パークタワー梅田 Part.9

[匿名さん]

「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

そんなに疑問なら管理者に聞いたらどうですか？
管理者はIPから故意に購買意欲を削ごうとする書き込みに否定的かもしれません。いちいちレス毎にそこまでするかはわかりませんが。

[22: 匿名さん]

もう先着順も補充されなくなったし、残り少ないのは確かなようですよ。
正確な戸数は分かりませんが先着順を除くと一桁しか無いと聞きました。

[23: 匿名さん]

上に20数戸以上残っているという書き込みがあるのに、残り一桁なんて信じると思う？
具体的なソースはどこ？だれ？
匿名掲示板だからって、あまりいい加減なこと書かない方がいいと思いますよ。

[25: 匿名さん]

このスレ、契約者と思しき人間の必死過ぎる書き込みが怖いわ。

[27: 匿名さん]

No.20さん
「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。
とかぬかしてるスレ主さんが
削除してるんじゃないですか
多分このレスも削除されるんでしょうけど

[29: 匿名さん]

同じ人が必死にポジまたはネガしてるというか、ケンカ腰だからじゃないですか？
ここの内容はネガもポジも信頼性高く感じる文章ではないと感じますが。
ほんとのことを書いていたとしてもね

[31: 匿名さん]

以前のスレから読んでいると、
ここって契約者かデベによると思しき宣伝のような書き込みしか無いんだが。
あとよくわからない大量の削除。

他のスレと比較して明らかに雰囲気が異様。

[33: 匿名さん]

ここは何で３１階建てなんですか？
サンクタスみたいに５５階建てに出来なかったの？

[35: マンション住民さん]

伊丹空港の高さ制限？

立地はこっちがいいけど
建物、設備、防災、とかは全部サンクタスが良いから
気になって

[37: 匿名さん]

ビューテラスがいいって。。。
ビューラウンジをケチったから、景色を見たい低層の人は屋上に行けってことなんですよね？

[40: 匿名さん]

マンションにもよりますがスカイラウンジは貸し切りのみの運用をしているところが多いので個人的には常時開放のスカイテラスの方が好みです。
常時開放と貸し切りの両方で運用しているところもありますが、大抵は怪しいパーティーに使われて苦情が出るのがオチです。

[44: 匿名さん]

ここ以外のタワーマンションには、ビューラウンジがあるのが普通です。
これってデパートの屋上ビアガーデンみたいで貧乏臭く感じます。

[55: 匿名さん]

私達はタクシーまたは電車を利用しますので
ご心配なく

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[57: 匿名さん]

普通、駅から徒歩何分で検討しますよね
HEP梅田から9分って 御都合主義にも程がありますよね
御堂筋線梅田駅までは徒歩12分は、かかりますよ

[61: 匿名さん]

梅田徒歩圏内と言いながら、通勤定期は中崎町まで買う人たち。

[65: 匿名さん]

距離で真実をつかれたら今度はヘップが中高生とか。
メンズ館も阪急百貨店もすぐそばなんですから同じなんですがね。

[73: 匿名さん]

自転車が停めれる場所が少ないからな

[74: 匿名さん]

はばの広いマンションって
そんなこと言ったら、すべてのマンションにあてはまりますよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[75: 匿名さん]

文章の表現が低レベル。
丁寧な文章で発言していただきたい

[78: 匿名さん]

アベノミクスでどこもマンションバカ売れなんでしょ〜。
ここも早く完売してよ〜。

[80: 匿名]

いくら、建物が良いっていっても、残っているのは全部目の前建物ありの部屋だけやん。

[81: 匿名さん]

230戸のマンションで完売してないのは何かしら原因があるのでしょうか？高槻のタワーと比較してるのですが梅田に近くて良いマンションと思ってますが悩んでいます。今は天六に住んでいて高槻に通勤してますが早く決めないと焦ります。

[82: 匿名さん]

パークタワー北浜と
パークタワー梅田は
立地が違うだけで
建物や設備は同じ水準ですかね？

[84: 匿名さん]

千里丘のタワーマンションもお薦めです。安くて駅が近くです。

[85: 匿名さん]

82さん、本気で書いているんですか！？！？
北浜を購入した方が激怒しますよ。

[86: 匿名さん]

８２さん、梅田の方がトータルとしてはハードとしては良いらしいよ。梅田ＭＲの営業マン自らそう言っていた。北浜は、オール電化やし、スラブ厚も薄いし、スロップシンクもないし、免震違うしｅｔｃって聞いているけど。。。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[89: 匿名さん]

梅田と北浜を比べると、そんなに変わらないですよ。
経緯的には、梅田を企画してる時は、グラフロ、堂島、ジオ、など高級タワーが多く、当初PT梅田も高級タワーとして企画されていました。が、上記他社の競合、まだ政権が変わる前の景気感などが影響し、高級タワーを急遽変更して今のスペックになった。後に北浜が控えていたのもあって、三井は自社競合になるのを恐れ、梅田の高層階を先に売ってしまいたかった、という思いが価格に影響したとも言われている。

[90: 匿名さん]

いやいや、グラフロ>>>>>>PT北浜>>>PT梅田>ジオ天六でしょう。

[93: 匿名さん]

梅田駅から徒歩は遠いよね。
しかも最短距離が堂山、東通りとなると
そら、売れまへんわ。
でっかい垂れ幕が悪印象…

[95: 匿名さん]

梅田駅って書いてるやん。
一番近い改札やん。
やん、やん。

[96: 匿名さん]

90〜95

何か勘違いされてませんか？？
いま話題になってるのは、建物スペックの話。
グラフロ、堂島が頭一つも二つも抜けた高級仕様であるのは明らか。
パーク北浜と梅田は、建物スペックは大差ないですよ。

[97: 匿名さん]

PT梅田と北浜のスペックの違いについてですが、コスト下げる為にガス配管工事のないオール電化にしました。コストが掛かるのでベランダのスロップは止めました。コンクリートをフンダンに使用するのは勿体ないのでスラプ厚は30cm程度にしました。床についても二重床から直床に。戸境壁、居室間それぞれの間仕切りボードも薄くなっています。免震よりコストの掛からない制振(DFS)に。三井の営業マンに直接聞いた話しですが・・・。ただ、土地代はPT北浜の方が当然高いでしょうね。

[100: 匿名さん]

92
天六買ったなら、引っ越し準備したほうがいいよ
そろそろ引き渡しでしょう

[103: 匿名さん]

竣工まであと半年もあるのに、
バナー必要ですかね。

[105: 匿名さん]

入居後、もし売れ残った部屋があれば、そこに垂らせることはできますよ。
たとえ低層でも。
重要事項説明書にそう書いてあります。

[106: 匿名さん]

夜の中津は本気で怖い。。

[108: 匿名さん]

梅田徒歩圏だけど、
梅田駅徒歩圏ではないって…
ここにきて、凄いポジですね。
そら売れまへんわ。

[109: 匿名さん]

どこがすごいポジ？
ローレルタワー梅田やパークハウス梅田と同じでしょ。
梅田徒歩圏だけど梅田駅徒歩圏ではないって。

[110: 匿名さん]

ローレル、パークハウスの方が
立地は良いよね（笑）
同じだと感じる人は、
少ないと思うよ。

[112: 匿名さん]

低層階にバナー垂らして効果あるんかいな？

[113: 匿名さん]

ローレルタワー梅田やパークハウス梅田と
同じじゃないことくらい、近くに行ったら
誰もが感ずることでしょう。
中古では売れないんやろうね。

[114: 匿名さん]

どう見ても中崎町駅3分以内、梅田徒歩圏という意味では同じくくり。
細かい差はもちろんあって
近鉄 ○駅近 ×環状線隣接、堂山直面
藤和 ○お安い、茶屋町近 ×道狭、板状
三井 ○公園近、天満近 ×病院、下層隣接
ということ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】