プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[741: 匿名さん]

買いました！！とは書いてないから。

[742: 匿名さん]

今日行こうと思ったけど・・・・

[743: 匿名さん]

次は、【プレシス日本橋三越前】がお勧めだと思いますが、いかがでしょうか？

[744: 匿名さん]

この連休のMRは、混んでました？

[745: 匿名さん]

現地ではバイパスの高さが意外にありますね。
1階はなんでもなくてむしろ2,3階がモロに影響受けるように見えます

[746: 匿名さん]

どう見ても終わったんｗ

[747: 匿名さん]

743!!
どうしてお勧めなの！
大変なことになってるんじゃないの？

[748: 匿名さん]

743ではないが、三越前mimuroの方がお勧め。
新日本橋駅出口から徒歩数十秒。
その出口から地下道で三越本店に直結で行ける。

[749: 匿名さん]

完売御礼出ました。皆さんお疲れさま。

[750: 匿名さん]

最上階東を買った人は、御苑越しに
新国立競技場の天井辺りも見えることになるのかな？

[751: 匿名さん]

今のCGで見える建物の高さからすると、新国立競技場の高さが140m程度ないと見えないと思います
ちょっと、難しいかな

[752: 匿名さん]

新宿オリンピック効果でしょうか。
新宿物件完売続きですね。

[753: 匿名さん]

最後に買ったのはグアムさんに違いない！！

[754: 契約済みさん]

完売ですね。
ご入居予定の皆様、よろしく！

[755: 匿名さん]

完売ですか。
このスレもいろいろありましたね。
マンション投資家の策略、並ぶ騒動、グアムの変など、注目物件ならではの展開でした。皆さんお疲れ様でした。

[756: 匿名さん]

MVPグアムさん！！
次点マンション投資家さん！
そういえば・・買わないと家に帰れないお父さんもいたね～。

もしかして、全員ご入居者だったりして（笑）

[757: 匿名さん]

７５６さんに１票！

ｍｖｐに他のご意見は？

結局高値でも売れたね。値切り期待の人はがっかりだね。

[758: 匿名さん]

値切り期待ではなく
現地を見た家族から反対されて、買わなかった人たちが多数。

[759: 匿名さん]

立地だけでなく、値付けも絶妙だった。
安過ぎたら投資家が買って賃貸ばかりになってただろう。高ければマジェスティみたいになってた。
ニッチなニーズをうまく読んだな。

[760: 匿名さん]

仕様はイマイチだった。
特にセキュリティ面で。

[761: 匿名さん]

ここを買った人達は、将来にわたり、買って良かったと思うだろう。

[762: 匿名さん]

想像だけど、見に行った人の数に比べ購入した層の割合は他の物件より低いかもしれないけど
結局立地のインパクトから多くの人が興味を持つ物件で、その中のニッチな層を取り込めばいいわけだから
いずれにしても需要はある物件でしょうね

[763: 匿名さん]

祝　完売　今グアムにいます。

[764: 匿名さん]

本人ですか？

[765: 匿名さん]

何を言っても完売した需要は現実。
おめでとう。
躊躇しない確信を持った層が買ったのだろう。

[766: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！
契約された方、来年から宜しくお願いします。
総戸数少ないから、ここはこの検討版まででしょうか。

[767: 通行人]

入居したらグアムに行ったとは言わない方がいい。村八分になる恐れがある。

[768: マンション投資家さん]

新宿に自分のマンションを持って、つっかけサンダルでタカシマヤタイムズスクエアに買い物に行く！これホントにすごいよ！買えた人に拍手！！私なんて、神田の昭和通り沿いの自社ビルの前で車洗って優越感に浸ってます。悪趣味と言われてもね。私のここへの書き込みはおしまいです。長らくお世話になりました。（私は、結局買わなかったです。他買ったので・・）

[769: 匿名さん]

このスレを最初から読んでる人達なら、
買わなかったなんて発言は信じないと思いますよ。

[770: 匿名さん]

上のほうの居住者で、突っかけサンダルでタカシマヤ行く人がいたら、それは自称　マンション投資家さん　だと私も思います。外人の一棟買いとかデマ飛ばしていたの思い出しました。そういえば、昭和通りのラーメン屋の親父が車掃除してたの何度か見たことある。あの建物も確かにビルといえば言えなくもない。

[771: 匿名さん]

マンション投資家は坪単価を意識してたので、あまり上の方ではないのでは？

[772: 匿名さん]

いずれにせよ、再度確認するほどの話題ではありませんね
それほど落ち着いてしまったのでしょう

[773: 匿名さん]

グアムは買ったけど部屋がバレるので出てこれないのか。マンション投資家もそうだが、書きこみ禁止にしても静かすぎる。

[774: 匿名さん]

お二方とも買ったんでしょうね。うらやましい。

[775: 匿名さん]

グアムさんは出入り禁止。マンションさんは作戦勝ちで、用がなくなったんで来なくなったんでしょうね。

[776: 匿名さん]

もうこの掲示板終わりにしませんか？

[777: 匿名さん]

まぁ入居まで１年ありますからね
この板どうすんのかね

[778: 匿名さん]

自然と静かになりますから。

[779: グアムから((帰国済))]

完売おめでとうございます。

[780: グアムから((帰国済))]

書込み禁止が解除されたみたいです。本人です。夏はご迷惑お掛けしました。ずいぶん早い完売で、買えた方は、すぐ億でも売れるんじゃないですか！！　おめでとうございます！！

[781: 匿名さん]

新宿駅のおおきな再開発は南口で一段落ですかね
東京駅の大掛かりな開発が取り沙汰されていますが、駅乗降人口世界一の座は譲ってほしくないものです

[782: 匿名さん]

世界一の新宿駅は360万人。２位の池袋が270万。東京は110万で渋谷の半分、横浜にも負けてる。

[783: 匿名さん]

今工事してる、東西自由通路の開通もあるよ。
東口は聞いたことないけど、コマ劇が建築中、西口は多分ない。やっぱり南口が見違える程変わる。この辺は地下道のアクセスが良いのが魅力だね。

[784: 匿名さん]

地下道の入口や高島屋まで２分くらい。
雨の日も楽でいいね。
南口はこれからもっと変わるだろう。

[785: 匿名さん]

西口は計画はあるけど頓挫してるものが多いからね
小田急や京王も老朽化してるけど建て替える金ないだろうし..

[787: 匿名さん]

>782
東京駅は、ＪＲ駅構内での改札を出ない乗換えが多いからね。
新宿池袋横浜は私鉄やメトロからの乗換え客が多いが。

[788: ひらがなさん]

はやくけいやくしないとしょうひぜい８ぱーせんとになっちゃうのでいそいでけいやくしましたあとでこうかいしないことをねがいたいですできあがりがりはまだまださきなので９わりのおかねはまだよういしないですみますねさがりしそうなときはけいやくてつけをすてますたぶんわたしがさいごのひとです。

[789: 匿名さん]

WINSの影響が大きかったせいか南口は今まで悲惨だったからな

[790: 匿名さん]

そう言えば、ひらがなさんもいたね。
結局みんな買ってたのか？
でも最後って部屋バレてるような気が。