羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その11

[匿名さん]

こちらは【その１１】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220985/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[321: 匿名さん]

住民みんな仲良くバスで品川まで通勤♪♪

二度と最寄り駅が品川とか言わないでね。

[322: 匿名さん]

この港南のマンション、中古マンション　人気の駅ランキング（2012年度下半期　首都圏 ）でトップならば、日本一ってことでないの？

まあ、ネガするのも大変だね。

[324: 匿名さん]

>>322
天王洲のマンションなんで人気駅ランキング対象外です。
さようなら。

[325: 匿名さん]

>>324
俺の常識とは違うって、sumo.jpやnomu.comに、クレームつけたら？

>さようなら。

何回目のさようならなの？未練がましく数時間以内に、またまた「こんにちは」しているだろうね。

何度諦めようとしても諦めきれない大好きな港南マンションなんだよね。

まあ人気が日本一だから、その気持ちわかるけれどね。

[328: 匿名さん]

やはり天王洲はネガも憧れる街ですね

[329: 匿名さん]

>>327
更新通知でチェックしているのはお前だろ。

満足度の高いマンションに住んでる人は掲示板なんてチェックしない。
地域スレでも、住民版でもスレが上がっているのは問題の多いマンションと地域。

これ常識ね。

[330: 匿名さん]

>>327
更新通知でチェックしているのはお前だろ。

満足度の高いマンションに住んでる人は掲示板なんてチェックしない。
地域スレでも、住民版でもスレが上がっているのは問題の多いマンションと地域。

これ常識ね。

[331: 匿名さん]

>>330
で、住民板もチェックするほど、日本一人気のある注目マンションなのか？

値上がりして欲しくないの丸出しだなあ。どうせ100年経っても買えないのだろうが。

[332: 匿名さん]

>>331
付近のマンションと比較して値上がり率よくないですよね。

[333: 匿名さん]

>>332
良かったね。狙い通りで。

でも、その根拠は？

日本一人気があるのに、おかしくない？

[334: 匿名さん]

くだらねぇというか、>>333が胡散臭すぎる。

議論のすり替えでいつの間にやら日本一とか言い出しやがった。
韓国のやるネット操作と同じ。

[335: 匿名さん]

不動産サイト nomu.com中古マンション　人気の駅ランキング（2012年度下半期　エリア別 ）
http://www.nomu.com/mansion/ranking/area.html
東京都ランキングTOP 10
1位 品川

平均値 価格：5,837万円築年：8.4年階数：35階建

東京湾や都心を一望できる立地ゆえ、エリア内のマンションには高い人気が集まっています。また、品川駅には様々な路線が集まり、羽田空港や成田空港までのアクセスも便利です。

Mansion Pick up
・ワールドシティタワーズ
・品川Vタワー

[336: 匿名さん]

ピックアップの対象は、中古がたくさん出ているところでしょ。

[337: 匿名]

天王洲エリア→品川エリア
なら話はスムーズだよね？

なぜわざわざ「天王洲エリア」とするの？

[338: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

再開発＆タワーマンションエリアの人気が好調

「品川」が前回（2012年度上半期）に引き続き1位を獲得し、「豊洲」は前回の7位からランクアップし、2位となりました。再開発エリアとして人気のある「品川」「豊洲」「武蔵小杉」に加えて、今回は「辰巳」が上位にランクインしています。

と言うことのようです。

[339: 匿名さん]

豊洲と武蔵小杉と勝負して、日本一のマンションとか言っている訳ね。
中古値崩れしてるね。

[340: 匿名さん]

>>339
前四半期に引き続き1位ですね♪♪♪

[341: 匿名さん]

ズバリ、人気のマンションは？"アクセス数"ランキング
http://www.nomu.com/ranking/index/action/AccessRanking/?rank_type_id=2...

ありゃあ？

[342: 匿名さん]

ありゃあ、ステマがバレてしまいましたか

[344: 匿名さん]

その割には、中古値崩れしてますね。

[345: 匿名さん]

>>344
根拠は？

根拠なく、そういうことを書くことをステマというのでしょう？

人生、大変ですね。

[347: 匿名さん]

天王洲じゃ売れないから品川を表に出したんでしょ。

天王洲は注目されていないって事だよね。

[348: 匿名さん]

ブランド的には天王洲>港南です

[350: 匿名さん]

品川から遠くて、最寄り駅が天王洲アイルって不便。

[351: 匿名さん]

最寄り駅がおしゃれな天王洲、次に近い駅が新幹線やリニアも停車する日本最古の駅品川だってのが最高ですね。これじゃあ嫉妬されるのも無理ないよな。

[352: 匿名さん]

おしゃれ？
随分とレベルの低い方ですね。

[355: 匿名さん]

品川駅の人気マンションと言うと、さてどこでしょう？

[356: 匿名さん]

ベアシティルネッサンスですね

[357: 匿名さん]

>>356
ちょっと築年数が33年と古いですが、当時の高層として、いいマンションですね。開東閣が借景で素晴らしい。テニスコートがあるというのも、理想的です。

でも、タマがないようですね。もうちょっと新しいのでないですか？

[358: 匿名さん]

品川Ｖタワーですかね？
あそこは住むと妊娠する人が多く地元では子宝マンションと呼ばれております。

[359: 匿名さん]

なるほど。ノムコムのPick Upにあった品川二大双璧の一つですね。

離婚で噂になった、女優と芸人カップルも確かここでしたよね。

環境的には、緑や公園からは遠いビジネス街のまっただ中で、生まれてきたお子さんにはちょっと可哀想ではありますが、芸能人や日本中を精力的に飛び回る方には最適でしょうね。

[360: 匿名さん]

清掃工場が目の前のマンションよりはいいですね。

[361: 匿名さん]

まあまあ、品川ですから、どちらも超高層で見通しが利きますから、近隣に少しくらい嫌な施設はありますが、何せ二大双璧ですから、それを上回るメリットが大きいということでしょうね。

[362: 匿名さん]

http://www.aviationwire.jp/archives/21868
日本とベトナム、羽田昼間発着枠を1日2枠ずつで合意
By Tadayuki YOSHIKAWA

　国土交通省航空局（JCAB）は6月13日、ベトナムの航空当局と昼間の羽田空港への乗り入れについて、双方が1日2枠ずつ獲得することで合意したと発表した。

13年夏ダイヤで週45往復の日本路線を運航しているベトナム航空＝13年5月 PHOTO: Tadayuki YOSHIKAWA/Aviation Wire
　午前6時から午後11時までの昼間時間帯について、羽田の国際線発着枠が3万回から6万回に増える2014年3月末に、両国が1日2枠ずつ獲得。着陸1回と離陸1回をそれぞれ1枠とカウントする。

　羽田の発着枠増加に関して合意した国は、英国、フランス、中国、シンガポール、タイ、ドイツに続いてベトナムは7カ国目。

・・・

[363: 匿名さん]

↑なんでそんなに必死なんですか？

[365: 匿名さん]

ネガ投稿は禁止だから、有益な情報なら良いのでは？

[366: 匿名]

362は、むしろネガだと思うんですが…。

[368: 匿名さん]

羽田のハブ化で注目は、港南でも4丁目でなく1丁目。
残念でした。

[370: 匿名さん]

あのさみしい公園で整備終わりなの？

[373: 匿名さん]

事実から目を背けちゃダメ！

[375: 匿名さん]

港南4丁目に住むと現実が見えなくなるの？

[377: 匿名さん]

人気があると、こういう奴がどうしても現れるね

[378: 匿名さん]

天王洲は注目されていないという結論でよいの？

[379: 匿名さん]

>>378
少なくともあなたは注目しているのでは？

[380: 匿名さん]

天王洲のネタが一つも出てこないですね。

[381: 匿名さん]

>>380
スレタイ理解できない？

[382: 匿名さん]

そろそろお前の理解が知りたいよ。

[383: 匿名さん]

天王洲は注目でしょうか？
↓
注目されていません。

[384: 匿名さん]

港南四丁目だけが注目されているとは思いません。その周辺一帯でしょうね。

[385: 匿名さん]

どこが何が注目されてるの？
嘘を付くのはよくないね。

[386: 匿名さん]

>>385
羽田空港やリニアで品川が注目されているのだから、後背地の天王洲アイル近辺の住宅を注目って言うのは、まんざら嘘でないでしょう。ごく常識的だろうね。それがわからないから、失敗して張り付いているのだろうが。

[387: 匿名さん]

具体性がありません。
やり直しを命じます。

これだけレス消費して何一つ具体的な話を出来ないんだから、失敗したのは貴方の方でしょう。

[388: 入居済み住民さん]

WCTに入居して5年経ちますけど、いまだに景色飽きませんね。目の前にごちゃごちゃとしたビルがなく、
東京湾奥とはいえ部屋から海やレインボーブリッジが見えるのは素晴らしい。
品川駅にはシャトルバスで行けるので、今時期のような雨の日続きで蒸していてもエアコンで快適ですし、
爽やかな季節は駅のホームまで15分。運動不足解消にちょうど良い距離です。
快適な部屋と広い空間が周囲にある開放感。羽田や新幹線だけではなく、仕事で横浜や千葉へはJR快速、
成田へ行くときも成田エクスプレスで乗り換え無し。埼玉方面は大崎乗り換え→湘南新宿ライン。
品川駅のポテンシャルはすごいと思います。加えて、山手線内側と比べれば圧倒的にマンションが安い。
総合的に、天王洲周辺はコスパが最高のエリアの一つではないでしょうか？

[389: 匿名さん]

それは品川駅の話ですね。それもバスじゃダメでしょう。

スレタイ理解してますか?

[390: 匿名さん]

>389
ツッコムならちゃんとツッコもうよ。品川駅はVタワーは高いし、高輪側も高いし、WCTは品川駅利用の利便性を安く得られるのだしバス利用は不便どころか快適と言っている387に全く反論できてないよ。それに品川駅周辺物件には目の前に海が見える物件は無い。

[391: 匿名さん]

だから「品川駅」利用の話はスレ違いでしょう。
品川駅のスレでも立てたらどうですか？

バス便マンションが、品川駅スレで相手にされるか分かりませんが。

[392: 匿名さん]

2012年度上半期　首都圏
http://www.nomu.com/mansion/ranking/2012_1/
2012年度下半期　首都圏
http://www.nomu.com/mansion/ranking/
でも、1位品川として、トップに名前が上がっているのが、ネガさんのお嫌いなそのバス便マンションとやらのようですね。

歩ける距離でも、マンション専用のシャトルバスに乗って品川駅に5分で往復できる人って、ネガさんにとっては、可哀想なのですね。

皆さん、こんな品川駅に5分で、国際空港に20分で行けるような不便なマンション買わないでくださいね。港区が近隣マンション住民用に作った公園は、ドッグランがあるものの、噴水が一つしかないようなしょぼい公園ですよ。電線地中化を今頃やっているような悪い場所ですからね。

注目もしちゃあだめですよ。資産価値が上がると、固定資産税が上がってしまいますからね。頑張って、悪い評判立ててくださいね。ネガ大歓迎ですよ。

[393: 匿名さん]

品川駅スレでやれよ。
頭悪いの？

[394: 匿名さん]

>>393
羽田に近いので、来年の国際線昼間枠増便で注目なんだけれど、頭悪いの？

[395: 匿名さん]

それは羽田空港が注目だろ。

天王洲が注目されているのは何？具体的にどうぞ。

[396: 匿名さん]

>>395
スレタイ読みなよ。でも、スレ立てたのは全くの素人さんだから、私に文句言わないでね。

[397: 匿名さん]

スレタイは「注目でしょうか？」

注目されているとは一言も言ってません。

[398: 匿名さん]

品川駅東エリアのマンションとしてみると天王洲も港南も一括りにできるんじゃない？

・品川Vタワー
・コスモポリス
・ワールドシティタワー

あたりが御三家になるのかな？

[399: 匿名さん]

Vとコスポリは天王洲周辺じゃない。
勝手に一括りにしないで。

[400: 匿名さん]

品川駅圏に混ぜて欲しいの？

[401: 匿名さん]

周辺だろ？なんでそんなに必死なんだ？見えない敵？

[402: 匿名さん]

天王洲周辺って新馬場だろ。

[403: 匿名さん]

買い損ねると執着が激しいようね

[404: 匿名さん]

天王洲周辺で品川を含めるのは流石にないでしょう、

[405: 匿名さん]

その逆はあるがね。

[406: 匿名さん]

不動産屋だけでしょう。
だまされにようにしないと。

豊洲と枝川をセットにしているのと同じです。

[407: 匿名さん]

WCTの中古、値下がりしないね。逆に最近ちょっと上がってきてる。誰だよ暴落するって言ってたの。

[408: 匿名]

天王洲アイル＝

対岸同士でお台場と共有する眺望！
国際的なターミナルとなってる品川駅までタクシーでも１メーターの距離で、新幹線にも成田エキスプレスにもかけ乗れる

首都高速の出入口が付近に両回りで二ヶ所あるのは、大変便利！


そして何より有名外資系、国産の大企業が入り、お洒落なカフェやレストランが軒を連ねている、オフィス島

[409: 匿名さん]

俺はわざわざタクシーに乗らなくても歩いて品川駅に行ける高輪がいいなあ。

[410: 匿名さん]

それは個人の好みでしょう。坂道の狭い歩道を夏の暑い日に上り下りするのが好みの人もおれば、冷房の効いたシャトルバスを利用する方が好みの人もいるでしょうね。

[411: 匿名さん]

好みとかの問題ではないでしょう。

[412: 匿名さん]

そうですね。冷房の効いたバスの方が楽ですね。

[413: 匿名さん]

そうですね。高輪の方々もさぞ悔しいでしょうね♪♪

[415: 匿名さん]

道路は整備されているし、防災公園もあって、いいですよ。

ネガさんがこれまで指摘してきたたことは、かなり改善されていますよね。物流倉庫はどんどん付加価値の高いものに置き換わっていますから、ご心配なく。

残念でしたね。

[416: 匿名さん]

道路
直射日光で長い距離歩くのでオススメしません。

公園
狭く、夏は暑く冬は寒い、首都高とモノレールが目の前にあって落ち着かない公園です。オススメしません。

[417: 匿名さん]

お勧めされなくともあるから仕方ない。

気の毒だねえ。

[418: 匿名さん]

>>416
>道路
港南・天王洲アイルは、運河沿いの遊歩道に囲まれたエリアではなかったっけ？朝は皆さんジョギングしてますよ。港南四丁目は電柱地中化が完了した両側共、自転車・歩行者分離で、最新の明るいLED照明が導入された道路だったと思ったが。間違ってたら。ごめんね。

>公園
東日本大震災の後に作られた、液状対策を強化した最新規格の防災公園でなかったっけ？間違ってたらごめんね。
http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/13.html

面積：20,206.35平方メートル

港南緑水公園は区民参画により設計案をつくり、「水辺空間、自然とのふれあいの場の創出」「子どもから高齢者までが遊び、集う公園」「防災機能の拡充」などの整備方針を定め平成24年4月に全面開園しました。

公園には、はらっぱ広場や四季を楽しめる緑のほか、噴水や自然観察池といった水や生きものと触れ合える施設、マンホールトイレ、かまどベンチ、利水槽など災害に対応する施設があります。

また、犬が自由に走り回れるドッグランが整備されています。(ドッグランの利用には登録が必要です)

＊当該公園の一部は国有地の無償借付を受けています。

主な施設　ドッグラン、噴水、自然観察池、複合遊具、ローラー滑り台、ブランコ、健康遊具、水飲み場、パーゴラ

主な植物　ウメ、オリーブ、サクラ、ツバキ、フジ、モミジ、ヤマモモ、アジサイ

トイレ　あり(男子トイレ、女子トイレ、誰でもトイレ)

[419: 匿名さん]

まっすぐ道路と公園の整備で打ち止めらしいね。

[420: 匿名]

まあまあ。都心も羨む天王洲なんですから♪♪