ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー【旧称：三菱地所 (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト】

[ななこ]

仮称名称： (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称：神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
（アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
敷地面積：4,292.96㎡　建築面積：1,544.26㎡建物延床面積：42,746.13㎡　

事業主(売主)：三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計：大林組
施工会社：大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年8月下旬
入居予定：平成27年9月下旬

【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3　管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】

[1: 物件比較中さん]

ずーっと計画凍結されてましたが、アベノミクスにあわせてGOサインでしょうか？

[3: 匿名さん]

早く正式な名称が知りたいです！あと詳細も。

[5: 匿名さん]

先輩のクレヴィアに続いて早くも荒れそうな雰囲気がしますねー。

[8: 匿名さん]

価格がどうなんでしょうね？
やっぱりお高いのでしょうか？
友人に説明する時に、説明しやすい場所ですよね。＾＾

[9: 匿名さん]

今日、アンパンマンミュージアムに行った際に車をここに停めました。
便利なのになんで閉鎖の看板が出てるのかと思えば、ここにマンションが建つのですね。

[10: 匿名さん]

Ｕｍｉｅが出来た今、あのあたりにマンションが出来るのは嬉しい限りです。
人が増えれば、賑わいもでるでしょうし、こんどこそは潰れないでほしいですから。

[11: 匿名さん]

うみえ、なんか雲行きが怪しいのでは。
もうすっかり客足は落ち着いてるような気がする。
服をみるにはいいとこになったけど。

今出来てるとこ以外になんか計画ってあるの？

[12: 匿名さん]

雲行きが怪しい？
土日は相変わらず人が多いし、あのゴーストタウン状態からしたら十分だと思うが。
駅からの動線が悪いわりに頑張ってるんじゃないか？

[13: 匿名さん]

動線は神戸市が考えることだから、役所の上の人間が変わらない限り無理。
今のままの体制じゃ期待はできない。
選挙で変われば別だが。

[14: 匿名さん]

土日でももうそんなに混んでないよ。買い物もしやすいし。
それに前と比べても意味がない。それだけお金掛けてるんだから。
今の客足をどうしたら維持出来るのかを考えないと、体力のない店から徐々になくなってしまうよ。
最近どこでも同じような店ばっかりだし。
なんかマンションに関係なくなってるね、ごめんね。

[15: 匿名さん]

隣のメゾン暮らしです
ガラスにうっすら塩の結晶らしきのが着きます。
定期的に水洗いしていますが、それでもベランダ欄干は錆びてきています。
また風の強いときはベットリつきます。

台風の日はベランダ床面が塩田です。
台風や風の強い日は後片付け(水洗い)が大変です。
ホームセンターのステンレス製の物干し竿は大体２年で錆が出てきますので、プラスチック製にしています。

あと、エアコンの室外機は錆びてきますので、寿命は内陸地よりも短いです。
ミドリ電化のクエル？のなんちゃって塩害対策みたいなのは役に立ちません。
ちゃんとしたダイキンの別注の耐塩害仕様(E)を買うか、特売など安いエアコンにして次の買い換えに備えるかです。
我が家の耐塩害仕様(E)は購入時高いですが長持ちしています。他の部屋の普通機よりも錆びにはかなり強いです。
私のマンションでこんな状況ですから、より海側になるグレアさんはもっと厳しい環境だとおもいます。

[16: 匿名さん]

昼間は常に東側（神戸大橋方向）からマンションに向かって海風が吹きます。風が強いと塩を運んできます。
ベランダの欄干は取り替えてほしいのですが、共用部分のため自分ではどうにもなりません。テレビも寿命は短くなります。
風通しは良いのですが、逆に部屋に塩分空気を運ぶことになり家電寿命を短くするのに気をつかって、
必要最小限にして常に締め切っています。

[18: 匿名さん]

同じような立地だし、役に立つ情報だからいいんじゃない。

[19: 周辺住民さん]

16時頃小学校横の公園で中学生による集団リンチがあったみたいです。
パトカーが何台も来ていました。ここの校区は柄が悪いですね。

[20: 周辺住民さん]

湊小学校校区は、5．6丁目と兵庫区の一部も入ってます。
いわゆるあまりよろしくないのため、いろんな問題が発生しています。中学は当該地域は須佐野中学に進学しますので、関係なくなりますが湊小学校に通わせるのを避け私学に通わせるひともいます。
須佐野中学は、昔から相当柄が悪いです。

校区はあまりよろしくございません。

[21: ビギナーさん]

いつからモデルルームをオープンするのでしょうか?

[22: 匿名さん]

ホームページもないですね。
まだなのかな。

[23: 購入経験者さん]

津波対策を知りたい。

[24: 住まいに詳しい人]

駐車場出入り口（棟内立体機械式）は地下になるから、水没は免れない

[25: 匿名さん]

予想通り、ライオンズ、クレヴィアタワーに続いてここにもネガキャンが出現。
駐車場出入り口（棟内立体機械式）は地下になるから、というのは確かな情報かなぁ。
勝手に思い込んでるだけじゃあないの？