プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[422: 匿名さん]

下層でも、陽ざしが永久確保されているだけではなく、
目の前に森が拡がっていますからね
あそこの真向かいは、御苑の「母と子の森」です
自然のママの森が目の前にあるのは、都心では稀少ですよ

バイパスがありますが半分は地下ですし、向かいが森なので
ガスもそちらに流れますし、騒音も向こうに逃げます
他の幹線や高速沿いのマンションとは雲泥の差があるはず
そのあたりを、販売の人もうまく伝えられるといいですね

[423: 匿名さん]

目の前の木々を守るため、バイパスを二階建てにして狭くしたほどです。何度か行きましたが、御苑の中でも素晴らしい自然ですね。

[424: 匿名さん]

最近このスレ、買わなかった人と買えなかった人しかいない気がする。
検討してる人いないの？
買った人も来なくなったなぁ。

[425: 匿名さん]

検討スレ、は本来
検討を終わって買った人、が来るスレではないし。

[426: 匿名]

まだ売ってるのに買えなかったはおかしくない？
と、おもったら母ちゃんの反対で買えなかった人がいるんだな(笑)

[427: 匿名さん]

やっぱりみんな家買う時は母ちゃんの意見が一番なの？
何とか説得した人いないの？

[428: 匿名]

一緒にすむんだから説得しなきゃダメな物件は選ばない方が良い
両方が納得できる物件はきっとあるさ

[429: 匿名さん]

家に長くいるのは母ちゃんだからと言うことを聞きがちだけど、立地は父ちゃんの通勤が楽なところにした方がいい。通勤で心身を削られ、時間も無駄。
今は住所さえ聞けば、いくらの部屋なのか検索できてしまうので、見栄をはっても仕方ない。

[430: 匿名さん]

部屋が狭すぎて、ビックリ。

[431: 匿名さん]

え、まさか部屋の広さ調べずに行ったんですか？
なんだか工事がいつの間に開始されている...

[432: 匿名さん]

えっ、あの細道をどんな工事車両でやってるか見に行かなきゃ。

[433: 匿名さん]

普通の4,8t車じゃないの？
なぜそんなに工事そのものに興味あるんだろう

[434: 匿名さん]

あそこを走る4.8t車、益々見てみたくなりました。

[435: 匿名さん]

ばんざーい！！
工事始まったんですね！
今度みにいこう！

[436: 匿名さん]

母ちゃんと離婚することになりました。
障害がなくなったけど、ひとり者には少しぜいたくでしょうか？

[437: 匿名さん]

豪雨多いなぁ
洪水対策地域になっていないとはいえ
もっと低い土地はあるんだろうか

[438: 匿名さん]

奥さんを障害と表現してまでこの掲示板に粘着する理由がわかりませんね
もう創作話はお腹いっぱいです

[439: 匿名さん]

あと何戸空いています？

[440: 匿名さん]

４月にMR行ったとき、営業はずいぶん強気だったのに、この好環境（アベノミクス）で、いまだに完売できないということは、上野公園の二の舞いか？

[441: 匿名さん]

このマンションやすいと思います！！

[442: 匿名さん]

強気かどうかで売上変わるならみんな弱気に売るでしょうね

[443: 匿名さん]

強気というのは需要の読み違い！どう考えても高過ぎ！！

[444: 匿名さん]

より高い部屋も一番安い部屋も売れた。
待ってても値引きはないな。現地モデルルームできるほどにならないとね。一年先か。

[445: 匿名さん]

いやいや、ホンの気持ちですが、値引きし始めているはずです。
もちろん本格値引きは来年からですが。。。

[446: 匿名さん]

値引きしてるはず？
そう書く理由が知りたい

[447: 匿名さん]

値引きを話したら怒られたけど・・・

[448: 匿名]

447
いやいや、さすがに怒る営業はいないだろ(笑)

[449: 匿名さん]

怖かったですけど・・・

[450: 匿名]

マジで怒られたの？
冷やかしで買う気が無さそうな客でも、普通はそれなりの対応はするものだけどな

[451: 匿名さん]

少なくとも449は冷やかし客以下の価値しかないんだろう
バイパスの工事って一向に進捗していないような気がするんですが、何か変化は感じられますかね？

[452: 匿名さん]

冷やかしですよね。

[453: 匿名さん]

教えてください。富久や西新宿のタワーマンションではなく、こちらを選ぶ、選んだ理由は何ですか？

[454: 匿名さん]

富久スレで誰かがここの事を書いたもんだから
よく分かってない人まで訪れた。
新宿駅に近い、御苑に近い、が選ぶ理由でしょう。

[455: 匿名]

富久選ぶやつはココは全く興味ないだろうし、ココ選ぶヤツには富久は論外だろう
場所が近いだけで全く性格が違うのに富久スレで書いても意味ないよな

[456: 匿名さん]

かまうのやめよう！

[457: 匿名さん]

手頃な価格のタワマンは子供天国だよ。
知人宅に招かれたとき驚いた。夏休みだからか、あちこちから声や音が聞こえてきた。いずれは老人天国だろうけど。

[458: 匿名さん]

ここだって、子持ち家族が何世帯も入れば、似た様なことになるけどね。
子育てにいい環境かなあ。周りの旅館。

[459: 匿名さん]

ドヤ街と言う人もいますが、私には世田谷の住宅街のゴチャゴチャした細い路地のような感じですね。高島屋直近なのにあの道に入ると住宅街特有の静けさでほっとする。町内会もしっかりありそうなのが、良いか悪いか知りませんが。

[460: 匿名さん]

458
ここが子育てにいいわけないだろ。
そんなこと誰もがわかってるぞ。
だからこそDINKSや高齢者が多い。お互い様の子供天国とは全く違う。

[461: 匿名さん]

459さん
『新宿４丁目　ドヤ街』でググってみましょう。
世田谷区とは全く違うのが分かります。

[462: 匿名さん]

環境よきゃ～売れちまってるよ～

[463: 匿名さん]

日曜は粘着虫が沸いて賑やかですな
人の価値観否定してドヤ顔
お似合いです

[464: 匿名さん]

今とこれからを語らなきゃ意味が無いでしょう
昔どうだったなんて繰り返すのは今の中韓政府と同じですね
もっとも、ここにいらっしゃる方が日本の方とは限りませんが

[465: 匿名さん]

工事が着々と進んでいますね
大きな車輌が問題なく入れているようで安心しました。

[467: 匿名さん]

ご同業者の方へ
　ネガ投稿はやめましょう！

[468: 主婦さん]

昨日、ついに買いました！！手付１割。

[469: 匿名さん]

467さん、あなた御自身が業者ですとバラシてるのと同じですよ。
工事進行中で良かった。

[470: 匿名さん]

ここは立地最高ですね。羨ましいわ。

[471: 匿名]

>466
何回も同じことばかりしつこい

>470
まだ一部は販売中だから見に行ってみたら？