プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[501: 匿名さん]

横槍失礼
じゃあ千鳥が淵見てろよw
この程度の煽りで耐性ゼロで連続投稿とは架空の家族が気の毒です

[502: グアムから]

私は千鳥が淵の趣味がないと書き込んだんですけど・・・・

千鳥が淵買うぐらいなら収益ビルを買うタイプなので。

（地中海に行けないでグアムに行ったと思われたようなので、ご説明したまでです。）

[503: グアムから]

あそれから架空の話じゃないので、、家族でこの時期のグアム長期滞在は結構かかりますよ。たいした金額じゃないとか、そんなこといいません。すねおとか言われちゃうので・・・

ここのMRに家族で行ったこともありますよ！！

[504: 匿名さん]

家族とグアムに来てまで、このスレに張り付く哀しさ。

[505: 匿名さん]

実際は国内に居るんだろうけどな。

[506: グアムから]

グアムにいますよ・・・・

[507: 匿名さん]

そういえば、御苑自体の夏はやはり涼しめなんですかね？
春と秋しか行ったことないんですが、
夏に行かれた方いらっしゃいますか？

[508: 匿名さん]

日中は普通に暑いです。

[509: 匿名さん]

初めてこの掲示板見にきたけど、
グアムからって人、おばさん？おじさん？
ヤバいねwww

[510: 匿名さん]

グアムの人はいつ帰国予定ですか？

[511: 匿名さん]

初めてこのスレを見た人、では
この物件の珍しい立地やこのスレの珍しい書き込みの流れを分からないでしょうね。
この物件は、近くのホテルに泊まって先着順に徹夜で並んで買う、と書いた人までいたスレですから。
で、実際にはまだ販売中。

[512: 匿名さん]

こいつ日本人か？
普通、グアムなんかで誰もひがまない。

家族の反対で買えなかったマンションが残り２戸と知って悔し泣き。
煽られてるうちに設定以上にデカイこと書いて、指摘され、さらにむきになる。

半狂乱の子供だな。グアムの海で奇声でもあげてろ。

[513: 匿名さん]

このスレは先日からグアムさん主導で進行しています。

[514: 住まいに詳しい人]

皆でややこしいのでまとめる
上だったら買ってもいいかなと思っていた人が眺望のある上に空きがないことを知り、現在販売中の住戸がまだあることを鬼の首をとったように殊更に蔑み、不人気なので自分の判断は間違っていなかったと正当化する
これ自体は人間の本能として理解する

ただ、物件そのものを否定するには議論が稚拙でかつこのサイトの趣旨にそぐわないので、精神の成熟を望む

[515: 匿名さん]

とはいえ、『特殊な立地』の物件であるのも確かです。
ポジ要素ネガ要素。

[516: 匿名さん]

結局、自分は欲しいのに家族が嫌がった人が、不人気ってことにして納得したいだけでしょ。
新宿４分＋御苑の眺望なんて、もう出ないかも知れん。
悔しくて、ついスレに来てしまい、買った人が妬ましくなって、路地や墓地をネガる。でも、買った人は気にもしてないので、連投で荒らす。
富久買えば？奥さんや子供が喜ぶぞ。

[517: 匿名さん]

買った人は気にもしないなら、516さんはどんなお立場？
はどうでもいいですが、
このスレでは仕様に関してあまり議論されませんでしたね。
私がここをやめたのはセキュリティ問題。
プレシスマンションではお馴染みの玄関電気錠が無かった。コストカット？
その他にもセキュリティ上の疑問があり、周辺に悪戯書きがやたらにあるこのエリアではチョット、と買いませんでした。

[518: 匿名さん]

517さん
516です。私は買ってません。最上階があれば検討したかったのですが・・。
この物件の面白さが気に入り、たまにこのスレを覗いてます。でも、ネガ書いて正当化なんてしません。むしろこういう物件やデベに期待してます。財閥系は無難か割高なので。

セキュリティの指摘には同意します。
ただ、あの場所と眺望と上層の価格は誉めたい。次に期待してます。

[519: グアムから]

今ビーチから戻りました。なんか、盛り上がっているんで、うれしい！
私おじさんです。
結構ご指摘頂きましたが、いい線ついている人もいて、何で？わかるの？すごい！！って感じもありです。
今日　日本は40度を越えたとこあり！！びっくり！たぶんグアムは30度ぐらいですよ。
ひがんでいる人いないというので、安心しました。みんなも海外行こうよ！！家族で100万もあればOK

プレシス新宿御苑もっとほめて良いんじゃないですか？あら捜しは良くない。

売切れるまで、注目したいと思います。

[520: 匿名さん]

やっぱり家族に反対されたのかね。
海外旅行も家族の行きたいところで、住みたいところにも住めず、駅まで遠くて満員電車で通勤か。
そういう人は多いだろうけど、せめて通勤しやすい場所を主張しなよ。

暑い日はここのバルコニーでビールなんて良さそうだな。

[521: 匿名]

誉めもけなしも必要ないし
ココは何もなくてもそのうち売れる
並んで買うとか早く行かなきゃ！とか意味不明に盛り上げたから売れ残りっぽくなってしまったが
本来なら大健闘と言われてもいい売れ具合だよ

[522: 匿名さん]

>507
御苑は涼しいですよ。
公式にも出ていますが、実際周りのビル群の中にいるよりも、体感で2〜3度違うようです。
特にプレシスに接している「母と子の森」あたりは、マイナスイオンも多くて、より涼しく、
心地よく感じます。

御苑の中を歩くのとマンションの中から感じるのは勿論違うとは思いますが、少なくとも、
他のコンクリートに囲まれているマンションよりは、涼しく感じるのではないかと思います。

[523: 匿名さん]

まあ、園外の路上よりは暑くないわな。御苑の木陰で風が吹けばね。新宿駅から激近なのに、隣に深い緑がある。こんな贅沢な場所他に無い。

[524: 匿名さん]

昼はアスファルトやビルの温度が上がって気流が上昇するので、涼しい御苑内から風が吹いてくる。
熱いビル風とは全く違う。だからこそ巨大公園の隣接地は高くても人気。

[525: グアムから]

今日も暑いらしいですね。
でも、御苑近くなら涼しくていいですね。

[526: 匿名さん]

早く南口の開発が終わるといいですね
テナント何が入るんでしょうか

[527: 匿名さん]

南口のビルは五階までルミネで、上はオフィス。それよりも、ランチ客増加などでゴミゴミした周辺が変わっていく効果に期待です。
それと、交通結節点も気になりますね。

[528: 匿名さん]

バスターミナル出来るんだっけ？

[529: 匿名さん]

今、代々木にあるJRの高速バスのりばが移るだけなの？ヨドバシカメラ前の京王なども来るの？

[530: 匿名]

タクシー乗り場も来るよ

[531: 匿名さん]

新宿駅南口ビル
極東のサグラダファミリア。
ずっと工事してる。

[532: グアムから]

怒られそうですけど、グアムは昨日暑かったです。日本は40度！！ですか！！
御苑周辺は涼しいらしいですけど・・・・

あしたは、盆の入りですね。お墓参りのピークですね。お線香の香りは好みが分かれるところではありますね。

話はかわりますが、プレシスぐらいの規模のマンションがいいですよね。

[533: 匿名さん]

この時期のグアムは何度なんだろう。

[536: 匿名さん]

いつも西口を使ってます。西口と言っても丸ノ内線の方なんで、たまに埼京線を使うとき遠いですね。駅ナカを延々と歩きます。南口は京王、小田急も近いし、将来性があるのはやっぱ南口だね。店も多いし、東口にもアクセスしやすい。地下道も充実してるから天候に左右されないしね。ここなら車は要らないと思います。

[537: 匿名さん]

グアムがいるマンションは嫌だな。
ただ、残り２戸とも下層だから、買ったとしても部屋自慢はできない。
そもそも今、どんなところに住んでるんだ？脳内設定でいいから教えて。