ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー【旧称：三菱地所 (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト】

[ななこ]

仮称名称： (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称：神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
（アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
敷地面積：4,292.96㎡　建築面積：1,544.26㎡建物延床面積：42,746.13㎡　

事業主(売主)：三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計：大林組
施工会社：大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年8月下旬
入居予定：平成27年9月下旬

【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3　管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】

[821: 申込予定さん]

低層から中層購入予定で、MR行って来ました。
南東と北東の角部屋はありませんでした。
一期は完売で150程度とのことです。
今回も部屋によっては抽選になる印象でした。

東は今ついている客のこともあってか、
営業さんに西向きを全力で勧められました・・・w
値段をみると悪い気はしませんでしたが。

[822: 周辺住民さん]

ハーバーウォークを見てからＭＲに行きましょう。

[823: 購入検討中さん]

このマンションの「神戸市すまいの環境性能表示」が見あたりませんが、
どうなってるんでしょうか？
他のマンションではキチンと表示されています。

[824: 匿名さん]

>>820
そっちの方が安心かも知れないけど阪神大震災の時ポーアイで全壊のマンションとかないでしょ。マンションである限り大丈夫かと。

[825: 購入検討中さん]

全壊でなくても、地盤がだめなら避難しないといけなく
なるのでは？

ちゃんとみて決めないといけないですね！

[826: 購入検討中さん２]

東日本大震災で発生した軟弱地盤がもたらす液状化は記憶に新しいと思います。
このマンションの液状化対策や支持層までの杭の打ち込みの深度について
詳しく説明されていないのでとても不安です。
ここがマンション選びの基本部分だと思います。
近所であるクレヴィアの公式ホームページによるとこの点は詳しく記載されているのですが、
ここはどうなの？

[827: 物件比較中さん]

クレヴィアとは比較対象として考えてないのでは？
両MR行きましたが、クレヴィアは普通のどこにでもあるマンションの印象でした。
釣り合わないところなので、パークハウス側の売り手は
競争相手としてみてないような印象を強く受けました。

[828: 購入検討中さん]

検討理由が、花火大会鑑賞を含む、神戸港方面の「眺望」でしたので、選択肢はこの物件以外ありませんでした。

建物として存在していくための、根本的な問題「地盤」に不安がある事実、机上の推論だけでなく「事実」が目の当たりになりましたので、魅力的な物件ではあるが、検討外ですね。

[829: 匿名]

〉クレヴィアとは比較対象として考えてないのでは？

三菱は相手にしていなくても検討者は比較するでしょう。上物はともかく、地盤説明の手を抜いたら検討者から相手にされなくなりますよ。

[830: 匿名さん]

港フェチ、船フェチ、ドックフェチ、花火フェチにとっては堪らない物件です。

[831: 匿名さん]

あれこれ此処で語るよりも全て個人の自己責任だと思います。

時間の経過と共に、あの悲惨な阪神淡路大震災の記憶が薄れていくなか

広島のケースは人口的なものは災害には堪えられないという教訓ではなかったでしょうか？

[832: 匿名さん]

液状化で人が亡くなったりマンション傾いたりしてへんよ。

[833: 匿名さん]

住処として買った訳じゃなく
あくまでも別荘として買ったまでで
部外者からとやかく言われる筋合いはない

[834: 匿名さん]

別荘の人はそれこそどうでもよし。

[835: ハーバーランド別邸]

たまぁーに来て、神戸を楽しもう・・・それが如何していけないの？

[836: ハーバーランド別邸]

六甲やポーアイも海際の突堤付近ではかなりの被害が出てましたが、

[837: 匿名さん]

震災の時はそれこそ生死を分けるような場所。活断層とかありましたね。ポーアイ、六アイは液状化ありましたが、市が全面的に直してくれた。またハーバーランドは大丈夫と記憶しております。

[838: 検討中の奥さま]

地盤の話が多く出てますが、
まず現地に行って自分の目で確認すれば済む話かと思います。

そしてリスクを把握したうえで購入するか決めますが、
後から何があっても文句は言わないようにしたいですね。

[839: 周辺住民さん]

ハーバーウォークの立ち入り禁止区域の画像がありましたので，拝借のうう投稿します。現在は補修完了で区域解除となっています。表層の凸凹を削り，割れ目にモルタルを流し込んでの応急的なうわべだけの補修かと思いますので，今後も同じ現象が生じてくるかと思います。
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-date-20140825.html

[840: 匿名さん]

そぅ、全ては個人の自己責任
津波で被害を受けようが地震で液状化して傾こうが
納得したうえでの購入だから市の補助や救済はあてにしておまへん。