プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[681: 匿名さん]

大手なら、もっと名の通った施工会社を使うだろうし。

[682: 匿名さん]

ここもあと一つ。ここ売れたら次もお勧めはどこですか？

[683: 匿名さん]

【次も】じゃなくて【次の】かと・・・

[684: 匿名さん]

大手だって100％売れる立地なんだから欲しいでしょ
一建設の仕入れが優れてただけでしょ。大手が作らないとか詭弁だね

[685: 匿名さん]

大手がもし作ってたとしたら
今以上に賑やかなスレになっていたでしょうね。

[686: 匿名]

一建設の戦略が大手が参入しない土地を安く買って標準仕様で安く建てる事で価格優位に立ち広告費には金を掛けない、なんだから間違ってないと思うぞ

[687: 匿名さん]

数年、数十年後の希少性でリセールが違ってくる。諸君、先見性を身につけろ。

[688: 匿名さん]

数年、数十年後も、このマンションへの道路幅は変わらないままだと思う。
墓地の土地は削れないから。

[689: 匿名さん]

このへんだとプレシス代々木公園やアイディコート代々木とかか..
一建設はいい土地仕入れしてるよ
戸建て部門で仕入れのノウハウあるからその辺を活用してるのかもね

[690: 匿名さん]

小規模物件の土地の仕入れは小回りがきく一建設とかのほうが
大手なんかより得意だと思うよ。決断が早いから。

[691: 匿名さん]

あの土地仕入れて、格安施工し、この値段で完売できれば、ぼろ儲け！一さんすごい！

[692: 匿名さん]

大手じゃないからって格安施工できるとは思えない入り組んだ土地
工事を安く請けてしまったとしたら手抜き工事が心配されますね

[694: 匿名さん]

私は滅多にこのスレには投稿しない、ＭＲにも行った検討者ですが
難癖って言うより、一言書きたくなる物件なんですよね。

[695: 匿名さん]

一言どころか、粘着して何回も書いてるのに…。
MR行ったら上層がなかった？
残り１戸になって悔しさがこみ上げた？

[696: 匿名]

プレシスってどういういみ？
同時期の完売物件はキャンセル待ち御礼
でもでも法で守られた木賃宿
囲まれた羨望の物件
30年後も変わんないだろうね

[697: 匿名]

>>25
もう秋だよ

[698: 匿名さん]

あの程度の路地でまともな施工ができない建設会社なんてないよ。無知乙
特別な技術も必要ない小規模中層マンションですから施工はどこでも大差なし
まぁ建物の出来は監督次第だね。

[699: ママさん]

今さらですが完成予定が10月末になったのは残念です。
当初の６月末だったら夏の神宮花火大会が 入居すぐの楽しみで観ることができたのに。
でも御苑の秋は紅葉、冬は一面の雪景色、春は桜、夏は緑と花火、一年中楽しめるからまあいいか！フフフ
そう言えば、７、８日と新宿高校の文化祭！高校側からマンション側の景色を見る目的で行ってみようかな♪

[700: 匿名さん]

697は誤爆？
来年の夏って書いてあるよ。