羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その11

[匿名さん]

こちらは【その１１】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220985/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[906: WCTを検討中]

色んなサイト見てますが、ノムコムのサイトでもWCTはアクセス数上位10件中5件を占めていますね。
私の見学した部屋も他の検討者も来ていました。結構人気が高いんですね。

[907: 匿名さん]

ネガさんも品川への日本の重心はがシフトしつつあることを認めているようですが、これを検討者がどう評価するかですね。

私は、天王洲アイルも含め品川周辺部の価値は、シフトが終わってみないとわからないでしょうが、日本が苦境を乗り越えて成長できるのであれば、まだまだ高くなるでしょう。

少子化で、経済発展が止まったとしても、都市自体の新陳代謝は必要でしょうから、リニア開通後、さらに数十年は、この近辺が大きく変わるでしょうね。

その理由は、既存ターミナルの周辺部と異なり、土地の権利関係が単純明快で再開発が簡単だからです。当然天王洲アイル自体も再再開発が行われ、あっと驚くものに変貌すると、よんでいます。

[908: 匿名さん]

天王洲について具体性無し｡0点｡

[909: 匿名さん]

具体的な案が一般に公開される前に、当然、前兆は始まっていて、高値の真っ只中で、素人はうろつき回って写真を撮ってまわるという現実もあるようですね♪♪♪

[911: 匿名さん]

＞＞９１０
サウスゲートって、何年もたって実現した話でしょう。

天王洲アイル自体が大規模再開発の先駆けだったのだから、すぐには話が公にならないのは当たり前ですよ。

浜松町の国際貿易センタービルは、何年で建て替えですね？赤プリは？考えなくても、素人でもわかる話なんだが。

[912: 匿名さん]

リニア開通後数十年？そんな死んだ後の話には興味ないね。

[913: 匿名さん]

どうぞご自由に。

経済の動きはそんなもんだよ。

[914: 匿名さん]

>>912
「さらに」数十年と書いてあるのだが。

[915: 匿名さん]

羽田国際化、リニアで注目とか言っているけど
何ら具体的な話はないってことね。

もう書き込まないで下さい。

[916: 匿名さん]

それが具体的な話の筆頭ですが?

何かお気に障りますか？

[918: 匿名さん]

東京の重心がリニアの品川と空港の羽田に移りつつあるのですから、別に天王洲アイルそのものの開発は期待しなくても、必然的に起こるでしょうね。

[919: 匿名さん]

田町品川間は汐留みたいになるでしょうか

[920: 匿名さん]

>>918
必然的には起こらないだろうね。残念。

[921: 匿名さん]

>>920
まあそう信ずれば良い。

で、国際化の難しいはずだった羽田はどうなった？

[922: 匿名さん]

天王洲の話をしているのに何故羽田？

羽田国際化の話は何年も前から既知の事実だよね。
そんな事を議論するスレじゃないよ。
分かってるのかなぁ。

[923: 匿名さん]

羽田空港国際ハブ24h化　拡大決定で『天王洲』周辺エリアは『注目』でしょうか？

口に出して読んでね。

[924: 匿名さん]

フランフラン閉店後2年半の間誰もテナント入らないってのもある意味すごい。
天王洲の一等地なのに。


なんで？？

[925: WCTを検討中]

開発とかリニアとか将来性とか色々とかますびしいようですけど、都心のウチのオフィスまで30分ちょっとで
たどり着ける立地で、家に帰ればお台場の夜景や海の上に船の行き交う光景がリビングのソファに座ったまま
見えるマンションの部屋がたった坪300万で買えるんなら、素直に買いでいいと思ってますけど、皆さんの
見方は違うんですかね。賃貸に月30万も払うことを考えれば、8000万で買って10年住んで半値の価格ででも
売れれば十分ですけどね。

[926: 匿名さん]

東京の重心、すなわち日本の重心が、品川、羽田に移りつつあるのだから、その周辺は注目すべきって当たり前の話でしょう。注目しておきましょう。

[927: 匿名さん]

見たくない人がいるみたいですよ

[928: 匿名さん]

天王洲アイルはいいですよ。ウォーターフロント満喫できますよ。

[929: 匿名さん]

目の前清掃工場なのに？

[930: 匿名さん]

地価が全国的に上昇していますね。牽引役は日本の重心が徐々に移りつつある品川、羽田間ではないでしょうか？

[931: 匿名さん]

港南4丁目よりも5丁目が狙い目ですね。

[932: 匿名さん]

リニア大阪開業は前倒しにどうやらなりそうですね。

[933: 匿名さん]

空港が東京の中心になるのか？おもしろいな。
世界中探しても空港中心に発達した都市はないがな。

[934: 匿名さん]

羽田は羽田で開発されるじゃないですか。

天王洲は取り残されましたね。

[935: 匿名さん]

天王洲アイルが中心になりそうですね。

[936: 匿名さん]

天王洲アイルって品川から遠いの？

[937: 匿名さん]

隣だそうです。

[938: 匿名さん]

高輪は山手線が遠くなるからちょっと気の毒ですね

[939: 匿名さん]

>933
これだけ都心に近い空港って世界でも類をみないってことでしょう

[940: 匿名さん]

天王洲アイルあたりって、街並みが素敵ですね。

[941: 携帯さん]

去年の５月にTENNOZのカナルサイドビルにセガ本社が移ってきましたね！！あそこにはパナソニックコンシューマーマーケティングの本社も入ってますね！！

2025年にリニアが品川に来たらTENNOZが大規模再開発されて大化けするって本社すか！！
大企業誘致や大規模商業施設（ららぽーと）なんかも楽しみっすよね！！

[942: 匿名さん]

訂正っす 本社→本当

[943: 匿名さん]

パナソニックコンシューママーケティングってパナソニックの家電販社だろ。
賃料が安い埋立地だから引っ越して来たんだよ。
パナソニック本体はこんな場末にはまず来ないよ。

[944: 匿名さん]

CANONのソフト部門が旧JALビルでしたっけ。

賃料よりも宣伝効果を狙っているでしょう。モノレールからも良く見えますからね。

[945: 匿名さん]

来年モノレールは開業50周年ですね。楽しみですね。

[946: 匿名さん]

東芝デジタルフロンティアもTENNOZの寺田倉庫のビルにありまっす！！

[947: 匿名さん]

Canonは本社は多摩川横だが販社や周辺はインターシティ、天王洲アイルに結集ってことか？

[948: 匿名さん]

モノレールも天王洲アイルも今後が楽しみですね♪♪♪

[949: 匿名さん]

具体性がないね。0点。

[950: 匿名さん]

具体性がなきゃ0点なんて言っている時点で、それこ0点と言うか、検討者失格でしょう。羽田国際化、リニア建設が発表されて、初めて検討しますと言ってるのと同じです。

[952: 携帯さん]

＞＞943
パナソニック東品川ビル1号館、2号館しらないんすっか！？
それとパナソニックビル隣のガソリンスタンド跡地！！
将来TENNOZじゃなくても周辺（東品川一丁目）は大化けしますよ！！

[953: 匿名さん]

シャトルバス付き物件を買うとお得らしいですが、天王洲アイルのシャトルバス付き物件ってどこでしょうか？

[954: 匿名さん]

浜松町から羽田空港までモノレール沿線散策イベント－開業50周年記念で
2013年08月27日
http://tokyobay.keizai.biz/headline/1343/

　東京モノレールの2014年の開業50周年を記念して9月21日、同鉄道「モノレール浜松町駅」（港区）から「羽田空港国際線ビル駅」（大田区羽田空港2）までの沿線を散策するイベントが開催される。

...

開業50周年、何かあるんでしょうか？

わくわくしますね。

[955: 匿名さん]

東京カンテイ、マンションPBRランキング2013
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/76PBR_shuto.pdf
品川は第3位
天王洲アイルは新宿についで、第19位

この辺りは、マンション利用価値の高いところのようですね。