オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[401: 契約済みさん]

今、生協の宅配を契約していて玄関前まで届けてくれているんですが
オーベルになったらどうなるんでしょうか。
宅配BOXしかダメなんですかね。

[402: 契約済みさん]

今のマンションは、オートロックがあり不在時は、受け取り出来ません。
宅配BOXは、生物を入れることが禁止されてます！

オーベルはどういう決まりなんでしょうね？

[403: 契約済みさん]

金消会にいた方々が同じ住民の皆さんかと思うと緊張しました。

若いファミリーの方やご夫婦が多いマンションだと改めて感じました。

[404: 契約済みさん]

金消会ってなんですか？

[405: 住民さんＡ]

宅配、管理人が居れば入れてくれたりしないですかね？


普通の人は、金消会なんて言わないですね。
金融消費者契約会だと思ってたんですが、調べたら「金銭消費貸借契約会」ですって。
つまりはローンの契約会のことです。

[406: 契約済みさん]

405さん、金消会の説ありがとうございます。スッキリしました！

[407: 契約済みさん]

先日、日通さんには引っ越し見積りに来てもらったのですが、かなり強気な対応で代金も高かったので、別のところにお願いすることにしました。日通さんの仕切りだから、何か特典あるかなと少し期待してたのですが、お忙しいのかそんな話もなく、部屋をさっと見て、見積りを出して帰られました。やはり3月の引っ越しは高いですね～。今年は増税前と言うこともありますますし。

[408: 契約済みさん]

うちは日通さんに見積もりの連絡をもらった際に、

『1月、2月に引っ越すお客様の見積もりが優先ですので、3月末の引っ越しなら2月に改めて見積もり予約の電話をください』
と言われました。

どうしてうちから又電話するのか・・・
なぜ優先順位が低い的なことを言うのか・・・

何だか不快な気分です。

[409: 契約済みさん]

日通以外の業者で3月21日ごろの三連休一日で三鷹市内 3人分だと15万位でした。また、見積もり条件として日通の指定到着時間が前後する可能性となりました。前後して問題ないか確認しようと思ってます。

[410: 契約済みさん]

409さん結果がわかったら、おしえてください！

[411: 契約済みさん]

うちも409さんとほとんど同じ条件で24万と言われました（日通以外）
荷物はかなり少ない方なんですが、業者によって値段がずいぶん違うんですね。

[412: 契約済みさん]

うちも４０９さんと同じような条件で見積もりしてもらったら、
日通さん以外の会社でだいたい１４万くらいが多かったです。
２５日以降はもっとハイシーズンで高くなるらしいです。

うちが契約した会社は、
小物は自分の車で運ぶという条件で、
２トンロング車２名１０キロ以内で、
１ケタ台をたたきだしてもらいました。

引越し業界も大変みたいですね。
２００社くらいあるみたいで
競争してるようです。

[413: 契約済みさん]

内覧会に小さい子どもを連れて行くかどうかを考え中です。
小さいお子さんをお持ちの方はやはり子どもを預けるなどされるのでしょうか？
子どもがいるときちんと家の中を確認できない気がしまして。

[414: 住民さんＡ]

引越し。
オーベルでは搬入時刻を指定されているため、2便、3便の見積もりを拒否されました。
そりゃそうだ。

時刻不明になる見積もりを貰ってる方、ご注意ください。
（指定時刻を越えた場合、果たしてどうなるんでしょうね・・・）

[415: 契約済みさん]

うちもかなり遅い時間帯で搬入時刻を指定されています。問い合わせても、3月末だとその時間帯しか出来ませんと言われました。

[416: 住民さんＡ]

http://aqua2ch.net/archives/35789491.html

今年の花見が楽しみである。
【東京】井の頭池を透明に　水抜き天日干し　外来魚駆除も : アクアカタリスト

[417: 契約済みさん]

スレ、盛り上がりなくなってきましたね…。皆さんお忙しいのかしら。

[418: 契約済みさん]

ネタ切れ時期ですかね？
内覧会直前直後にまた盛り上がるんじゃないですか？


うちは日通に頼まない予定です。
一番最後の搬入時間なのに9時から作業するって言われました。
荷物は2トンロング1台で余裕位の荷物の量。現在の家からオーベルまで車で30分で行けると思います。
なのに1日拘束？！
午後からでも間に合いません？　費用は同じなんですか？
と聞いたら。

9時か10時かで多少は違うと言いましたが、それ以上はとぼけたかななんかわかりませんが、回答なしでさっさと帰られました。
見積もりも高かったので余計ですが、何か誠意感じなかった。

[419: 入居予定さん]

オプションも、工事の後に確認会ってありますよね？

内覧会で、問題なくてもオプションの工事の後に例えば、床にキズがあったら修繕して貰えますよね？

[420: 契約済みさん]

どなたか玄関ドアの写真とられたかたいらっしゃいますか？
色は覚えているのですが、材質はどんなだったかな、と。
鉄ではなかったと思うのですが。

[421: 匿名]

引っ越し、不安です。いい業者が見つかるといいのですが。25日以降の方が高くなるんですね!?平日でもその前の三連休より高いのかなあ。以前、スポーツクラブのご紹介をして下さった方ありがとうございました!!検討してみます。

[422: 契約済みさん]

421さん、3月末に引っ越し予定なら、早く引っ越し業者見つけた方がいいですよ。どこも腹立つほど強気です。

418さんうちも引っ越し時間帯遅くて、日通に問い合わせたんですが、こちらの希望通らないですよね。どうなされたのですか？

[423: 契約済みさん]

以前409で書き込みした者です。

日通に確認した結果を報告します。

日通指定搬入時間がずれても大丈夫か？
↓
日通回答
時間内のみ搬入可能です。
早く着いても搬入出来ません。トラックも停めれません。
↓
質問
日通に引越頼めば指定時間内で搬入できるのか？
↓
日通回答
はい、出来ます。

これ以外は突っ込んで確認してません。
来月上旬、日通の下見です。

[424: 契約済みさん]

409さん、結果報告ありがとうございます。うちは他の引っ越し業者にも見積り頼みましたが、時間や色々と面倒なことも多かったので、仕方なく日通に頼みました。結局、その方が融通がききました…。

[425: 契約済みさん]

409です。

423で補足です。

前の搬入が早く終われば
前倒しで搬入可能です。

[426: 契約済みさん]

今日の写真です。

[427: 契約済みさん]

今日の写真2枚目

[428: 契約済みさん]

今日の写真3枚目

[429: 契約済みさん]

今日の写真3枚目

[430: 契約済みさん]

今日の写真4枚目

[431: 契約済みさん]

今日、建物の周りを見てきました。いよいよ、来週は内覧会。
エントランスの上の住戸のベランダの手すりにキズ？発見。

[432: 契約済みさん]

わ～！久しぶりの写真アップ！ありがとうございます。すっきりときれいな感じで、内覧会が楽しみになりました。でも、もうキズ発見？柵越しから見えたのでしょうか？

[433: 契約済みさん]

我が家は両親も行きます！
内覧会に食器棚とカーテンの業者を呼んでます。
いよいよ楽しみですね！

1枚目に写ってるベンチは誰がどんな時に使用するのでしょうかね。公園の一部？
3枚目に写ってるオートロックのインターフォンのサイドに手すり？！
のようなものが見えますが、
老人なったら便利そうだけど、なんだか中途半端なような気がします。
そのまま壁沿いに中へ入れるドアがあるなら別だけど。
内覧会で見てみようと思います。

[434: 契約済みさん]

〉432さん
2階の住戸のベランダ柵のため、目の前の歩道から見えます。
大きめの傷なのですぐ気づきますよ。

また、今日の写真1枚目のベンチ下の石タイル（？名前がわかりません）が一つだけ色が違う。
しかも一部欠けている。 これで売主検査パスはマズイだろ。

[435: 契約済みさん]

そろそろ内覧会ですね。ご参考まで。

◽︎付箋の貼り方
http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/53113531.html

◻︎チェックの仕方
http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/53916181.html

[436: 住民さんＡ]

引越しの話に戻ってしまいますが、昨日契約をしたので情報共有です。

日通は話も合わず質問も答えてくれずでした。
担当者がハズレだったのだと思います。

下連雀にある引越しのサカイさんはとても親身に対応していただけました。
でも結局、値段が一番安いアートさんにしました。

既に日通で契約済みの方でも、一度相談されることをオススメします。

[437: 契約済みさん]

４３５さん＞参考になります。ありがとうございます。

４３６さん＞うちもアートさんにしました！
　　　　　　サカイさんも丁寧な説明で良かったのですが。

今日、見てきました！
エントランスの上のベランダ？エントランスの屋根？部分に傷ありました！

ベンチの下のアスファルト部分、一部色が違うとこありました！
そこだけ雑な感じ。陥没してる感じですね。

[438: 契約済みさん]

手すりキズや、タイル欠け。
内覧会前でこの状態って普通なの？
大丈夫かな。何だか先行き不安です。

[439: 契約済みさん]

438さん、他のマンションページ読んでると、よく書いてありますよ。オーベルだけではないと思います。だからって良いわけないですが…。住居内が心配ですよね(T_T)

[440: 入居予定さん]

今建設業界は、かなりの人手不足なので、職人が足りないので素人同然の人も工事にかりだされているため、同じマンション内でも、部屋によって当たり外れがあるみたいです。

しっかり内覧会でチェックした方がいいです。

[441: 契約済みさん]

409です。

引越は日通にしました。
三社で一番安く提示だったので。
アートが安いと他の方の話しもありましたが、
4社目は面倒で‥

今週内覧です。何かあればレビューします。

[442: 契約済みさん]

No.427の2枚目の写真ですが、拡大して見ると結構雑に作られていますよね。
レンガ！？が欠けているようにも見えますし、汚れています。
これから綺麗に仕上がるのなら良いんですが、これで完成となると問題だと思います。

[443: 契約済みさん]

という指摘を内覧会でみんなでしましょう。
誰かが指摘すると思ったら誰も指摘しないですからね。

明日内覧会の方、先陣宜しくお願いします。

[444: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
汚れ、欠損、不具合等結構な数がありました。
雑に作られている部分も思ったより多く、どこまでやり直し依頼すればいいのか迷うほど。

全体的な雰囲気としては、わかってはいたもののやはりチープな感じは否めません。
色々なところの素材がなんだか安っぽいんです。
特に和室。襖など。

今日はあいにくの天気でしたが、外からマンションを見たとき
吹きつけの部分に、既に雨染みのようなものが見えます。
新築なのに。残念。

[445: 入居予定さん]

うちもかなりの数の汚損、傷、ありました。
新築なのに、びっくりしてます。

余談ですが、受け付けで大成の営業マンにスゴイ勢いでキレてる方がいて正直びっくりしました。

お隣さんだったらコワイです(´･_･`)

[446: 契約済みさん]

報告ありがとうございます。
気を引き締めて自分の番に臨みたいと思います。

全部直させる！ これが大事ですね。

[447: 匿名]

「マンションの選び方がわかる本」を購入して見ていると・・、マンションブランドランキングでオーベルは７位でしたー！！

[448: 契約済みさん]

ベンチ下の石タイルが新しいものに交換されていました。
エントランス上部のベランダ傷も直っている模様。

指摘してくださった方、ありがとうございます。

[449: 契約済みさん]

本日内覧会の方々、チェック頑張って下さい！ お時間があったら、所要時間とかを教えて頂けると助かります。

[450: 契約済みさん]

内覧会での部屋チェックは、長谷工さんの立会い無しで行い、
所要時間は1時間～1時間半位かと思います。

チェックの時間とは別に採寸の時間も設けられていますし、
あまり厳しい時間制限も無いのでゆっくりチェックできると思いますよ。