三菱地所レジデンス株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー【旧称:三菱地所 (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト】」についてご紹介しています。
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ななこ [更新日時] 2014-09-15 18:39:10
 

仮称名称: (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称:神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地:神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
(アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場)
交通:JR神戸線「神戸」駅(南口)より徒歩7分
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
敷地面積:4,292.96㎡ 建築面積:1,544.26㎡建物延床面積:42,746.13㎡ 

事業主(売主):三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計:大林組
施工会社:大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定:平成27年8月下旬
入居予定:平成27年9月下旬

【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-14 20:24:18

現在の物件
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
ザ・パークハウス
 
所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 神戸駅 徒歩7分
総戸数: 345戸

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー【旧称:三菱地所 (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト】

555: 匿名さん 
[2014-06-18 17:45:34]
ハーバーランドはどうみても若年層、ファミリー層対象の商業地でしょう。富裕層を対象にした店はでないと思いますよ。
556: 検討 
[2014-06-18 18:21:14]
>>555
ということはここは完全に浮いた存在?
557: 申込予定さん 
[2014-06-18 20:07:21]
ここに住んだとしても、別にハーバーランドだけで買い物するわけではないよね。
このマンションに住むくらいなんだから、いい車でどこでも買出しに行くでしょう。

高層階住まいの人は、まずしまむらには行かないでしょうね。
マンション周りは休日の散歩コースじゃない?

558: 検討 
[2014-06-19 22:29:38]
>>557
そうですね~散歩だけでもったいない
まあ映画くらいかな
車が機械なのが金持ちにはつらいですね

559: 匿名さん 
[2014-06-19 22:53:51]
機械でない自動車ってあるんですか?
560: 検討 
[2014-06-20 11:56:05]
車が機械駐車場なのですぐに出かけれないかなという事だと思います。
あほ丸出しだ
563: 購入検討中さん 
[2014-06-21 20:53:24]
10年くらい住んんで中古に出す予定で検討しています
ここで1LDKだと価値は落ちるでしょうか?
中古に出すのなら2LDK以上のほうが価値の維持はできそうでしょうか?
564: 匿名さん 
[2014-06-21 21:54:10]
中古にだす?
売却?
そんな先のこと考えてもわからんよ
565: 匿名 
[2014-06-22 10:27:23]
中央区に金持ちはいるけど、神戸には住まないですよ
北野とかトアロードに買いませんか?しかも阪急より上って基本ですよね?
上にも治安悪いところもあるから一概には言えないけど
中央区ってどんな場所か知らないで買うんですか?
まあ、教えないけどね
新長田くらいで家買うのと変わらんと思うけどね
上の階は金持ちだけど、30より下は一般くらいで買えない?
ずっと神戸に住んでるけど、中央区もピンキリだね
566: 購入検討中さん 
[2014-06-22 12:11:51]
この辺りのスーパーとなると、ウミエのイズミヤか、駅のコーヨー、駅を越えたライフですよねー。ikariスーパーが近くにあれば嬉しいのに。。。
567: 購入検討中さん 
[2014-06-22 13:26:18]
高層階でなければ資産価値の下落ということですね

値段設定がかなり高いですね
568: 匿名さん 
[2014-06-22 16:21:09]
だからこうべ小校区が子供がいなくても鉄板
569: 一般人 
[2014-06-23 11:22:44]
>上の階は金持ちだけど、30より下は一般くらいで買えない?

すみません。
手が出ませんでした。
貴方の仰る「一般」とはどの辺りなのでしょうか?
570: 匿名 
[2014-06-23 13:33:48]
普通に支払いして働いてたらです
職種にもよると思うんですけど、西の方に行っても家買うのに3000〜5000くらいかかると思うよ

571: 一般人 
[2014-06-23 16:43:03]
「普通に支払いして働いてたら」って何ですか?
年収350万の会社員は「普通」じゃないんですか?
572: 匿名さん 
[2014-06-23 16:50:54]
頭金だいぶ入れないと350ではきついでしょう
573: 匿名さん 
[2014-06-23 17:31:19]
共用施設がりっぱすぎですかねー。イメージ先行タイプ。
574: 契約済みさん 
[2014-06-23 18:32:16]
今、トアロードにある北野近くのマンションに住んでいます。
眺望を評価し、パークハウスに住み替えします。
子供はこうべ小学校卒ですが、同級生も多様でした。
以前灘区から、現マンション購入の為にこうべ小学校へ転校しましたが、お友達は前小学校時の方が良かったような。
一概に“地区だけで全て”みたいな評価は、現状と差異があると感じますが。
575: 契約済みさん 
[2014-06-23 18:47:26]
追記ですが。
資産価値のみで考えるなら、パークハウスは難しい面があるかもしれません。
現マンション(トアロード沿い・北野近く)は、住み替え後に賃貸するとしたら1平米×1万円の実績、売るとしても購入時の価格と余り変わらない実績があります。
何を求めるかで、価値は変容すると思います。


576: 購入検討中さん 
[2014-06-23 22:44:26]
>資産価値のみで考えるなら、パークハウスは難しい
やはりそうですか
数年住んで1割減程度で売却できれば・・・無理ですねー

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