プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[521: 匿名]

誉めもけなしも必要ないし
ココは何もなくてもそのうち売れる
並んで買うとか早く行かなきゃ！とか意味不明に盛り上げたから売れ残りっぽくなってしまったが
本来なら大健闘と言われてもいい売れ具合だよ

[522: 匿名さん]

>507
御苑は涼しいですよ。
公式にも出ていますが、実際周りのビル群の中にいるよりも、体感で2〜3度違うようです。
特にプレシスに接している「母と子の森」あたりは、マイナスイオンも多くて、より涼しく、
心地よく感じます。

御苑の中を歩くのとマンションの中から感じるのは勿論違うとは思いますが、少なくとも、
他のコンクリートに囲まれているマンションよりは、涼しく感じるのではないかと思います。

[523: 匿名さん]

まあ、園外の路上よりは暑くないわな。御苑の木陰で風が吹けばね。新宿駅から激近なのに、隣に深い緑がある。こんな贅沢な場所他に無い。

[524: 匿名さん]

昼はアスファルトやビルの温度が上がって気流が上昇するので、涼しい御苑内から風が吹いてくる。
熱いビル風とは全く違う。だからこそ巨大公園の隣接地は高くても人気。

[525: グアムから]

今日も暑いらしいですね。
でも、御苑近くなら涼しくていいですね。

[526: 匿名さん]

早く南口の開発が終わるといいですね
テナント何が入るんでしょうか

[527: 匿名さん]

南口のビルは五階までルミネで、上はオフィス。それよりも、ランチ客増加などでゴミゴミした周辺が変わっていく効果に期待です。
それと、交通結節点も気になりますね。

[528: 匿名さん]

バスターミナル出来るんだっけ？

[529: 匿名さん]

今、代々木にあるJRの高速バスのりばが移るだけなの？ヨドバシカメラ前の京王なども来るの？

[530: 匿名]

タクシー乗り場も来るよ

[531: 匿名さん]

新宿駅南口ビル
極東のサグラダファミリア。
ずっと工事してる。

[532: グアムから]

怒られそうですけど、グアムは昨日暑かったです。日本は40度！！ですか！！
御苑周辺は涼しいらしいですけど・・・・

あしたは、盆の入りですね。お墓参りのピークですね。お線香の香りは好みが分かれるところではありますね。

話はかわりますが、プレシスぐらいの規模のマンションがいいですよね。

[533: 匿名さん]

この時期のグアムは何度なんだろう。

[536: 匿名さん]

いつも西口を使ってます。西口と言っても丸ノ内線の方なんで、たまに埼京線を使うとき遠いですね。駅ナカを延々と歩きます。南口は京王、小田急も近いし、将来性があるのはやっぱ南口だね。店も多いし、東口にもアクセスしやすい。地下道も充実してるから天候に左右されないしね。ここなら車は要らないと思います。

[537: 匿名さん]

グアムがいるマンションは嫌だな。
ただ、残り２戸とも下層だから、買ったとしても部屋自慢はできない。
そもそも今、どんなところに住んでるんだ？脳内設定でいいから教えて。