オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[363: 契約済みさん]

288の方が おしゃるとおり 購入前に 確認しないとだめですね わたしは 上の方の チャイルドを 検討します。

[364: 契約済みさん]

>359
このチャイルドシートって３点式シートベルトなんですよね。
私もこのシートにしようかと考えたときもあるんですが
自転車屋さんに５点式シートじゃないと危ないと言われやめる事にしました。
やはり何より安全第一なので。
3点式じゃ吹っ飛ぶと言われ怖くなりました。

[365: 契約済みさん]

引越しの日程の 連絡遅いですね 日本通運から 連絡まだ来ていません 予定が たてられない状況です。

[366: 契約済みさん]

ヘッドレスト付タイプの方は、「５点式シートベルト」でしたよ。

これヘッドレストを外したら106センチ以内に収まらないかな？

いずれにせよ数少ない選択肢なので、全製品の仕様をじっくりチェックして
メジャー持って自転車屋を訪ねて実物見て最終決定したいと思います。

[367: 契約済みさん]

子どもをヘッドレストなしのシートに乗せていた時、
子どもは寝てしまっていて首を曲げた状態だったようなのですが
それに私が気づかず走っていたせいで電柱に頭をぶつけてしまったという経験があります。
ヘッドレストは必要だと思います。

[368: 契約済みさん]

電柱って…お子さま大丈夫でしたか？
ヘルメットも必須ですよね。

みなさまのお話よりチャイルドシートは、

・ヘッドレスト付
・５点式シートベルト
・簡易脱着式

がポイントなんですかね。

上記紹介のOGK技研の他、オススメのメーカーの情報をお持ちの方っていらっしゃいますか？

それと今日、やっと日通から引っ越し日のご案内の手紙が届きましたよ。

[369: 契約済みさん]

いまメジャーでヘッドレストを外した時の高さを測ったら
109センチでした。

微妙…

でも、低めの自転車ならヘッドレストを外せば
106センチ以内になって駐輪できる可能性ありますよ。

毎朝、ご紹介の簡易脱着式チャイルドシートを取り付けるか、
毎朝、ヘッドレストのみを取り付けるか、
ちょっとだけ選択肢が広がりました。

でも、実際に駐輪してみないと分からないですよね。

内覧会の時に、今のチャイルドシート付き自転車を持ち込んで駐輪実験できないかな。

[370: 契約済みさん]

引越しの見積もり 4月半ばが安い！

見積もりを 4月半ばにしたら 3分の1くらいに
賃貸を 延長をしても 安いですね

ゆっくり 引越しを することにしました。

[371: 契約済みさん]

うちは見積もりが1/3になっても、今のマンションの賃料の方が高いなぁ。

[372: 契約済みさん]

引越し日の連絡がありました。

[373: 住民さんＡ]

皆さん、良いお年を。

[374: 契約済みさん]

うちの嫁が自転車のことを気にしていたので、ちょうど忘年会に来ていた同業他社の友人に聞いて見ました。
大規模マンションで1部屋2台分を確保しているのは偉いそうです。
スペースを考えると今の仕様は妥当だそうです。
最近は電動シャコタン？自転車が流通しているので友人のところも扱いに困るそうです。
フリースペースタイプの駐輪場でも、よく住人トラブルになるそうです。
大成に電話すれば丁寧な対応をしてくれると思う、おそらくバイク置き場を借りてもらうように言われるだろうとのことです。
自動車では無く自転車でそんなに熱くなるなんて面白いご近所さんだねと言われました。

[375: 契約済みさん]

いかにも実際に子育ての苦労をしてない男親が言いそうなセリフだな。
2台がいいほうってのはどこの地域の話ですかね？都心駅近とかじゃなくて？
この辺のマンションは最低2台、中には3台あるとこもありますよ。
フリースペースでのトラブルってのは平置きのはみ出たはみ出ないって話？それなら次元の違う問題ですね。

[376: 契約済みさん]

>>375
374氏は、業界を知るご友人から聞いた話を、わざわざ共有してくれたんですよ？

ここで顔の見えない相手に苛立ちをぶつけても、スレが荒れるだけですね。

[377: 契約済みさん]

'>自動車では無く自転車でそんなに熱くなるなんて
>面白いご近所さんだね

情報共有はありがたいですが
この一文は不要でデリカシーないでしょ。

うちは子供が成長し今はチャイルドシートが不要になりましたが、当時、もし使えなかったら毎日の幼稚園への送迎など大変なことになってました。

何故、みんながここまで悩み騒いでいるのか。単なる利便性の問題でなく、日常生活を大きく左右する問題だからですよ。

私も荒らす気はありませんが、思わず反駁を書き込む方の気持ちもわかるし、不快に感じている方も多いと思います。

[378: 契約済みさん]

288の方が おしゃている通りで 購入前に 良く確認することが必要です。 重要事項や模型、パンフレット、資料を 確認して いろいろなマンションを 比べて 自分自身で 選んで、売り主がプロデュースしたものを 購入することを 決めたことを 今更 問題にされるのは いかがでしょうか 先程からのアドバイスを 参考にして 各人の 生活を 工夫することで それぞれの生活を楽しんでいくほうかいいと思います。
マンションは オーダーメードではなく 既製品に近いものかとおもいます １００点のものはなく ７０点くらいなものかもしれません
１００点を希望するのであれば
自分で 土地を買って 設計、施工を施工会社へ 請け負いで オーダーメードすることかもしれません

[379: 契約済みさん]

・折りたたみ式、もしくは取り外し可のチャイルドシートを用意する。

・バイク置き場に空きがあったら、借りられるか売主に打診する。

・他の交通手段を検討する。


今出ている選択肢は、このくらいでしょうか。

[380: 契約済みさん]

379さん まとめていただきありがとうございます！
バイク置場の 使用方法､目的の 変更になると思います。 管理規約の変更であれば 管理組合や理事会で 話し合いで 決められます 今まで住んでいたマンションでは バイク置場を 子供の自転車置場などに転用することを 管理組合で話し合いし決めていました。わたしは自宅マンションを 売ってこちらへ お世話になります。 宜しくお願いします。
多分 勝手に売り主が 契約者に了承なく管理規約などを 変えられないと思います
いずれにしても 気長に対応することかもしれません

[381: 契約済みさん]

>>374 を書いたものです。
飲み会の席だったので友人は皮肉を込めて「面白い」という表現を使ったんですが、
デリカシーとは関係無いですね。
私はデリカシーが無いですがヒステリーは無く人を非難することも無いです。
皆さんと一緒のマンションになるのが今から楽しみです。

ちゃんと記載すると、オーベルは1部屋3台確保ですので必ず1家庭に下段１つ以上は割り当てられるはずです。
設置器具はこちらみたいです。
見たこと無いですが「下段ラックがスライドするため上段の使用時に左右に避けられます」とあります。
http://www.blk.co.jp/detail.html#ancer10
前かごチャイルドは禁止ですが、後ろチャイルドは使用できるはずです。


・二人以上のお子さんがいる場合は、前方に
　折りたたみ式、もしくは取り外し可のチャイルドシートを用意する。

・バイク置き場に空きがあったら、借りられるか売主に打診する。

・他の交通手段を検討する。

・１階庭付きの方は心配無用。

[382: 契約済みさん]

#381さん

ありがとうございます。確かにHP見る限り後部座席はOKそうですね。
スライドとは横スライドなんですね。

現時点で事業主の回答は、前後関係なくラックの使用上106cmが制限というスタンスですので、
#381さんのリンクを事業主にメールして回答を求めたいと思いますがよろしいでしょうか？
勝手に止めては、問題とする買主もいるでしょうし。

いずれにしてもこの議論の始まりは、入居説明会で初めて106cmという予想外に低い高さ制限の提示から始まっています。
後部座席だけでもOKなら議論も収束できるかな。

個人的には、電動自転車の子供乗せは重いのでバイク置き場が借りられることがベストですが、これは理事会の議論ですかね。

[383: 契約済みさん]

378さんのご意見に大賛成です！

[384: 契約済みさん]

ディスられたのに製品情報upしてくれる神対応！
感動です！！
デリカシー欲しけりゃsnsでコミュたてなさいよ
facebookは実名ですってよ、そこでも同じこと言うんかね？

問い合わせ大賛成すね！！！

[385: 契約済みさん]

ここを見ていると、いろんな意味で入居後の人間関係が不安になります。

[386: 契約済みさん]

そうですね。でも匿名なので実際に書き込みをしている人が本当に住人かどうかは分かりませんし、人数だって分からないし、他と比べて特別荒れている訳ではありませんし、気にしない方がいいですよ。

[387: 契約済みさん]

引越し代についてですが、以前3月末と4月では料金が1/3位違うと書いている方がいました。
4月上旬と4月中旬でも1/3位違うものなんでしょうか？
3月下旬が高いのは理解できますが、4月上旬は3月末より安くなっているかと思いまして。

[388: 契約済みさん]

3月下旬、3～4人家族でいったいいくら位なんでしょうね。
日通さんは幹事会社なので高くしてくるかもしれませんね。

[389: 住民さんＡ]

引越し、こんなのは如何？
http://kakaku.com/hikkoshi/rate.asp

4月上旬も繁忙期でしょうね。MAXでは無いにしても。


＞基本運賃 法律によってその基準額が決められているので、業者によって大きな差はありません。
＞業者は基準額から上下10％の料金幅で基本運賃を決めることが出来ます。

[390: 契約済みさん]

皆さんは引っ越ししたら、お隣にごあいさつに行く予定ですか？自分は、一斉入居だからいらないかな～なんて考えているのですが。

[391: 契約済みさん]

何処まで 近隣の方と コミュニケーションを 取るかは 人それぞれですが 挨拶は 大切なこと 引越しだけでなく 毎日すること おはようございます。 から
一番大切なことは コミュニケーションが 取れることで 顔見知りの方が 多いと メリットがあると思います。
特に セキュリティや 防災 火災や地震の 時に お互いの助け合い 救急の時なども
また 不審者の対応も
何が起きるかわからない 顔見知りになり 少なくとも 挨拶程度は 当たり前なことかも

[392: 契約済みさん]

以前、上下左右にご挨拶に伺った際、相手の方々が驚いた様子で反応が鈍かった経験があります。
返って迷惑をかけてしまったと感じました。

むやみに挨拶するのも自分勝手な場合もあり相手は望んでいない場合もある、
ということも考慮しないといけないので、今の時代いろいろと難しいですよね。

ましてや、今回は一斉入居です。
一斉同時入居だからこそ「お互い様」という意味で挨拶の省略も有り得るのかもしれませんね。

[393: 契約済みさん]

392さんのご意見と同じようなことをよくネットで見かけます。挨拶に行ったら、とても嫌な対応をされてキズついたとか、居留守を使われたとか…。もっとひどいことも書いてありました。「お互い様」というおもいやりが大切かもしれませんね。色々な価値観があっていいのでしょうから、頭を柔らかく臨機応変に。

[394: 住民さんＡ]

うちは上下左右行きます！
好かれようと思っていく訳じゃないから嫌がられてもかまいません。
もし嫌がられても、相手がそういう方だと最初に分かってむしろ良かったかもしれません。

ただ、手土産はどうしようかと悩みます。
皆で手ぶらで挨拶だけっていうのが一番楽な気もします。


居留守。。。
そういえば独身一人暮らしの時は1度もチャイムに出たことは無かったです。
最初に新聞屋さんで痛い目を見たので。
もしかしたら、引越しの挨拶に来てくれた隣人さんに嫌な思いをさせてしまったかも。

[395: 契約済みさん]

管理組合の理事会のメンバーっていつ決まりますか？

入居後に入居者に報告でしょうか？

[396: 契約済みさん]

いま近所のスーパーの西友が改装中ですよ。

以前よりグレードアップするか
ちょっとだけ期待w

[397: 契約済みさん]

日本無線の後に大型スーパーが来たら良いですね♪

[398: 契約済みさん]

クイーンズ伊勢丹がいいな～。モスバーガーとかクリーニング店が２階に入ってて…なんて夢がひろがりますq(^-^q)

[399: 匿名]

近くにキッズではなく大人のダンスレッスンをしてるスタジオ、フィットネスクラブ、スポーツクラブ等はありますか？今まで吉祥寺駅周辺で通ってたのですが、牟礼近辺にいい所があればと思いまして。ジャンルはHipHop等のストリート・ダンス系で探しています。

[400: 契約済みさん]

自転車ならセサミスポーツクラブ三鷹があります。

http://www.cesame.co.jp/mitaka/

あと、高山小近くの三鷹アニメーションは子供向けで
牟礼コミュニティセンターは子供と高齢者？向けだし、

まだ下連雀とか三鷹駅近辺にありそうですが、
そのまま吉祥寺のスポーツクラブの方がいいかもしれませんね。

[401: 契約済みさん]

今、生協の宅配を契約していて玄関前まで届けてくれているんですが
オーベルになったらどうなるんでしょうか。
宅配BOXしかダメなんですかね。

[402: 契約済みさん]

今のマンションは、オートロックがあり不在時は、受け取り出来ません。
宅配BOXは、生物を入れることが禁止されてます！

オーベルはどういう決まりなんでしょうね？

[403: 契約済みさん]

金消会にいた方々が同じ住民の皆さんかと思うと緊張しました。

若いファミリーの方やご夫婦が多いマンションだと改めて感じました。

[404: 契約済みさん]

金消会ってなんですか？

[405: 住民さんＡ]

宅配、管理人が居れば入れてくれたりしないですかね？


普通の人は、金消会なんて言わないですね。
金融消費者契約会だと思ってたんですが、調べたら「金銭消費貸借契約会」ですって。
つまりはローンの契約会のことです。

[406: 契約済みさん]

405さん、金消会の説ありがとうございます。スッキリしました！

[407: 契約済みさん]

先日、日通さんには引っ越し見積りに来てもらったのですが、かなり強気な対応で代金も高かったので、別のところにお願いすることにしました。日通さんの仕切りだから、何か特典あるかなと少し期待してたのですが、お忙しいのかそんな話もなく、部屋をさっと見て、見積りを出して帰られました。やはり3月の引っ越しは高いですね～。今年は増税前と言うこともありますますし。

[408: 契約済みさん]

うちは日通さんに見積もりの連絡をもらった際に、

『1月、2月に引っ越すお客様の見積もりが優先ですので、3月末の引っ越しなら2月に改めて見積もり予約の電話をください』
と言われました。

どうしてうちから又電話するのか・・・
なぜ優先順位が低い的なことを言うのか・・・

何だか不快な気分です。

[409: 契約済みさん]

日通以外の業者で3月21日ごろの三連休一日で三鷹市内 3人分だと15万位でした。また、見積もり条件として日通の指定到着時間が前後する可能性となりました。前後して問題ないか確認しようと思ってます。

[410: 契約済みさん]

409さん結果がわかったら、おしえてください！

[411: 契約済みさん]

うちも409さんとほとんど同じ条件で24万と言われました（日通以外）
荷物はかなり少ない方なんですが、業者によって値段がずいぶん違うんですね。

[412: 契約済みさん]

うちも４０９さんと同じような条件で見積もりしてもらったら、
日通さん以外の会社でだいたい１４万くらいが多かったです。
２５日以降はもっとハイシーズンで高くなるらしいです。

うちが契約した会社は、
小物は自分の車で運ぶという条件で、
２トンロング車２名１０キロ以内で、
１ケタ台をたたきだしてもらいました。

引越し業界も大変みたいですね。
２００社くらいあるみたいで
競争してるようです。