オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[767: 契約済みさん]

みなさん。ウエルカムパーティー参加しますか？

[768: 入居済みさん]

スルーされてる。761あやしい。

[769: 主婦さん]

>>767
行く予定です！

[770: 契約済みさん]

隣の家のテレビの音や音楽の音がうるさいです。
凄く大きい時と壁伝いに重低音が響いてくる時があります。
これから暑くなって窓を開ける機会も増えるのに憂鬱です…
これは管理会社に言えば注意してもらえるのでしょうか？

[771: 契約済みさん]

管理会社にまず、相談してみたほうがいいですよ。
多分、近隣階の部屋の方に注意喚起みたいな紙を配布したり、ひどい場合は直接注意して貰えるはずです。

[772: 契約済みさん]

771さん
ありがとうございます。
少し様子みて連絡してみます。

[773: 住民さんＡ]

＞No.772さん
もし、ヒドイようならまずは騒音測定してみてください。
最近は便利なもんでｽﾏﾎで「騒音測定」って検索すればアプリが出てきます。

まぁコンクリ固めなので、よほどスゴイ音じゃない限り隣まで響かないので
デシベルで数値測定してみてそんなにスゴイ騒音なのか
それとも普通のマンションに良くある生活音なのかを比べると良いです。

ちなみに、うちは困ってません。
お隣にお子様がいますが、窓閉めれば特に聞こえないです。
（就寝時に多少音が聞こえるのは仕方ないですね）

[774: 契約済みさん]

＞No.773さん

アドバイスありがとうございます。

音楽を聴いてる時が特に響くみたいで
（スピーカーだからなのか？）
あれは上下左右と響いてるんじゃないかと思うくらいの大きさでした。
たまたまその日だけならいいんですけどね。

普段もそこまで大音量じゃないにしても壁伝いに重低音が聞こえるので音量は大きめのご家庭なのかなと思います。


こちらも神経質と思われたくないので気にしないようにはしてますが。

[775: 匿名さん]

お住まいの方の年代にもよるのかも。

以前住んでいたマンションもそうでしたが
耳の遠いご老人世帯だと、テレビの音も電話の声も
半端なく大きかったです。

音響系にこだわる方だと、スピーカーも大型なのかもしれませんね。
大問題になる前に気が付いて下さるといいですね。

[776: 住民さんＡ]

＞No.774さん

こんばんわ。
世帯によっては思春期のお子様とか～、ウーハーつけてバリバリとかいるかも。
なので、深夜（１１時以降）とかにうるさいようであれば、遠慮なくピンポンするべきです。

もしそれなりのことをするなら。。。
毎日日記つけるといいです。
何時から何時までどれくらいの騒音だったとツイートすればいいです。
そして、１ヶ月後に医者に「眠れない」と言って処方してもらい
帰りに家裁に行けばよいです。

とはいえ、夜中以外はまぁなんともいえないですけどね。
少しでも救いになれば。。。で書いてます。

[777: 契約済みさん]

すこし楽しい話をしませんか。

皆さん、お気に入りの焼肉屋は見つけましたか？！
我が家のお勧めは杏林の奥の焼肉ぎゅうぎゅうです！
http://tabelog.com/tokyo/A1326/A132601/13041641/
昼間からやっているので重宝していますし、トトロの森は感動ですｗｗ
お茶系をデキャンタで頼むとお得です。

もちろん李朝園も良くいきます。

[778: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
トトロの森ってなんですか？
そういう料理のメニューがあるんですか？

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念ながら、本日の懇親会は参加できませんでした。盛り上がりましたか？？

[780: 入居済みさん]

西側に住んでいますが、朝になると共用廊下側の部屋（東向）がすごく明るなり気持ちいいです。
以前、この掲示板で廊下側東向きの部屋には光が入るわけがない・・・という書き込みを読み、
西向きの部屋の購入を悩んだ時期もありましたが杞憂でした。

ただの報告です。すみません。

[781: 契約済みさん]

>トトロの森
サラダみたいなものです。
パセリ山盛りです。
あぶって食べるんです☆

[782: 匿名さん]

781さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
見てみたいですがパセリ苦手なので大量には食べられなそうです(^-^;

[783: 契約済みさん]

予約した粗大ごみは、エントランスホールではなく、
道路に面したごみ置き場前（駐車場への入り口横あたり）に置けばいいのですか？
お分かりの方、教えてください。

[784: マンション住民さん]

通路に子供用自転車置いてる方多いですが、それっていいんですか。
うちの階の通路は自転車の長いタイヤ跡の様なのがずっと残ってます。
（自転車跡だととは言い切れませんが）

[785: 住民さん]

「それっていいんですか」って、小学校の道徳の時間？

[786: 契約済みさん]

粗大ゴミは、ゴミ置き場にシールを貼って置いて置けばいいはずです。

シールと番号があれば、回収してくれるはずです。

[787: 契約済みさん]

783です。

786さん、ありがとうございます。
外ではなく、ごみ置き場の中でいいんですね。
ご親切にありがとうございました。

[788: マンション住民さん]

粗大ごみ（シール貼付済）が、ごみ置き場外の道路に面したところに置いてあるのを見たことがありますよ。

[789: 契約済みさん]

粗大ゴミは、シールを貼ればゴミ置き場で大丈夫ですよ。
管理人さんに聞きました。

[790: 入居済みさん]

以前ここで駐輪場の重量や高さ制限についての話題がありましたが、
結局、皆さんちゃんと駐輪できたみたいでよかったですね。
アシスト自転車や、チャイルドシートなども問題なさそうですし。

[791: 契約済みさん]

やたら大きいチャイルドシート電動自転車に迷惑しています。
いつも人の自転車に食い込んでいてかなり傷だらけになり怒り心頭です。
当初はちゃんとタイヤを乗せないものやスタンドを立てたままのマナー無視が大量発生していました。
規約が変わったため非常に迷惑です、全員とは言いませんが迷惑です。
ここに書いたから何か変わる訳では無いのですが管理人に規約に従い邪魔になっている自転車を排除するように言いましたが言葉を濁すだけで何もしてくれませんでした。
こんな思いを他の人がしていないことを祈ります。

[792: マンション住民さん]

小学校の道徳の時間に戻って欲しい方も住んでるんじゃないですか？
ゴミ捨てすらまともに出来ない方いまだにいます。
（ここで読み書きしてる方は違うと思いますが）

>785
きっと貴方様の玄関の前の共同スペースの通路には子供用自転車が置いてあるんでしょうね
小学生の道徳で習いませんでした？他人に迷惑かけるなって。

[793: マンション住民さん]

７９１さん
空いてる他のスペースに移動させてもらう様に交渉してみたらいかがですか？
毎日だとイラつきますよね。

管理人ではだめでしょうね。
聞き流されるだけになりそう。
管理組合の連絡はどこかわからないのでとりあえず大成に連絡してみたらどうでしょ？

[794: 契約済みさん]

すまーとねっとから、困っていることはメールとかで報告できますよ。

[795: 入居済みさん]

最近のチャイルドシートは安全性を考慮して大きいものになってますから仕方ないのかなとも思います。
隣の自転車に食い込むのは、チャイルドシートが理由というより横の自転車をスライドさせてから駐輪しないせいでは？

邪魔になっている自転車の排除・・・ですか。
どこからが邪魔と判断するかわかりませんが、791さんにとって邪魔という意味なのかな。

[796: 入居済みさん]

>>792
ちなみにどんな迷惑が今かかっているんですか？

[797: 入居済みさん]

やたら大きいチャイルドシートといっても、
その幅は駐輪機使用基準の全幅制限６００ｍｍを超えないですよね。
規定範囲内のため邪魔とは言えないので苦情は難しいのでは？

スライドして駐輪するには複数台の自転車を移動させる必要がある場合もあるんで
自分の自転車の傷も隣の自転車だけが原因とは言い難い。
何台か詰められた結果食い込んでるのかもしれないんで。

うちも自転車に傷ができていましたが、集合住宅ならしょうがないと諦めました。
でも今は何でも苦情を言ったもの勝ち、な風潮ですね。

[798: 契約済みさん]

自転車は、駐輪可能なサイズがあるでしょ。
それより大きなサイズは、オートバイ扱いで対応してもらいましょう。

たぶん管理組合は、住人総会での役員承認後に
活動開始すると思います。

あと私が問題と思うのは、正面玄関の無断駐輪とともに、
自転車を駐輪場からマンション内に乗り入れて、
正面玄関から出て行く人がいることです。

エレベーター横の自動ドアの処に
自転車の侵入禁止 の張り紙が必要かな。

[799: 契約済みさん]

さっき管理人室から◯号室で緊急事態発生って警報が鳴った後に、ALSOKの人が入ってきましたけど。
ちょっと怖いです。

[800: 契約済みさん]

ところでエレベーターに自転車を乗せるのはOKですか？

[801: マンション住民さん]

やっと本当の臨時総会が開催されますね。
幽霊住人の方もちゃんと来て下さいね（住んでないのに住んでるフリしてガセ書き込んでいた人！）

告知遅くないですか？
説明会などは1か月前から告知があった様な。。

みなさん出席して　もろもろ提案しましょう！
そういう場ありますよね？

＞ところでエレベーターに自転車を乗せるのはOKですか？
私の認識ではNGだと思います。（子供の自転車も含め）

どなたかがおっしゃってましたが　マンション正面から自転車乗り入れもＮＧというイメージですが。

[802: マンション住民さん]

自転車置き場に置けない自転車は部屋に毎回とめるよう大成有楽さんから説明を受けています。
エレベーターがNGなら矛盾した説明になります。
感じ方は人それぞれですが、規約で規制していないことは制限出来ないでしょう。

正面玄関からエレベーターにかけても制限はできないのでは？まさか乗っているわけではないでしょうし、引いている状態なら台車と同じ扱いでは？個人的には持ち上げて運ぶのはマナーだと思いますが。

[803: 入居済みさん]

「給湯機のお手入れの説明にきました」と言う突然の訪問、ありませんか？

よくわからずエントランスを開けてしまい、説明を聞く羽目に。
数か月に一度の水抜きの説明と実践。
これをやらないと水道管内が錆びたり、汚れたりする。
そのため給湯器自体の寿命を縮めたり、温水床暖房の寿命を縮めると言われました。

また数年ごとに高圧洗浄をせねばならず、費用は数万。
でもフィルターを付ければその必要はなくなる。
高性能磁石の効果で水道水が磁力活性水となり、赤錆や不純物が除去され、
制菌作用もあることから排水管の雑菌の繁殖やアカカビ、ぬめり、異臭の発生を防ぐことが出来ると。
お肌にも良いって。

結局は浄水器のセールスだったわけですが。
給湯器メーカーによると、メンテナンスは必ず行わなくても給湯器の性能や寿命が極端に失われることはないとのこと。
水道法の水質基準に適応して製造しているため、水質を変える方が機器の故障に繋がると。

新築マンションだといろんな訪問販売が来ますが、みなさん本当に口がうまいですよね。

[804: 住民さんＡ]

＞みなさん出席して　もろもろ提案しましょう！
＞そういう場ありますよね？
組合員には、総会への出席権と発言権があります。
ここは自転車スレだと盛り上がるようなので、おそらく主婦の方が多いと思います。
組合員（＝契約者）以外に発言権はありません。
また、発言をするためには意見陳述書を予め提出する必要があります。
管理規定集にフォーマットが付いていますので、ご主人に書いてもらったら良いですね。


＞給湯器メーカーによると、メンテナンスは必ず行わなくても給湯器の性能や寿命が極端に失われることはないとのこと。
この通りだと思います。
明らかにウソを言う業者は消費者センターか販売元に苦情をあげるのが良いですね。
向こうは商売なので言葉巧みでしょうが、誤った説明やウソで契約をするのは詐欺です。
断るのが怖いという方はクーリングオフを活用してください。
（クーリングオフ代行という商売もあるはずです）

[805: 住民]

真夜中に人の家の前を携帯片手にうろうろしている人がいて、非常に迷惑しております。一軒家でしたら警察に通報するのですが、こういう場合は皆さんでしたらどうされますか？またそのような方を見かけたことはないですか？

[806: 契約済みさん]

声を掛けましょう（−＿−；）

[807: 入居済みさん]

最近、正面玄関によく置いてある店屋物の器どうにかならないでしょうか…。自宅前でやり取りして欲しいです。

[808: 入居済みさん]

みなさん、臨時総会には参加しますか？

[809: 契約済みさん]

オートロックだと、器をエントランスのはじに置いといてください、というお店多いですよ。
外出が多い、または共働きだと自宅前のやり取りは特に難しそう。

今度は店屋物禁止の張り紙？

[810: 契約済みさん]

>>808さん。

出席しますよ〜！

[811: マンション住民さん]

全然話変わりますが、先日の雹。
牟礼6丁目付近は激しく降ったのでしょうか？
その日は終日外出していたので、どうだったのか気になりました。
特にマンションも破損等はなさそうに見えます。

[812: 契約済みさん]

総会、遠いし夜遅くて面倒ですが参加します。
当日マンション前から貸し切りバスとかで送迎してくれたらいいのに。

[813: マンション住民さん]

>807さん
わかります！
正面玄関私物化とまでは言いすぎですが、見栄え的に悪いです。

各自宅前でやって欲しいと私も思います。
共働きや留守の際でも取れる様にと書かれてますが個人宅と店の問題だと思いますが。
日中なら留守でも管理人さんにインターフォンすれば入れると思いますが。

どうしてもというならゴミ捨て場前の外にして頂きたいです。

[814: 住民さんＡ]

813さん
出前の注文のとき確認したところ、集合ポストの所しか入れる所ないのでそちらに・・と言われて置いたことがあります。
正面玄関よりはいい気がします。

[815: マンション住民さん]

>812
総会、ちょうどお腹がすく時間ですね

[816: 入居済みさん]

総会、仕事で参加できません…。参加された方、良かったら情報アップしてくださいませ。
今回の総会って、役員の紹介などで時間いっぱいなんじゃないだろうか。意見を言う時間あるのかな。