パークタワー梅田 Part.9

[匿名さん]

「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[221: 匿名さん]

ちょっとした病気なら天満中学校の隣にある扇町メディックスモールでいいんじゃないでしょうか。
北野病院は救急病院なのでいざという時に安心というのは変わりませんが。

[222: 匿名さん]

北野病院ネタが続きますね、隣接しているのにイチイチ紹介状とか…。がっかりです。

[223: 匿名さん]

>199さん
タワーマンションの低層階が売れてないのは、売れにくいというのもあるのでしょうが
単純に値付けを間違えたのもあるでしょうね。全てはバランスの問題ですよ。

安くして売れない不動産はありませんから、本当はもっと安くすべきだったということじゃ
ないかと思います。検討してる人は、デベが考えていた以上に下を嫌がったということで。

[224: 匿名さん]

売れています。
心配無用。

[225: 匿名さん]

こちらの人気間取りはほぼ完売してるようですが参考までに教えて下さい。
２０階以上、７５㎡、３ＬＤＫ、でどれくらいの価格で販売されてたのでしょうか？
パークタワー北浜が予想外に高く、生活もしにくそうだったので･･･

[226: 匿名さん]

パークタワー北浜とは、土地の値段も違い、ターゲットも違うと思うので、同じパークタワーでも価格の比較は無意味です。

[227: 匿名]

ターゲットは変わりません。北浜の方が少々お高いですが、土地購入時期も違うのでそういう意味では更に価格差は縮まります。どちらも、高級マンションとも言えませんが、お手頃マンションとも言えません。

[228: 匿名さん]

↑立地も仕様も校区も違うのにターゲットが変わらないと言い切る根拠は何ですか？
あと223さん、安くして売れてない不動産は日本中にゴロゴロありますが、
ｸﾞﾗﾌﾛのように高くてもマンションは完売します。アナタの金銭概念は根本的に間違っていますよ。

[229: 匿名]

安くしても売れないのではなく、まだ高いということだと思います。それから一見不動産のような顔したただの消費財も多いので注意が必要です。

[230: 匿名]

>227
そんな基本的なこと人に聞かないで自分で調べな。

[232: 匿名さん]

立地といい施工会社といい、ロジュマンと比べたらむこうが怒るわ。
お値段も比べものになんないでしょうね。

[240: 匿名さん]

工事、屋上まできましたね。

[241: 契約済みさん]

建ち上がってきましたね。
入居が楽しみです。写真ありがとうございます。

[242: 匿名さん]

>>225さん

20F北西角　約75㎡3LDK　4130万円
20F南西角　約75㎡3LDK　4930万円
20F北東角　約75㎡3LDK　4210万円

25F北西角　約75㎡3LDK　4460万円
25F南西角　約80㎡3LDK　5060万円
25F北東角　約75㎡3LDK　4440万円
　
です。
デフレ＆円高が最高潮のときに企画されたマンションだけあってか中層～高層階も今思えばかなり安かったですね。

[245: 匿名さん]

嵐はスルーしましょう。

[246: 匿名さん]

外観の質感では確かにパーク梅田の圧勝ですね。
ジオ天六の外観って、賃貸のリーガルとかエスリードのなんちゃってタイル貼り
とそっくり。

[247: 匿名さん]

パークタワー扇町教の信者現る
こんな熱心な信者どこかで見たような…
そうだ！シティタワー大阪天満教の信者と似てるんだ
痛い痛い（笑）

[250: 匿名さん]

はいはい。見え透いた釣りはスルー。

[252: 匿名さん]

ジオ天6？ 天6近い以外にアピールあるのん？ 少なくとも神ではない！ というかパークタワーに勝てるのは神頼みということかな？

[253: 匿名]

少なくとも、パークはお手頃マンションであって高級マンションやないな。

[255: 匿名さん]

ジオ天７はハリボテやで！
あんな低仕様も近年稀やわ。

[256: 匿名さん]

新手のネガか。検討板やから仕方ないけど。

[257: 匿名さん]

かまって欲しいだけだからスルーしましょう。

[258: 匿名さん]

まぁ三井のタワーマンションがこの価格でも売れ残ってる・・というのが答えでしょ。

[261: 匿名さん]

天七ばっかり、投稿してるね

[264: 匿名さん]

ここも内覧会で部屋に入ってみたらビックリしますよ
大きな窓のついた狭い部屋は、家具置けないし使えません
まして他の建物とお見合いになってたら最低です
どっちもどっちですが
比べたら天六の方が間取りは考えて作られてます
外観も共用部分の内装もCGとは全然違います
質感の解らない人は気にならないでしょう

[267: 匿名さん]

また天七か