オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[21: 契約済みさん]

カビ問題は、全てのマンション•住宅にあるし
オーベルに限った問題じゃないでしょ。

平成16年の法改正による換気の定めで昔よりマシになり、
新築マンションのコンクリートの水分が抜るまでの三年間
掃除や換気、除湿機などで注意してたら大丈夫かと。

あと、プラズマクラスターは効果あるのかな？
エコカラットや漆喰の壁とかよさそう。

いずれにせよ何か対策した方がいいと思うけど
過度に神経質になったり騒ぐ問題でもないと思いますよ。

カビ問題の発生するマンションの部屋って、
日当たりや湿度、風通しとか何らかの環境あると思うし、
ロケーションからオーベルはカビの発生しづらい
物件ではないでしょうか。

[22: 契約済みさん]

うちは新築のＵＲ賃貸マンションに引っ越して数年経過したけど浴室以外、カビはありません。
隣との壁はコンクリートに壁紙クロスの直貼り、他は石膏ボードに壁紙クロスです。

カビは、日当たりの悪い多湿な部屋の問題で、オーベルはあまり気にしなくていいと思います。

> No.17

８月２４日のお祭り、武蔵境からの帰りに寄ってみようかな。

[23: 匿名さん]

皆さん、カビについては楽観的なんですね。

今現在住んでいる家は、築数年のマンションですが
やはり北側の部屋（コンクリート直貼り壁）はカビが発生しました。
２４時間換気システムも使っていますし、もちろんその他にも換気はしています。
除湿機も使用。暖房器具については蒸気が発生しないものにし、
冬でも結露対策で除湿機を使うなどしても、やはり本棚など家具の裏にカビが出来ました。

上層階ですし、マンションの周りにも対して大きな建物はないので
風邪の通りは良いと思います。

リビングは南向きですが、反対側にある部屋が北向きだから湿気がこもるんでしょうかね？
西向き東向きリビングのお宅では、カビの問題はないのかもしれませんね。

でも新築マンション購入後、カビに悩む方って結構多いですよ。
私の知り合いだけかな。

[24: 契約済みさん]

これでどうでしょうか？

http://ofo.eek.jp/

あとカビ問題は、大なり小なり全ての新築物件にあるし、イヤなら
「買わない or カビのない中古物件にする」
しか選択肢ないですよね。

> カビについては楽観的なんですね。

楽観的ではなく、
現時点では騒いだり悲観すべき問題じゃないと思いますよ。

[25: 契約済みさん]

これはどうでしょうか？

http://www.kabi-nai.com/

http://kabitaisaku.com/newpage35.htm

http://item.rakuten.co.jp/kabitaisaku-kabitori/c/0000000110/

入居前の防カビ工事の業者もあるようですね。

[26: 契約済みさん]

防カビ剤で検索すると、あやしい代物はじめ
いろいろありますねw

http://www.kenko.com/product/seibun/sei_665243.html

http://questionbox.jp.msn.com/qa588831.html

[28: 契約済みさん]

吉祥寺シンフォニアを確認したところ、
シンフォニアの方が高価格で
路線バスが三鷹行き中心で吉祥寺行きの本数が少なく高圧線もあり、
いろいろ考えると、オーベルⅠでよかったと思います。

ただ、弘済園横に杏林大学が引っ越してくるのと、
日本無線の跡地がどうなってゆくのか、
不安もあります。

[29: 匿名さん]

東向き、又は西向きリビングの場合、
反対側の部屋（共用廊下側）の窓に日は差し込むと思いますか？

[30: 契約済みさん]

無理でしょ^_^

[31: 契約済みさん]

日本無線の跡地が気になるというのはどのようにですか？大きなマンションが建つとか？

[32: 契約済みさん]

まだ未定ですよ。

決まっているのは日本無線の移転のみです。

[33: 契約済みさん]

牟礼団地のお祭り
８月２４日（土）でしたよ。

駐車場の説明会（でしたっけ？）の後、遊びに行ってみよっと。

[34: しりたい]

24日の説明会は契約者全員が参加するんですか？
ウチは駐車場を希望していないんですが。

[35: 契約済みさん]

それはデベさんに聞いとくれ！

[36: 匿名さん]

三鷹台駅まで男性の足で歩いて何分ぐらいでしょう？

[37: 契約済みさん]

実質、２５～３０分くらい。
歩きはキツイよ。
自転車じゃないと無理だよ。

[38: 契約済みさん]

週末にマンション現地を見たら、結構出来てた(*ﾟ▽ﾟ*)
西館はほぼ出来てるって感じでした。

[39: しりたい]

ほんと、できてきましたね♪

[40: 契約済みさん]

自分は毎日帰宅するのが22時過ぎるのですが、今、オーベル近くにお住まいで同じような方、いらっしゃいますか？三鷹、吉祥寺からのバスに不便を感じたり、反対に「こうすれば便利」みたいな良い案があればおしえて下さいませ。

[41: 契約済みさん]

検討版からのコピペです。

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吉祥寺駅発の牟礼団地行きバス
最終が２３時３１分（平日）、土日が２２時５８分、

三鷹駅発の牟礼団地行きバス
最終が２１時２３分（平日）、土日が２１時３２分です。

あと、牟礼団地行きバスがなくなった場合、

他のバスので「下連雀」下車で徒歩７分、

三鷹駅発の久我山行きバスで西ヶ原下車（牟礼団地まで徒歩５分）なら
料金２倍の「深夜バス」（平日のみ）でＪＲ終電でも乗れます。

それでも間に合わなければ、三鷹駅から徒歩３０分で牟礼団地着。

－－－

不便は感じませんよ。