オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
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所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/
[スレ作成日時]2013-05-15 12:30:14
オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）
| No.151 |
by 匿名 2013-11-22 20:11:15
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最終が21時台で終わるのは三鷹〜牟礼団地のバスですね。吉祥寺から23時半まであるのは本当にありがたいです。
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| No.152 |
↑150番さん、
ちゃんとバスの時刻表を見て、 実際に駅から牟礼団地まで歩いてから 書き込みましょうよね。 ちなみにJR定期は、三鷹駅と吉祥寺駅の両方で乗り降り出来る区間が便利ですよ。定期の金額を調べると、一駅位なら同じ金額だったり僅かな差だったりしますから。 あと、三鷹駅から久我山行きバスで西ヶ原で降りるコースなら、終電でも乗れるし、本数も多いですよ。 また僕は、バス定期でなくSuicaを使ってます。 バス定期は、割引が少なく、Suicaでバス割なら三鷹と吉祥寺駅で、京王バスと小田急バスの両方使えて有利ですから。 ただコレらは、人によって利用する駅とバス会社の割合で、片方をバス定期にする方が節約できる場合とか違ってくるので、研究してみてください。 |
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| No.153 |
↑バス割というサービスがあるのですか？
バス特のことでしょうか。 |
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| No.154 |
失礼しました。
バス特でした。 |
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| No.155 |
浴室のミストサウナって、オプションか後付けできるものですかね？
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| No.156 |
吉祥寺ー牟礼団地間は歩いたら30分くらいでしょうか。
井の頭公園を抜けてくるのが最短だと思いますが 夜間は照明が少なく人通りも少ないので 女性にはお勧めできないですね。 暗いといえば、最寄りスーパーの西友を先日覗いてきたのですが 経費削減のためか証明を消していて薄暗かったのが印象に残ってます。 商品陳列棚も証明offなんですね。 なんか今利用しているスーパーとはだいぶ雰囲気が違うのでちょっと驚きました。 |
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| No.157 |
トイレですが、ＭＲに行った時、タンクレスは震災の時に流れなくなって不便だった、
タンクあった方が震災などで断水になった時、溜まっている水で最後流せる、って説明受け納得しました。 ＭＲでチェックしてませんでしたが、手洗いがないのは不便ですね。 余談ですが、キッチン、浄水器と水道と別になっているのが蛇口が2本あって今時じゃないけど、 別の方が手入れや故障時にメリットがある、と説明受け、なるほど！と思いました。 私もこちらのマンション、強度な造りに満足しています。 二重天井、二重床、いいと思います！ あと廊下の幅もＵＲからの指示で、普通のマンションより幅広だとか。 どなたか書いていらっしゃいましたが、私もベランダの半透明の色、気に入ってます。 |
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| No.158 |
キッチン
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| No.159 |
キッチン２
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| No.160 |
キッチン３
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| No.161 |
キッチン4
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| No.162 |
キッチン5
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| No.163 |
キッチン6
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| No.164 |
お風呂
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| No.165 |
お風呂2
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| No.166 |
お風呂3
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| No.167 |
お風呂4
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| No.168 |
お風呂5
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| No.169 |
洗面台
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| No.170 |
話はそれますが、前出の下連雀八丁目のバス停って下りにもあります？
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| No.171 |
画像をこれでもかというぐらいアップして下さった方ありがとうございました。キッチンの引き出しなど、ボヤ～としてた記憶がよみがえってきました＼(^^)／
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| No.172 |
地震保険って年末調整等で控除受けられますよね・・今、案内が来てる大成有楽からの(あいおいの)保険は五年分まとめて火災保険と一括で支払う感じですかね？そうすると地震保険の分の控除はその一回しか受けられないんですかね？その辺うといんですが保険関係どこのにしようか迷います。AIUのはどうでしょうか？
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| No.173 |
地震保険の控除は、5年一括で支払った場合は、5年分の保険料を5で割って1回分の保険料が控除の金額になります。
毎年、一回分の控除証明書が保険会社からハガキで届きます。 地震保険は、5年一括払いの方が安いです。 |
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| No.174 |
AIUの火災保険・地震保険は安いけど、たしか定期で保険料の見直し＆追加料が発生する場合があるでしょ。
うちはセゾンのじぶんでえらべる火災保険か、東京海上系の日新火災の住自在を検討しています。 不要な保険がパッケージされた商品より、必要な保険の選択型の方が、安価で必要部分に手厚く保険が掛けられますから。 大成有楽紹介の火災保険、なんだが高い気がして… |
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| No.175 |
地震保険の控除、火災保険の情報ありがとうございます！選択肢は他にも色々あるんですね！検討してみます。私も大成有楽紹介のは高い気がしています・・。
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| No.176 |
今日の写真
1 南東 
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| No.177 |
2 南
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| No.178 |
3 南玄関
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| No.179 |
4 西
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| No.180 |
5 西
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| No.181 |
ベランダに面している和室の窓からもベランダに出られるでしょうか？内障子とあるのでお布団を干す時にどうかな〜？と思いまして。MRではリビング隣の洋室の窓からも出られましたよね？ベランダというかバルコニーですかね。
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| No.182 |
6 ゲート
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| No.183 |
7 北
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| No.184 |
8 東
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| No.185 |
156さんの書き込みですけど、西友いったら蛍光灯も什器も
ぜんぶ電気はついてましたよ。薄暗いって何時のこと？ あとバスで帰って西友に買い物するなら 三鷹から久我山行きバスで西ヶ原で降りて いなげやで買い物してオーベルに帰るルートもあります。 |
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| No.186 |
たくさん写真をＵＰして下さった方ありがとうございます。
お天気もよくって貴重な写真ありがとうございます。 南玄関の画像に映ってるホウキににやけちゃいました（笑） すいません、お解りになる方教えて下さい。 うちはモデルルームでおこなわれた個別のインテリア（オプション）相談会・アイルセコの時にカップボード等を注文しました。 先日の長谷工インテック、インテリア相談会に際しては立派なカタログがわんさか送られてきましたよね？ ええ？これからでもよかったのと思いましたが。それはローンに含ませるには先にオプションをしておかないといけないということだったそうですが。 疑問は・・・ カタログのカップボードの所をみたらオプションがたくさんあり、下の段の引き出しなどいじれたり、スライドテーブルが付けれたりとありました。 アイセコルでは上段の扉だけデザイン選択があった気がするんです。 今持ってるカタログ（カラーコピー紙）もそうなっていて、ほかのオプションはないです。 下の段についてのオプションの説明もなかったと記憶してます。 そこで長谷工インテックの相談会の時に変更できるんですか？と伺ったら答えはＮＯ． じゃぁキャンセルして長谷工の方でやりたいと言ってもＮＯ． 同じようなオプションはありましたかと聞いたらあったと言うのです。 家に帰り書類を見てると「アイルセコ 確認・申し込み書」というのを再度読むと ...本申込書の内容について、一切、取り消しまたは変更が出来ないことを承諾致します。 ....という様な内容が書いてる書類に署名捺印してます。 だから変更、キャンセルはできないんだ・・・とがっくりとしました。。 けれどまだ私の中でもんもんとするのは ①アイルセコで注文したカップボードには上扉を変更する以外のオプションがあったのか？ ②（アイルセコでは下の段にオプションがなかったと仮定して） あと出しじゃんけんの様にあとからのインテリアオプション会で違う種類で多種選択があるものが出てくると先に説明しておくべきではないか。 それを知っていればローンに組み込めないとしても選択枠（オプション）が多い方まで待ってから注文した。 アイルセコの時以外に今後もインテリアオプション会でカップボードがあると言われた方いらっしゃいますか？ カップボード（食器棚）といっても30万以上するもので今回のことでちょっと納得がいってなく、 なんとなく～最終的には何もオプションできなかった下棚で過ごさないといけないのか、もしくは自腹で新品をリフォームするのか・・・ばからしい。とも思ってますが。 個人的な事で恐縮なんですが、皆様のご記憶を拝借して解決できればと思っております。 ①②についてご記憶を参考までに教えて頂ければ幸いです。 長文乱文で申し訳ありません、宜しくお願い致します。 |
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| No.187 |
西友の件ですが、夕刻以降に行くとよくわかりますよ。
昼間は外からの光を店内に上手く取り込んでるのでよくわからないかもですが 天井の照明も1/3くらいは消してるし、冷凍食品なんかの陳列棚も照明も ついてるのは半分くらなので、全体的に薄暗いです。 安さを全面に出してるスーパーなのでまあそんなもんかな、と最近は思ってます。 |
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| No.188 |
今のマンションでは隣人がベランダで煙草をよく吸うのですが
風に乗って煙が流れてきて本当に臭くてたまりません。 オーベルに引っ越し後もこのような事態になったら・・とちょっと不安があります。 空気を入れ替えようと窓を開けると、反対に部屋に煙草臭が充満し逃げ場がなくなります。 洗濯物も臭くなるし。 今は賃貸なので我慢していますが、マンション購入後もこれだと本当に困ります。 こういう煙草の問題って管理組合で取り上げてもらえるものなのでしょうか。 |
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| No.189 |
確か契約の説明時に、ベランダ部分は共用スペースなので禁煙ですと言われた気がしますが。
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| No.190 |
喫煙者ですがタバコの臭いは嫌いです。タバコは室内で吸って下さいと説明を受けました。私は自宅で吸わないので気持ちはよく分かります。ベランダで吸っていたら管理組合に取り上げて良いと思います。賛成です。
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| No.191 |
共用部分(ベランダ含む）火気厳禁ではないんですか？
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| No.192 |
190の書き込みした者ですが、
室内て吸っても換気扇などの排気がベランダか玄関側になるとどうなるのかな〜と思いました。 |
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| No.193 |
火気厳禁で思いましたが、灯油系のストーブは使用禁止ですね。火事になったら大惨事、資産が‥
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| No.194 |
近隣からオーベルに引っ越します。西友は少し遠いのでサミットかたまにいなげやを使います。西友は少し暗くて店内がすごく寒いです。商品は分かりませんが、余り良い印象がありませんね〜
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| No.195 |
186契約者さん
私も契約時にカップボードを注文しました。たしかに扉しか説明受けてませんね。扉は変えましたが。アイセルコには出てませんのでそうなんだと思いました。 |
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| No.196 |
同じく近所から引っ越します。
21時以降、改めて確認したけど西友は、レジ上と一番奥とか節電で部分的に蛍光灯を間引いてますね。 187さんの1/3消してるは大袈裟と思いますが、少々薄暗いのとボチボチの品揃えには同感です。でも郊外のスーパーはこんなもので、むしろ24時間営業はありがたいです。 ここオーベルは、西友、いなげや、サミット、ウェルパーク、セイムスと、けっこう恵まれた環境にあると思いますよ。 |
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| No.197 |
186です。
195契約者さん、レスありがとうございます。 やっぱりそうですよね？ 上部扉の3種類の変更しかなかったですよね？ 私の持ってる書類をみてもそうなので、やっぱり納得がいかないので営業に電話しようと思います。 長谷工の方が断然いいですよ、値段は少々あがりますが。 同じ物ももちろんありますが、すべてにおいて長谷工のインテリアオプション会の方が冊子なども全部立派で詳しく、種類も豊富でした。 アイルセコで頼んで損した状態です。 長谷工のカップボードのオプション画像添付致します。 
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| No.198 |
わたしもカップボードをアイセルコで頼み、先日の相談会で
「下段を変更をしたい」 「アイセルコのときは選択肢なかった」 「後からカップボードつければ選択できるなんて説明なかった」 といった具合に結構ねばったのですが、結局アイセルコの変更は一切不可なんです、 の一点張りで聞き入れてもらえませんでした。 炊飯器収納用にスライド状にしたかったのですが。。 |
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| No.199 |
うちはアイセルコの食器棚のオプション、見送りました。
扉しか選べない、と説明を受けたからです。 うちはカウンター下にゴミ箱を置きたかったので、扉が下にあると不都合でした。 作り付けは魅力があったんですけどね。 お値段も３０万円以上して予算的に・・ でも24時間ゴミ捨てできるからゴミ箱も置く場所必要かどうか、今悩んでいるところです。 長谷工のオプションもお高いので見てませんが、選べるんですかね。 今、家具屋で食器棚、いろいろ見てますが、 炊飯機の引出テーブルは低いとかがまなくてはいけないので 高さによっては使いにくい場合があります。 家具の食器棚は今はハイカウンターが主流のようです。 カウンターが高いと炊飯テーブルも少し高くなっているようです。 でも炊飯テーブル、使用する時は引き出さないといけませんよね。 モデルルームで見たアイセルコのオプション食器棚は、 炊飯機のテーブルついていませんが、食器棚のカウンターが広いので そこに炊飯器置いて十分じゃないですか？ アイセルコの食器棚、部屋を作る時にもうすでに作ってしまってるはずだから キャンセルできないですよね。 残念ですが、キッチンカウンターと色や材質が揃っていて、素敵だと思いますよ。 うらやましいです。 |
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| No.200 |
この前の土曜日の朝、前を自転車で通ってきました。
うちも市内からの転居なのですが、 なかなか自転車で行かない場所なので、久しぶりに見ました。 なかなか素敵じゃないですか？ 入居が待ち遠しいです。 うちの旦那は、外壁の色が揃ってないので団地っぽい、と言ってますが、 私は逆に一色ではないので、素敵だと思いました。 うちは1階ではありませんが、1階の庭先の天井網もそんなに変ではないと思いました。 （それよりお庭とお庭をしきる壁にやや圧迫感を感じました。） 引越し日が気になるところです。 日取りは抽選とありますが、もし1週間先になったら、 鍵引き渡されて、1週間お預けなんですよね。 近所なんで、自転車で往復して運ぶ方法もありますが、 大物は難しいですよね。家電もないと1週間は暮らせないし。 あとスーパーですが、確かにあそこの西友は暗い印象ですね。 オバサンの私がいうのもなんだけど、レジはおばさんばかりだし。 （三鷹駅の大関は大学生風の元気な若者ばかりなんで、比べてしまいます） でも安いものは安いので便利ですね。 お気に入りは三鷹台のサミットです。 でもサミットは２階に店舗があるので、行くのが面倒だけど。 東八沿いのコープも好きです。 うちの場合、結局は三鷹駅前の大関か三平ストアーで買い物して バスで帰るという風になりそうです。 |
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