プラウド富沢ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

区画整理が進む富沢駅近辺。駅から徒歩9分。JR太子堂駅へも徒歩15分弱？
プラウド富沢ガーデンについて、情報をお願い致します。


所在地：宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆（従前地）　
　　　　　※富沢駅周辺土地区画整理事業地内仮換地48街区5.6画地
　　　　　　　http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/map.html
交通：仙台市地下鉄南北線 富沢駅（東1出口）徒歩9分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：72.96平米 ～ 96.84平米
総戸数：52戸
入居開始：平成26年9月下旬予定
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[811: 匿名]

今日、郵政跡地の近所の実家に行ったら「15階建てだって」と言ってました。まだ広告とかはないのかな？

[812: 匿名さん]

>>811
今更？
15階建て、192戸、耐震、来年3月着工、平成28年度末完成予定

すでに情報が出てますけど

[813: ママさん]

南小の児童数ってまだ余裕ありますか？
ここいくらくらいでしょうか・・・
車なくても生活できますよね。。。欲しいです。。。。

[814: 購入検討中さん]

郵政跡地は耐震で決まりなのですか？

[815: 匿名さん]

耐震構造と思います。

小学校は入りきらなくなったらプレハブ建てて教室作るので、問題ないのでは？

[816: 匿名さん]

長町南のプラン、東向きと南向きと情報入手しましたが、南向きは高値になるでしょうね。
南小は太白区では人気らしいです。
近隣の鹿野小は人数が少ないので、学区編成が変わるかも？とウワサを耳にしましたが…
郵政跡地は間違えなく南小学区のままでしょうね。

[817: 匿名さん]

高くて耐震ですか…。残念。

[818: 匿名さん]

来週、2期かな？

[819: 購入検討中さん]

さすがに角部屋は完売ですね。

[820: 匿名さん]

第2期、12月上旬に延期。
まあ、今年中には完売するでしょう。たぶん。

[821: 匿名さん]

延期したんだ〜
残り物件は二階の中部屋ですよね？

[822: 匿名さん]

収納がいっぱいあるのがいいなって思います。
大きい収納と細かくいろいろある収納とどちらが使いやすいのでしょうか。

周辺環境は緑もあっていいと感じます。
今後、もっとすてきな場所になるといいですね。

[823: 匿名さん]

どうぞ買ってください。
期待を裏切らない誇りを手にできるでしょう。

[824: 匿名さん]

本当に埃だらけの場所です。

[825: 匿名さん]

私も土埃も心配ですが、免震でナイので最初から検討外でした。
最近ＤＭ届きましたよ。

[826: 匿名さん]

私も免震じゃなかったのでパスしましたが、資料が送られてきました。
ここはそんなに環境はよくないと思います。
隣の大通りの粉じんとか気になります。

[827: ご近所の奥さま]

202が最後のお部屋になりますかね？
完売御礼の看板準備されてますかね？

[828: 匿名さん]

あなたは野村の社員ですね。そんな詳細なことを知っているのはデベの営業くらいです。

正直、プレミストあすと長町が動き出したので、どちらも耐震、ガスだとすると、
価格が３０００万円以上だったら間違いなく大和の方が良いです。
ダブルアクセス、駅近、スーパー近い、駐車場が機械式じゃないので、将来の更新費用が必要ない、どれをとってもかないません。

[829: 匿名さん]

とすると、6戸はすでに要望が入ったということ？

[830: 購入検討中さん]

ここは近年の太白区分譲としては、
高額物件でしたね。

[831: 購入検討中さん]

早く完売しないかな、、、

[832: 周辺住民さん]

あの場所のメリットってビッグのスーパーが近いことぐらいかな。
かなり傾斜がある混雑する交差点角って、デメリット以外無いわなぁ。

[833: ご近所の奥さま]

あと２戸だって。２０２　２０３

[834: 匿名さん]

>>833
ご近所の奥様は、なぜここを勧めるのか意味不明だ。不便だしそれほど環境がいいわけでもないし、どこにメリットがあるのか。私もご近所だが、さっぱりわからない。残り物は買わない方がいいよ。

[835: 匿名さん]

ナイスも見たけど、免震でワイドスパンで野村さんより良かったよ！

[836: 入居予定者]

色々なご意見、拝見致しました。お近くのナイスと良く比較されている様です。
当然、ナイスも観ました。免震、ディスポーザーなど幾つかの点でナイスの方が良いと思います。
但し、幾つかのキーポイントから、我が家はプラウドを選択しました。
要するに、当事者の価値観・ニーズで選べば良いことだと考えています。

[837: 匿名さん]

836さん
そのキーポイントはなんだったんですか？

[838: 入居予定者]

８３７さん
部屋の広さ、間取り等です。（我が家の事情にbestでは無いが合っている）
他は、例えばナイスさんとの比較みたいになるので、コメントは控えます。

[839: 匿名さん]

比較になってもいいんじゃないですか？
マンション検討版ってそういうものだと思いますけど。
逆に「こっちは良くない。理由は内緒。」という方が不毛な書き込みに思えますが…。
個人的な理由でも、「そういう見方はしてなかったなー」ということもありますので。

[840: 匿名さん]

野村は２２日から休みに入る。今週で完売だと思うよ。２１日契約会で・・という段取りでしょう。

そして次の郵政跡地は、早くても来年春だろうね。消費税１０％前には終えたいでしょう。

[841: 入居予定者]

８３９さん
両マンションの部屋タイプの比較で
①玄関からストレートに室内に入れる事
②お風呂場、キッチン側に窓（開口部）が有る事　等です。

[842: 匿名さん]

角部屋での比較じゃない。
お風呂とキッチンの窓があったということがポイントだったわけですね。

もうこのスレも終わりだねえ…。完売おめでとう。

[843: 匿名さん]

完売だね。耐震でも売れるんだね？

[844: デベにお勤めさん]

まだ完売してなし

[845: 匿名さん]

この戸数で、まだ完売できないのですか。
プラウドのブランド力も落ちたものです。
今は売り手市場だというのに・・・。
これでは郵政跡地なんぞ、もっと苦労するでしょうね。

[846: ご近所さん]

いや、プラウドのブランド云々じゃなくて立地でしょ。
だって富沢だよ？しかも富沢のくせに駅9分だよ？

[847: 匿名さん]

あと2戸か。
今年中の完売は難しそうだね。

[848: 匿名さん]

南は老人ホームで、大通り脇。
前の道路は夕方渋滞するし、朝夕の車通勤は大変だし。排ガス、騒音はかなりある。

ブランドとモデルルームで素人を盛り上がらせ、イメージ戦略が上手い野村だから、ここまで売れてる。

実物で判断される中古になったら、南向きと駅徒歩位しかメリットがないから、資産価値は厳しそうだね。

[849: 匿名さん]

あすと長町に比べたら渋滞も排気ガスも大したことないよ。
おまけに向こうは救急車も頻繁に通るだろうしね。

[850: 匿名さん]

駅近くて便利なとこにあれば、騒音だのって仕方ないと思ってました。
まあここは駅近くもないけど、こんなとこでも騒音、排ガスがーって言う人は
どんな立地のマンションを求めてるのでしょうか。

[851: 匿名さん]

駅近とは言えない。
ここは、郊外エリアなんだから、戸建ても検討できる。
マンションなら徒歩5分以内が理想。

[852: ご近所の奥さま]

202が売れないまま　今週末から野村はお休みみたいだよ。
でもずいぶん大きくなってきたね。
向かいに保育園出来るんだって！

[854: 匿名さん]

202売れなかったんだ。

早く終わりにして、長町南やってください。

[855: 周辺住民さん]

850
こんな急坂で排ガス騒音すごい所以外の良立地なんざいくらでもありますが。

[856: 匿名さん]

>855 「駅近く」って条件抜けてる

[857: 匿名さん]

残りの間取りもそう悪くないと思います。いつものプラウドの間取りではあるけど、リビングが広いですね。

[858: 匿名さん]

保育園が出来るのは働くままにはポイント高いですね
この周辺の教育環境はどうなんでしょうか？
たしかに、マンションの利点は戸建よりも駅から近いということですよね。
とほ9分となると少し考えてしまいます。

[859: 購入検討中さん]

北側にも老人ホームが建設されます。
北も南も老人ホーム。
そんな場所です。

[860: 匿名さん]

正直、戸建が建つ場所ですよ。
戸建てだったら十分良い立地と思います。
教育環境といってもね・・・。