写真から低層からの眺望予想についても論評して欲しいところです。

[520:]

低層からの眺望予想って、何を期待してるんですかね。
外からの視線のことを言いたいのなら、このマンションに限らず、だいたいどこのマンションでも低層階の部屋は昼間でもカーテン閉めてますよ。
普段はカーテンで外部からの視線をさえぎって、自分が外をみたい時には、ある意味、外から見られることを承知でカーテンをあける。
大平原の一戸建てならともかく、都心部のマンションの低層階ではそれが普通だとおもいますが。
もし、本当に購入希望者なら、MRで眺望写真を見せてくれますから、是非ご自身で確かめて下さい。