仮称名称： (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称：神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
（アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
敷地面積：4,292.96㎡ 建築面積：1,544.26㎡建物延床面積：42,746.13㎡
事業主(売主)：三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計：大林組
施工会社：大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年8月下旬
入居予定：平成27年9月下旬
【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-14 20:24:18
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー【旧称：三菱地所 (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト】
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951:
契約済みさん
[2014-09-06 14:15:11]
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952:
物件比較中さん
[2014-09-06 14:26:20]
>>950さん
それは人それぞれですね 私の父は戦後から神戸港で働いていたのですが喜んでますよ ハーバーの灯台？父が言うには本船用の信号と言ってました 元々は5突堤にあったとか あと周辺の煉瓦倉庫？は三菱が所有していて売却したとか色々な話を このマンションを検討していると父に言ったらハーバー周辺の話を一時間程聞かされました (父の記憶力なので確かなのかは煉瓦を含めて不明ですが(笑) |
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953:
匿名さん
[2014-09-06 16:15:36]
セカンドハウスとして購入を検討していたのですが、この辺りは治安が悪いのですか？
市内に住んでいない者なので土地勘がありません。 |
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954:
購入検討中さん
[2014-09-06 17:44:06]
週末だけとか、セカンドハウスとか、何かあれば別の家に住むとか
結構多いね 何かあった時は住民一体となって…は期待薄 それにしても自治会や管理組合役員の順番がすぐに回ってきそうですね 普段住んでない事や遠いなんて理由で辞退される人が多いでしょうから |
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955:
匿名さん
[2014-09-06 21:12:19]
ここはリゾートマンションと考えたら良いのでは？そういう用途の人は、地震や津浪には関心が無いんですよ。
セカンド用の購入者が多そうですしね。 |
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956:
匿名さん
[2014-09-06 22:33:33]
セカンド使用ならとても良い環境だと思いますよ
週末に来て海を眺めながらのんびりしたりするには適しているでしょう 相続対策などで買って賃貸に出すのなら良い物件だと思いますが ローンで買って自分で住む物件ではないと思います お金に余裕がない人はここは向かないでしょう |
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957:
契約済みさん
[2014-09-07 00:27:52]
>>953
治安と言うと語弊がありますが、観光地でもありますので中国人韓国人東南アジア系の人達が多い様に思います。北西側に行くとディープな場所もありますが心配する様な事は無いかと思います。 |
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958:
匿名さん
[2014-09-07 02:59:43]
アジア圏の観光客の方はかなり多いですね
umieが出来る前の平日は、日本語よりも外国語をよく耳にしました 観光の方たちはそんなに心配される事はないのでは（ゴミのマナーくらい？） 住民の外国人の方の方が心配かと思います 騒音や生活習慣など、文化の違いで色々とあるようなので・・ ここから北西と西には、成人男性以外は行かない方が良いでしょうね 特に、２号線より南西は寂れまくっているので、個人的には新開地より怖いです |
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959:
購入検討中さん
[2014-09-07 03:57:41]
生活の拠点ではなく、
リゾートマンションや セカンドハウスとして 考えている方が多いんですね。 検討外でした。 |
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960:
ご近所さん
[2014-09-07 09:56:14]
別件ですが、貯金センター跡地（栄恵町通７丁目）が「共同分譲マンション」としてようやく動き出しそうです。９月８日から１カ月間ボーリング調査に入ります。事業主は三井不動産レジデンス、施工は熊谷組です。この界隈だと最後の出モノかと思います。
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961:
検討中の奥さま
[2014-09-07 10:22:49]
ついでに、レス違いですが、駅北西の大阪ガス跡地を更地にしてるようですが、何ができるかご存知でしょうか？
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962:
匿名さん
[2014-09-07 10:35:42]
大和ハウスの15階だてマンション
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963:
検討中の奥さま
[2014-09-07 20:30:41]
＞＞９６２
よくご存知ですね、ありがとうございます。 |
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964:
匿名さん
[2014-09-07 23:22:37]
大和のはもうスレも出来てるし、けっこう知ってる方多いと思いますよ
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965:
匿名さん
[2014-09-08 13:37:21]
ロケーションが抜群なので瞬間は魅力的に映るマンションだとは思いますが
家族で住むとなれば「う〜ん」て感じで如何しても違和感を感じてしまいました。 将来的に子供が巣立ち、夫婦二人っきりになった時点で出逢いがあれば改めて検討したいと思わせてくれる物件でした。 |
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966:
購入検討中さん
[2014-09-08 16:08:32]
一期で出ていた150戸数即完売しています。
検討するにも、もういい部屋ないです。 最初から参加していれば良かった。 |
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967:
購入検討中さん
[2014-09-08 17:17:21]
９月１３日（土）から始まる第二期分譲
早く行って契約しないと乗り遅れちゃうよぉ〜♪ |
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968:
匿名さん
[2014-09-08 18:02:03]
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969:
匿名さん
[2014-09-08 18:30:55]
他のタワマンも同じ様な手法で販売してるね
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970:
匿名さん
[2014-09-09 15:02:52]
いかりか成城石井レベルのお店が近くにあれば嬉しいんだけどね、
毎日の事やからイズミヤで我慢？というのも・・・ 阪急さぁーん、戻って来てはくれないのかなぁ〜 |
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971:
匿名さん
[2014-09-09 15:25:54]
JR神戸駅のPlico内にありますよ、成城石井なら！ 小ぶりですが・・・
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972:
匿名さん
[2014-09-09 16:48:51]
プリコへ行くのに２号線を渡らんとあかんというのは結構なストレスになります。
毎日の事ですから、この場所から徒歩５分圏内でなければ日々の生活には役立ちません。 |
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973:
匿名さん
[2014-09-09 17:08:37]
行きつけのソープランドへも歩いて行けるのが魅力です。
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974:
匿名さん
[2014-09-09 17:33:33]
2号線を渡るのがストレスだから、阪急に人が集まらなかったんですよ…
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975:
匿名さん
[2014-09-09 18:39:54]
懐かしいなぁー
西武があった頃が一番ハーバーが華やいでいましたね。 |
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976:
匿名さん
[2014-09-09 19:22:03]
福原へも歩いていれるね。
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977:
匿名さん
[2014-09-09 20:41:53]
福原ってどこですか。
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978:
匿名さん
[2014-09-09 21:00:16]
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979:
ご近所さん
[2014-09-10 08:21:37]
元町の大丸なんかも徒歩圏内ですね、私には！ 自転車があれば三宮なんか近い！
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981:
匿名さん
[2014-09-10 10:51:20]
検討板なので完売するまでは開いてます。
契約された後は検討板は見ない方がいいですよ。 |
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982:
匿名さん
[2014-09-10 11:10:55]
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983:
契約済みさん
[2014-09-10 11:25:05]
他府県から来た者に取っては、日々の生活環境や周辺情報は助かりますよー。一般の方々の感覚も知りたいですし…
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984:
契約済みさん
[2014-09-10 11:34:51]
>>982
先日、初めて新開地/湊川と言うところに足を踏み入れましたがとてもカルチャーショックを受けました。風俗界も残ってるのですかねえ。昔の港町のなごりが残ってますね。神戸の歴史の表裏を感じます。 |
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985:
周辺住民さん
[2014-09-10 11:40:07]
自転車で三宮は自分には結構遠く感じます
朝や夜８時すぎならいいけど、元町くらいから人が多くなってきて乗りづらい |
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986:
周辺住民さん
[2014-09-10 12:02:50]
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987:
匿名さん
[2014-09-10 14:01:00]
地元の富裕層かこの辺りに疎い他府県の人は知りませんが
神戸人なら津波問題を抜きにしても絶対この界隈には住まないと思います。 でも、別荘としてなら話しは別ですよ。 |
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988:
契約済みさん
[2014-09-10 14:23:44]
地元の富裕層、この辺りに疎い他府県の人
そしてつまらない事を気にしない地元の人たちと 気持ちよく暮らしていけそうですね 歴史のある場所は、魅力的です。 |
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989:
他府県
[2014-09-10 15:16:36]
神戸以外の他府県です。
週末の利用が目的に買いました。 出身地、人種、年齢、家族構成の垣根を超え皆さんと仲良くさせて下さい。 完成してから好みの家具を入れ自分好みのホテル使用にするのが楽しみです^_^ |
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990:
ご近所さん
[2014-09-10 16:35:59]
ここは六甲山にも近く、週末にはMTBで六甲山でライドを楽しんでいます。
自宅から直接MTBで直行できる素晴らしい環境だと思います。 |
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991:
匿名さん
[2014-09-10 21:30:46]
ここから六甲山までマウンテンバイクですか・・・それは凄い
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992:
匿名さん
[2014-09-10 22:32:48]
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993:
購入検討中さん
[2014-09-11 09:03:09]
第2期販売の発表がされてます。
第1期は150戸が売れたとありました。 今回は24戸となってます。 苦戦しているのでしょうか。 詳細情報があれば書き込みよろしくお願いします。 http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/outline/index.html 登録受付期間＜第2期登録受付期間＞ 2014年9月13日(土)10:00～2014年9月20日(土)18:00 抽選日 2014年9月21日(日)10:00 総戸数 345戸 販売戸数 24戸 販売価格 3,168万円～6,488万円 |
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994:
匿名さん
[2014-09-11 09:23:39]
今日、今の大雨が降り続いたと仮定した場合、岸壁に再度異変が起こるかどうか注目点ですね。無ければとりあえず安心という事で。
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995:
契約済みさん
[2014-09-11 10:03:24]
営業担当者の話では要望が多く、抽選ありとの話しでした。2期の販売個数は1期に比べ何故か少ない様な話しもされてましたが…お陰様で順調ですとはおっしやってましたよ！
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996:
匿名さん
[2014-09-11 10:04:54]
一期は販売は上層階から売っていくので
後期ほど売れ残り感をお持ちになるのかも知れませんが 実際は、そうでもありません。 いいビューの高額なところと組み合わせて少しずつ販売していくのです。 此処はセカンドハウス的に購入される人が他の物件と比べて多いので その販売方法も他とは異なる手法をとっておられるみたいです。 上層階の北東と南東の売れ行きは好調でしょうが 北西と南西側は上層階でない限りかなりの苦戦が予想されます。 色々なリスクファクターを鑑みて、それを上回る条件が揃わなければ厳しいでしょう。 あとは価格で如何に勝負するか？今は三菱さんも手探り状態だと思います。 |
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997:
匿名さん
[2014-09-11 14:54:18]
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998:
匿名さん
[2014-09-11 15:29:48]
あーもうここ駄目かもわからんね
50戸も行ってないとは… |
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999:
匿名さん
[2014-09-11 16:45:55]
大阪の飛田新地と新開地は違いますよ!!
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1000:
購入検討中さん
[2014-09-11 17:49:36]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
30代夫婦です。私達も災害や環境については随分悩みました。夫は直感的に感じた物があったみたいで、互いの両親も余り悩みすぎても良くないと意外に賛成でしたので、これも運命かなと前向きに受け止める事にしました。幸いと言ってはなんなんですが、私達には子供がいない事もあって判断がしやすかったです。治安は確かに気になる部分もありましたが、神戸の土地と高層と言うのが希望でしたので、決断する事にしました。