《契約者専用》ザ・パークハウス 東品川

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 東品川の契約者・入居者限定のスレです。
契約者・入居予定者の方、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256330/

所在地：東京都品川区東品川３丁目４７番３号（地番）
交通　：京浜急行線 「青物横丁」駅　徒歩８分
間取り：2LDK･3LDK
階数　：地上１０階、地下０階
売主　：三菱地所レジデンス株式会社
施工　：森本組
管理　：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-higashishinagawa/top.html

[1: 契約済みさん]

契約済みです。
皆さん、よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

よろしくお願いいたします！

最終期の5戸、完売するといいですね。
週に何度か現地を見てるんですが、今4階くらいまで建ってる感じです。
完成が楽しみです。

[3: 契約済みさん]

よろしくお願いします！資産価値が落ちにくそうな良いマンションですよね。

[4: 契約済みさん]

よろしくお願いいたします。
半月に１回ほど、見に行ってます。
完成が本当に楽しみです。

[5: 契約済みさん]

私は東品川に住んだことがないので、今後色々とご教示して頂ければと思っております。
皆さん、よろしくお願いします！

[6: 契約済みさん]

近所に長年住んでおり、住みやすい土地柄なので、こちらに決めました。
ただ、マンション生活は初めてなので、いろいろとご相談させてください。
よろしくお願いいたします。

[7: 契約済みさん]

みんなさん、
長期金利がまだ上がりました。1%超え！
住宅ローンも上がりそうだね。変動も、固定も！

大変大変！
早めにローンの手続きが完了してほしい！

[8: 匿名さん]

変動は政策金利だから当面上がりませんよね？

利上げのタイミングは永遠にやってこないのでは。。。？

[9: 匿名さん]

長期金利は上がっていますが、日銀が必死に抑えると公言してますので
劇的に上がるということは恐らく無いと思われます。ただ市場は市場なので絶対はありません。

フラットの例ですと、3月→4月は通常金利は上がるものでしたが、今年はまさかの下げ＆史上最低を更新しています。
フラットを選択される場合（というか今はフラットが最も良いですね）、実行時金利ですので1月末時点では
おおよそ2%前半～中盤くらいは覚悟しておいたほうがいいかもしれないです。妥当な線でいくと2.1～2.2くらいですかね。
それでも相当破格の金利です。

また、実行時までに限定するなら変動は上がらないと思いますよ。
むしろ実行時には今と同等もしくは下がっている可能性が高いです。
こと金融に関してはマスコミがギャンギャン騒ぎ始めた時点で、その話題は既に過去のものです。
落ち着いて判断しましょう。

[10: 住民でない人さん]

近隣住民です。
昨日7日（金）～明日9日（日）まで、
品川神社（北品川）と荏原神社（南品川）の歴史ある両神社の例大祭です。
旧東海道を中心に、神輿も出て、祭りムード一色です。

近隣以外のご入居予定者様、ぜひ足を運んでみてください。

[11: 契約済みさん]

行きました！祭すごく良かったです！

[12: 契約済みさん]

祭り見物がてら、建築現場も見てきました。７階ぐらいまで、工事は進んでいました。あともう少しですね。楽しみです。

[13: 契約済みさん]

ホームページによると完売したみたいです。
http://www.mecsumai.com/tph-higashishinagawa/

良かったですねー。

[14: 契約済みさん]

夏季休暇に入る前に完売できて、よかったですね。８月に上棟式の予定だったと思いますが，いつごろに、なるのでしょうか？

[15: 契約済みさん]

皆さん引越し業者の見積りいかがですか？
今のところ3社に見積もっていただきましたが、幹事の業者さんが一番高くて驚いてしまいました…
一斉入居初体験なのですが、やはり高くても幹事業者さんの方がメリットあるのでしょうか？

[16: 入居前さん]

まだ、引っ越しの見積もりを取ってませんが、やはり幹事会社が一番高いですか？初めて一斉引っ越しをやるのですが、３社ぐらいに見積もってもらったほうが、よろしいのですか。

[17: 契約済みさん]

私は幹事会社さんの見積りはこれからなんですが、別に1社見積りしてもらいました
比較してみたいと思います・・・

[18: 契約済み]

私は幹事会社１社の見積りで決めました。
デベロッパーに選ばれた幹事であることの信頼性と担当の方の感じがとてもよかったからです。
引っ越しが待ち遠しいです。

[19: 契約済みさん]

私は3社に見積もり依頼したのですが、幹事会社は他社の倍以上の価格を提示してきました。
その値差のため、幹事会社以外をお願いしようと思っております。
この時期から来年の引越しの見積もりをお願いするのはかなり珍しいみたいで、かなりビックリされました。

[20: 契約済みさん]

私は2社見積もりしてあと2社見積もり予定です。
19さんと同じく、幹事会社は他社の倍額、人員も他社より1人少ない内容でした。
まだ2社残ってますが、私も幹事会社さん以外にしようかと思ってます。