オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[242: 契約済みさん]

２４１さん＞

ＮＨＫの割引情報ありがとうございます。

今回、ＮＨＫの申込み書をことあるごとに持って来い
と有楽さん、しつこい印象があります。

ガスや電気は自分で支払い手続きしなきゃいけないのに、
ＮＨＫだけ有楽さんを介すってなんか変ですよね。

私は過去に二重に支払ってた、ということがあるので、
自分でＮＨＫの人に手渡したいと思ってました。

更に割引がきくなら、それはいいですね。

[243: 契約済みさん]

これですよね。
http://jcntv.jp/service/price/nhk.php

[244: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
南と東側

[245: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
南側、植樹が始まりました。

[246: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
東側

[247: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
玄関

[248: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
西側歩道にタイルが貼られました。

[249: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
機械駐車場も完成？

[250: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
西と南

[251: 契約済みさん]

昨日15時ごろ
北側

[252: 契約済みさん]

皆さん、内覧会はプロの方に検査を頼みますか？
頼むとしたらどちらに依頼されますか？

[253: 契約済みさん]

写真UP ありがとうございます。
１５時の西側で日が当たらない部分もあるんですね。

[254: 契約済みさん]

一級建築士の叔母がいるので、内覧会に一緒に来てもらいます(*^^*)

[255: 契約済みさん]

内覧会は特にプロを雇う予定ないですが、あらかじめ
知り合いの建築士にチェックポイントを教えてもらったり、ネット上にあるチェックリストなどダウンロードして
使うなど勉強・準備してのぞむ予定です。

また内覧立会いは、あくまでチェック＆アドバイスのみで
代理交渉はなく、自力になること理解して、過度な期待せず頼まないとガッカリしますよ。

[256: 匿名]

あっそういう準備しといた方がいいんですね！ただ寸法測るとかだけじゃなく。勉強になります！交渉した方がいい事って何かありますかね？

[257: 契約済みさん]

職場の近くのオーベルグランディオ（HK施工）は、
駐車場ゲートのタイルが遠目でも浮いてずれていました。

共用部分のチェックは誰がするのでしょう。

[258: 契約済みさん]

チェック項目リストで内装とかに不具合ないか確認し、
問題あれば交渉して修繕させます。

プロに立会い依頼すると数万円で
何十箇所も問題点を指摘しますが、
ここから先の修繕の交渉は自分になります。

チェック項目リストは、インターネットから様々ダウンロードできますよ。

[259: 契約済みさん]

私も共用部分のチェックは誰がするのか
気になりました。

キッズルームとか、ゴミ捨て場とか、エレベーターとか。

自分でするつもりだったのですが・・
できない、ってなると、おかしいですよね。
住み始めてからすぐ共用部分の修繕が必要になったら、
住人持ちですよね、きっと。

[260: 契約済みさん]

共用部分は、事業主がURなので、URがチェックすると言ってました。

私たちが、内覧会で専有部分を確認するように共用部分はURが確認するそうです。

[261: 契約済みさん]

URが検査とはURの回答でしょうか？
URの検査は売主（事業主）検査であり、買主検査ではないのでは？
それとも何か不具合が見つかったらURが対応するのでしょうか？
一筆もらっていれば安心ですが、、、