ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー【旧称：三菱地所 (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト】

[ななこ]

仮称名称： (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称：神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
（アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
敷地面積：4,292.96㎡　建築面積：1,544.26㎡建物延床面積：42,746.13㎡　

事業主(売主)：三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計：大林組
施工会社：大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年8月下旬
入居予定：平成27年9月下旬

【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3　管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】

[983: 契約済みさん]

他府県から来た者に取っては、日々の生活環境や周辺情報は助かりますよー。一般の方々の感覚も知りたいですし…

[984: 契約済みさん]

>>982
先日、初めて新開地/湊川と言うところに足を踏み入れましたがとてもカルチャーショックを受けました。風俗界も残ってるのですかねえ。昔の港町のなごりが残ってますね。神戸の歴史の表裏を感じます。

[985: 周辺住民さん]

自転車で三宮は自分には結構遠く感じます
朝や夜８時すぎならいいけど、元町くらいから人が多くなってきて乗りづらい

[986: 周辺住民さん]

＞＞979
大丸はさすがに徒歩ではしんどい。
徒歩圏内とは言えんなぁ。

[987: 匿名さん]

地元の富裕層かこの辺りに疎い他府県の人は知りませんが
神戸人なら津波問題を抜きにしても絶対この界隈には住まないと思います。
でも、別荘としてなら話しは別ですよ。

[988: 契約済みさん]

地元の富裕層、この辺りに疎い他府県の人
そしてつまらない事を気にしない地元の人たちと
気持ちよく暮らしていけそうですね
歴史のある場所は、魅力的です。

[989: 他府県]

神戸以外の他府県です。
週末の利用が目的に買いました。
出身地、人種、年齢、家族構成の垣根を超え皆さんと仲良くさせて下さい。
完成してから好みの家具を入れ自分好みのホテル使用にするのが楽しみです^_^

[990: ご近所さん]

ここは六甲山にも近く、週末にはMTBで六甲山でライドを楽しんでいます。

自宅から直接MTBで直行できる素晴らしい環境だと思います。

[991: 匿名さん]

ここから六甲山までマウンテンバイクですか・・・それは凄い

[992: 匿名さん]

＞982
そんなに至近に赤線が有るなんて、幻滅しました。

[993: 購入検討中さん]

第2期販売の発表がされてます。
第1期は150戸が売れたとありました。

今回は24戸となってます。
苦戦しているのでしょうか。

詳細情報があれば書き込みよろしくお願いします。

http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/outline/index.html

登録受付期間＜第2期登録受付期間＞
2014年9月13日(土)10:00～2014年9月20日(土)18:00
抽選日　2014年9月21日(日)10:00
総戸数　345戸
販売戸数　24戸
販売価格　3,168万円～6,488万円

[994: 匿名さん]

今日、今の大雨が降り続いたと仮定した場合、岸壁に再度異変が起こるかどうか注目点ですね。無ければとりあえず安心という事で。

[995: 契約済みさん]

営業担当者の話では要望が多く、抽選ありとの話しでした。2期の販売個数は1期に比べ何故か少ない様な話しもされてましたが…お陰様で順調ですとはおっしやってましたよ！

[996: 匿名さん]

一期は販売は上層階から売っていくので
後期ほど売れ残り感をお持ちになるのかも知れませんが
実際は、そうでもありません。
いいビューの高額なところと組み合わせて少しずつ販売していくのです。
此処はセカンドハウス的に購入される人が他の物件と比べて多いので
その販売方法も他とは異なる手法をとっておられるみたいです。
上層階の北東と南東の売れ行きは好調でしょうが
北西と南西側は上層階でない限りかなりの苦戦が予想されます。
色々なリスクファクターを鑑みて、それを上回る条件が揃わなければ厳しいでしょう。
あとは価格で如何に勝負するか？今は三菱さんも手探り状態だと思います。

[997: 匿名さん]

＞992
新開地とは新地と同じ意味です。

[998: 匿名さん]

あーもうここ駄目かもわからんね
50戸も行ってないとは…

[999: 匿名さん]

大阪の飛田新地と新開地は違いますよ!!

[1000: 購入検討中さん]

＞995 様
＞996 様

993です
情報ありがとうございます。

本物件は東側とそれ以外の落差が大きいのは理解しておりますが、ワコーレシティ神戸三宮の契約数と比較すると、苦戦していると感じました。

当方、現在は北野に住んでいます。
50半ばになりフラットな地域が良いと思い、本物件と大阪のクラッシィタワー淀屋橋を検討中です。

若い時と違い、最後の引越しになるかもしれないので、どうしても慎重になってしまいます。

[1001: 匿名さん]

次スレ立てました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

[1002: 買い換え検討中]

神戸人は山が大好きだから。
他県の人はあのような便の悪い山や坂にはすまない。
このマンションは神戸人は相手にしていない。