プラウド富沢ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

区画整理が進む富沢駅近辺。駅から徒歩9分。JR太子堂駅へも徒歩15分弱？
プラウド富沢ガーデンについて、情報をお願い致します。


所在地：宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆（従前地）　
　　　　　※富沢駅周辺土地区画整理事業地内仮換地48街区5.6画地
　　　　　　　http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/map.html
交通：仙台市地下鉄南北線 富沢駅（東1出口）徒歩9分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：72.96平米 ～ 96.84平米
総戸数：52戸
入居開始：平成26年9月下旬予定
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[92: 匿名さん]

長町と同様に地盤が悪いね。

[93: 匿名さん]

ここは直接基礎だから地盤はいいみたい。

[94: 匿名さん]

全戸、即日完売でしょうね
抽選も高倍率だろうね

[96: 物件比較中さん]

断層あるのに免震ではない。
駅も微妙に遠いし、大通り沿いで排気ガスと騒音凄そう。
期待外れです。

[97: 匿名さん]

>>96
断層は286号の真下ですから、ここは随分と離れていますよ。

[98: 匿名さん]

286の下なら十分近いと思うのだが。
まあ、断層がどうであれ、地盤は悪い。

[99: 匿名]

それいい始めたら長町・富沢圏内全て断層が近いし、マンションなんか考えられない とかの極論言い出す輩現れるよ

[100: 匿名さん]

マンション後ろの交差点が、信号待ちで結構な渋滞になるんですよ
朝夕はひどいものです。排気ガス汚染も半端でないです

[101: 匿名さん]

西側隣で建設中の商業施設は何が建つのでしょう？

[102: 匿名さん]

この辺りはそんなに地盤は悪くない。
3.11のときも近所に住んでいたが、当時すんでいた築20年のアパートもひびすら入らなかったし、周辺のアパートや一戸建てもほとんど被害は見られなかった。せいぜい瓦が落ちたくらいかな。

[103: 匿名さん]

地盤の良し悪しは建物の被害の有無だけでは判断出来ない。

[104: 匿名さん]

地盤もいいとくれば、耐震２級で十分ですね。ビクともしませんから、買う価値ありです。

[105: 匿名さん]

ハザードマップでは揺れやすい地域に分類されていますね。仮に建物は壊れなくても、他より揺れるね。

[106: 匿名さん]

仙台って地震が頻発しますね
常に地震と向かい合わせ
免震が一番だと思えます

[107: 匿名さん]

あこがれの地、富沢でのゆったりした生活も悪くないよね。免震はいいけど、耐震でも十分倒壊はしない。価格は安いはずだから、お買い得だと思う。

[109: 匿名さん]

仮に倒壊しなくても他より揺れるから、他よりも被害は大きいでしょう。

[111: 匿名さん]

八木山にある東北工業大学の新館は免震ですが、震災時の４分もの
長い揺れで、積層ゴムがぶち切れたそうで、修理が大変だったとか。
施工した戸田建設の人からのまた聞きですが。

[112: 匿名さん]

>>111
この話、よく出てきますが、免震装置でも壊れたメーカーとビクともしなかったメーカーとあるんですよ。今回の震災でよく損傷のあったメーカーの免震装置だったのでしょう。どこのメーカーのものとは言いませんが。

でも、そんな免震装置でもブチ切れたら大変ですよね。だからこその耐震構造です。プラウド富沢ガーデンは安心をお届けします。これからの主流は耐震２級です。

[113: 匿名さん]

>免震装置でもブチ切れたら大変ですよね。
ここは同意する。この規模のマンションでブチ切れたらだれが億単位の交換費用を負担するのか。
耐用年数経過後の更新も困難。

>だからこその耐震構造です。プラウド富沢ガーデンは安心をお届けします。
イメージだけで安心を語らないで欲しい。
ここの支持地盤は深さ何ｍですか？Ｎ値は？基礎構造は？

[114: 匿名さん]

プラウドは、これからの物件で、免震を一切販売しないと言う事ですね
よくわかりました