羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その11

[匿名さん]

こちらは【その１１】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220985/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[241: 匿名さん]

要約すると丸見えマンションだと一生カーテンを閉めたうす暗い部屋で生活することになるということですね。

モノレールに乗ってると沿線の埋立地にあるタワマンで部屋の中まで見えるのがありますよね？
皆さんも知ってるはずですよ。

[242: 匿名さん]

>>241
浜松町の僅か1戸か2戸の話がここの地域の話と関係ないってわからないのかね？気の毒だねえ。

[245: 匿名さん]

港南でホテルから丸見えのマンションもありますよ。
低層階でなく高層階で

[247: 匿名さん]

レインボーブリッジ側の高層でレインボーブリッジから丸見えとか言うんだろうね。

マンションなんて総合的に検討すべきもんだが。

[248: 匿名さん]

うーん、結構離れているからと思ったら
普通に見えてびっくりでした。

ホテルのレストランからですね。

[249: 匿名さん]

>>248
鉄板焼きですか？何度か利用しましたが、遠景は眺めても、わざわざマンションをじっくりとは眺めませんよ。

>結構離れている
の通りでしょう。

木の葉しか見えないマンションよりは良いのではないですか？個人の価値観によるでしょうが。

まあ、部屋の向きやタイプは色々ありますから、ご自分の好みの住戸を選ばれれば良いでしょうね。基本的には、Bがお勧めです。

[250: 匿名さん]

>>248
気の毒ですね。気になって仕方ないのね♪♪♪

[251: 匿名さん]

>>249
鉄板焼きだと、よく分かりましたね！
思い当たるフシがありました？

[252: 匿名さん]

>>251
鉄板焼き食べに来て、マンション眺めるなんて、あんたくらいだよ。未練がまし過ぎないかな。

[253: 匿名さん]

部屋の中が見えて興ざめでしたよ。

[254: 匿名さん]

気の毒だねえ。すっぱいブドウだね。

[255: 匿名さん]

部屋の中が見えるのは事実でよい？

[256: 匿名さん]

L0系公開。リニアでも注目ですね。

[257: 匿名さん]

モノレールから部屋の中が丸見えなのは芝浦のグローヴタワーのようです。

[258: 匿名さん]

ケープもね

[259: 匿名さん]

丸見えねえ、、、

[260: 匿名さん]

仲間が増えてよかったですね。
首都高からは部屋の中見えますか？

[261: 匿名さん]

天王洲！

[262: 匿名さん]

ああ、そういえばクリスタルヨットクラブからも部屋丸見えなんですよね。

[263: 匿名さん]

まあね、一度見に来なよ。

[264: 匿名さん]

グローヴとケープの低層階はモノレールから部屋が丸見えというのは皆さん、異論はないですね？

[265: 匿名さん]

259の写真を見て、住みたいとは全然思わない。
ビルばかりの街で住むところじゃないね。

[266: 匿名さん]

もう嫉妬がwww

[267: 匿名さん]

どこも好評完売しているのに未だにネガするってどういうこと？

[268: 匿名さん]

嫉妬ですよね

[269: 匿名]

雑談板だし、何言ってもいいでしょう。

[270: 匿名さん]

ネガ禁止です。

[271: 匿名さん]

わかりました。
もうネガりません。

天王洲最高！

[272: 匿名さん]

芝浦に嫉妬する港南民

[273: 匿名さん]

嫉妬してないでしょう。擁護してますよ。

[274: 匿名さん]

ケープとグローヴは部屋が丸見えだから、中古で買うのはマズイですね。

[276: 匿名]

わかりました。
もうネガりません。

[277: 匿名さん]

そうですね。WCTも中古で買うのはマズイですね。

[278: 匿名さん]

>>277
人生大変そうですね。お気の毒です。頑張って前向きに生きてください。

[279: 匿名さん]

>>278
グローブとケープの人はネガを相手にしないのに、WCTだけ異常反応するのは何故？

[284: 匿名さん]

ネガされ続けているWCT住民

[285: 匿名さん]

ホント可哀想に。

[287: 匿名さん]

ネタ切れですね。
さようなら。

[289: 匿名さん]

ネガされ続けてかわいそう。

[290: 匿名さん]

かわいそう?何で？

[291: 匿名さん]

ネガされているというより、事実を突き付けられているだけじゃないの？

[293: 匿名さん]

ネガも事実を突きつけるのも禁止です！

[294: 匿名さん]

>>292
だから具体的に天王洲のどこが変わるのか早く言えよ。

[295: 匿名さん]

>>294
スレタイ理解できない?

[296: 匿名さん]

で、どこが注目されているの？

[298: 匿名さん]

東 > 住みたい街ランキング総合 > 2013年　関東編　総合
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2013/kanto/index.html
堂々第8位の品川　(JR山手線 他)　大型再開発で話題沸騰中

この地図に近い場所は注目されているんじゃあないの？

[299: 匿名さん]

>>298
品川駅の評価って、そのまま天王洲アイルにも通じるでしょうね。

◆交通アクセスが便利だから。また、旅行が好きなので、羽田空港に行くのにも便利なところも好印象。（女性27歳／シングル）
◆徒歩圏内であらゆる物が手に入る。新幹線や飛行機もともに交通便がいい。買い物もしやすい。（男性33歳／シングル）
◆新幹線の発着駅であるとともに、オフィス街も増加しているし、これからドンドン進化していきそうな印象がある。（男性44歳／ファミリー）
◆再開発が進み、今話題で今後さらなる発展と利便性の向上が期待でき、街並みが洗練されている通勤に便利（男性24歳／シングル）

◆ターミナル駅で、交通に便利。東京など玄関口にも近く、買い物・飲食にも便利。（女性35歳／カップル）
◆空港へも近く、新幹線もあり、どこに行くのも交通の便が良さそうだから。（男性41歳／カップル）
◆交通の便が良さそうで、都会の割に一歩離れれば閑静な住宅地があるので。（女性37歳／カップル）
◆新幹線があり、多数の電車も乗り入れているので、交通の便が良い。また、羽田空港へも行きやすい。（男性37歳／カップル）

[300: 匿名さん]

詐欺師と悪徳不動産屋は引っ込めよ。出てくるな。

[302: 匿名さん]

ネガはいいけど、嘘を付くのはよくないね。
品川の話を天王洲にすり替えるのが常套手段のようだけど。

[303: 匿名さん]

>>296
大型再開発で話題をさらう品川駅周辺。新幹線が発着し、羽田空港へのアクセスも良好なため、出張の多いビジネスパーソンから高評価。

に、該当するでしょうね。

[304: 匿名さん]

>>302
>品川駅周辺

だから、港南や北品川の一部は含まれるでしょうね。

[305: 匿名さん]

天王洲は含まれないということですね。
港南も一部だけでしょう。

[306: 匿名さん]

>>305
こだわるね。注目してくれてありがとう。

でも、天王洲アイルなんて目と鼻の先ですから、当然含まれるでしょう。

まあ、駅が駅だけに、徒歩15分から20分以内ならば、十分品川駅近でしょうね。

[307: 匿名さん]

>305
>303を読めば、天王洲も準じているのがわからない？

[308: 匿名さん]

お前友人に自分の住んでいる所、品川とか言ってないよな？

嘘つきの笑い者になってるぞ。

[309: 匿名さん]

天王洲は品川区ですから品川に住んでるで間違いない

[310: 匿名さん]

品川駅は港区港南だから、港南と言うのは、品川駅のある街です。

[312: 匿名さん]

品川に住んでますと聞いてたのに
マンションまでの行き方を聞いたら
品川からタクシーとか、モノレールとか言われたら、コイツ何言ってんの？と思われるよね。

[313: 匿名さん]

>>312
住みたい街ランキング 【総合】
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2013/kanto/index.htm
第8位の品川をクリックして、品川駅を中心にした地図が表示されるが、その範囲内あるいは近傍ならば、品川駅近くでいいでしょうね。

すると港南4丁目くらいまでかな。

[314: 匿名さん]

常識的に考えて海洋大学まででしょう。

[315: 匿名さん]

>>314
おかしな常識だね。わざわざ地図を狭めるなんて。でも、そうするとほとんど分譲マンションなんてないでしょうね。

ところで
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2013/kanto/
でないと開けないようね。

[316: 匿名さん]

品川駅近辺で人気があるのは、港南四丁目の高層マンション群でしょうね。

[317: 匿名さん]

>>315
海岸通りまでね。極めて常識的。

[318: 匿名さん]

>>317
別に常識でもなんでもないでしょう。

港南4丁目のマンションは、完売後も、どこのサイトでも、人気マンションになっていたんだけれど、研究者ならば、もちろんご存知でしょう。

[319: 匿名さん]

>>317
中古マンション　人気の駅ランキング（2012年度下半期　首都圏 ）
http://www.nomu.com/mansion/ranking/
1位品川
Mansion Pick-up
ワールドシティタワーズ
品川Vタワー
って、なっているが・・・。

[320: 匿名さん]

>>319

東京湾や都心を一望できる立地ゆえ、エリア内のマンションには高い人気が集まっています。また、品川駅には様々な路線が集まり、羽田空港や成田空港までのアクセスも便利です。

[321: 匿名さん]

住民みんな仲良くバスで品川まで通勤♪♪

二度と最寄り駅が品川とか言わないでね。

[322: 匿名さん]

この港南のマンション、中古マンション　人気の駅ランキング（2012年度下半期　首都圏 ）でトップならば、日本一ってことでないの？

まあ、ネガするのも大変だね。

[324: 匿名さん]

>>322
天王洲のマンションなんで人気駅ランキング対象外です。
さようなら。

[325: 匿名さん]

>>324
俺の常識とは違うって、sumo.jpやnomu.comに、クレームつけたら？

>さようなら。

何回目のさようならなの？未練がましく数時間以内に、またまた「こんにちは」しているだろうね。

何度諦めようとしても諦めきれない大好きな港南マンションなんだよね。

まあ人気が日本一だから、その気持ちわかるけれどね。

[328: 匿名さん]

やはり天王洲はネガも憧れる街ですね

[329: 匿名さん]

>>327
更新通知でチェックしているのはお前だろ。

満足度の高いマンションに住んでる人は掲示板なんてチェックしない。
地域スレでも、住民版でもスレが上がっているのは問題の多いマンションと地域。

これ常識ね。

[330: 匿名さん]

>>327
更新通知でチェックしているのはお前だろ。

満足度の高いマンションに住んでる人は掲示板なんてチェックしない。
地域スレでも、住民版でもスレが上がっているのは問題の多いマンションと地域。

これ常識ね。

[331: 匿名さん]

>>330
で、住民板もチェックするほど、日本一人気のある注目マンションなのか？

値上がりして欲しくないの丸出しだなあ。どうせ100年経っても買えないのだろうが。

[332: 匿名さん]

>>331
付近のマンションと比較して値上がり率よくないですよね。

[333: 匿名さん]

>>332
良かったね。狙い通りで。

でも、その根拠は？

日本一人気があるのに、おかしくない？

[334: 匿名さん]

くだらねぇというか、>>333が胡散臭すぎる。

議論のすり替えでいつの間にやら日本一とか言い出しやがった。
韓国のやるネット操作と同じ。

[335: 匿名さん]

不動産サイト nomu.com中古マンション　人気の駅ランキング（2012年度下半期　エリア別 ）
http://www.nomu.com/mansion/ranking/area.html
東京都ランキングTOP 10
1位 品川

平均値 価格：5,837万円築年：8.4年階数：35階建

東京湾や都心を一望できる立地ゆえ、エリア内のマンションには高い人気が集まっています。また、品川駅には様々な路線が集まり、羽田空港や成田空港までのアクセスも便利です。

Mansion Pick up
・ワールドシティタワーズ
・品川Vタワー

[336: 匿名さん]

ピックアップの対象は、中古がたくさん出ているところでしょ。

[337: 匿名]

天王洲エリア→品川エリア
なら話はスムーズだよね？

なぜわざわざ「天王洲エリア」とするの？

[338: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

再開発＆タワーマンションエリアの人気が好調

「品川」が前回（2012年度上半期）に引き続き1位を獲得し、「豊洲」は前回の7位からランクアップし、2位となりました。再開発エリアとして人気のある「品川」「豊洲」「武蔵小杉」に加えて、今回は「辰巳」が上位にランクインしています。

と言うことのようです。

[339: 匿名さん]

豊洲と武蔵小杉と勝負して、日本一のマンションとか言っている訳ね。
中古値崩れしてるね。

[340: 匿名さん]

>>339
前四半期に引き続き1位ですね♪♪♪