プラウド富沢ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

区画整理が進む富沢駅近辺。駅から徒歩9分。JR太子堂駅へも徒歩15分弱？
プラウド富沢ガーデンについて、情報をお願い致します。


所在地：宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆（従前地）　
　　　　　※富沢駅周辺土地区画整理事業地内仮換地48街区5.6画地
　　　　　　　http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/map.html
交通：仙台市地下鉄南北線 富沢駅（東1出口）徒歩9分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：72.96平米 ～ 96.84平米
総戸数：52戸
入居開始：平成26年9月下旬予定
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[451: 匿名さん]

そんなガーデンは使い道ないね。毎月の使用料が無駄。田舎だから、ネギでも植えたら。

[452: 賃貸住まいさん]

田植えもできますね。富沢米、野村米。

[453: 匿名さん]

まずい米だな。食いたくないね。

[455: 匿名さん]

それって災害対策って事で付加価値上がりますねf^_^;)

[456: 匿名さん]

富沢ブランドにケチをつける田舎者は何ですか
プラウドは富沢に、すでに２棟も提供してるんですよ
買えない人は名取にでも行けばいいんです

[457: 匿名さん]

富沢ばかにされて名取をばかにする・・・

たかがしれたやつだな。

[458: 匿名さん]

皆さん富沢をバカにしてる訳じゃなくてプラウドっていうか野村をバカにしてんでしょ。

[459: 匿名さん]

私は富沢近辺住民なので富沢にケチをつけはしませんが、
一地区にすぎない富沢が、そこそこ大きな市である名取にケンカ売るのは無理があるわな。

[460: 匿名さん]

>>456
そのとりです。プラウドはプラウド富沢マークスに続いて直近では２棟目。
プラウドの名に恥じることなく、堂々としたそのフォルムは、プラウド富沢マークスに劣らない秀逸なマンション。
しかも強耐震構造で住まい方の安全を守ります。ぜひ、プラウドというブランドの誇りを手に入れてください。
お早目のご来場をお願いいたします。

[462: 匿名さん]

田植えは終わりました。富沢米の収穫が楽しみです。

[464: 匿名さん]

震える人、サラリーマンとしては素晴らしいですね、その疑いのない愛社精神。
最近珍しく貴重だと思います。
でも時代が変わってますのでそれではこれから売れませんよ。

[465: 匿名さん]

台原ＭＲ見に行ったとき免震じゃないことに触れたらねじ伏せようとしてきました。
あおば通ＭＲ行ったときはやっぱり今は免震が一番です！と言われました。
一番町ＭＲ行ったときは担当が野村の人で制震がいい！と言われました。

で、こりゃダメだと思いました。

[467: 匿名さん]

>>465
これには激しく同意だね。
まさに野村は物件によって主張を変える。
４６５のいうとおりの対応すると思います。

なので今回は台原と同じような対応でしょうね。

>>466
プラウドさんを褒めているんだから、迷惑がる理由がないでしょう。

[469: 匿名さん]

ここは消費税上がる前に買った方がいいよ。
実はしっかりした作りと仕様、そして大手の安心感がある。

[470: 匿名さん]

青葉通りの方でも施工会社潰れているのに対応がなってないようですがそれで何が安心なんですか？
大手と自負するなら大手らしく都合の悪い事は無視しないでしっかり対応して下さい。

[472: 匿名さん]

野村不動産は３大財閥デベと肩を並べる大手ですよ。

[473: 匿名さん]

不思議と野村のプラウドって、中古で出すときえらい高く売りに出せるからな。
資産価値は十分あるしブランド力のおかげかな。
いいね、富沢ガーデン。

[476: 匿名さん]

東北初のプラウドスマートデザインの採用は、ここ、みらいがいくのプラウド富沢ガーデンから。
いいですね。
太陽光の蓄電池といい、なかなかいいですね。

[477: 匿名さん]

確かに。キッチンも広いし、ＬＥＤのダウンライトが付いているようです。
他のデベではあまり見かけませんね。

[478: 匿名さん]

キッチンが広くても、しょうがないね。

[479: 匿名さん]

いまどき、どこでもLEDでしょう。

当たり前すぎて、チラシには載せてない

[481: 匿名さん]

次世代スマートラウフが始まると書いてあるんですよ。
これが気になりますよね。
プラウドの新しい試みが東北初だなんて、すごいですよ。

[482: 匿名さん]

東北初って言っても、野村って仙台でしか建てていないからね。
仙台圏初ならわかるけど、誇張しすぎじゃないかな。
仙台発より東北初の方がインパクトはあるけど、これって過剰広告じゃないの？
プラウドスマートデザインが何かよくわからないけどまずいんじゃない？

ナイスは東北初の長期優良住宅だけど、また対抗したのかな…。

[485: 匿名さん]

ここに行った人の話だと、やはり中住戸３５００万円～くらいかららしい。
耐震物件でオール電化でもないのにやたら高くないか。
ありえないな。いつもの押せ押せ営業で何とか売り切るんだろうけどね。
駐車場もほとんどは機械式らしいし、修繕費を考えると将来大変そうだ。

[486: 匿名さん]

同じ価格で、免震マンション、オール電化のマンションを探しますよ。

[487: 匿名さん]

そうそう。長町界隈なら、免震マンションはあるよね。

[489: 匿名さん]

中住戸で3500万〜は無いですよ。
2500万円代〜あるみたいです。

[490: 購入検討中さん]

そんなに安いの？

[491: 匿名さん]

場所が最低だから、下げたのかな。

[493: 匿名さん]

行った人の話では３５００万円～という話だよ。
私も電話で同じことを言われた。

[494: 匿名さん]

野村さんは強気価格みたいですね、とあるデベで聞いた。

[496: 匿名]

中部屋2800だって
そんなに高くないね

[497: 匿名さん]

いまどき2500万ってどこもなくない？
ナイスだって3000万以上するでしょ。

[498: 匿名さん]

所詮、富沢だから安いでしょ。高かったら、買っちゃダメでしょ。

[499: 匿名さん]

価格情報が飛び交っていて、誰が本当の事書いてるのかわかりませんね。
ここは野村の震える人に登場頂いて、正しい情報教えてもらいたいものです。

[500: 匿名さん]

今のご時世で、２５００万円はあり得ません。
震災前価格と同じですよ。
もしくは、６０平米の３Ｌとか、えらく狭いならまだありかと思いますが、
３５００万円が妥当な情報でしょうね。

[501: 匿名さん]

7階建なのに価格が高いね。野村が取りすぎでしょ。

[503: 匿名さん]

実際のところ、平米単価＝36万〜45万位になる。
と聞いてます。
なのでここは72平米〜ですので
最低2500万後半位からと推測してます。

[504: 匿名さん]

震災前と同じ価格水準をがんばって維持するって聞いたし、
2500～は十分あり得るかと。

[505: 匿名さん]

だから、推測とか、あり得る、とか個人的思いの情報なんてどーでもいいんだって

[506: 匿名さん]

今の段階では推測しかできませんよ。

なぜなら資料請求やMR来場者の年収、
予算を分析して値付けしますから。

今はまだ分析途中ですよ。
販売まで二ヶ月ありますから慎重に
吟味しているところかと。

ただ、平米単価＝36万〜というのは
今の予定価格と聞いてます。

[507: 匿名さん]

前回の長町トレサージュが
確か2480円〜だったはず。
これも震災後影響を受けた価格でだったよ。

[508: 匿名さん]

それだけ安価に設定できるの出れば、野村不動産利益ぼったくり状態だったんじゃないの？
２５００万なんて、震災後じゃありえない価格ですよ。
相当仕様落とすとかいろいろしていそうだけどね。
そうじゃなくては２０００万円台はあり得ない。

[509: 匿名さん]

安いのは、7階建で工事費抑えたな。免震マンションでもないし。

[510: 匿名さん]

でも２５００万円でしたら、お買い得ですよね。
住まう誇りを安価に手に入れられる。プラウドは良い物件です。

[512: 匿名さん]

良くわからないけど、価格情報って突然出始めたよね。
２５００～だって。
それが本当かどうかも分からない。平米単価ってあまり使わないと思うんですよね・・。
坪単価はよく使うけどね。

デベの人じゃなかったら申し訳ないが、３５００万円～が多数派なので、
わざわざ２５００万だって売り込みに来たとか。

[513: 匿名]

かどべや3800だって～

[514: 匿名さん]

角は４０００万円って聞いていたので、３８００万円～であれば、すぐ４０００万円になるでしょうね。妥当な情報かも。。

[515: 匿名さん]

プラウド富沢マークスでも角は３０００万～だったみたいだよ。
ちょっと高くない？

[516: 匿名さん]

大通りに面してるから高いんじゃないの？

[517: 匿名さん]

太白大橋通りのランドマークタワーだからね。特別高いんでしょうね

[519: 匿名さん]

車の音はうるさいからね。

ちなみに、ヤフー不動産のランキングが７位から９位に落ちました。

思うに、２５００万円はどう考えても安すぎるので、ありえないと。
富沢マークスで「最後の２０００万円台」と称されたので、
あの震災前でマークスの立地で２０００万円後半。

ここの場所はさらに駅から遠いこと、資材などが価格高騰していると考えても、
よしんば安く見積もっても、プラウドブランドでは３０００万円～中住戸がいいところではないだろうか。
ナイスと同じくらいですね。
３０００万円～３５００万円が最多価格帯ってのはどう？

[520: 匿名さん]

だったらナイスを買うよ。

[521: 匿名さん]

富沢マークス中住戸は68平米で
2500万〜2750万階数1つ上がる度に
＋20万と微増だった。

角部屋3LDK76平米で
3000万〜で4LDK85平米で
3400万〜だった。

狭くプランも少ないが
マンション全体平均価格は3000万だった。

富沢ガーデンは
角部屋4LDK96平米RF付3800万は
マークスと同じ価格といえる。

ただガーデンは階数毎の価格差を設定するのでは。
5Fから跳ね上がると予想。

[522: 匿名さん]

９６平米の角が３８００万円？？
それはないでしょう。最上階ですよ？
５０００万円近いと思います。

[523: 匿名さん]

重厚な外観の南面が明らかになりました。
そこから放たれる雰囲気はプラウドの誇り。
耐震２級だからこそできるこの重厚感はかけがえのないもをの住まい方へ感じさせるでしょう。

[526: 匿名さん]

プラウド富沢ガーデンは、誇りと重厚感に満ちたマンションです。
住まう方を喜びの世界へいざなうでしょう。
入居後はオーナー様限定のパーティーもあります。
ぜひ、その誇りを手に入れてください。

[528: 匿名さん]

南面側がかっこいい・・・。
しっかりした丈夫さを感じるね。

[529: 匿名さん]

パーティーなんてあるんだ。まぢで？

[531: 匿名さん]

マンションは格好で買うなら間違いです。

[532: 匿名さん]

ヤフー不動産アクセスランキングが１０位になっていた。そんなに人気ないですか？ここって。プロジェクト説明会やるみたいですけど。その前から人を呼んでいた感じもあるから、形だけの説明会でしょうか。

[533: 匿名さん]

ここのスレッドを見ていただくとよくわかりますよ。
すごい方がおります。震えます。

[534: 匿名さん]

野村の物件って、初めから行かないとほとんど相手にされないですから、プロジェクト発表会は形式だけかもしれないですね。行くとあしらわれて嫌な思いするという、野村の典型的なパターンにはまるから、今からならそれを念頭に置いた方がいいと思う。既にかなりの人を水面下で呼んでいるはずですから。要望とかもプロジェクト発表会当日にはドカッと入っていると思う。

[536: 匿名さん]

このマンションは立地でパスだけど、野村の売り方って嫌ですね。

[537: 匿名さん]

でもプラウドって売れてますよね？こんなに批判するのは検討している人ではないのでは？

[539: 匿名さん]

普通マンションは一度でしょ。

[540: 匿名さん]

あなたが買わなくても大丈夫です。

[542: 匿名]

537
別に検討用でなく、評判、口コミの掲示板なんだから、批判だらけでもおかしくはない

[543: 匿名さん]

プラウドが売れているというより、マンション需要が大きくあるので大抵のマンションは売れているといった方が正しい。
野村は販売方法に癖があるから、取りこぼさないように売るのがうまいんですよ。
物件の善し悪しは別として。
そんなだから嫌な思いをする人も多いと思います。
ここはひいき目で見ても、免震にするべき地域ですね。

[544: 匿名さん]

場所もイマイチ、売り方もイマイチ。いいとこないね。

[545: 匿名さん]

537

検討の掲示板でも、批判が多いって事は、良くないって証ではない？

まあ、青葉区の仙台中心部以外で、耐震ってことだけで、商品企画がよくわからないし。

震災でも等級２の建物は、被害が出てたのに・・・

[546: 匿名さん]

私、DMでプロジェクト発表会通知と営業から連絡きています。
この場所云々より、免震以外でMR内装確認しキッチンランク等を確認しないと、検討など無理です。
野村営業には『この土地にこだわりないし、また他でも他社含み考えます』と回答済です。
別に野村にこだわりはありませんが、こんな返答の仕方ではもう野村から相手にされないのですかね？
仙台に住む限りは、少々高額になっても免震希望です。

[547: 匿名さん]

ネガティブな意見こそ参考にするべきと思ってます。その中で自分には問題なければ気にする必要ないし気になるならやめておけば良し。
礼賛の言葉は営業が嫌になる位言ってくれますよ。

[548: 匿名さん]

マンションでオール電化じゃないのは正直ありえないです。
生活用水を運ぶのが本当に大変なマンションで、何らかの原因で水がなくなってしまうと建物が健全でも生活が継続できないことはわかっていることなのに。
利益を出すために購入者への配慮を後回しにする売主の姿勢には関心できません。

[549: 匿名さん]

営業に いままでのプラウドの震災時被害状況を聞いたら、
「全然大丈夫でしたよ～」って明るく言われました…(汗)