区画整理が進む富沢駅近辺。駅から徒歩9分。JR太子堂駅へも徒歩15分弱？
プラウド富沢ガーデンについて、情報をお願い致します。
所在地：宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆（従前地）
※富沢駅周辺土地区画整理事業地内仮換地48街区5.6画地
http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/map.html
交通：仙台市地下鉄南北線 富沢駅（東1出口）徒歩9分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：72.96平米 ～ 96.84平米
総戸数：52戸
入居開始：平成26年9月下旬予定
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-05-16 11:43:45
プラウド富沢ガーデンってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-05-16 15:29:33
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削除依頼
ナイス・JXのあすと長町の物件とかぶるかな。
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|---|---|---|
| No.2 |
場所が微妙。
耐震構造ですし。 安さに期待ですかね。 |
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| No.3 |
南向きで日当たりは良いけど、騒音もむかい入れるでしょうね
二重サッシはつくと思うけど |
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| No.4 |
耐震？？最低だ。
野村が二重サッシなんて入れるわけないでしょ。 コストカットして安売りしたいわけだし。 それでも３０００万くらいにして利益確保。 ここは大通りの隣だからうるさいよ。駅からも遠いからな・・。 |
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| No.5 |
マークスと比べるどうでしょうか？
富沢駅からはだいぶ遠いですね。 |
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| No.6 |
マークスは以外と高かった。
通常耐震だし、仕様は長町のマークスと 対して変わらない。 住所も富沢ではなく、大野田字イコタだし。 ガーデンは耐震等級２だし、蓄電池などの備えもあるし。 価格対は同じ位ではないだろうか。 |
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| No.7 |
この前の長町南と同じぐらいだといいんだけどなぁ。
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| No.8 |
長町よりも安くしないと売れないと思うけどな。
免震じゃないし、立地も劣る。 |
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| No.9 |
免震じゃないんですね。
ちょっと残念。 |
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| No.10 |
>>6
富沢マークスは安かったよ。 中住戸はオール２０００万円台だったもの。 ここはそれより安くないと、立地はひどく劣るから、 買い手付かないんじゃない？富沢駅まで普通に歩くと２０分くらいかかるよ。 ここの利点がないよね。また台原みたいに強耐震に戻ったようだし。 強耐震だって大地震がくればひびが入るし揺れますよ。 地盤の弱い長町では、免震は外せないと思うけどね。 でも免震を入れたら高くなって、売れないと踏んだんでしょう。 |
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| No.11 |
ここは施工どこなんだろう？
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| No.12 |
富沢マークスは平均平米単価が40万円/m2でしたから
太白区では高いほうです。 階数毎の価格差があまり無かったはず。 ガーデンはマークスよりは安く設定するのでは。。 |
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| No.13 |
ミニパンフ的なチラシが配られてますね。
富沢駅から9分で大通り沿いだから排ガスと騒音には悩まされるでしょうね。 |
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| No.14 |
富沢駅まで普通に歩いて20分？
どれだけ足腰が弱いんですか？ ただ、ここは長町近辺よりもさらに地盤は弱いでしょ。 「川っペリ」だし。 |
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| No.15 |
東口の三井も仙台駅まで徒歩９分。
でも実際に歩くと、男性１５分、女性２０分。 足腰弱いの話じゃなくて、それだけ駅まで遠いってこと。 今のご時世だから売れるだろうけど、 いまだから売りに出したんじゃないのかな？ 買い手市場だったら売れない場所だよ。 |
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| No.16 |
東口の物件は、ほぼすべてがBiviのところの仙石線の出入口から算出されてるから。
西口の改札まで歩いたら、15分くらいかかるかもしれないけど。 少なくとも、ここから富沢駅まではどんなにがんばっても15分や20分もかけて歩けない。 大真面目に「徒歩9分っていうことは、普通に歩けば15分はかかる」なんて言ってたらバカにされますよ。 |
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| No.17 |
>>16
あなたは歩いたことがあるんですか？ 東口の２階連絡通路の入り口までで男性１５分、女性２０分です。 不動産屋の表示は８０ｍ１分計算だから結構な早足。 歩きの早さは人それぞれですが、それくらいかかることを体験していれば９分なんて鵜呑みにしませんよ。 私はここの現場も見ていますが、車でも結構あるなという印象です。 ＞大真面目に「徒歩9分っていうことは、普通に歩けば15分はかかる」なんて言ってたらバカにされますよ。 あなたのことですね。稚拙な想像力と他者に対する配慮の無さに敬服します。 |
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| No.18 |
強耐震ってどういうことですか？
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| No.19 |
ごめん。
徒歩9分は、普通に歩いて9分だと思うんだけどｗ |
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| No.20 |
>>18
強耐震ていうのは、耐震等級２級のこと。 一般のマンションよりは、１．２５倍頑丈に作ってあるということです。 免震ではありません。だから地震ははもろに受けます。 まあ、太白で免震じゃないというところでちょっと厳しいですね。 野村も、それでもいいという客層を狙っているんでしょう。 パンフは緑豊かとか書いてありますが、隣が太白大橋の大通りなので、 現場に行くとわかりますが、結構騒音うるさいです。 閑静な場所ではありませんね。 ここで２０００万円台であれば、今の建築費高騰を考えると、かなり仕様は落ちていると判断した方がいいです。 ここらの土地代は区画整理地で高額ですから、物件にお金はかけていない証拠です。 |
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| No.21 |
プラウドは台原で震災後に耐震等級２を出して、なかなか売れずに失敗した。さすがにそのあとの物件は免震を入れてきたけど、また耐震構造に戻したの？
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| No.22 |
野村不動産がついに「みらいがいく」富沢ガーデンを発表しましたか。
プラウドはいつもすばらしく、住まう人をうっとりさせてくれます。 |
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| No.23 |
ここは欲しい。
プラウドはとても紳士的で、住むにふさわしいですよね。 |
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| No.24 |
野村の高級感はいいね。仕様もいいし、ここも期待できると思う。太陽光発電に蓄電池なんてほかじゃまねできない。
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| No.25 |
必死だな。。
こんな場所で売れって言われている営業が可愛そうだ。 どう見てもメリットないよこんな場所。 一軒家の豪邸ならまだしも、何やっても無駄ですぜ。 |
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| No.26 |
道路向いのビックハウスとか言う、スーパーに近いのが利点ですよね
太白大橋の下を通るのが良いでしょう スターバックスも歩いて行けるのがおしゃれですね |
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| No.27 |
ララガーデン、モール、すべてが徒歩圏。確かに素敵なマンションですね。プラウドは抑えるところを抑えているとしか言えません。
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| No.28 |
富沢の閑静な邸宅をよくぞ野村が企画した！って感じだね！
区画整理がされていて、そこにできるマンションがプラウドだなんて、震えます。 |
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| No.29 |
長町で販売物件が増えてきて嬉しい！早くモデル見たい！いつ頃から見えるのかなぁ？
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| No.30 |
６月下旬ころだと思うよ。
庭があるんだよね。ガーデンだから。プラウドのマンションはすごくいい。 |
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| No.31 |
プラウドはここぞという時に、いい立地に建てるので、好感が持てますね。
営業さんも紳士的ですし、早くＭＲを見たいですね。 |
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| No.32 |
ここは耐震なの？仕様が微妙そうだな。
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| No.33 | ||
| No.34 |
>>32
耐震です。でも、天下の野村ですから、揺れないマンションになるはずです。次の大地震でも大丈夫だと思います。 |
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| No.35 |
悪評が書かれると連続してレスしまくっているな。
なんか営業が一人でレスしている感じだ。 がんばれプラウドの季節労働者たち。。 |
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| No.36 |
売り手市場の今でも残るよねここは。
相当安くするのかな。。 プラウドもそろそろ息切れかもね。 |
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| No.38 |
プラウドのＣＭを見たことはありませんか。
「世界一の時間」それがプラウドです。 住まう人たちの時間を、気品にあふれたものにしてくれます。 それがプラウド富沢ガーデンです。 その事実を把握していただけますか？ |
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| No.39 |
CM最近見ないね。。
前期の業績がいいと、後が大変だよね。 あおば通にまたモデルルーム作るのかな。 |
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| No.41 |
野村の誠意ある説明って営業しないけどなあ。
三井とか、さすが財閥デベは自社の物件が震災でどれくらい被害があったかきちんと説明していたけど、 野村は一切しない。 プラウドバキバキに被災しているところもあるのにね。 その程度のデベですよ。 |
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| No.42 |
昔のコープ野村ならバキバキじゃないでしょうか
格式高いプラウドには、バキバキはないと思います |
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| No.44 |
ここは耐震構造だから、また大地震が来たら、地盤の弱い地域だけに被害出るだろうね。
免震をやめている時点で、「売れればいい」的な野村の発想が透けて見えるよ。 富沢で免震にしたら、相場ではありえない価格になるからコストカットしたとしか思えないですね。 ここは駅からも遠いし、ちょっとないな。 |
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| No.45 |
プラウドの威信を賭けた「耐震構造」です。そこら辺のマンションとは違います。
野村不動産のプラウド富沢ガーデン。すばらしいです。プラウドの誇りを感じます。 |
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| No.47 |
耐震構造は、建築基準法の最低限の仕様ですから
その辺の賃貸マンションと同じレベルですね |
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| No.48 |
耐震物件の購入は，よく考えた方がいいですよ
プラウドに住んでますが，震災時は，とんでもない揺れで， 食器類は，９割方割れました。（中層階です） マンション全体のクラックもすごかったです。 ２年かかってやっと工事は終わりましたが， 共用廊下は今も雨漏りしています・・・。 |
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| No.49 |
野村不動産の物件は強いです。耐震構造でも、プラウドという誇りが支えます。
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| No.51 |
結局ここは名前だけか。
いまどき耐震なんて怖くて住みたくない。 |
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| No.52 |
ただProudの中古って出ないんですよねー。広告に出る前に売れるのか、それともみんな満足して住んでいるのかと思っていました。
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| No.53 |
プラウドの中古は出てますよ。
河原町の某プラウドは、下から上まで亀裂が入りまくっていましたが、 ４２００万で売りに出していました。売主、どんたけプライド高いのかと思いましたが。 結局どんどん値が下がっていって、あとはよくわからない。 野村の物件は不動産屋のサイトとかよく見ていると、売りに出てます。 |
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| No.55 |
結局みんな何が言いたいの？買いたい人がいるから売れてるんでしょ。興味ない人は検討しなきゃいいじゃないですか？
プラウドは良いと思うけど、ここはちょっと駅から遠いよね。でも免震なくて安いならそっちの方がいいんじゃない？中古は今はどこも高いよ。プラウドじゃなく、場所がいい物件はなかなか中古にでないだけじゃない？ |
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| No.56 |
営業マンが紳士的？
空気読まないセールストークでげんなりしましたよ。 |
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| No.57 |
ここまであからさまに営業が発言してくるスレも珍しいを通り越して痛々しいな
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| No.59 |
プラス面っぽく書いてる数々の書き込みはつりなの？
本気ならなんか怖い ちゃんとしたプラス面かかないと逆効果だよねー |
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| No.60 |
蓄電池は仙台圏初でしょう。野村にしかできない発想です。
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| No.62 |
大京の東口の物件にも、蓄電池はあったはずだよ
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| No.63 |
蓄電池いいと思うけど仙台圏初じゃないよほかもあるよ
野村にしかできない発想とかかくから引くんだよなぁ |
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| No.64 |
東口の大京は蓄電池はないよ。
自家発電はあるけどね。 でも、徒歩圏にスーパー、銀行、マクド、モール・・何でもそろったこんな立地はめったにないね。 しかも野村独自の強耐震構造。 |
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| No.65 |
プラウドは製・販・管の一貫体制で、デベロッパーでは唯一です。
アフターも行き届いていて住んでいて心地が良いですよ。 |
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| No.66 |
震災後建てている物件見ていて、野村も安っぽくなったもんだと思うよ。
完売は続いているけど、三井とか財閥に差をつけられた感じがあるね。 耐震の次は耐震等級２、次は免震になって、また耐震。何したいんだろうね。 |
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| No.67 |
できるだけ価格を抑えたかったんでしょ。
資材や人件費が高騰してるなかで、震災前と変わらない価格で売ろうとする姿勢は悪くないと思う。 もちろん、それ（非免震）が実際に市場で求められてることなのかどうかはまた別の話だけど。 |
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| No.68 |
殺風景な場所ですね。太白大橋は急勾配ですから、下りは車のスピードが出るんですよ
高速道路並みの騒音だと思いますが |
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| No.70 |
買い手が買いやすく価格を調整してくれるデベロッパー。野村不動産には好感が持てます。耐震でも太陽光発電と蓄電池という、備えがしっかりつけてあります。
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| No.72 |
プラウドを売ってるプライドの高い社員さんが、お住みになれば。
なんか、中身がない所がお似合いの場所ですよ |
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| No.73 |
富沢マークスのような四方アクリル板だらけのペラペラのマンションにはならないから耐震等級２はまだマシかと。
震災後のプラウドは確かにコストカットが顕著ですよね。 |
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| No.74 |
そういえば、うちの会社にパンフレット持って営業に来ましたよ。
全く遠いんですけど、やはり危機感持っているのでしょうか。 普通に考えたら、売れない物件ですよね。 今だから買いに走る人が多いですけれどね。 今日の河北に、建築費高騰で各社安くするにはどうすればよいか頭をひねっているとかいう記事が載っていました。 工法を安いものにしたりしているらしい。 正直、今は買い時じゃないと思います。 |
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| No.75 |
ここのパンフレットを見ましたが、未来に向けて発信していて、いいですね。耐震等級２級なら、大地震が来ても心配ありません。野村不動産の企画にはいつも驚かされます。ＨＰには便利な施設がすべて徒歩圏にと書いてありますし、富沢ではまず二度と出ない物件ですね。
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| No.76 |
「みらいがいく」。
「未来が行く」と「未来街区」。 発想が素晴らしい。 |
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| No.77 |
販売価格をご存知の方？
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| No.78 |
富沢なら、駅周辺の土地区画で、駅東エリアの空き地に
新物件が期待ができそうよね 駅から５分内でないと価値がないわ |
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| No.79 |
角部屋は両側４ＬＤＫの予定で
３５００万です。 入居は来年１０月で次のパンフは6月、キッチンは電気 床暖房とお風呂はガスです。 今すぐ近くに公園を作ってます。 |
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| No.80 |
絶賛書き込みの連発…本当に引くわー。
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| No.81 |
「みらいがいく」って素晴らしいか？
…正直ダサいと思うのだが。 |
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| No.82 |
野村ほど誠意のある会社はないね。郵便局も至近で便利この上ない物件だ。
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| No.83 |
まだ何も始まっていないのに、レスが８０を超えている。すごいなあ。
「みらいがいく」って、てっきり未来街区？？とおもっていたら、 「未来が行く」って書いてあって、意味が分からず正直ワロタ。 こんな面白いキャッチコピー誰が考えたんだろう？ギャグかと思った。 ある意味野村ってすごいなあ。 |
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| No.84 |
角部屋が３５００万円なら良心的。ゾクゾクと申し込みが殺到するね。早い者勝ちになりそう。
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| No.85 |
絶賛レス書いている方には悪いけど、売りが少ない物件をゴリ押ししているようにしか見えないから余計に印象悪くなる悪循環 っつーこと理解したほうがいいよ。
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| No.86 |
ちなみにどこの施工会社なの？
青葉通りみたいに倒産する三流会社はだめよね プラウドにふさわしい一流の建設会社じゃなければ、対象外ですよ |
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| No.88 |
ここは、三井住友建設の施工です。
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| No.89 |
三井住友建設なら、安心です。これは買うに十分値する施工をしてくれるでしょうし、急がないと売り切れるね。
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| No.90 |
また出た。
営業の絶賛レス本当に気持ち悪い。 |
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| No.91 |
いや、そもそも長町で物件自体少ないから、確実に買いですよ。
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| No.92 |
長町と同様に地盤が悪いね。
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| No.93 |
ここは直接基礎だから地盤はいいみたい。
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| No.94 |
全戸、即日完売でしょうね
抽選も高倍率だろうね |
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| No.96 |
断層あるのに免震ではない。
駅も微妙に遠いし、大通り沿いで排気ガスと騒音凄そう。 期待外れです。 |
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| No.97 |
>>96
断層は286号の真下ですから、ここは随分と離れていますよ。 |
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| No.98 |
286の下なら十分近いと思うのだが。
まあ、断層がどうであれ、地盤は悪い。 |
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| No.99 |
それいい始めたら長町・富沢圏内全て断層が近いし、マンションなんか考えられない とかの極論言い出す輩現れるよ
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| No.100 |
マンション後ろの交差点が、信号待ちで結構な渋滞になるんですよ
朝夕はひどいものです。排気ガス汚染も半端でないです |
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| No.101 |
西側隣で建設中の商業施設は何が建つのでしょう？
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| No.102 |
この辺りはそんなに地盤は悪くない。
3.11のときも近所に住んでいたが、当時すんでいた築20年のアパートもひびすら入らなかったし、周辺のアパートや一戸建てもほとんど被害は見られなかった。せいぜい瓦が落ちたくらいかな。 |
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| No.103 |
地盤の良し悪しは建物の被害の有無だけでは判断出来ない。
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| No.104 |
地盤もいいとくれば、耐震２級で十分ですね。ビクともしませんから、買う価値ありです。
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| No.105 |
ハザードマップでは揺れやすい地域に分類されていますね。仮に建物は壊れなくても、他より揺れるね。
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| No.106 |
仙台って地震が頻発しますね
常に地震と向かい合わせ 免震が一番だと思えます |
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| No.107 |
あこがれの地、富沢でのゆったりした生活も悪くないよね。免震はいいけど、耐震でも十分倒壊はしない。価格は安いはずだから、お買い得だと思う。
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| No.109 |
仮に倒壊しなくても他より揺れるから、他よりも被害は大きいでしょう。
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| No.111 |
八木山にある東北工業大学の新館は免震ですが、震災時の４分もの
長い揺れで、積層ゴムがぶち切れたそうで、修理が大変だったとか。 施工した戸田建設の人からのまた聞きですが。 |
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| No.112 |
>>111
この話、よく出てきますが、免震装置でも壊れたメーカーとビクともしなかったメーカーとあるんですよ。今回の震災でよく損傷のあったメーカーの免震装置だったのでしょう。どこのメーカーのものとは言いませんが。 でも、そんな免震装置でもブチ切れたら大変ですよね。だからこその耐震構造です。プラウド富沢ガーデンは安心をお届けします。これからの主流は耐震２級です。 |
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| No.113 |
>免震装置でもブチ切れたら大変ですよね。
ここは同意する。この規模のマンションでブチ切れたらだれが億単位の交換費用を負担するのか。 耐用年数経過後の更新も困難。 >だからこその耐震構造です。プラウド富沢ガーデンは安心をお届けします。 イメージだけで安心を語らないで欲しい。 ここの支持地盤は深さ何ｍですか？Ｎ値は？基礎構造は？ |
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| No.114 |
プラウドは、これからの物件で、免震を一切販売しないと言う事ですね
よくわかりました |
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| No.115 |
免震装置の耐用年数は一応約６０年とされています。
普通のマンションなら、もう取り壊されていますね。 大学の話は別として、マンションで免震装置がブチ切れたところはないよ。 野村なんて、元々「お金がかかるからオール電化にはしない」 「お金がかかるから免震にはしない」 と、営業が公然と発言していましたから、 結局、使用を落として安く売りさばいて、利益を稼ぐことしか考えていないデベロッパーですよ。 ただ、ここでうまく売りにくかったら、また次は免震を考えるかもね。 野村の営業の評価は、現場所長がどれだけ早く完売させるかで評価されるらしいので、 行けば売り文句のオンパレードだよ。 元野村の社員が言ってた。 |
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| No.116 |
角部屋が4LDKで3600位？だとして、
最多価格帯が気になります。 |
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| No.117 |
耐震で富沢駅９分という立地を考えると、２５００万円くらいじゃないでしょうか。中住戸ですけれども。
急がないと要望が入りまくりますね。 |
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| No.119 |
〉野村なんて、元々「お金がかかるからオール電化にはしない」
「お金がかかるから免震にはしない」 と、営業が公然と発言していましたから 震災前に長町南のプラウドの話聞きにモデルルーム行った時に全く同じ事を担当営業に言われました。 震災後もそこの基本方針は揺らがないのが野村らしくてしょーもないですね。 金をかけても売れるであろう物件だけには免震を取り入れとか、実にわかりやすいですね。 |
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| No.121 |
耐震２級って、病院とか学校と同じって言われれば聞こえはいいけど、
結局、「倒壊」しにくいだけであって、震災みたいのが来たら亀裂は普通に入るからね。 耐震１級でも、全壊認定は受けても倒壊したマンションは見たことがないからな。 |
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| No.122 |
野村の物件なのに、プレシスに乗っ取られているなんてひどい。
プレシスの僻み根性にはあきれますが、大手デベの野村不動産の物件ですから、 問題なく売れるでしょう。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
誰も免震が全く無事とか言ってないでしょうに。
話を飛躍させすぎ。 |
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| No.125 |
>>123さん
そうですよね・・・！！耐震の方がいいですよね。同志ですね。プラウドの耐震技術はしっかりしています。免震をやめたのは正解です。ここはまして耐震２級ですよ。学校と同じレベルのマンションなんて、地震に強すぎます。すぐに売れてしまうでしょう。 |
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| No.126 |
>>123
五橋の免震マンションといえば２つしかないと思いますがどこの物件のことを言っていますか。 三菱パークハウスであれば室内何も倒れない、落ちないという状況でした。 ２年もたつとのど元過ぎれば。。。。で大変なことを忘れた人もいますが、耐震で多くの被害を受けた人たちが免震でなくてはいけないと実感したようです。私自身も何人かの知人に中古が出たらすぐ知らせてほしいと言われました。 |
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| No.128 |
>>123はマンション名を出せよ。免震でかつバキバキに破壊されたマンションってどこよ。五橋の免震マンションなんて、森トラ、三菱、三井の３棟しかないからな。もし、アパのこと言っているとしても、ボコボコにはなっていない。
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| No.129 |
プラウド河原町ディアージュは、最上階までバキバキに亀裂が入っていても、４２００万円で中古に出せました。それだけ野村不動産のプラウドは価値が高いのです。耐震２級であれば、そこまで亀裂も入りませんし、高く売りに出せるはずです。
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| No.130 |
バキバキに亀裂が入ったのに４２００万円もする中古買う人ってどうかしてるね。
そんだけ予算あるなら免震だろうが耐震だろうが立派な新築買えるだろ。 |
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| No.131 |
それは、結局４２００万ではだれも見向きもしなかったようで、
しばらくそのまま売りに出ていましたが、 第一弾の値下げで確か４０００万くらいになった。 でも売れずに一度消えました。 しばらくして再度売りに出したのが、３６００万円くらい。 それも値下げして、結局３０００万前半で誰かが買ったんじゃないかな。 そのあとその物件見ないしね。 売主のプライドの高さに敬服。 プラウドってそういう人ばっかり買うんでしょ？ |
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| No.133 |
君達は重要な事を忘れているね
3.11は千年に一度の巨大地震だって事を マンションの寿命はせいぜい50年程度 あれと同程度の巨大地震は1150年前の平安時代前期の貞観地震 30年周期の宮城県沖地震は35年前の震度５程度で耐震等級２で充分 次の巨大地震は君達の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の時代だろう そしてその頃は、中国に占領されもう日本は存在しないから |
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| No.134 |
でたでた。１３３みたいなこと言う人いるよね。たぶん同一人物なんだろうけどさ。
勝手にご自身が考えていればいいさ。もう地震なんて来ないって。 確率ではまだ宮城県沖が来る可能性が高いと言われているし、いーねー気楽な人って。鈍感っていうべきかな。 あ、野村を応援しているのか。 |
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| No.135 |
宮城県沖、福島県沖が震源の地震発生時、太白区の震度はいつも青葉区より小さいのは何故ですか？震度計の設置場所の問題ですか？太白区自体が揺れ難いのでしょうか？何方かご存知でしょうか？
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| No.136 |
宮城県沖、福島県沖が震源の地震発生時、太白区の震度はいつも青葉区より小さいのは何故ですか？震度計の設置場所の問題ですか？太白区自体が揺れ難いのでしょうか？何方かご存知でしょうか？
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| No.137 |
太白区は地震に強いから深度が青葉区と同じなのです。
震災のような地震はもう来る可能性が限りなく低いですよ。 免震の時代はそろそろ終わりを告げたと野村が判断したのでしょう。大手ならではの具体的提案で、今後は耐震で大丈夫と思います。 |
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| No.138 |
プラウド河原町トレサージュですよ。
ディアージュではありません。 ちなみに倒産した東海興業の施工でした。 |
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| No.140 |
会社ってみんな利益考えるんじゃない？
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| No.141 |
>137
太白区は地震に強いから深度が青葉区と同じなのです。 あなたねぇ、いままでの絶賛発言は大目に見ても、136さんの疑問に対してこのようなソースも提示出来ない嘘八百はさすがに無いんじゃないかね。 訴えられるまでとは言わないけど、そろそろまずいんじゃないかな？ |
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| No.142 |
141さん
136ですが、違いはご存知でしょうか？ 太白区の地盤が悪い、弱いという話がこのスレで多く出ていますが、 地盤の強さと揺れとは関係ないのでしょうか？ |
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| No.143 |
136です。
お騒がせ致しました。地盤と揺れが分かるサイト（記事）がありました。 http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/ 青葉区＜太白区、 同じ太白区内でも 泉崎＜大野田ですね。 太白区に設置されている震度計の場所が地盤の強い場所に設置されて いるのですね。 http://www.kahoku.co.jp/spe/spe_sys1062/20121230_06.htm まあ住宅取得は最後は個人判断ですね。立地、耐震、価格、・・・・ |
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| No.144 |
3.11の震度では、明らかに青葉区＜太白区ですよ
計測地－－計測震度－震度－住所 富沢中 5.7 6弱 太白区富沢2 東長町小 6.0 6強 太白区郡山6 長町南コミュ 6.0 6強 太白区長町南1 柳生中 5.9 6弱 太白区柳生3 住友生命ビル 5.3 5強 青葉区中央4 |
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| No.145 |
136=137で、自分で疑問投げておいて自己解決ってこと？
141は136と137別人とみての発言でしょどうみても。 136必死すぎ。 |
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| No.146 |
3.11レベルの巨大地震が東北を再び襲うのは、どう見ても1000年後でしょうね。
たかだか寿命5～60年のマンションに、3.11再来の懸念は取り越し苦労でしょう。 あの4分間の強い揺れにも、耐震等級2以上の新築マンションは殆んど無事でした。 耐震等級2以上のマンションは、あの大震災でも構造部に影響はありませんでした。 派手に壊れた様に見えた箇所も、石膏ボードやタイルですし、地震保険の範囲内で すぐに直せました。家具の転倒は、事前の準備で、各自予防が可能ですし。 |
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| No.148 |
プラウドの営業さん？
必死すぎです！最近の賃貸なみの張りぼて仕様じや、台原の物件見たいに、敬遠しますよ！ |
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| No.150 |
このスレで否定的な発言をする人（輩）がはびこっていますね。
営業の方らしき人も見苦しいですが。 本来の目的に戻すべきでは。 問いに関する情報を載せ。人の意見を醜く否定せず。 （頭の悪い輩がストレスを発散しているようで・・・） 多様な意見、情報を見て、購入を考えている方が自己責任で 判断するだで良いのではないですか。 これ以上書くと輩さんたちと同じになってしまうか。 |
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| No.151 |
関係ない物件名だすの、やめろや。
野村批判は、専門スレあるだろーが |
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| No.152 |
大震災クラスの地震は、可能性としては１０００年に１度の地震です。
耐震等級２級であれば、十分耐えることができます。 それがプラウド富沢ガーデン。価格は２０００万円台ですから、すぐに要望が入るでしょう。 |
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| No.153 |
>152
耐震等級２級が自慢なのはよくわかったが、ここの地盤特性を理解していますか？ |
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| No.154 |
ここの売り方は富沢マークスと同じ。地盤は直接基礎で、良好ですというでしょう。一部が直接基礎できても周りがダメダメだったら意味ないんだけどね。
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| No.156 |
地盤と基礎構造をごちゃまぜにしないでくれ。
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| No.157 |
風光明媚な名取川の清流と、活気あふれる太白大橋を見られるます
プラウドのブランドにふさわしい好立地で、永住の地にふさわしいです 抜群の環境の良さで、建物の性能など全く関係ありませんね |
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| No.158 |
おっしゃる通りです。
閑静な地に、知性あふれるフォルムのマンション。 そこに住むことを考えると、震えます。 プラウドは、最高の時間を与えてくれるでしょう。 |
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| No.159 |
>抜群の環境の良さで、建物の性能など全く関係ありませんね
耐震等級２級が自慢の方、この書き込みは放置していいの？（笑） |
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| No.160 |
建物の性能など全く関係ありませんね
↓ おっしゃる通りです 耐震等級なんてどうでもいい事を認めましたね。笑えますわ。 |
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| No.161 |
営業さん、プラウド絶賛レス毎度お疲れさま。
あまりにあからさますぎて購買意欲消えたわ！ |
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| No.162 |
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| No.163 |
まだ何にも始まってないのにすごいです
マンション建設地の看板があるだけなのに(-｡-;) |
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| No.164 |
反応しなきゃいいのに。。
営業に勝手に書かせておけば。。 そのほうが惨めさが引き立つからね。 |
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| No.165 |
知性あふれるフォルムのマンションって
なんでしってるんだぁ笑 |
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| No.166 |
プラウドのマンションは、いつも知的なセンスのある外観ですよ。見なくてもわかります。
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| No.167 |
見てないんだ（笑）
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| No.169 |
ここは、予想に反して、相当高いみたいですよ。
既に営業さんが電話攻勢をかけ、買ってくれそうな人の探りを入れています。 |
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| No.170 |
うちにも電話来たな。
プラウドのいつもの仕様と同じみたいだけどね。 駅から遠い分、付加価値つけて高く売る戦略なんじゃいのか。 |
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| No.172 |
営業が書き込んでるのも有るかも知れ無いけど、他のプラウド住民が書き込んでるね！プラウドに住んでる事、馬鹿にされたくなくて！
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| No.173 |
きっと長町〜富沢周辺のプラウド住民だね。いくら野村の営業でも、こんなに露骨に絶賛レスをするほど馬鹿ではない。
建物性能や地盤は耐震等級２級以上のことはわからないようで、一貫して空気を読まずにイメージだけでプラウドの良さを語り続けるから、ヒマな５０〜６０代のオバちゃんと推測する。 自分のマンションの資産価値を守りたいのが動機かな。逆効果なのにね。 どうでもいい話だけどね。笑 |
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| No.174 |
まじめな話、角部屋は４０００万円くらいするみたいですよ。
そう考えると、中住戸は３５００万円。 ちょっとありえない価格だけど、施工費高騰を理由とするはずだし、それでも買う人しか集めないだろうね。 |
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| No.175 |
情報からは、最大で四千万未満。
中住戸で2500万未満〜3000万という予定。 …らしいです。 |
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| No.176 |
あほあほ絶賛スレが、価格が出てやっとまともなスレに！でも場所良くないのに高いですね！
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| No.177 |
施工はどこ？また、つぶれそうなゼネコンですか？
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| No.178 |
あの場所と耐震仕様で3000万円は出したくないわー。
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| No.179 |
地下鉄始発の富沢で、モールもあすとも至近距離
それが、たったの２８００万でプラウドが買えるなら、 感動で打ち震えてしまいます |
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| No.180 |
買いたくて買いたくて震える
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| No.181 |
あれだけ長町モールから離れてるのに[至近距離]とか、ほとんど詐欺ですね。
たったの2800万円っても(但し中住居最下層)という事なんでしょ。 |
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| No.182 |
ここはプラウド教の板なんですか？
外野から見てて面白過ぎです！ 苦しくて震えてきます(^_^)v たった２８００万ですか！ でもそんなこと言ったら仙台駅徒歩2分でたった２５００万のパークハウスがありますが！！ |
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| No.183 |
駅から微妙、耐震、直床、ガラス張り、吹き付け塗装、急勾配の国道のすぐ近く、良いとこ無しで震えます。
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| No.185 |
ここは２８００万じゃないよ。
角部屋が４０００万円。 営業が「相場からいうとこんな感じ」って言ってたから間違いはないかと思うけどね。 開いた口がふさがらなかったけど。 もしそれが嘘だったら、クソ営業野村復活ってことだね。嘘つき放題だまし放題。どこぞの物件の二の舞い。 |
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| No.186 |
４０００万円はふさわしい物件です。プラウドの名にふさわしい。誇りが保てない価格なんて、３流デベの物件になってしまいます。
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| No.187 |
震えちゃうね！！
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| No.188 |
震え過ぎて寒気する。
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| No.189 |
モールまで歩いたら30分以上かかるでしょ。
足が震えますよ！ |
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| No.190 |
ホントに怖い。震えます。
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| No.191 |
三流でなく二流デベやし（震え声）
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| No.192 |
誇り高き耐震なので建物も心も震えるー！
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| No.195 |
ここの耐震大丈夫なんですか？
こんなにみんな震えてますが^_^; |
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| No.196 |
コンセプトを「みらいがいく」から
「心も建物も震えが止まらない」に変えたらいいかと。 |
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| No.197 |
マジこのスレ笑えるね。
第二のアパになってるし！こんな所買ったら、「よく買ったね！震えたでしょ！」って、マンコミ知ってる人に、言われそう！ なんでパス！！！ |
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| No.198 |
感動で震えますとか打ち震えますなどの白々しい絶賛レスが無ければ
ここまで馬鹿にされなかったのにね。 自業自得。 今頃悔しさで震えてるんじゃない？ |
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| No.199 |
免震で作ってほしいなぁ。大手なら。採算しか考えていないね。
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| No.200 |
ここのスレも免震にして欲しいね。せめて制震（笑）
まさに耐震で、震えがまだ止まらなくて耐えてます。 |
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