羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その11

[匿名さん]

こちらは【その１１】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220985/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[145: 匿名さん]

>>143
スレがあがっているのは、問題の多い地域だけどね。
恥ずかしいね。

[146: 匿名さん]

世田谷は確かに問題があるが、湾岸はどこも人気だから、嫉妬が凄いようね。

[147: 匿名さん]

湾岸でも色々あるからねぇ。

天王洲と東雲が同程度かな。

[148: 匿名さん]

＞湾岸はどこも人気だから、嫉妬が凄いようね。
人気があるならなんで4年も売れ残ってたりするの？
販売中の新築マンションも在庫の山で、どれも先着順で申し込みできるよね？

[149: 匿名さん]

>>148
在庫の山なんて話は、聞いたことがないが？？？

週刊文春などによると、高層マンションは、最上階から売れてゆくらしいから、低層階はある程度残るのは無理がないかもね。でも、500戸、1000戸単位なら、パーセント的にはたいしたことないのでは？

で、世田谷などの小規模物件はどうなの？宣伝コストがかかるから、販売打ち切りで、アウトレットとかに出されて、わからないだけではないの？

[150: 匿名さん]

最上階が売れ残っていた某港南マンションの立場がないな。

[152: 匿名さん]

天王洲アイルに出勤とは大変ですね。

[153: 匿名さん]

>>150
リーマンショック直後の話でしょう。それですら完売した訳だから、文春の記事もまんざら嘘でなさそうだね。

[155: 匿名さん]

>>153
最上階から売れてないじゃん。
ウソつき。

[156: 匿名さん]

頑張れ！町の不動産屋さん！

[157: 匿名さん]

>>155
確か最上階はオークションで高値がついたんじゃあなかったっけ？

ご存知のはずですが。

[158: 匿名さん]

WCTは安い低層階から売れました。

[159: 匿名さん]

>>158
マンションの販売方法を知らない素人さんですね。

[160: 匿名さん]

要は高層階から売れるなんていうのは嘘ツキだって事だよ。

[161: 匿名さん]

天王洲アイルは交通の便悪すぎ。

[162: 匿名さん]

>>160
高層マンションは、相続税対策もあり、昔から最上階から売れるようです。

>>161
品川駅に近い側だと、かなり便利ですよ。

[163: 匿名さん]

相続税対策の詳しい方法を教えてください

[164: 匿名さん]

>>163
無料で教えてあげましょう
http://www.google.co.jp/search?q=相続税対策+マンション

[165: 匿名さん]

「相続税対策 高層マンション」で検索した方が良いかもね。

[166: 匿名さん]

意地悪しないで教えてください

[167: 匿名さん]

「相続税対策 高層マンション」で検索しても、わかりませんか？

[168: 匿名さん]

リニア大阪まで開通が加速されると良いですね。

リニア早期着工を要望
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/yamanashi/news/20130527-OYT8T01266.ht...

[170: 匿名さん]

悪い材料ないですからね♪♪♪

[171: 匿名さん]

20世紀に置き去りにされた街、それが天王洲。
20代以下の人はどこにあるか知らないよ。

[172: 匿名さん]

>>171
住民にはあまり気になりませんよ。おかしなアルバイト社員にうろうろされるよりは、通勤する人が少ない方がよい。

オフィスはどこも供給過剰気味だから、外資向けを除いては、案外大規模マンションに皆変わってゆくのかもしれないな。いずれにしても注目が必要なようだ。

[173: 匿名さん]

外資向け？

[174: 匿名さん]

NIKEはここではなかったっけ？

[175: 匿名さん]

住宅ローンもどんどん上がりそうですね。消費税も上がれば、住宅価格は高騰するのでしょうか？

場所はどこであれ、将来性のある場所を早目に確保されることでしょうね。

[176: 匿名さん]

どこに将来性があるのでしょう？

[177: 匿名さん]

赤羽だよ。
東北縦貫線が開通すればどこへ行くにも乗り換えなしで行けるようになる。交通の便は23区最強。

[178: 匿名さん]

モノレールじゃダメですね。

[179: 匿名さん]

モノレールと言うよりは、このあたりはリニアでしょう。

大化けしますよ。

[180: 匿名さん]

でも大阪まで開通するときは俺はもうじいさんだしなあ。
意味ないよ。

[181: 匿名さん]

>>180
丁度いいんじゃあない。賃貸需要も中古需要も安泰ならば、その頃に売って、介護施設に入居すれば良いからね。老人が品川近辺に住む必要はないからね。

[182: 匿名さん]

>>179
リニア？
天王洲アイルには駅できないよ。

[183: 匿名さん]

>>182

http://goo.gl/maps/kjndy
みると、結構近いね。

[184: 匿名さん]

遠いよ。
電車も直通してないし。

[185: 匿名さん]

別に天王洲に住んでリニアに毎日乗るわけじゃない。
リニア駅ができることで駅周辺の商業集積度が高まりエリア価値が上昇します。もう嫉妬に狂うとこんな簡単なこともわからないんですね。しょぼい地下鉄駅からの距離を１分違いにムキになってしまう人は困りますね

[186: 匿名さん]

>>184
天王洲アイルより港南が有望ってことですね。

[187: 匿名さん]

港南って天王洲アイルだろ

[188: 匿名さん]

>>185
駅周辺でもないじゃん

[189: 匿名さん]

結局港南、天王洲アイル有望ってことですね♪♪♪

[190: 匿名さん]

>>188
キミンチよりは近くないかい？

[191: 匿名さん]

>>190
品川までの距離は天王洲と変わらないけど、
天王洲周辺住民のように品川徒歩圏や駅周辺だなんて言ったことないなぁ。
そんな厚かましい、図々しい、詐欺みたいな事を言うのは天王洲周辺の一部港南マンションの人だけでしょう。

[192: 匿名さん]

>>191
へえ、で、最寄り駅は？

[193: 匿名さん]

天王洲アイルが最寄り駅だとマンション売れないから、無理やり品川駅を周辺と言っているようにしか見えんな。

[194: 匿名さん]

>>191
>>192
Google Mapで品川駅を検索して、半径1.2kmで円を描いたのが
http://goo.gl/ZhVCE
だけれど、
>品川までの距離は天王洲と変わらないけど、
と言うと、天王洲アイル以外では
・北品川
・泉岳寺
・高輪台
・新馬場
・白金高輪
・白金台
・五反田
・大崎
ってところですか。皆良い駅ですね。卑下せずにどんどん自慢してください。