プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

[匿名さん]

大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[467: 匿名さん]

ご同業者の方へ
　ネガ投稿はやめましょう！

[468: 主婦さん]

昨日、ついに買いました！！手付１割。

[469: 匿名さん]

467さん、あなた御自身が業者ですとバラシてるのと同じですよ。
工事進行中で良かった。

[470: 匿名さん]

ここは立地最高ですね。羨ましいわ。

[471: 匿名]

>466
何回も同じことばかりしつこい

>470
まだ一部は販売中だから見に行ってみたら？

[472: 匿名さん]

おやおや。みなさんお元気そうで。南口が再開発されたらここは更に住みやすくなるな。

[473: 匿名さん]

場所柄賃貸目的で購入される方が多いでしょうね。新宿３丁目だと２ＬＤＫで４３万円位
が相場の様ですね。かえって３ＬＤＫという賃貸が周辺にはなかなかない様なので、
この立地で広めの部屋を希望している人にとっては借りてがすぐにつくのかなと思います。
高校の横という事で、ある程度の砂埃や賑やかさは覚悟が必要かもしれませんね。

[474: 匿名さん]

ここは３丁目でなく４丁目ですし、
墓地のお線香の匂いもありますし。

[475: 匿名さん]

HP更新！残り5戸が2戸になりましたね。2戸ともタイプCの7000万円前後の部屋。3期がないとしたら、この2戸で終わりですね。

[476: 匿名]

最終期って言ってないからまだありそうだが、一建設の物件ウォッチするの初めてだから正直わからん

[477: 匿名さん]

ここは、バルコニーが広く、売りのようですが、目の前が御苑のため、風が強そうです。
一部のタワマンのように、バルコニーに何も置いてはいけないなんて規約になってませんか？

[478: 匿名さん]

マンションは消防法上どこも似たようなもんですよね
バルコニーに置くのは結局自己責任
組合は責任とれませんよ

[479: 匿名さん]

透明ガラスフェンスのバルコニーは、変な物が置かれてると
誰かが管理人に苦情をいう可能性はありますけどね。

[480: 匿名さん]

テーブルや椅子、プランターくらいは普通はいいんじゃない？ダメなタワマンもあるらしいけど。

[481: 匿名さん]

販売チラシにはテーブルイスが描いてあるので、それはいけるんじゃないでしょうかね

[482: グアムから]

グアムでのバカンスを楽しんでいます。日本は暑いらしいですね。グアムは天気もそこそこ◎、日差し弱い、意外と涼しいですよ！！海外からマンション投資を検討するのもいいもんですよ。

　とうとう最終二戸になってしまいましたか。条件の悪いところしか空いていないんでしょうね。ここのMRに行ったときに、販売前でしたが、上のほうは、もうないような言い方をしてました。何で？と思いましたけど・・・・とりあえず、売れてよかったですね。（この内容のマンションにしては高すぎで私は買いませんけどね。）

[483: 匿名さん]

海外旅行がグアムなんて気の毒です・・・。
夏なら地中海が過ごしやすいですよ。

[484: 匿名さん]

海外旅行がグアムだと？！

分譲マンションで例えれば、一階の北向きじゃねぇか。

評論ありがとうございます。引き続き、グアムでのバカンスをお楽しみ下さい。

[485: 匿名さん]

グアムに行くマンション投資家なんて、
本当にいるのか？
海メインならモルディブかタヒチだな。

[486: 匿名さん]

私も販売前に行きましたが
482さんとは違い、まだたくさん空いてると言われましたよ。
１期は８戸程度しか出さない予定だとも言われたので、「もうないような」って事自体あり得なかったし。