オーベルグランディオ吉祥寺（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地：東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部（地番）
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数：177 戸
住戸専有面積：35.87m2～87.65m2
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[222: 匿名]

オーベルの近くにはご飯屋さんとかありますかね？家から家族で徒歩で行ける、定食屋さんとかは近い所でありますでしょうか。

[223: 匿名さん]

みなさんはＩＰ電話にしますか？
０１２０や１１０，１１９等が通じないのは不便かと思っているのですが。

[224: 契約済みさん]

入居説明会に行けなくなりました。
どうしよう・・・

[225: 契約済みさん]

私はau携帯でCATVの有料TVも契約予定なので
JCN武蔵野三鷹のケーブルプラス電話です。

たしかケーブルプラス電話のみの契約も可能ですよ。

[226: 匿名]

オーベルのネットの回線は、電話回線がなくても使えるんですかね？私はCATVを契約するつもりなんですが・・・。

[227: 契約済みさん]

ネットは最初から光収容で、電話線（ADSL）使わないし、CATVのネットも不要でしょ。CATV契約は、テレビと電話をどうするかの検討でしょうかね。

[228: 契約済みさん]

皆さんは入居説明会行かれましたか？
テーブルをぐるぐる回って立ったり座ったり。はぁ～疲れた。

やっと内覧日も決まって、入居までやっとこさカウントダウンですね。
長かった。
新築購入ってこんなに大変なんですね。

来客の自転車置き場はどうなるのか、管理で聞いたのですが。
不明。。決まってないって感じの返事でした。
例で空いてる契約のない自転車置き場に置くとか・・管理組合で決めて頂くとの返答でした。

来客の自転車をどうすればいいか（どこに止めるか）決まりが欲しいなあと思いました。

[229: 契約済みさん]

そうですね、来客用自転車の件を忘れていました。

空いている未契約の場所に置くと言う案ですが、例えば電動アシスト自転車や子供用自転車での来客だと下段駐輪場に置かなくてはいけないと思いますが、説明会で下段は希望者が多く抽選になるほどだと言われたので空きはない気がします。

来客用駐輪場所の件とはずれますが、下段の抽選にもれた場合、下段にしか置けない自転車を持っていたり買う予定がある時はどうすればいいのか？捨てるしかないのか？必要でも買ってはいけないのか？と担当の方に聞きましたら『抽選にもれたんですからそういうことになりますね』と言われました。

自転車を置けないとなると本当に困ってしまいます。

[230: 契約済みさん]

自転車がないと不便な場所ですから自転車置場の問題は重要ですよね。（まずは住んでる方の自転車置場問題）

上の段って・・・街にある様な上の段でしょうかね？あんなん怖くって乗せるのも下ろすのも怖いですわ。
あと町中にある自転車置場って幅が狭くって本当に出し入れが大変。
自転車置き場の柵を作ってる会社は改善に気付かないのでしょうかね？
何度もあちこちぶつけてアオタン作ってます。
オーベルはどういう柵なんでしょうね？

自転車置場、オーベルⅡが出来れば少し改善されるのかしら？
Ⅰだけでも大型マンションですから難しいですよね。

昨日説明を聞きながらも回りをきょろきょろしてました。
どんな方が同じマンションに住むのかな～と。。同じ会って事はきっと近所？？と想像して。

小さいお子さんがいる若めの家族の方が多いなと感じました。。。私が見たのは一部でしょうが。
だから何ってわけではないです。

[231: 契約済みさん]

うちだけかと思ってたけど、来客用自転車のこと、
うちも聞いてしまいました。

管理人さんに聞くように、との回答でした。

下段を２台申込みました。
１台はチャイルドシート付なので上はきついです。
もう１台は自転車通勤するかわからない旦那ので、一応申込みました。
朝急いでる時に上段は面倒ですよね。
あと将来、息子が自転車を乗るようになったら上段はきついです。

駐輪の場所は、選べないってことですかね？
自分の棟の近くが当たればいいな、と思いました。
我が家は低層の階段近くなんで、
重い荷物を載せてる時とかを考えて自分の部屋の近くの階段そばがいいです。
遠ければ後で、同じ境遇の人と交換してもいいんですかね？

ちなみに内覧会に自転車で行く場合は、
駐輪場には置けないので、
エントランスに置くように言われました。

火災保険ですが、みなさん、どのくらいのものに入ろうとしてますか？
新築だし、耐震だし。
盗難とか必要ないのでは？
オートロックだし。
窓から入る泥棒は高い可能性としては１階か最上階でしょう？
廊下から入る可能性？

水漏れは可能性はありですかね？
お風呂、バリヤフリーだし。うちは小さい子供がいるので。
迷うところです。

あの会社は、割引があるというけれど、セットしかないので、余計なものがついてる
ような気がします。

[232: 匿名]

オーベルは外階段から外部の人が普通に上がって来れる作りになるんでしょうか？マンションの表玄関は、もちろん住人が鍵で入ると思うのですが、裏の様子がよくわからず・・・。外部の人が容易に侵入できない作りにしてほしいですね。

[233: 契約済みさん]

問題は、車や自転車の出入口を通じた内側からの侵入口がどうなってるかですよね。

あと確か以前のレスに同じ火災保険の質問があった気がしますので確認しては如何でしょうか。

それと同じく以前のレスに住所表記問題がありましたが、
やはり牟礼団地の賃貸と同様にマンション名なしの
牟礼六丁目23番○ー○号
になりましたね。

よかったw

[234: 匿名]

でも、住所を明記するときってだいたいマンション名も記入しなくちゃいけませんよね？

[235: 契約済みさん]

いけなくないですよ。マンション名かかなくても届くんなら。届くと思います。
けど吉祥寺をアピールしたい人は書けば？　
そして吉祥寺じゃないじゃんって突っ込まれるの堂々巡り話。どうでもええわ！

三鷹の鷹の略式ないかな～。

[236: 契約済みさん]

鷹の略式ありますよね～。

マダレだけで、中は書かない。

親がそう書いていたので、私も
病院の初診時の書類やお店の申込み用紙など急いで住所書くときは、
マダレだけしか書いてません。

昔から三鷹に住んでる人は、使ってる人多いですよ！

[237: 契約済みさん]

当たり前のことだけど住所表記の23番が牟礼団地で
○ー○号 が建物と部屋番号を指定してるから
マンション名は不要ですよ。

この住所にマンション名を追加したいなら
番と号の間に入れるしかないかな。

後ろに追記したら部屋番号まで二重表記になっちゃう。

しかし、部屋まで住所に組み入れる表記方法は、元・公団マンションならではですね。通常なら丁番号の後ろにマンション名追加ですから。

[238: 契約済みさん]

事前にもらっているＮＨＫの住所変更届の住所蘭には
すでにオーベルの名前が印刷されていますよね。

また通販などで買い物をする際も、住所欄には“マンション名は必ずご記入ください”となっていますし、
物が届く届かない、または本当は吉祥寺じゃないのに・・とか言う話ではなく、
マンション名を書く方がベターなのかと思っていました。

これとは別に、番地からして公団なのかなぁって思われそうですね。

[239: 契約済みさん]

またそこに戻ります～？なんだか自分達の家を恥ずかしいと思ってる、見栄っ張りの人が多いマンションってやだっても仕方ないよ～。牟礼団地跡地ですもの、なにが悪いのさ。堂々と名乗りましょうよ(^^)d 自分達で卑下してたら、周り（誰？)からもきっと…。あと、先日の説明会でマンション名は書かなくもいいので、役所の届け出もそのようにと言われましたよ。

[240: 契約済みさん]

ところで管理組合の理事ってどうなったんですかね。
抽選は終わったはずだけど。

[241: 契約済みさん]

ケーブルテレビのJCN武蔵野三鷹の有料テレビを契約するなら、
NHKは、JCNを介して支払った方が団体割引で安くなりますよ。

テレビ見なくなったら簡単にNHK解約できますしね。

それと、うちはセゾンの「じぶんでえらべる火災保険」です。
セゾンカードで支払えばポイントも付きますしね。
他にも選択型は住宅ローン契約者限定で「住自在」もあります。

ハッキリ言って大成有楽が提携してる火災保険は、不要な保証まである総合パッケー
ジ型で高いです。

あと、ご存知の方いたら教えて頂きたいのですが、
前のレスにあった「シートフローリング」は、ダスキンかけるのは適切なのでしょう
か？

あと先日の説明会で最後のダスキンのコーナーで、お掃除セットの無料レンタルを強
引にされそうになったけど、これ無料期間過ぎたら課金させるんですよね。なんだか
すごく気分が悪かったです。