羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その11

[匿名さん]

こちらは【その１１】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220985/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[81: 匿名さん]

で、羽田国際化天王洲ので何が変わったの？

[82: 匿名さん]

雑談板なのにこの盛り上がり！
煽りがいがありますね！

[83: 匿名さん]

港南のうちのマンションからも天王洲はよく見えますよ

[84: 匿名さん]

ネガさん、逆効果じゃあないの？ますます買えなくなっちゃうよ。それより、自分の地域スレ

「羽田空港国際ハブ24h化　拡大決定で新大久保駅近周辺は注目でしょうか？」

でも立てて、そちらの値上がりを狙ったら？

[85: 匿名さん]

山手線駅近、羨ましいですね♪♪♪

新大久保ってまだ駅を使ったことがないけれど、噂は聞いています。今度行ってみますね。

[86: 匿名さん]

>>84
新大久保？
天王洲は在日に狙われている？

[87: 匿名さん]

なるほど。
新大久保が敵だったのか。

[88: 匿名さん]

新大久保がライバルなら、お似合いじゃないですかね。

[89: 匿名さん]

ライバルは蒲田ですよ。

[90: 匿名さん]

で、どこならば、品川駅近のライバルになりますかね？

大崎駅近？

浜松町駅？

新橋駅？

[91: 匿名さん]

シティは落ちぶれて天王洲にいられなくなって格下の新宿に都落ちするようですね。

[92: 匿名さん]

>>91
頑張って！

落ちぶれて値が下がれば良いね。坪100円位になればあなたにも手が届くでしょうね♪♪♪

[93: 匿名さん]

>>92
シティバンクのことですね。

>落ちぶれて
　
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M8F1X80D9L3501.html

だとちょっと違うようね。

>より広いスペースでの業務が可能になり、コスト削減にもつながる見通しだ。

[94: 匿名さん]

そろそろ、天王洲アイルも大改革あるいは再開発が必要でしょう。丁度良いのでではないでしょうかね。シティの外人さんばかりだと、飲食店の経営が難しいから、日本企業にも入って欲しいね。CANONグループが入れば良いな。

[95: 匿名さん]

浜松町からモノレールで１駅の天王洲アイル駅付近の現在の拠点より、主なビジネス街や住宅地との距離も近くなる。

↑羽田は関係なさそうです。

[96: 匿名さん]

シティが出ていくと、外資のまとめ買いはどうなる？

[97: 匿名]

ここの板、物件スレじゃないのに何気に盛り上がってるね。

[98: 匿名]

盛り上がってるわけじゃないよ。
天王洲の住民が必死なだけ。

[99: 匿名さん]

必死に見えるのか？釣りしてるようにしか見えないのだが。

[100: 匿名さん]

羽田国際化で外資に人気とか得意気に言っていた人は、どうするんだろう？

[101: 匿名]

豊洲や武蔵小杉みたいに僕達にも注目してよ〜！ってほんの一部の人(不動産屋)が空回りしているだけ。

住民はほとんど関与してない、もしくは苦々しく思っている。

[102: 匿名さん]

自分はWCT住民だって言ってたよ。

[103: 匿名]

天王洲の都営団地住人の追い出しが本格的になってますね！空室も完全な非入居を始めてますが、天王洲の大規模な再開発が始まりそうすね。

[104: 匿名]

＞天王洲アイルってビジネスオフィス島には、
＞オシャレなレストランやカフェが軒を連ねて

＞T･Yharborってレストランには、
＞クルーザーで、まるでドライブスルーみたいに

＞時々、孫○義や、三木○といった、有名IT社長も
＞この天王洲アイルの中の店で遭遇する率が高く、

＞天王洲アイルの高層ビルからの眺望は、
＞お台場と 眺めを眺望してるので、大きな船舶や海は絶景

新幹線発着駅がJR最寄駅で徒歩圏内っての魅力だし、
やっぱり国際的だしお洒落だし同僚にも人気ですね

[105: 匿名さん]

>>103
単なる都営の建て替えじゃないの？

[106: 匿名さん]

都営の跡地は定期借地権マンションシティタワー天王洲らしいですよ。激安超人気物件となりますね！

[107: 匿名さん]

当分、この辺りの人気は続きそうですね。

[108: 匿名さん]

>>106
>定期借地権マンションシティタワー

これって、期限後はどうなるの？継続して住めるの？住めないの？

[109: 匿名さん]

住めませんが借地期間が国内最大の90年ですので問題はありません。

[110: 匿名さん]

もちろん全部ウソですけど

[111: 匿名]

天王洲の都営団地の跡地は三菱がしゃしゃり出てきてますね。外資向けの商業用地としてく方針は見えてるようですが、大型開発の準備に入ってるのは明確になってきてるのがわかってきてます。

[112: 匿名さん]

三菱が出てきているとは初耳です。インサイダーの方でしょうか？

[113: 匿名]

全然インサイダーじゃありません。詳しくは寺田創庫さんにでも、ご確認なさって下さい。インサイダー呼ばわりとは憤慨です。

[115: 匿名さん]

三菱って地所ではなくて商事のことね。失礼しました。
商事は天王洲の再開発には３０年前から参画しているのは周知の事実でありました。

[116: 匿名さん]

都営の跡地は高層マンションにはならないのですか?35年ローンで激安物件を楽しみにしていたのですが。

[117: 匿名さん]

>>111
外資向けの商業施設とはなんぞ？

[118: 匿名さん]

商業施設じゃなくて商業用地だろ。つまりオフィスビル街のこと。

[119: 匿名さん]

生活利便施設じゃないのか

[120: 匿名さん]

まだまだ話題豊富というか、これからですね。

[121: 匿名]

田町検車区跡地が広大にあるのに天王洲なんていうモノレールしか足がない不便な場所にオフィスビル建てても借り手はいない。
マンションしか建たないよ、天王洲には。
たぶんただの都営団地の建て替えだろうな。

[122: 匿名]

＞121さんは、確かに妬まれてるいるのか、もしかしたら業者でも無く一般のスレット愛好者なのか、いずれにせよ教えて差し上げれる範囲ですけど、あなた様には残念かも知れませんが、天王洲は外資誘致を想定した大規模再開発が準備されています。これは東京モノレールや、JR、東京都も絡められた規模と思われます。ちなみにインサイダーでも何でも無いinformationなので、どうぞご確認なさって下さい。日本の財閥企業や外資も天王洲への関心を強く示しております。ヒントは、島…であるってところでしょうかねぇ。某大手ゼネコンも新しい耐震対策をテクノロジーを駆使した建築用法もです。

[123: 匿名]

とにかく天王洲は期待株ですね。
先にクリアにしないとならない問題などが緒々あるようで、順を追いながら、再開発をご期待あれ…ってところでしょう。

[124: 匿名]

122みたいな詐欺師に引っ掛かるマヌケがいるのかなあ。

[125: 匿名さん]

>>122
何故JRが関連するの？
モノレールの親会社だからってだけ？

[126: 匿名さん]

>>122
インサイダーじゃないなら、誤魔化さないではっきり書きなよ。

[128: 匿名さん]

外資が注目も大嘘。

[131: 匿名さん]

天王洲＋外資で検索するとナイキのアルバイト募集が検索結果にぞろぞろでてきますね。

[132: 匿名]

ちょっと東京の地理に詳しければモノレールしか交通手段のない埋立地が発展するなんて、戯言だとすぐわかるよ。

[133: 匿名さん]

>>122は詐欺師？

[134: 匿名さん]

釣り師だと思う

[135: 匿名]

町の不動産屋さんです。

[136: 匿名さん]

WCT住民はスレからいなくなった？

[137: 匿名さん]

で結局損をする。

[138: 匿名さん]

気の毒ですね。でも、まだまだチャンスあります。

[139: 匿名さん]

これまでチャンスなんてありましたっけ？

[140: 匿名]

天王洲アイルの大規模再開発や、モノレールの延伸に伴い、成田エキスプレスの新橋駅停車とモノレールとの連動など、その他にも品川駅の東北縦貫線やリニアモーターカーなど、未来を計算した最大開発者が楽しみなエリアです。

[141: 周辺住民]

なぜわざわざ声高にアピールするのか。それが最大の疑問。

[142: 匿名さん]

そりゃチミみたいにつられる人がいるからですよ、

[143: 匿名さん]

>>141
スレがあるから、仕方ないでしょう。世田谷スレも豊洲スレもありますよ。山手線駅近スレでも立ち上げれば如何ですか？

ちなみに周辺とはどこでしょうか？

[144: 匿名]

蒲田です。

[145: 匿名さん]

>>143
スレがあがっているのは、問題の多い地域だけどね。
恥ずかしいね。

[146: 匿名さん]

世田谷は確かに問題があるが、湾岸はどこも人気だから、嫉妬が凄いようね。

[147: 匿名さん]

湾岸でも色々あるからねぇ。

天王洲と東雲が同程度かな。

[148: 匿名さん]

＞湾岸はどこも人気だから、嫉妬が凄いようね。
人気があるならなんで4年も売れ残ってたりするの？
販売中の新築マンションも在庫の山で、どれも先着順で申し込みできるよね？

[149: 匿名さん]

>>148
在庫の山なんて話は、聞いたことがないが？？？

週刊文春などによると、高層マンションは、最上階から売れてゆくらしいから、低層階はある程度残るのは無理がないかもね。でも、500戸、1000戸単位なら、パーセント的にはたいしたことないのでは？

で、世田谷などの小規模物件はどうなの？宣伝コストがかかるから、販売打ち切りで、アウトレットとかに出されて、わからないだけではないの？

[150: 匿名さん]

最上階が売れ残っていた某港南マンションの立場がないな。

[152: 匿名さん]

天王洲アイルに出勤とは大変ですね。

[153: 匿名さん]

>>150
リーマンショック直後の話でしょう。それですら完売した訳だから、文春の記事もまんざら嘘でなさそうだね。

[155: 匿名さん]

>>153
最上階から売れてないじゃん。
ウソつき。

[156: 匿名さん]

頑張れ！町の不動産屋さん！

[157: 匿名さん]

>>155
確か最上階はオークションで高値がついたんじゃあなかったっけ？

ご存知のはずですが。

[158: 匿名さん]

WCTは安い低層階から売れました。

[159: 匿名さん]

>>158
マンションの販売方法を知らない素人さんですね。

[160: 匿名さん]

要は高層階から売れるなんていうのは嘘ツキだって事だよ。

[161: 匿名さん]

天王洲アイルは交通の便悪すぎ。

[162: 匿名さん]

>>160
高層マンションは、相続税対策もあり、昔から最上階から売れるようです。

>>161
品川駅に近い側だと、かなり便利ですよ。

[163: 匿名さん]

相続税対策の詳しい方法を教えてください

[164: 匿名さん]

>>163
無料で教えてあげましょう
http://www.google.co.jp/search?q=相続税対策+マンション

[165: 匿名さん]

「相続税対策 高層マンション」で検索した方が良いかもね。

[166: 匿名さん]

意地悪しないで教えてください

[167: 匿名さん]

「相続税対策 高層マンション」で検索しても、わかりませんか？

[168: 匿名さん]

リニア大阪まで開通が加速されると良いですね。

リニア早期着工を要望
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/yamanashi/news/20130527-OYT8T01266.ht...

[170: 匿名さん]

悪い材料ないですからね♪♪♪

[171: 匿名さん]

20世紀に置き去りにされた街、それが天王洲。
20代以下の人はどこにあるか知らないよ。

[172: 匿名さん]

>>171
住民にはあまり気になりませんよ。おかしなアルバイト社員にうろうろされるよりは、通勤する人が少ない方がよい。

オフィスはどこも供給過剰気味だから、外資向けを除いては、案外大規模マンションに皆変わってゆくのかもしれないな。いずれにしても注目が必要なようだ。

[173: 匿名さん]

外資向け？

[174: 匿名さん]

NIKEはここではなかったっけ？

[175: 匿名さん]

住宅ローンもどんどん上がりそうですね。消費税も上がれば、住宅価格は高騰するのでしょうか？

場所はどこであれ、将来性のある場所を早目に確保されることでしょうね。

[176: 匿名さん]

どこに将来性があるのでしょう？

[177: 匿名さん]

赤羽だよ。
東北縦貫線が開通すればどこへ行くにも乗り換えなしで行けるようになる。交通の便は23区最強。

[178: 匿名さん]

モノレールじゃダメですね。

[179: 匿名さん]

モノレールと言うよりは、このあたりはリニアでしょう。

大化けしますよ。

[180: 匿名さん]

でも大阪まで開通するときは俺はもうじいさんだしなあ。
意味ないよ。