ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー【旧称：三菱地所 (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト】

[ななこ]

仮称名称： (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称：神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
（アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
敷地面積：4,292.96㎡　建築面積：1,544.26㎡建物延床面積：42,746.13㎡　

事業主(売主)：三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計：大林組
施工会社：大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年8月下旬
入居予定：平成27年9月下旬

【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3　管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】

[941: 匿名さん]

ハーバーがこけたら神戸は終わり

[942: 匿名さん]

ここに価値を見いだし購入できる財力のある富裕層の特等席
それが「ザ・パークス神戸ハーバーランド」

港と花火を独占できるマンションなんてここをおいて他にはありません。

[943: 匿名さん]

もしもの時は、
手付け3倍返しも付いてます。

[944: 匿名さん]

いつもザパークスと書き込む人
煽るならキチッと書いておくれ
パークハウスね

[945: 購入検討中さん]

940さん教えてください
建築確認は建築基準法または建築条例の規定に合致しているかどうかを審査するだけで、適法なら仮に問題と思われる設計であったとしても制限できませんが､（基準法の規定以外の事で確認を留保できない）

＞建築確認を受けていると言う事は、浸水への対応が基準を満たしていると言う事

「浸水への対応が基準を満たしている」というのは基準法または建築条例のどの規定を指すのでしょうか？

[946: 購入検討中さん]

938さん
私らは別にここに永住するわけではないので、
ここで他の人達が心配してるようなことが
あれば、別の家に住むだけのこと。
お金のない938さんには心配無用ですよ。

[947: 契約済みさん]

もはや何処が安全なんて場所は無いんじゃないでしょうかねえ…

[948: 匿名さん]

嫁の実家が近く検討候補にしてましたが、義母が難色を示し困ってます（汗）

義父は純粋に喜んでくれるのですが、義母は孫が小さいので治安や通学も含めどうも心配みたいです。
週末になると観光客も含め周りから色々な人が集まってくるというのが理由の一つで
もう一つは、孫が不用意に高波で攫われないか、、、と、些か現実味には乏しいですが
年寄りは色々な事が気になって仕方が無いです。
そこでお尋ねしますが
実際、僕たちみたいな30代の夫婦ってどれくらい契約しているのでしょうか？

[949: 匿名さん]

30代のご夫婦の割合は他と比べて少ないと思います。
ちなみに私は五十代ですが当面は週末のみの活用です。

[950: 匿名さん]

実家がここに近い人なら、周りの環境をよく知ってるよね
だから反対してるんだと思うよ

[951: 契約済みさん]

>>948
30代夫婦です。私達も災害や環境については随分悩みました。夫は直感的に感じた物があったみたいで、互いの両親も余り悩みすぎても良くないと意外に賛成でしたので、これも運命かなと前向きに受け止める事にしました。幸いと言ってはなんなんですが、私達には子供がいない事もあって判断がしやすかったです。治安は確かに気になる部分もありましたが、神戸の土地と高層と言うのが希望でしたので、決断する事にしました。

[952: 物件比較中さん]

>>950さん
それは人それぞれですね
私の父は戦後から神戸港で働いていたのですが喜んでますよ
ハーバーの灯台？父が言うには本船用の信号と言ってました
元々は5突堤にあったとか
あと周辺の煉瓦倉庫？は三菱が所有していて売却したとか色々な話を
このマンションを検討していると父に言ったらハーバー周辺の話を一時間程聞かされました
(父の記憶力なので確かなのかは煉瓦を含めて不明ですが(笑)

[953: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入を検討していたのですが、この辺りは治安が悪いのですか？
市内に住んでいない者なので土地勘がありません。

[954: 購入検討中さん]

週末だけとか、セカンドハウスとか、何かあれば別の家に住むとか
結構多いね

何かあった時は住民一体となって…は期待薄

それにしても自治会や管理組合役員の順番がすぐに回ってきそうですね
普段住んでない事や遠いなんて理由で辞退される人が多いでしょうから

[955: 匿名さん]

ここはリゾートマンションと考えたら良いのでは？そういう用途の人は、地震や津浪には関心が無いんですよ。
セカンド用の購入者が多そうですしね。

[956: 匿名さん]

セカンド使用ならとても良い環境だと思いますよ
週末に来て海を眺めながらのんびりしたりするには適しているでしょう

相続対策などで買って賃貸に出すのなら良い物件だと思いますが
ローンで買って自分で住む物件ではないと思います
お金に余裕がない人はここは向かないでしょう

[957: 契約済みさん]

>>953
治安と言うと語弊がありますが、観光地でもありますので中国人韓国人東南アジア系の人達が多い様に思います。北西側に行くとディープな場所もありますが心配する様な事は無いかと思います。

[958: 匿名さん]

アジア圏の観光客の方はかなり多いですね
umieが出来る前の平日は、日本語よりも外国語をよく耳にしました
観光の方たちはそんなに心配される事はないのでは（ゴミのマナーくらい？）

住民の外国人の方の方が心配かと思います
騒音や生活習慣など、文化の違いで色々とあるようなので・・

ここから北西と西には、成人男性以外は行かない方が良いでしょうね
特に、２号線より南西は寂れまくっているので、個人的には新開地より怖いです

[959: 購入検討中さん]

生活の拠点ではなく、
リゾートマンションや
セカンドハウスとして
考えている方が多いんですね。

検討外でした。

[960: ご近所さん]

別件ですが、貯金センター跡地（栄恵町通７丁目）が「共同分譲マンション」としてようやく動き出しそうです。９月８日から１カ月間ボーリング調査に入ります。事業主は三井不動産レジデンス、施工は熊谷組です。この界隈だと最後の出モノかと思います。