羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その11

[匿名さん]

こちらは【その１１】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220985/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[401: 匿名さん]

周辺だろ？なんでそんなに必死なんだ？見えない敵？

[402: 匿名さん]

天王洲周辺って新馬場だろ。

[403: 匿名さん]

買い損ねると執着が激しいようね

[404: 匿名さん]

天王洲周辺で品川を含めるのは流石にないでしょう、

[405: 匿名さん]

その逆はあるがね。

[406: 匿名さん]

不動産屋だけでしょう。
だまされにようにしないと。

豊洲と枝川をセットにしているのと同じです。

[407: 匿名さん]

WCTの中古、値下がりしないね。逆に最近ちょっと上がってきてる。誰だよ暴落するって言ってたの。

[408: 匿名]

天王洲アイル＝

対岸同士でお台場と共有する眺望！
国際的なターミナルとなってる品川駅までタクシーでも１メーターの距離で、新幹線にも成田エキスプレスにもかけ乗れる

首都高速の出入口が付近に両回りで二ヶ所あるのは、大変便利！


そして何より有名外資系、国産の大企業が入り、お洒落なカフェやレストランが軒を連ねている、オフィス島

[409: 匿名さん]

俺はわざわざタクシーに乗らなくても歩いて品川駅に行ける高輪がいいなあ。

[410: 匿名さん]

それは個人の好みでしょう。坂道の狭い歩道を夏の暑い日に上り下りするのが好みの人もおれば、冷房の効いたシャトルバスを利用する方が好みの人もいるでしょうね。

[411: 匿名さん]

好みとかの問題ではないでしょう。

[412: 匿名さん]

そうですね。冷房の効いたバスの方が楽ですね。

[413: 匿名さん]

そうですね。高輪の方々もさぞ悔しいでしょうね♪♪

[415: 匿名さん]

道路は整備されているし、防災公園もあって、いいですよ。

ネガさんがこれまで指摘してきたたことは、かなり改善されていますよね。物流倉庫はどんどん付加価値の高いものに置き換わっていますから、ご心配なく。

残念でしたね。

[416: 匿名さん]

道路
直射日光で長い距離歩くのでオススメしません。

公園
狭く、夏は暑く冬は寒い、首都高とモノレールが目の前にあって落ち着かない公園です。オススメしません。

[417: 匿名さん]

お勧めされなくともあるから仕方ない。

気の毒だねえ。

[418: 匿名さん]

>>416
>道路
港南・天王洲アイルは、運河沿いの遊歩道に囲まれたエリアではなかったっけ？朝は皆さんジョギングしてますよ。港南四丁目は電柱地中化が完了した両側共、自転車・歩行者分離で、最新の明るいLED照明が導入された道路だったと思ったが。間違ってたら。ごめんね。

>公園
東日本大震災の後に作られた、液状対策を強化した最新規格の防災公園でなかったっけ？間違ってたらごめんね。
http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/13.html

面積：20,206.35平方メートル

港南緑水公園は区民参画により設計案をつくり、「水辺空間、自然とのふれあいの場の創出」「子どもから高齢者までが遊び、集う公園」「防災機能の拡充」などの整備方針を定め平成24年4月に全面開園しました。

公園には、はらっぱ広場や四季を楽しめる緑のほか、噴水や自然観察池といった水や生きものと触れ合える施設、マンホールトイレ、かまどベンチ、利水槽など災害に対応する施設があります。

また、犬が自由に走り回れるドッグランが整備されています。(ドッグランの利用には登録が必要です)

＊当該公園の一部は国有地の無償借付を受けています。

主な施設　ドッグラン、噴水、自然観察池、複合遊具、ローラー滑り台、ブランコ、健康遊具、水飲み場、パーゴラ

主な植物　ウメ、オリーブ、サクラ、ツバキ、フジ、モミジ、ヤマモモ、アジサイ

トイレ　あり(男子トイレ、女子トイレ、誰でもトイレ)

[419: 匿名さん]

まっすぐ道路と公園の整備で打ち止めらしいね。

[420: 匿名]

まあまあ。都心も羨む天王洲なんですから♪♪

[421: 匿名さん]

>まあまあ。都心も羨む天王洲なんですから♪♪

本気で思っているのであれば、ある意味幸せ者です。
あなたには夢を見続けて頂きたいです。

[422: 匿名さん]

>>421
ネガ書いても、すぐ事実と異なることがわかって、どうしようもないようね。

ご自分の夢が果たせなかったからって、嫌がらせをするのは、よくあるストーカー行為ですね。惚れた相手に振られた腹癒せですねえ。

気の毒ですねえ。

[423: 匿名さん]

富裕層は違う場所を選ぶのでしょうが、我々のようなふつーのサラリーマンの中では天王洲、港南エリアは勝ち組エリアですよ。変にコンプレックス持った人もおら住みやすい！

[424: 匿名さん]

普通のサラリーマンで天王洲にお住まいとは珍しいですね。
天王洲には医者や弁護士、高級官僚の方々が多くいらっしゃいますから♪♪

[426: 匿名さん]

普通といっても勝ち組サラリーマンですからね。商社、外資金融、代理店、マスコミ等年収１５００以上の勝ち組の街ですよね。世帯収入だと２０００万以上は当たり前です。

[427: 匿名さん]

そうですか？
年収700万の人が港区に住めて大喜びしているようにしか見えませんよ。
>>420や>>424がその代表です。

[428: 匿名さん]

年収７００万でも共稼ぎですから世帯だと平均１２００万くらいは行きますからね。

[429: 匿名さん]

別に良いでしょう。

世間の人気は人気ですから。ここなら買えるなあ、買いたいなあと言う人が多くてベストなんとかに入る訳ですからね。

ネガするほど悪い点はありません。

[430: 匿名さん]

アクセスランキングを人気があると勘違いしているバ カがいるね。

[431: 匿名さん]

少なくとも注目を浴びているってことでしょう。

大変ですね。必死で否定して何か得するの？

[432: 匿名さん]

マイナスの注目では？

[433: 匿名さん]

マイナスだろうが注目されている事には変わらないですよ♪♪

[434: 匿名さん]

マイナスで丁度よいくらいですね。

[435: 匿名さん]

共稼ぎでやっと払えるような住宅ローンを組むと確実に破産する
不動産営業の口車に乗せられると一家離散ですよ。

[436: 匿名さん]

経験談ですか？

おかげさまで、このあたりは人気なので、どうぞ私どものことはご心配なさらずに、ご自分の心配をしてくださいね♪♪♪

[437: 匿名さん]

任意売却するんだって名前の通ったマンションの方が楽ですよ♪♪♪

[438: 匿名さん]

中古ダブついています。

[440: 匿名さん]

最近、運河沿いに新築分譲が計画されてからWCTの中古が一機に掃けた。新築見学に来て、ここにこんな
マンションがあるのに気づいた人が多いのかな。

[441: 匿名さん]

値崩れしたからです。

[443: 匿名さん]

騰落率マイナスじゃん

[444: 匿名さん]

>>443
根拠示してね。

[445: 匿名さん]

自分で調べなよ。

[446: 匿名さん]

いつも根拠なしですか？調べたってそんな事実ないの当たり前じゃあないの。何せ、人気ナンバー１地区ですからね。

まあまあ、頑張ってネガしてね。ネガ止めますと誓っても止められない人もいるようだしね。

お気の毒ですね。

[447: 匿名さん]

天王洲が注目されている根拠を何一つ示せないくせに、よう言うわw

[448: 匿名さん]

>>447
普通、自分の生活やマンションに満足していたら、わざわざ掲示板でネガせんでしょう？

どうかしてないかい？

[449: 匿名さん]

>>448
自分のマンションや生活に満足してたら、ネガなんて相手にしないでしょうね。

ご自分でも思い当たる節があるので、自分を納得させるためにここに書き込んでいるのでしょう。

[450: 匿名さん]

>>449
ここのスレは情報交換板のネガ禁止コーナーなんだけれど、何か勘違いしていないかい？

[452: 匿名さん]

>>450
情報の嘘、誇大を訂正しているだけですよ。

[453: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの初期購入者に対する嫉妬がすごいな

[474: 匿名さん]

>>473
ミミズってエサでしょう？

リニアもあれば空港国際化昼間便枠の増設、モノレール延伸＋24時間化とか、品川再開発とか、エサは色々あるのでは？

[477: 匿名さん]

天王洲には関係ない話しだからエサにもならないね。
ゴミ以下。

[478: 匿名さん]

今日首都高でWCTの前を通ったら、やはり部屋の中丸見えでした。

[480: 匿名さん]

わざわざ見にきちゃうくらいですからね。もうマンコミ中毒なのでしょう。

[481: 匿名さん]

幹線道路と隣接ですからね。
わざわざは行きませんよ。

排気ガスは大丈夫ですか？

[485: 匿名さん]

モノレールからもよく見えますね。

[487: 匿名さん]

大変ですね。他にネガすることないの？

既に完売した2000戸単位のマンションの中が見えるって、何戸何パーセントの何が見えるの？見えるような場所があるとすれば、気になるならば、普通はカーテンくらいしているんじゃあないの？車やモノレールの中から見えるって、モグラではなくてケニヤ人ですか？どんな動体視力しているの？

いずれにしろ、ご苦労さん。

もっともっと面白いネガしてね♪♪♪

[488: 匿名さん]

中古で売るときに困るからネガティブな情報は必死に摘み取ります。

[489: 匿名さん]

>>498
普通は、マンション買う人は、総合的に判断して買うでしょう。で、ネガティブな情報と言うのは、走っている車やモノレールから、カーテンを通して部屋が丸見えなことなの？あなた、どの部屋にどんな家財が置いてあったか覚えているかな？

気の毒通り越しているね。

[491: 匿名さん]

窓際に洗濯物を干している部屋が多かったですね。

あれだけ首都高に隣接しているのは、やはり住環境的には悪い方だと思います。

[492: 匿名]

普通に考えて天王洲は価値が高いよ！へんな値下がりとかが無いし、品川駅近いし、眺めも好いし。人気あるじゃん。

[494: 匿名さん]

>>493
あんたも大変ね。
でも、事実だからしょうがないか。

[495: 匿名さん]

何が事実なの？

別に洗濯物を窓際に干しても問題ないと思いますが？

[496: 匿名さん]

別に干してもいいんじゃね。

ダイレクトウィンドウで丸見えなだけだから。
低層階のダイレクトウィンドウは困りもんだね。

[497: 匿名さん]

>>496
モノレール、高速目線の階にはDWは正面配置してないんじゃないの？

見えるって割には何も見えてなかったりしてね。下から見上げれば、DWでも部屋の奥までは見えないと思うよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[498: 匿名さん]

正面配置だよ。

[499: 匿名さん]

ほれ

[500: 匿名さん]

これでどないだ？