プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[301: 255です。]

なんかすごい悪い話ばかり。

[302: 255です。]

完売しなければ私かいますから安心してください。

[303: 匿名さん]

?
これらの話の内容を上澄みだけとらえて当該物件に悪い話ばかりだと判断するあたり
255さんはマンション購入には向いていないようですね
少なくとも合併は資本増強で一建設に集約、北や西には計画がありませんが
他山の石にしようという前向きなコメントだと思うのですが
掲示板の情報だけ見ていると視野が狭まりますよ

[304: 匿名さん]

255さん
買える部屋が減って来てるのは事実だから、MR行くなら早くした方がいいよ。
このスレはパート１から良い話、悪い話の両方とも出尽くしてる。
よく読んで、買うのも辞めるのも自分できっぱり決断しないと悔いが残るよ。

[305: 255です。]

７月中には再度行って来ます。
立地を買うつもりなので、４９９０万円の廉価ルームでもどこでもいいと考えています。
パンフレットはしっかりしたものを自宅に送ってもらっていますが（発売時）その後はがき１枚来ただけかな？
しつこくないのがいい！！
一応ローンじゃないので、即決！！
※この前行ったら冷やかしと思われたみたいで注意します。

[306: 匿名さん]

「７月中には」？
買うつもりなら早いほうが。。。
すでに１ヶ月まえの時点で、私のふところ具合では選択肢は乏しかったのを覚えています。
グズグズやって何か得するんですか？
ひとごとだし、別にあおるつもりもありませんが。。。

[307: 255です。]

毎週のように行っていても・・・

[308: 255です。]

あまり人いないし・・・

[309: 255です。]

一応交渉（値切り）するつもりなので・・・

[310: 255です。]

売り込みセールスないので無理とはわかっていますので。

[311: 申込予定さん]

グズグズやると値切れる場合もあります。

[312: 申込予定さん]

売れ筋物件では無理ですが・・・

そんなことしてると売切れてしまいますから。

私、ルミナリータワーでやって、失敗しました。

売切れてしまいました。

[313: 匿名さん]

この人は結局買わない気がする。
MRに行った頃にはいい部屋はなく、値下げも断られて、買うのをやめ、ネガ情報を連投する厄介なアンチになりそう。
立地を買うにしても下層の中住戸でいいのかね？

[314: 255です。]

気をつけます。

[315: 匿名]

値切りたいなら1年後だな
それまでは意味無い

小規模物件は竣工1ヶ月前あたりで5%引きなら可能性あるかも？って感じ

[316: 物件比較中さん]

他のマンションに比べて見学者が随分少ないので、庁！

[317: 匿名さん]

見学者はいても、現地を見に行くとヒイテしまう人が多いと思います。

[318: 物件比較中さん]

庁！（ちょうびっくり）です。変換ミスです。

たぶんそんなに早く売れないです。

[319: 匿名さん]

買う人は買って落ち着く
買わない人は延々と書き込む
もうそれでいいんじゃないか(笑)

[320: 匿名]

個人的にはココが大人気とは思えない
でもたかが32戸。1年も前のこの時期に値引きとかない
あり得ないが今はほとんど客が来ない最悪の状態だとしても9月末までは粘るわ