パークタワー梅田 Part.9

[匿名さん]

「三井に住んでいます」
羨望の梅田快適都心生活。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.103 by 匿名さん 2013-05-26 15:51:08]

竣工まであと半年もあるのに、
バナー必要ですかね。

[No.105 by 匿名さん 2013-05-27 06:29:06]

入居後、もし売れ残った部屋があれば、そこに垂らせることはできますよ。
たとえ低層でも。
重要事項説明書にそう書いてあります。

[No.106 by 匿名さん 2013-05-27 07:15:48]

夜の中津は本気で怖い。。

[No.108 by 匿名さん 2013-05-27 14:29:59]

梅田徒歩圏だけど、
梅田駅徒歩圏ではないって…
ここにきて、凄いポジですね。
そら売れまへんわ。

[No.109 by 匿名さん 2013-05-27 15:46:18]

どこがすごいポジ？
ローレルタワー梅田やパークハウス梅田と同じでしょ。
梅田徒歩圏だけど梅田駅徒歩圏ではないって。

[No.110 by 匿名さん 2013-05-27 19:02:42]

ローレル、パークハウスの方が
立地は良いよね（笑）
同じだと感じる人は、
少ないと思うよ。

[No.112 by 匿名さん 2013-05-27 21:26:37]

低層階にバナー垂らして効果あるんかいな？

[No.113 by 匿名さん 2013-05-27 21:35:35]

ローレルタワー梅田やパークハウス梅田と
同じじゃないことくらい、近くに行ったら
誰もが感ずることでしょう。
中古では売れないんやろうね。

[No.114 by 匿名さん 2013-05-27 21:43:42]

どう見ても中崎町駅3分以内、梅田徒歩圏という意味では同じくくり。
細かい差はもちろんあって
近鉄 ○駅近 ×環状線隣接、堂山直面
藤和 ○お安い、茶屋町近 ×道狭、板状
三井 ○公園近、天満近 ×病院、下層隣接
ということ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.121 by 匿名さん 2013-05-28 15:24:53]

一週間前です。

[No.122 by 匿名さん 2013-05-28 16:23:16]

ここは難波タワーみたいに価格はあがりますね。
北区は梅田の開発が凄い！
梅田繁華街や梅田駅へ徒歩圏である利便性は素晴らしい。
しかも広大な公園隣接、そして三井のブランドタワー。
価格も周りの物件に比べてお値打ち価格だったので、何年後かに中古で高層階が売りに出ても、購入時価格で 十分売却できそうです。

[No.124 by 匿名さん 2013-05-28 18:18:58]

そもそも難波上がってないしなｗ
ここも上がらんやろｗ
そもそも大阪の中古マンションで上がるとこなんてないやろｗ
ジオグランデも下がってるしなｗ
日本人の潔癖症というか新築好きはある意味異常やなｗ

[No.125 by 匿名さん 2013-05-28 19:21:24]

難波はグランドマスターズ以外全部上がってるよな。

[No.126 by 匿名さん 2013-05-28 20:18:50]

せやねぇ
梅田駅からは10分以上かかるよねぇ〜
残念

[No.127 by 匿名さん 2013-05-28 20:51:14]

ここから大阪市営地下鉄 梅田駅へは徒歩で12分。
ここから大阪市営地下鉄 梅田駅へ電車で11分。(中崎町駅利用)
ちなみに
ジオタワー天六から大阪市営地下鉄 梅田駅へは徒歩で21分。
ジオタワー天六から大阪市営地下鉄 梅田駅へ電車で12分。

どちらも物件住所はマンコミの所在地欄記載の住所にて。
グーグルマップにて。

梅田駅徒歩12分は十分価値がありますね。

[No.129 by 匿名さん 2013-05-28 21:48:52]

123
無茶言いなや。借りたくてもそんな金額借りれるわけないやん。

[No.130 by 匿名さん 2013-05-28 23:56:44]

阪急「梅田」駅徒歩１１分。
谷町線「中崎町」駅徒歩３分。
堺筋線「扇町」駅徒歩８分。

重要なんは
御堂筋線の「梅田」駅から徒歩何分やねん。
てとこや！！


だから売れへんねん。大阪を舐めるな。
そないに京都や神戸行かへんわ（笑）

[No.131 by 匿名さん 2013-05-29 01:43:26]

↑NO.127のコメントにかいてますよ。
大阪市営地下鉄 梅田駅へは徒歩12分です。

[No.133 by 匿名さん 2013-05-29 09:36:04]

14分て…
徒歩圏ではないよねー

[No.134 by 匿名さん 2013-05-29 10:08:06]

阪急梅田駅が11分
御堂筋梅田駅が12分
それより近い駅は中崎町3分、天満駅7分、扇町駅6分

駅ではなく梅田ということなら

HEP FIVE(徒歩9分・約645m) 　阪急メンズ館(徒歩9分・約645m) 茶屋町周辺(徒歩9分・約700m) 　梅田ロフト（徒歩10分・約780m） 阪急うめだ本店(徒歩11分・約820m)

[No.136 by 匿名さん 2013-05-29 12:35:18]

へっ？タクシー、電車ですが

[No.137 by 匿名さん 2013-05-30 01:24:26]

パークに引っ越したら、中崎町から東梅田経由で御堂筋線に乗ろうと思ってました。
ただここの書き込みで、大阪市営地下鉄の梅田駅へは、徒歩で12分、電車で11分だとかいてありました。
正直梅田駅までは徒歩でもいいかなと思っています。
みなさんはどうされますか？

[No.139 by 匿名さん 2013-05-30 03:15:21]

階段を上ったり下りたりや電車の待ち時間を考えたら梅田までは歩きです。
雨でも歩きです。

[No.140 by 匿名さん 2013-05-30 06:51:01]

私は天王寺か新今宮で関西線に乗り換える職場なので中崎町、扇町、天満をそれぞれ使い分けようと思ってます。
歩きたくないときは中崎町、公園を通りたい桜や初夏は扇町、といった具合に。
帰りは梅田のデパートに寄る時は梅田駅、ジムに行く時は大阪駅(グランサイズです)と。
個人的には朝から繁華街を通りたくはないので行きは梅田はあまり使わないつもりです。

[No.141 by 匿名さん 2013-05-30 09:03:20]

138さん
大阪市営地下鉄 梅田駅へ徒歩で12分とは、Googlemapsでのルート検索によるものです。
不動産屋のだす直線距離、1分80m計算によるものではありません。

[No.142 by 匿名さん 2013-05-30 12:47:54]

実際歩いてみたら分かるよ。
12分では無理よ。

[No.145 by 匿名さん 2013-05-30 19:52:03]

駅まで歩いて行けるかどうかでこれだけ盛り上がる板も珍しいな。
きっと話題にされたくない他のことがあるんだな。

[No.146 by 匿名さん 2013-05-30 20:36:09]

もう少しで上棟ですね。
ここの塔屋は3階分の高さがあって、南西角と北東角の2箇所はガラススクリーンになっているので、竣工してその部分が照明で光ると格好いいでしょうね。
また梅田徒歩圏のマンションとしては唯一ビューテラスが屋上に2箇所もあるので、その部分もライトアップされると思います。
梅田の商業施設からパークタワー梅田を見た時には、パークタワー梅田の周辺タワーマンションと比較しても、ひときわその格好いい外観が目立つだろうと思います。

[No.149 by 匿名さん 2013-05-30 21:48:46]

10分歩くなら都会じゃなくてもよいのでは？

[No.151 by 匿名さん 2013-05-30 21:58:17]

天井埋め込みエアコンじゃないんだな。

東京のタワーならほぼそうなのに。

[No.158 by 匿名さん 2013-05-31 01:56:25]

深夜２時でも隣が明るいね。
そら、低層階 は売れないわ。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-31 15:36:43]

どうみても暗いですが。街灯レベルじゃないですか？
これより真っ暗がいいのですか？

[No.162 by 匿名さん 2013-05-31 17:43:30]

ずっと明るいのは病棟のナースステーション前のスペース。24時間照明が消えない場所だね。
ま、ネオンがギラギラしてる訳じゃないので、窓の目の前に病院があっても気にならない人には大丈夫じゃないの？

[No.163 by 匿名さん 2013-05-31 19:40:05]

期分け分譲してないのに先着順が増えて行くのは、やはりキャンセルが出てるからでしょうか？
北野病院の新しい病棟が、今の検診棟の場所に建てられる可能性は高そうですね
未分譲が10戸以上はあったと思うので結構残ってますね

[No.164 by 匿名さん 2013-05-31 21:05:22]

南向きだと思って買ったのに、しばらくしたら目の前にデカい建物が建つより、今のうちにキャンセルした方が賢明な判断でしょう。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-31 21:53:52]

ここまできてもまだ売れたら困る人が張り付いてるね。
ヒマなんだかなんなんだか買いたくもないマンション覗いてせっせと書き込みご苦労様ですな

[No.166 by 匿名さん 2013-05-31 22:10:10]

売れ残ってるのが悔しい人なんですね。わかります。

[No.169 by 匿名さん 2013-05-31 23:07:13]

買う気が全くないのに書き込む人の気がしれない。
内容どうこう以前に何がしたいのか。
競合デベさんと考えれば唯一納得できるけどヒマなんだなあと。

[No.171 by 匿名さん 2013-05-31 23:16:58]

チャリタワー天七さんは本当に粘り強いですね。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-31 23:30:01]

天七さんは、自分のところが売れなくなると不安になってここを荒らしに来る習性が直りませんね。

[No.173 by 匿名さん 2013-05-31 23:33:28]

わたしはマンコミュが好きで色んな板を見ている者で
天七とは無関係ですがここって集中攻撃されたら
必ず天七バッシングですね。内政に攻撃が向いてきたら、
日本バッシングするチャ◯ニー◯、コ◯ア◯みたいですね

[No.175 by 匿名さん 2013-06-01 00:02:19]

ここが売れたら困る人なんているのですか？

[No.177 by 匿名さん 2013-06-01 18:13:20]

高層で残ってるところはないのかな？

[No.182 by 匿名さん 2013-06-02 00:18:16]

〇〇さんのお宅、裏が火葬場なんですってよ…ヒソヒソ

[No.186 by 匿名さん 2013-06-02 16:35:50]

え？ あと10戸を切ったと聞いていたんですが。。

[No.187 by 匿名さん 2013-06-02 16:59:46]

先着順が売れて10を切りましたけど。
まだ、半年前なので最終期販売はこれからです。

[No.188 by 匿名さん 2013-06-02 18:20:41]

先着順の戸数は最終期以外は、残戸数に何の関係もないんだが。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-02 19:04:22]

いえいえ、20弱あります。しかも建物がすぐ前にある部屋ばかりです。南すぐ前に建物が建て変わる予定ですから。。。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-02 20:26:07]

前に、順調に売れていて、すぐにでも完売って言ってた気がしますが。

[No.192 by 匿名さん 2013-06-02 22:41:49]

南側にある北野病院健診棟の仮設っぽさを見れば、誰でも想像できると思うのですが。

[No.193 by 匿名さん 2013-06-03 00:13:36]

＞191
キャンセルすれば？他に欲しい人はいくらでもいるんだし。
っていうか、景観云々言う人が下層階買うって変だよね。
ここに限らず周りの環境は常に変化していくんだから。
最上階でも買えばいいのに。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.194 by 匿名さん 2013-06-03 07:01:15]

>193
当初その話しを聞いていなかったから、191はそう言ってんだろ。
欲しいやつがいくらでも居ないから20前後も売れ残っているんだろうが。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.197 by 匿名さん 2013-06-03 08:27:10]

普通に考えたら景観気にする人が低層買うのは変ですよ。
それに最終期販売してないんだから「売れ残ってる」んじゃなくて「まだ売ってない」んだよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.198 by 匿名さん 2013-06-03 10:42:47]

197
景観が悪いのと、
目の前に病院が出来るというのは
全然違うじゃないですか。
病院が建て変わるなんて聞いてないし…
そのような書き方って三井の方ですよね？

それに明らかに売れ残ってるますよね。
要望が入ってる部屋は売っていってるのに。

めちゃくちゃですよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-03 12:40:43]

↑タワマンの低層がなかなか売れにくいのはどの物件でも同じですよ。
聞いてない、知らなかったと文句を言う前にご自身でﾘｻｰﾁすればよかったんじゃないでしょうか？
都心の物件はどこも周辺建物が建て替わって景観が変化するリスクは常にあるし、重要事項にもそ
う書かれてますよね？