羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その11

[匿名さん]

こちらは【その１１】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220985/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[761: 匿名さん]

俺の天王洲アイルはタクシーで2メーターで徒歩20分以上、ますます衰退する街なんだよ。

[762: 匿名さん]

港南北口いいですね♪♪♪

[763: 匿名さん]

なんだ、良いことだらけじゃん。

[767: 匿名さん]

港南外れにお住まいの人達って、友達をマンションに呼ぶときはどうやって案内しているの？
品川からバス？
それとも20分徒歩？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[769: 匿名さん]

品川駅から徒歩20分てどこのマンションですか?品川シーサイド？

それでも他の中小駅から徒歩20分よりははるかに良いでしょう。

[771: 匿名さん]

天王洲アイルから東京駅まで15分、羽田国際線ターミナルまで13分って、滅茶苦茶便利じゃないの?で品川までバスで5分とか徒歩13分だと最高だね。

[773: 匿名さん]

品川駅徒歩20分って港南5丁目ですか。買いですよ。スミフが大規模開発するんじゃあなかったっけ？もしそうだったら、大化けするかも。

[774: 匿名さん]

だったらそれより品川よりもますます良いかもね。

[776: 匿名さん]

あらあら荒れていますね。安いうちに買っておけば良かったのにね。

でもまだまだ間に合いますよ。リニアはまだ先ですから。

[777: 匿名さん]

羽田空港が10年後に再び限界　Ｅ滑走路新設など対応必要

http://www.senmonshi.com/archive/01/019FJIaw01U79O.asp

羽田国際・国内線ターミナル/日建連海洋委/地下リニアで接続

http://www.kensetsunews.com/?p=9167

[780: 匿名さん]

住宅需要って理解できないんだろうな。気の毒。

[781: 匿名さん]

住宅需要がわかってたら、買い損ねるないって。でもこの方の場合はJALのリストラだから気の毒。今は最高益なのにね。労組多くして企業沈むって奴だろうね。

[782: 匿名さん]

住宅需要？
WCTの騰落率は付近のマンションの平均以下だが？

中古売れ残りのためアクセス数が上がっているノムコムのランキング見て
住宅需要があるとか言っているの？
もしかして頭悪い？

何れにせよ、天王洲の何が注目されているのか具体例を出してごらんよ。
住宅需要とか抽象的な話ではなく具体例をね。

[783: 匿名さん]

リニアを理由に天王洲が注目とか言っちゃうのは、スレ違いというか場所違いなんじゃないの？
距離が離れすぎ。

[784: 匿名さん]

>>782
ソースをどうぞ。ノムコムですか？

[785: 匿名さん]

あと、羽田やリニア等の長距離輸送と住宅需要って相関ないよ。

[786: 匿名さん]

騰落率

WCT -2.0 ％
ブランファーレ 2.1 ％
フェイバリッチタワー品川 6.3 ％
コスモポリス品川 -1.3 ％
パークタワー品川 4.1 ％

[787: 匿名さん]

と思うのが素人だな。

郊外の都内に通勤するサラリーマンの需要しか頭にないならそっちでネガするべきだろう。

[789: 匿名さん]

>786
カンテイの最近のレポートだと品川近辺の利回りは9.9%でベスト2なんですが。

[790: 匿名さん]

>>788
同じセリフをそのまま返すよ。
WCTは販売期によって価格が異なる。特に再販売以降は高値掴みしている。

[791: 匿名さん]

>>789
品川近辺でしょ。

[793: 匿名さん]

>>790
自白ですか？

カンテイのレポートは平均だからね。

で品川のような場所は必ずしも10分以内の駅近でなくとも良いとしている。

当たり前だよね。13分でも15分でも品川なんだから。


気の毒だねえ～。

[795: 匿名さん]

駅遠の港南が平均を下げているって事じゃないの？

品川駅近辺って高輪も含むの？

[798: 匿名さん]

>>795
港南が利回り上げたってことでしょう。

高輪は高止まりしているからね。

[799: 匿名さん]

このスレのポジ連中は
とにかく品川駅近辺に含んでもらおうと必死なのはよく分かった。
天王洲が使えないからかな？

[801: 匿名さん]

港南は品川駅の住所なり

[802: 匿名さん]

港南で注目はサウスゲートの近辺ですよ。
天王洲周辺じゃないですよ。

[803: 匿名さん]

港南はいつも注目ネガれない

[804: 匿名さん]

＞＞８０２
港南が注目されているんならいいでしょう。同じ町内とか隣接だったら。

[805: 匿名さん]

品川港南も注目、羽田も注目、浜松町も注目、良いですね。

[807: 匿名さん]

>>806
住むには丁度良いでしょう。混雑しなくてね。

[808: 匿名さん]

>>807
残念ながら浜松町の次は天王洲アイルが再再開発でとんでもないことになってしまうかも。

[809: 匿名さん]

>>807
首都高が目の前で住むには丁度良いはないでしょう。

[810: 匿名さん]

富士山やレインボーブリッジも目の前ですね♪♪♪