オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[566: 契約済みさん]

自転車置き場の高さ仕様変更のお知らせがきましたね！

[567: 契約済みさん]

え！いつ？

[568: 契約済みさん]

今日ポストに入ってましたよ！

[569: 契約済みさん]

雪で遅れてるのか、うちはまだです…。

[570: 契約済みさん]

皮肉なもので、高圧線の話なくなったら一気に書き込み減少しましたね。皆さんの関心ごとって…。なんだかね。

[571: 契約済みさん]

管理組合の話し合いで、ガードレールの変更？作り直し？ってできるのですか？

[572: 契約済みさん]

どうでしょう。目の前の歩道は市道になるのでは？
組合からしに働きかけることは出来るのでしょうけど。

[573: 契約済みさん]

引っ越しについてですが、当日トラックに荷物を搬入後、
そのトラックがオーベルに着くまでに自分たちが移動するって難しくないですか？
うちの場合、自分たちよりトラックの方が先にオーベルに着くと思います。

搬入の時間制限がなければ、自分たちがオーベルに着くまでの間、
トラックにどこかで待機してもらうなど柔軟に対応できるかもしれませんが・・

みなさんは、自分たちの移動はどのようにされますか？

[574: 匿名さん]

ふたてに別れますよ。
夫は家で搬出を指示。
妻は先に新居で掃除＆搬入、家具の位置などを指示。

[575: 契約済みさん]

皆さん、新しく買った家具の配達日やクーラーの取り付け工事は引っ越し日にされますか？これは受付に声をかければ、指定された引っ越し時間範囲内にとは関係ないですよね？

[576: 契約済みさん]

関係ありませんよ。
ただし、どの業者がやってくるかは事前に日通に連絡しておく必要があるとのことです。

我が家は、４月に引っ越しますが、エコカラットやエアコンの施工は３月に行いますので、
日通に業者名と日時を伝えています。

[577: 契約済みさん]

576さん情報ありがとうございます。うちは3月中に引っ越しです。もう少し買いたいものがあるので全部揃ったら、日通に連絡入れることにします。

[578: 契約済みさん]

参考に写真アップします。
床下はしっかり空間ありますね。

[579: 契約済みさん]

参考

[580: 契約済みさん]

参考です

[581: 契約済みさん]

洗面台の下ですか？

[582: 契約済みさん]

はい、洗面台の下です。

[583: 契約済みさん]

洗面台床下にしっかり空間があることのメリットとは何でしょうか？

[584: 契約済みさん]

オーベルの仕様です。メリットもデメリットも無しです。この仕様で購入したので、その価値相応かな

[585: 契約済みさん]

何このやりとり（笑）

[586: 契約済みさん]

↑ほんとに(笑) ところでうっかりしてましたが、どなたかスぺアキーのことご存じですか？１つくらいは余分に貰えるのかな？説明って受けてましたっけ？

[587: 匿名]

火災保険の申込みで長期優良物件の証明書提出とあるのですが、オーベルは長期優良物件ですよね？その証明書ってまだもらってない場合はどうしたらいいのでしょうか。

[588: 契約済みさん]

長期優良住宅ではありませんよ。
そのため、地震保険は10%offのみです。
竣工済み検査か建設性能評価証が必要です。

[589: 匿名]

そうでしたか！ありがとうございます。設計住宅性能評価書はあります。助かりました。が、割引は10%なんですね～。特に優れているのはバリアフリーや省エネ対策の面ですかね。火災保険を急いでるので書き込み本当に助かりました。

[590: 匿名]

以前も書き込みありましたが、オーベルⅠの正式な住所(部屋番号の前まで)ってどの表記になるのでしょう？普通に郵便とかに使う住所の表記です。

[592: 契約済みさん]

ファイルにきちんと書いてありますし、見落とすレベルの場所じゃないと思いますが。

住所書かれた方削除して下さい。
変な勧誘が来たら困ります、書類でも来訪でも！

[593: 契約済みさん]

住所表記聞いてる方は、多分、住人じゃないですよ！

新しい住所表記を今更ここど確認するなんとおかしいと思います。

ちゃんと、書類に明記されてますし、色んな手続きで既に新住所で記入したりしてるはず。

[594: 匿名]

上記の地震保険について10%割引は住宅性能評価書のどの項目を提示すれば割引になるんでしょうか？

[595: 住民さんＡ]

住人だって、全員が書類を見ている訳じゃないでしょうよ。
契約者だったら知ってないとおかしいでしょうけど。

住所なんて正確じゃなくてもこのページTOPに書いてある「所在地」と「オーベルグランディオ吉祥寺」で充分通じます。
変な勧誘だとかは戯言ですので、書き込んで急いで消した方は気になされないように。

[596: 契約済みさん]

>594さん

耐震等級です。
また、新築マンションは性能評価書がなくても、10%オフになります。保険会社によっては性能評価書か建物検査済証の提出を求めてくるようです。

売主の用意した代理店経由なら準備不要です。うちは水災など不要な保証をなくして安価にしたかったので、セゾンを選びました。そのため、直接セゾンと販売代理で必要な情報はやりとりしてもらいました。（セゾンに販売代理の連絡先を教えました。もちろん、事前に販売代理の許可は得ました。）

[597: 匿名]

地震、保険の情報ありがとうございます。また、住所、表記を聞いたのですが、住民です。他意はなく、書類を一通り探したのですが見つけられず、以前こちらに住所表記の話題が出ていたのを思い出して質問しました。教えて頂いて、すごく感謝してるし助かりました。親切にして下さった事が削除させてしまう事になり、教えてくれた方には大変申し訳なく思っています。

[598: 契約済みさん]

変な勧誘は戯言ではありません。

内覧会を終えてマンション周りを歩いてると、路駐してる車から若い女性が出てきてフロアーコーティングの勧誘をされました。

首からIDらしき物をさげてましたが、そんなの何？って思いました。
道で勧誘、それもマンションから出てくるのを見計らって。

その人達はどこで内覧会の日を知ったのか、ここじゃないですか？って私は思いますが。
皆さんがどう思われるかわかりませんが、共同情報、マンション情報の（住所など）取扱いは注意して頂きたいです。
親切心があだとなってしまいます。

住所の書いてある書類が入っていたファイルと同じファイルの中に内覧会の注意点で業者の勧誘について書いてあったの
すぐ勧誘を断りましたが、しつこかったです。

[599: 契約済みさん]

カーテンの高さが不安なんですが、測った方教えてください>_<リビングの高さです

[600: 契約済みさん]

カーテンの高さは、2050でしたよ。

[601: 契約済みさん]

ありがとうございます！！やはりまちがえて測ってました>_<助かりました！

[602: 契約済みさん]

カーテン用のメジャーで計ると203センチ仕上がりで床から1センチ上がると言うかんじでした。

[603: 契約済みさん]

ご丁寧にありがとうございました！！安心してカーテン購入できました^ ^

[604: 住民さんＡ]

＞＞598さん
変な勧誘は戯言では無いかも知れませんが、
ここに住所を書いたから勧誘が来る訳ではありません　という意味です。
住所なんて知らなくても彼らは着ます、
ここに内覧会の日時なんて書かなくても電話すれば直ぐに大成が教えてくれます。
たいていは業者通しが繋がってたりもするので、ドコからでも情報なんて入手できます。

そうそう、そういえば三鷹駅前のロータリーでは
よく変な勧誘をしているのでご注意ください。
大学生っぽい女性がアンケートだとか、手相の勉強だとか話しかけてきて、
気がつくと相手側の人数がどんどん増えていくという。

[605: 契約済みさん]

609さんのような方、私的には救われます。悪気のない書き込みをした方にすぐ噛みついたり、ヒステリックになったりする方がいて、最近この掲示板を覗くのが嫌になっていました。そう言う方多いんじゃないかな。ここは住民どうしで情報を共有したり、楽しい生活を想像する場だと私は思います。人のことをしかりつけたり、自分の意見をヒステリックに主張する場ではないかと思います。もっとみんなが自由に安心して発言が出来る場(オーベル)にしたいです。レス読んでればわかるじゃないですか？どうゆうつもりで投稿してるか？

[606: 匿名さん]

？
609さんて？

[607: 契約済みさん]

604さんですね。最近、目が見えずらくてのぉ～。

[608: 契約済みさん]

別にヒステリックな書き込みはしてないと思いますけど。

ここに書き込みしてる人が本当に契約者かどうかもわかりません。

色んな意見があっていいと思います。

[609: 匿名]

保険のことを質問してた者ですが、皆さんの意見を参考に、無事決める事ができました！ありがとうございました。感謝です。色々情報を教えて下さった方々、助かりました。

[610: 匿名さん]

マンション周辺の所々に、赤色のスプレーのような落書きがあるのが気になります。
丸の中に鳥の足を描いたような(もしくはYをひっくり返したような)マークです。
この一帯だけでも数ヶ所あります。
ただのイタズラなのか、それとも族など不良グループの縄張りマーキングのようなものでしょうか？

[611: 契約済みさん]

608さん
そうですか～？自転車とか高圧線とか住所のこととか… 。私も色んな意見があって当然だと思いますが、レスに対しての書き方が私は少々感情的だと感じます。面と向かっても他人様にあのようにしかりつけるのでしょうか？

[612: 契約済みさん]

感じ方は人それぞれですよね。
叱りつけている印象は、私も感じません。

顔が見えない分、ネットだと思ったままを書き込みする人もいるんでしょうね。

逆に本音が言えるのかも。

[613: 契約済みさん]

落書きありますね。
私もオーベルもいつか被害にあわないかと少しきになってました。(ゴミステーションの所とか)

他に気になったのは、UR牟礼団地がわのレンガブロックの汚さ。
牟礼団地の歴史のパネルがあるところや、公園手前の。
オーベルのレンガも「なんか雑だな～」と思ったけど、団地がわのはさらにひどいです。セメントとかで汚れてすごく汚くて、素人の日曜大工でも、丁寧にやればもっと綺麗にしあがるのでは、と思うほどです。

オーベルや長谷工さんとは関係ないことですが、牟礼団地一帯の再生プロジェクトなんだから、全休のイメージのためにももっと丁寧に作ってくれれば良かったのに。
今後もレンガ塀を造る予定があるなら改善してほしいです。

[614: 住民さんＡ]

ラクガキは気にしたらいけません。
ドコにでもあります。
近所に住んでますが、バイクブンブンいう音は聞こえません。
（連雀通りです）

違う話になりますが、自治会ってどうなるんだろうと気になっています。
元々URの時は牟礼団地自治会があったようですが、オーベルはそれ単体で組合がありますし、
自治会は無いんだろうなと考えています。

本当に気になるのは自治会費です。
１部屋￥1,000を毎月集めると、オーベルだけで年200万。
それだけの収入を持つ自治会ともなると、役員費をばら撒いていたりして恐いなぁと。
ってか、何に使うのかな。牟礼団地祭りで芸能人も呼べますね。

[615: 契約済みさん]

１部屋￥１,０００を毎月…って、ありえないでしょ！

ソースは何処ですか？

牟礼団地の自治会費は、たしか半年か年間で１０００円のハズですよ。