オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[747: 入居済みさん]

わざわざ管理人さんに言わなくてももうご存知だと思いますよ。
あの位置に置いていて気づかない方がおかしいです。
見て見ないふりしているんでしょう。
実際解決策がないんですから、管理人さんも強く言えないのでは。

個人的にはあそこに駐輪している方がいても、何の被害も受けないので気になりません。
管理人さんに報告したくなるくらい気になるならば、ベビーシートがついた自転車が駐輪されている時、キッズルームに行って直接注意したらいかがでしょう。恐らくキッズルームを使用している方だと思うので。管理人さんは何もしてくれないのでね。

でもルールを守るといってもその内容は最初から不便で議論していく必要があるとわかっている案件なのですから
もう少し、お互い様の気持ちで大目に見てあげればいいのにと思ってしまいます。

[748: 契約済みさん]

お互い様というのはおかしいですよ。
停めている人以外には迷惑行為です。
キッズルームにいる方かどうかなんてどうしてわかるのですか？
あなたのご友人ですか？

[749: 契約済みさん]

停めて行けないところに停めているのだから、管理人も注意できますよ。
正面玄関は、住人みんなの共用部分ですよ。
ルールを守らなくていいなら、管理規約がある意味がないです。
解決策は、近くの公園に停めて貰うしか今のところないと思います。

[750: 入居済みさん]

ゴミ捨て、非常識というか自分勝手と言うか。困った人いますね。
ここで書き込み、読んでいる方々ではないと思いますよ。
これだけ言われてるんだからそれでもやるって相当の人でしょ？

車のバッテリーなんて、呆れる！　
神経が違いすぎる。

カメラで全部撮られてるのに。
たしか組合からの申し出で録画を確認できるかと。

ゴミ捨て場の扉に「そこのあなた！ゴミ捨て場はすべて録画されています。非常識なゴミ捨て禁止」
の紙でも貼っちゃいましょう！
いい加減にしないと私が勝手にやっちゃよ！（うそ）

24時間出せるので便利ですが、一部の変人のせいで気持ちよく使えないですね。
変人から一般人に早く変身してほしいもんです。
こまったもんだ。

[751: 契約済みさん]

勤めている会社では無断駐輪の自転車は、登録番号をメモして警告書をサドルに貼り付けます。
そして警告を無視して頻繁に無断駐輪したら警察に通報です。
最近、自転車の取り締まりは厳しくなってますよ。

[752: 入居済みさん]

皆さん、ピリピリしていて何だか怖いです。

[753: 契約済みさん]

↑逆に怒らない人の方が、誰か庇ってる？なんて勘ぐってしまいますよ。

無断駐輪に直接クレーム言うのは管理人も大変だけど
警告の紙を貼る位なら、どこでも普通にしてますし、

粗大コミの不法投棄の方は、管理人の方が紙を貼ってもダメで､
この惨状見たら怒るのが普通で､
むしろ、みなさん感情を抑えてると思います。

[754: 匿名さん]

管理人さんのほうで監視カメラから犯人を特定し、本人のドアの前にゴミを返却＆厳重注意してもらう、というのは無理でしょうか？
もしくは、一時見苦しくなりますがエントランスに不法投棄されたゴミと捨てた人間の画像を貼り出し、「心当たりのある人は直ちにゴミを持ち帰るように」と警告の貼り紙を貼るとか。

[755: マンション住民さん]

>>エントランスに不法投棄されたゴミと捨てた人間の画像を貼り出し・・・

これはさすがにやりすぎではないですか？
駐輪でも見栄えが云々言っているのですから、それをはるかに超える外観の悪さですよね。
No.752さん同様、怖く感じます。

管理人さんも色々な住民に対応するわけですから、いろんな意味で大変な仕事ですね。

[756: 入居済みさん]

ネットでは好きなこと書けるから書いてるだけですよ。きっと！
理事会で挙手して、面と向かって意見すると、いい人だったりしますよ。たぶん…。

[757: 契約済みさん]

訪問者の無断駐輪に対して変に寛容的で、
ルールを守ることを主張する方の感情論にすり替えて
反論している方って、
何か文体から同一人物の気がするのは私だけ？

ルールはルールだから
感情論でなく具体的な方法とか考えたりして
管理人や管理組合に提案すればよいと思いますよ。

[758: 住民さんＡ]

２４時間喚起フィルターの販売ですって着ました。
今度は外側につけるものだそうです。

網戸を開けているから何の意味も無いって伝えたら
エアコン使用時や花粉症、アレルギーのお子様がいらっしゃる場合は
網戸は使わない方が良いと言っていました。

そしたら布団や洗濯物はどうしろっていうんだ・・・
当然買うはずもないです。

[759: 契約済みさん]

今度、初理事会がありますね。
ここで話題の駐輪問題とゴミ問題出るのかな〜

[760: 入居済みさん]

うちもフィルターの訪問販売来ました。
オーベルの換気フィルターはすでに交換の時期になっているから換えなくてはいけないと言われました。
新築で引っ越してきたばかりで、もう交換時期って。いくらなんでも早すぎますよね。

[761: 契約済みさん]

理事をやっています。
おそらく皆さんが期待されている問題は解決出来ないです。
是非次回の理事会に御参加下さい。

[762: 住民さんＡ]

ガードレールの件も検討してほしいです。
郵便やさんとか、配達の方とか、荷物を抱えながらみんなガードレールまたいでいますよね。危ないです。

[763: 契約済みさん]

>>761
理事会に、理事以外の人も参加できるんですか？

[764: 入居済みさん]

>>761
なぜ解決できないと思うのですか？

[765: 入居済みさん]

761さんは理事じゃないですよ。部外者じゃないですか？

[766: 契約済みさん]

761さん。理事会はいつですか？

[767: 契約済みさん]

みなさん。ウエルカムパーティー参加しますか？

[768: 入居済みさん]

スルーされてる。761あやしい。

[769: 主婦さん]

>>767
行く予定です！

[770: 契約済みさん]

隣の家のテレビの音や音楽の音がうるさいです。
凄く大きい時と壁伝いに重低音が響いてくる時があります。
これから暑くなって窓を開ける機会も増えるのに憂鬱です…
これは管理会社に言えば注意してもらえるのでしょうか？

[771: 契約済みさん]

管理会社にまず、相談してみたほうがいいですよ。
多分、近隣階の部屋の方に注意喚起みたいな紙を配布したり、ひどい場合は直接注意して貰えるはずです。

[772: 契約済みさん]

771さん
ありがとうございます。
少し様子みて連絡してみます。

[773: 住民さんＡ]

＞No.772さん
もし、ヒドイようならまずは騒音測定してみてください。
最近は便利なもんでｽﾏﾎで「騒音測定」って検索すればアプリが出てきます。

まぁコンクリ固めなので、よほどスゴイ音じゃない限り隣まで響かないので
デシベルで数値測定してみてそんなにスゴイ騒音なのか
それとも普通のマンションに良くある生活音なのかを比べると良いです。

ちなみに、うちは困ってません。
お隣にお子様がいますが、窓閉めれば特に聞こえないです。
（就寝時に多少音が聞こえるのは仕方ないですね）

[774: 契約済みさん]

＞No.773さん

アドバイスありがとうございます。

音楽を聴いてる時が特に響くみたいで
（スピーカーだからなのか？）
あれは上下左右と響いてるんじゃないかと思うくらいの大きさでした。
たまたまその日だけならいいんですけどね。

普段もそこまで大音量じゃないにしても壁伝いに重低音が聞こえるので音量は大きめのご家庭なのかなと思います。


こちらも神経質と思われたくないので気にしないようにはしてますが。

[775: 匿名さん]

お住まいの方の年代にもよるのかも。

以前住んでいたマンションもそうでしたが
耳の遠いご老人世帯だと、テレビの音も電話の声も
半端なく大きかったです。

音響系にこだわる方だと、スピーカーも大型なのかもしれませんね。
大問題になる前に気が付いて下さるといいですね。

[776: 住民さんＡ]

＞No.774さん

こんばんわ。
世帯によっては思春期のお子様とか～、ウーハーつけてバリバリとかいるかも。
なので、深夜（１１時以降）とかにうるさいようであれば、遠慮なくピンポンするべきです。

もしそれなりのことをするなら。。。
毎日日記つけるといいです。
何時から何時までどれくらいの騒音だったとツイートすればいいです。
そして、１ヶ月後に医者に「眠れない」と言って処方してもらい
帰りに家裁に行けばよいです。

とはいえ、夜中以外はまぁなんともいえないですけどね。
少しでも救いになれば。。。で書いてます。

[777: 契約済みさん]

すこし楽しい話をしませんか。

皆さん、お気に入りの焼肉屋は見つけましたか？！
我が家のお勧めは杏林の奥の焼肉ぎゅうぎゅうです！
http://tabelog.com/tokyo/A1326/A132601/13041641/
昼間からやっているので重宝していますし、トトロの森は感動ですｗｗ
お茶系をデキャンタで頼むとお得です。

もちろん李朝園も良くいきます。

[778: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
トトロの森ってなんですか？
そういう料理のメニューがあるんですか？

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念ながら、本日の懇親会は参加できませんでした。盛り上がりましたか？？

[780: 入居済みさん]

西側に住んでいますが、朝になると共用廊下側の部屋（東向）がすごく明るなり気持ちいいです。
以前、この掲示板で廊下側東向きの部屋には光が入るわけがない・・・という書き込みを読み、
西向きの部屋の購入を悩んだ時期もありましたが杞憂でした。

ただの報告です。すみません。

[781: 契約済みさん]

>トトロの森
サラダみたいなものです。
パセリ山盛りです。
あぶって食べるんです☆

[782: 匿名さん]

781さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
見てみたいですがパセリ苦手なので大量には食べられなそうです(^-^;

[783: 契約済みさん]

予約した粗大ごみは、エントランスホールではなく、
道路に面したごみ置き場前（駐車場への入り口横あたり）に置けばいいのですか？
お分かりの方、教えてください。

[784: マンション住民さん]

通路に子供用自転車置いてる方多いですが、それっていいんですか。
うちの階の通路は自転車の長いタイヤ跡の様なのがずっと残ってます。
（自転車跡だととは言い切れませんが）

[785: 住民さん]

「それっていいんですか」って、小学校の道徳の時間？

[786: 契約済みさん]

粗大ゴミは、ゴミ置き場にシールを貼って置いて置けばいいはずです。

シールと番号があれば、回収してくれるはずです。

[787: 契約済みさん]

783です。

786さん、ありがとうございます。
外ではなく、ごみ置き場の中でいいんですね。
ご親切にありがとうございました。

[788: マンション住民さん]

粗大ごみ（シール貼付済）が、ごみ置き場外の道路に面したところに置いてあるのを見たことがありますよ。

[789: 契約済みさん]

粗大ゴミは、シールを貼ればゴミ置き場で大丈夫ですよ。
管理人さんに聞きました。

[790: 入居済みさん]

以前ここで駐輪場の重量や高さ制限についての話題がありましたが、
結局、皆さんちゃんと駐輪できたみたいでよかったですね。
アシスト自転車や、チャイルドシートなども問題なさそうですし。

[791: 契約済みさん]

やたら大きいチャイルドシート電動自転車に迷惑しています。
いつも人の自転車に食い込んでいてかなり傷だらけになり怒り心頭です。
当初はちゃんとタイヤを乗せないものやスタンドを立てたままのマナー無視が大量発生していました。
規約が変わったため非常に迷惑です、全員とは言いませんが迷惑です。
ここに書いたから何か変わる訳では無いのですが管理人に規約に従い邪魔になっている自転車を排除するように言いましたが言葉を濁すだけで何もしてくれませんでした。
こんな思いを他の人がしていないことを祈ります。

[792: マンション住民さん]

小学校の道徳の時間に戻って欲しい方も住んでるんじゃないですか？
ゴミ捨てすらまともに出来ない方いまだにいます。
（ここで読み書きしてる方は違うと思いますが）

>785
きっと貴方様の玄関の前の共同スペースの通路には子供用自転車が置いてあるんでしょうね
小学生の道徳で習いませんでした？他人に迷惑かけるなって。

[793: マンション住民さん]

７９１さん
空いてる他のスペースに移動させてもらう様に交渉してみたらいかがですか？
毎日だとイラつきますよね。

管理人ではだめでしょうね。
聞き流されるだけになりそう。
管理組合の連絡はどこかわからないのでとりあえず大成に連絡してみたらどうでしょ？

[794: 契約済みさん]

すまーとねっとから、困っていることはメールとかで報告できますよ。

[795: 入居済みさん]

最近のチャイルドシートは安全性を考慮して大きいものになってますから仕方ないのかなとも思います。
隣の自転車に食い込むのは、チャイルドシートが理由というより横の自転車をスライドさせてから駐輪しないせいでは？

邪魔になっている自転車の排除・・・ですか。
どこからが邪魔と判断するかわかりませんが、791さんにとって邪魔という意味なのかな。

[796: 入居済みさん]

>>792
ちなみにどんな迷惑が今かかっているんですか？

[797: 入居済みさん]

やたら大きいチャイルドシートといっても、
その幅は駐輪機使用基準の全幅制限６００ｍｍを超えないですよね。
規定範囲内のため邪魔とは言えないので苦情は難しいのでは？

スライドして駐輪するには複数台の自転車を移動させる必要がある場合もあるんで
自分の自転車の傷も隣の自転車だけが原因とは言い難い。
何台か詰められた結果食い込んでるのかもしれないんで。

うちも自転車に傷ができていましたが、集合住宅ならしょうがないと諦めました。
でも今は何でも苦情を言ったもの勝ち、な風潮ですね。

[798: 契約済みさん]

自転車は、駐輪可能なサイズがあるでしょ。
それより大きなサイズは、オートバイ扱いで対応してもらいましょう。

たぶん管理組合は、住人総会での役員承認後に
活動開始すると思います。

あと私が問題と思うのは、正面玄関の無断駐輪とともに、
自転車を駐輪場からマンション内に乗り入れて、
正面玄関から出て行く人がいることです。

エレベーター横の自動ドアの処に
自転車の侵入禁止 の張り紙が必要かな。

[799: 契約済みさん]

さっき管理人室から◯号室で緊急事態発生って警報が鳴った後に、ALSOKの人が入ってきましたけど。
ちょっと怖いです。

[800: 契約済みさん]

ところでエレベーターに自転車を乗せるのはOKですか？

[801: マンション住民さん]

やっと本当の臨時総会が開催されますね。
幽霊住人の方もちゃんと来て下さいね（住んでないのに住んでるフリしてガセ書き込んでいた人！）

告知遅くないですか？
説明会などは1か月前から告知があった様な。。

みなさん出席して　もろもろ提案しましょう！
そういう場ありますよね？

＞ところでエレベーターに自転車を乗せるのはOKですか？
私の認識ではNGだと思います。（子供の自転車も含め）

どなたかがおっしゃってましたが　マンション正面から自転車乗り入れもＮＧというイメージですが。

[802: マンション住民さん]

自転車置き場に置けない自転車は部屋に毎回とめるよう大成有楽さんから説明を受けています。
エレベーターがNGなら矛盾した説明になります。
感じ方は人それぞれですが、規約で規制していないことは制限出来ないでしょう。

正面玄関からエレベーターにかけても制限はできないのでは？まさか乗っているわけではないでしょうし、引いている状態なら台車と同じ扱いでは？個人的には持ち上げて運ぶのはマナーだと思いますが。

[803: 入居済みさん]

「給湯機のお手入れの説明にきました」と言う突然の訪問、ありませんか？

よくわからずエントランスを開けてしまい、説明を聞く羽目に。
数か月に一度の水抜きの説明と実践。
これをやらないと水道管内が錆びたり、汚れたりする。
そのため給湯器自体の寿命を縮めたり、温水床暖房の寿命を縮めると言われました。

また数年ごとに高圧洗浄をせねばならず、費用は数万。
でもフィルターを付ければその必要はなくなる。
高性能磁石の効果で水道水が磁力活性水となり、赤錆や不純物が除去され、
制菌作用もあることから排水管の雑菌の繁殖やアカカビ、ぬめり、異臭の発生を防ぐことが出来ると。
お肌にも良いって。

結局は浄水器のセールスだったわけですが。
給湯器メーカーによると、メンテナンスは必ず行わなくても給湯器の性能や寿命が極端に失われることはないとのこと。
水道法の水質基準に適応して製造しているため、水質を変える方が機器の故障に繋がると。

新築マンションだといろんな訪問販売が来ますが、みなさん本当に口がうまいですよね。

[804: 住民さんＡ]

＞みなさん出席して　もろもろ提案しましょう！
＞そういう場ありますよね？
組合員には、総会への出席権と発言権があります。
ここは自転車スレだと盛り上がるようなので、おそらく主婦の方が多いと思います。
組合員（＝契約者）以外に発言権はありません。
また、発言をするためには意見陳述書を予め提出する必要があります。
管理規定集にフォーマットが付いていますので、ご主人に書いてもらったら良いですね。


＞給湯器メーカーによると、メンテナンスは必ず行わなくても給湯器の性能や寿命が極端に失われることはないとのこと。
この通りだと思います。
明らかにウソを言う業者は消費者センターか販売元に苦情をあげるのが良いですね。
向こうは商売なので言葉巧みでしょうが、誤った説明やウソで契約をするのは詐欺です。
断るのが怖いという方はクーリングオフを活用してください。
（クーリングオフ代行という商売もあるはずです）

[805: 住民]

真夜中に人の家の前を携帯片手にうろうろしている人がいて、非常に迷惑しております。一軒家でしたら警察に通報するのですが、こういう場合は皆さんでしたらどうされますか？またそのような方を見かけたことはないですか？

[806: 契約済みさん]

声を掛けましょう（−＿−；）

[807: 入居済みさん]

最近、正面玄関によく置いてある店屋物の器どうにかならないでしょうか…。自宅前でやり取りして欲しいです。

[808: 入居済みさん]

みなさん、臨時総会には参加しますか？

[809: 契約済みさん]

オートロックだと、器をエントランスのはじに置いといてください、というお店多いですよ。
外出が多い、または共働きだと自宅前のやり取りは特に難しそう。

今度は店屋物禁止の張り紙？

[810: 契約済みさん]

>>808さん。

出席しますよ〜！

[811: マンション住民さん]

全然話変わりますが、先日の雹。
牟礼6丁目付近は激しく降ったのでしょうか？
その日は終日外出していたので、どうだったのか気になりました。
特にマンションも破損等はなさそうに見えます。

[812: 契約済みさん]

総会、遠いし夜遅くて面倒ですが参加します。
当日マンション前から貸し切りバスとかで送迎してくれたらいいのに。

[813: マンション住民さん]

>807さん
わかります！
正面玄関私物化とまでは言いすぎですが、見栄え的に悪いです。

各自宅前でやって欲しいと私も思います。
共働きや留守の際でも取れる様にと書かれてますが個人宅と店の問題だと思いますが。
日中なら留守でも管理人さんにインターフォンすれば入れると思いますが。

どうしてもというならゴミ捨て場前の外にして頂きたいです。

[814: 住民さんＡ]

813さん
出前の注文のとき確認したところ、集合ポストの所しか入れる所ないのでそちらに・・と言われて置いたことがあります。
正面玄関よりはいい気がします。

[815: マンション住民さん]

>812
総会、ちょうどお腹がすく時間ですね

[816: 入居済みさん]

総会、仕事で参加できません…。参加された方、良かったら情報アップしてくださいませ。
今回の総会って、役員の紹介などで時間いっぱいなんじゃないだろうか。意見を言う時間あるのかな。

[817: 契約済みさん]

意見をいう時間はありませんでした。
参加人数も少なかったですね

[818: マンション住民さん]

お天気が悪かったですしね

[819: マンション住民さん]

行った意味をまったく感じなかった臨時総会でした。

先に配布された重要事項説明書を読み聞かされ、質疑応答、賛否を取り。
管理組合役員の紹介。
その場で手をあげて頂くだけ、次々紹介されるのでどこか見つける前に次の方に行ってる。
そして自分がその方より後ろに座っていたら顔はわからない。

なんであんな紹介の仕方だったのでしょう。会場の時間でも迫っていたんでしょうか。

折角の機会でお世話になるわけでちゃんとお顔を拝見したかった。
前に出て頂く位してもいいのではと思いました。

思いはしてもその場で手をあげてそうして下さいとまではでしゃばれなかったです。

住民の意見的な聞き取りはまったくなし。そういう場でもなかった印象です。
質疑応答の所で言うべきだったのでしょうか。
けれどそこは管理の重要事項に関しての内容であったので違う様にも思いました。

直接大成の管理に問題提起するのがいいのでしょうかね。

[820: 住民さんＡ]

＞直接大成の管理に問題提起するのがいいのでしょうかね。
大成の味方をするわけでは無いのですが、管理規約を読んでますか？
理事と総会の意味を理解されていないだけに思います。

もし仮に皆さんの日ごろの生活の云々を全部聞いたら日が暮れます。
それに聞いたとしてどうするのでしょうか？聞いてもらえば気が済むなら好きなだけ大成でも管理室でも行くと良いですよ。

意見を否定したいのではなくて、そう考えているなら何も変わらないし鬱憤が溜まるだけだと言いたいだけです。

[821: 住民さんＡ]

＞折角の機会でお世話になるわけでちゃんとお顔を拝見したかった。
＞前に出て頂く位してもいいのではと思いました。
同意します。

[822: マンション住民さん]

隣からなのか上からなのか下からなのか・・・
窓を開けるとタバコの臭いが流れてきて不快です。

共用廊下も臭う（ということは隣の家？）

この臭いとずっと付きあっていかなくてはいけないのかな。
本当に自分は運が悪いと思います。

[823: 住民さんＡ]

＞No.822さん
どこも一緒ですよ。
ハズレってことは無いですよ。

[824: 契約済みさん]

うちは大丈夫です！

[825: マンション住民さん]

ルール通り部屋で吸っても換気扇から流れますもんね。
隣接住居が吸うかどうかは運ですよ。

[826: 入居済みさん]

消臭剤とかどうでしょうか？自分はのしていることはオッケーで、他人のことはノットオッケーだと精神的に疲れますよ。

[827: マンション住民さん]

偉そうに上から目線で書き込みする方っているんですね。
何様なんだろう。

>>もし仮に皆さんの日ごろの生活の云々を全部聞いたら日が暮れます。

そりゃ暮れるでしょうね、これだけの入居数ですから。
だからと言って不満、不便を何も改善して頂けないマンション管理組合・マンションなんてあるんでしょうか。
１つづつ改善して日が暮れない様にすればいいんじゃないですか。

>>それに聞いたとしてどうするのでしょうか？聞いてもらえば気が済むなら好きなだけ大成でも管理室でも行くと良いですよ

聞いてもらって改善してもらう為ですけど、それ以外ありますか。
気が済むために管理人さんや大成有楽を相手にする人っているんですかね。
気が済むだけの為なら他の人に話すので終わりそうですけど。


>>意見を否定したいのではなくて、そう考えているなら何も変わらないし鬱憤が溜まるだけだと言いたいだけです。
>>そう考えてる？

少しでも改善してみんなが気持ちよく過ごせればいいと思ってますよ。
全員が100％満足することは難しいでしょうが、自分がおかしい、不愉快だなと思ったことは提案したいと思っただけです。

あなたの意見を読んでると管理人、管理組合や大成に言う事が無駄なんだと感じました。
大袈裟に言えばマンションはガマンして住むとこ位に感じました。
よっぽどあなた様は不満がないか心が広い偉い方なんですね。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまにお風呂場の排水口から下水のような臭いがします。
当初は自分の掃除が甘かったからかな？と思い、水周りをマメに掃除（消毒）するようになりましたが、掃除したてでも臭う時があります。臭わない日もあるので、マンションの構造の問題なのかと思っているのですが、みな様のお風呂場はどうですか？

[829: 住民さんＡ]

＞No.827さん
上から目線ですか、管理規約は読んで頂けなかったんですね。
読めば理解いただけるはずなんですが残念です。
意見書を出せば総会の議題になります、だからこんなところで不満をあげないで紙を書けばということが言いたかっただけです。
逆に意見書さえ出せば議題にあげないわけも無いので・・・と、書いてもまた通じないのであれば無駄ですね。
無駄って言ってるのは、手段が違うよってことですよ。

ココを見ている他の人のために書きますが、管理組合は組合員全員で運営するものなので、ただ文句を言っても意味が無くて
どんな問題があって、どうすれば解決するのかを各組合員がちゃんと考えないと意味が無いです。
愚痴だけ言っても何も変わらないです。
もちろん理事は代理であって便利屋では無いです。
（↑これが上から目線と言われるのであれば、仕方ないですね。説教のように読めるのでしょうか・・・）


＞No.828さん
髪の毛取りの下は、常に水が溜まってます。
うちは外して良く洗います。
リンスやシャンプーカスがかなり溜まってますよ。
マンションの配水管は平行に長く延びてますから、こまめな掃除は大切ですよね。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>828
うちも臭っていたのですが、髪の毛を取るやつをしっかり取り付けたら臭わなくなりましたよ！

[831: 契約済みさん]

＞＞８２８さん

うちも入居当時からお風呂場の排水溝の臭いが気になって、
住居アドバイザーさんに相談しました。
まだ入居して数日の時で、排水溝の汚れ？と疑問に思ったからです。

結局、原因と思われるのが、
排水溝の中蓋が浴槽の排水をするとずれてしまうことが判明しました。

排水のたびにずれてしまう中蓋なんて
新品なのだから、ずれないような中蓋を設置してほしいです。

住居アドバイザーのおばさんは、毎回自分でずれを直せばいいのよ、
と言いましたが、朝、洗濯を残り湯でした後、排水をするのですが、
中蓋まで開けてみるという手間はなんともアナログというか・・納得いきません。

仕方なく、ずれているのを毎回直してますが
臭いも多少？気にならなくなりました。
うちは髪の毛をキャッチするネット（１００均で購入）を設置してて、
３日に一度くらい交換しているのですが、
ネットをかませているせいで、中蓋がずれるのかな？と思い始めてます。
でも掃除を楽にしたいから、ネットしておきたいです。

アドバイザーさんに
３ヶ月点検の時に長谷工さんに言うといい、と言われたので、今度お願いしてあります。

そうそう、先日、排水溝を徹底的に掃除したら、
裏にヘドロのようなリンスやせっけんカスがついてて、びっくり！
異臭の原因はこれかもしれません。
洗い流すと詰まると思ったので、トイレットペーパーでふき取り燃えるゴミに出しました。

[832: 契約済みさん]

色んな書き込みがありますが私は取り立てて大きな不満とかないですよ。
玄関の七夕飾りのアンパンマンを見て子供ってすごいねって夫婦で笑ってしまいました（≧∇≦）

[833: マンション住民]

>Ｎｏ．822さん

>隣からなのか上からなのか下からなのか・・・
>窓を開けるとタバコの臭いが流れてきて不快です。

>共用廊下も臭う（ということは隣の家？）

この間、ある階の角部屋の方が“専用使用部分”である
玄関前のポーチでたばこを吸っていました。
隠れるように座り込んで。
たぶん常習的に喫煙場所にしているのでしょうね。

その角部屋から少し離れた廊下でも風に乗って
たばこの臭いが結構していました。

「一般使用細則」の第2章、第3条の八で
“専有部分”内以外での喫煙は禁止されているので、
この場所での喫煙は禁止のはずです。

こんど臭いがしてきたらすぐ廊下に出て
確認してみてはいかがでしょうか？
（上下階でしたら発見しづらいでしょうが）

原因がそれだったら管理人さんに言って
ポーチでの禁煙を促す貼り紙などを
してもらうといいですよ。

[834: 入居済みさん]

いますね(^_^;) 玄関ポーチで、毎日隠れながらたばこ吸ってる方。

[835: 入居済みさん]

いますね(^_^;) 玄関ポーチで毎日隠れながらたばこ吸ってる方。

[836: 契約済みさん]

屁やっ番号分かるなら、紙に書いてポストに入れてあげれば？
みんな見てますよってね（≧∇≦）

[837: 契約済みさん]

ベランダの排水溝が小さ過ぎて直ぐに網がつまります。
毎日ブラシで掃除してもダメです。
2軒に一個しかないので、隣に迷惑が掛からないように頑張ってますが、設計ミスのような気がします。

みなさんはどうですか？

[838: 入居済みさん]

>>836
屁やっ番号(笑) 分かるのですが、隠れっぷりがあまりにもヘタで残念(ちょっと見えてる)伝えるのが気の毒なかんじ(≧▽≦)

[839: 契約済みさん]

屁やっ番号間違えたw

そういえば、オーベル2のサイトが出来ていました。
聞きたいことがあってモヤモヤしている方はモデルルームで素知らぬ顔して聞いてくればいかがでしょうか?

[840: 契約済みさん]

オーベル2は、広めの部屋が多そうですね。

[841: 住民さんＡ]

意見書ですが、以前住んでいたマンションでは集合ポスト付近に用紙が置いてあり、管理人さんか管理人ポストに提出となっていました。
誰でもすぐに記入できるように置いてあると便利ですよね。

[842: マンション住民さん]

>意見書について
探し出すだけでも一苦労でした。
これを書いて出しても次の総会でみんなの前で意見を述べる？
そうなると気が重いというか。怖い。
翌日からどう過ごせばいいかと考えちゃいます。


今日の風は強かったですね。
玄関を開けたとたんに強風で大変でした。
皆さんの家は大丈夫でしたか。

玄関の扉を固定するお薦めの物ございますか。
うちはハンズでドアピタットという上げ下げワンタッチ。超強力ドアストッパーを購入しましたが。
まったくドア固定されず、使い物になりませんでした。
通路の素材のせいかな。1700円もしたのに。失敗。

お薦めのがありましたら教えて下さい。

[843: 住民さんＣ]

Ⅱはディスポーザー、食洗機、多目的ホール、コンシェルズサービスが付くらしいです。

[844: 契約済みさん]

コンシェルジュもつくんですね。
スゴイ格差ですね。

外観も違うんでしょうか？

食洗機は、オプションで付けましたがディスポーザーは後着けできないので1にも欲しかったです。

2を待つべきだったと後悔しそうです…

[845: マンション住民さん]

まぁ、値段が全然違うので仕方ないですよ

[846: マンション住民さん]

詳しい方いるんですね、値段も早く調べて教えて下さい。
残念な思いしなくて済む方が増えると思うので。。

自分のことは自分で出来るし、調べられるのでコンシェルジュはいらない。
改善について相談できるならコンシェルジュ欲しいかも。
しかしこのサービス費用は管理費にかかる。＝高くなる。。

ディスポーザーも個人的にいらない。
メンテナンス代はかかるし、今いろいろ問題になってる
もしゆくゆく使えなくなったら無駄な投資設備になる。

食洗機は自分で後付けできたので問題ない。

Ⅱは値段が高そうだから結果　手が出せなかったと思う。
それにバス停がⅠの方が近いぞ！（唯一？）
あの柵をこえてすぐバス停！　柵邪魔。