シエルセーヌ江坂について

[物件比較中さん]

シエルセーヌ江坂では、電柱や電線がないそうですね。
いろいろ情報交換しましょう。

公式HP：http://infini-home.jp/esaka/
名　称：シエルセーヌ江坂
所在地：大阪府吹田市南吹田4丁目
交　通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅歩15分、またはJR京都線「東淀川」駅歩15分
区画数：138区画
売　主：アンフィニィ・ホーム株式会社

[51: 匿名さん]

いろいろできてくると便利な場所ですよね。
電柱はないほういいですよね。すっきり感が違うように思いました。
３LDKぐらいだったら、８５㎡でも大丈夫って思いますが、
参考のプランなどで各部屋の広さが十分あるか、検討するといいかもしれないです。

[52: 買い換え検討中]

最低１００㎡は必要だと思うけど。。。

[53: 購入検討中さん]

準工業地域でも戸数が多いので、近くに工場ができるリスクは低いのかな。
あの辺りは不法駐車が多いなど治安や生活環境面で少し心配。

[54: 購入検討中さん]

色々見てきましたけど、ここも良いですよね。駅が将来的にできるのが大きいのですが、ちゃんとできますよね？
江坂駅なんとか歩けるかなって思ってますがどうでしょうか。

[55: 匿名さん]

駅はもう作ってるのでたぶん大丈夫じゃない。でも、いつ出来るかは微妙かも。
江坂より東淀川の方が近いと思うよ。信号まちも少ないし歩くならこっちかな。もしくは東三国。江坂なら自転車はいるね。

[56: 匿名さん]

JR駅って出来たら駅周辺もなにかできるですかね？最近JR駅たくさんつくってるけどそんなに大きくならないような気がするけど。後淡路駅って阪急乗換えできますかね？阪急線使えれば便利かも。阪急吹田駅はサイトに載ってるけど無理でしょ。

[57: ママさん]

JRの駅ができるのは結構先ですよね。
バスはどうなんでしょうか？本数は多いんでしょうか？

85㎡は確かにちょっと狭い気がします。。

[58: 物件比較中さん]

南吹田住まいですが、バスは本数少ないと思いますよ。使ったことないです。今は大阪なら東淀川からいきます。駅が出来るの平成30年って出てますからあと4年あるのは長いです。早く出来ないかなぁ(*‘∀‘)出来たら少し楽になりそうですね。
割とこの辺平らなので自転車で江坂周辺に行って市役所も近いので事足りてます。85㎡ですかー(^-^)当方マンションで６０㎡台で買ってましたのでこんなもんじゃないですか。大きくしたときの費用どうなんでしょねぇ。

[59: 匿名さん]

1時間に一本ぐらいですよ。
バスの本数。
この辺はなんだかんだ行って自転車移動が楽ですよ。
みんな電動を買うので、どこへ行くのも大差ないです

[60: 考え中]

こちらのモデルハウスと横のモデルハウス見に行ってきました！

この辺りの環境はどんな感じでしょうか？

まだ小さいですが、子供も居てますので、小学校や中学校の事も気になります。

第六中学校は荒れてると聞きましたが、どうなんでしょうか？？

[61: 匿名さん]

この区域ではありませんが
学校が荒れているという噂は、意外とどこでも聞きますよ。

ある程度の情報はあったほうが良いですが
実際には現地周辺で見ることが大切だと思います。
あまり偏った噂は逆に気を付けたほうが良いこともあったりします。

[62: 考え中]

回答ありがとうございます！

学区だけじゃなく、周りとかも見た方がよさそうですね（＾_＾）

緑地公園周辺もよさそうだなぁーって思ってます。

この辺りと緑地公園辺りだとどちらの方がいいんでしょうか？？


吹田辺りの事が全然分からなくて꒰✘Д✘◍꒱

[63: 検討中]

ここは１区画があまり広くないようなので、隣り合う2区画の土地をまとめて購入して、ちょっと大きな家を1軒建てるという事は可能なのでしょうか？

[64: 入居予定さん]

シエルセーヌ江坂の事務所について。
物件を決める時に、初めの印象は特に大事だと思います。
お客様用トイレが和式しかなく、子連れや妊婦さんには辛いです。
外にあるので、雨の時や暑い時寒い時に不便です。全く掃除されて無い時もありました。
イベントなどするよりも、来客の接待にお金を掛けた方が良いと思います。
営業の方は、とても礼儀正しいですが、買ってしまうと用無し感がありました。

[65: 購入検討中さん]

購入を検討している者です

建築条件付きなので実際に家を建てる大工さん
ってどうなんでしょう？

営業の方に聞いてもよく分からない説明でした
別会社みたいな事？
私の聞き方が悪かったのか 営業の方が知識がないのか

実際に建てた方教えてください

[66: 匿名さん]

建築条件って決まった会社で作ってくださいっていうやつですよね
土地を仲介するだけの人たちだと判らなかったりするのかなぁ？
でも指定されている会社で作るのだから、あちらでも把握しておいてもらわないと！って思いますよ
たまたま営業さんの知識がなかったとかだと
社員によってクオリティの偏りがあるのかと思ってしまいます

[67: 入居者]

＞建築条件付きなので実際に家を建てる大工さん
＞ってどうなんでしょう？

→今私が知っている限りで2社入っているようです。詳しくはわかりませんが、
うちは、まぁこんなもんか・・・といった感じです。
入居直前に知ったのですが、入居者の代わり(一緒)に内覧チェックをしてくれる業者もあるようです。
チェックした時に全て気になる点が言えれば、それを全部直してくれるとは思います。
あと、入居後も何回か来てもらって気になるところは直してもらいました。

大工さんだって人間ですからね、完璧っていうのは求め過ぎだと思うし、
ちゃんと指摘した時に対応してくれればＯＫだと、私個人は思います。

業者自体は悪い感じはなかったですよ。

[68: 匿名さん]

＞建築条件付きなので実際に家を建てる大工さん
＞ってどうなんでしょう？

→別の地区で建築条件付きで購入したのですが、入居して何年かすると大工さんと連絡が取れなくなりました。
アンフィニィ・ホームに聞くと引っ越されたので連絡とれませんとのことでした。
メンテナンスで頼るところが無くなってしまいました。

[69: 入居予定さん]

こちらの会社で契約して購入しました。最初はこちらで書いてあることも心配しておりましたが、結果からいうと満足してます。

まぁ、設計段階で打ち合わせした内容と実際工事が行われた場所が違う部分もありましたが、

そこは後で直してもらってますので、まぁ許容範囲だと思ってます。


大工さんは変わっても、担当者に連絡したら来てくれると言ってました。大工さんは変わっても基本建ててる会社に請求するのが当然だと思ってましたが、どうなんでしょう。

後はここは大きな分譲地で公園もあり、皆さん良いばかりなので、出来ればいい方に来ていただければと思います。

みなさん仲良くしてくださいね。

[70: 匿名さん]

今回販売は9区画。
販売具合はどうでしょ？！

トイレが和式のみなのは残念ですよね。
小さい子どもさん連れの人も多いのですから様式で子供用の便座があるともっと嬉しいかな。

それはともかく、建物がしっかりと作られているのが一番ですけれど！！！

[71: 購入検討中さん]

こちらで購入を検討しています。
どうしてもオプションが多くなりがちなのですが
結露の対策として窓枠樹脂サッシへのアップグレードを迷っています。
間取り等の違いはあるかと思いますが
こちらで購入しされた方々のご意見を頂けたらと思います。

[72: 匿名さん]

トイレが和式なんですか？？？
公式サイトを見ていると様式みたいなのですが
たまたま70さんが書かれて時期にそういう感じだっただけで
基本的には様式だと考えてもいいものなのでしょうか。
子どもが小さいと和式でトイレトレーニングは
相当大変でしょうに…と思いました。

[73: 匿名さん]

72さん
販売事務所のトイレが和式なだけです。

[74: 匿名さん]

以前見学に行きました。

高い割には特徴がない家だと思いました。

建物よりも営業さんに特徴がありましたね。

身だしなみを気をつけるのは良いことですが、

そのみだしなみがお客さんを意識してないような気がしましたね。

[75: 匿名さん]

先日見学行きました。
電柱が無くってすっきりしてるのは好感を持ちました。
でも、これって維持とかお金かかるんですか？

後モデルハウスはきれいでしたが価格が5600万という値段で手がまったく届きません。
みなさんそれぐらいで購入されたんでしょうか・・
4000万位でと考えています。買われた方どうですか？よかったらおしえてください。

[76: 匿名さん]

電線を一度地中化してしまったら個人に掛かる費用は特にないと思います。
定期的な工事があったとしても行政の方での仕事になりますし。
まあ地下に埋まってるだけで普通の電柱と扱いは同じかと。
写真で見ると空がかなりすっきりしてて良い風景ですよね。
ベビーカー移動や子供連れには大きなメリットですね。

[77: 購入検討中さん [男性 30代]]

残り少ない区画の一つを検討中です。
入居者の方に質問があります。
①着工から竣工までどれ位日数がかかりましたか？(打ち合わせ終了後から)
担当の方に聞くと5-6ヶ月との事だったのですがかかり過ぎだと思ったので実際建てられた方に窺いたいです。
②学区の六中は現在も荒れている学校なんでしょうか？
③香料かそれにまつわるものの工場が近くにあると思うのですが、日常生活において気になったりしますか？(洗濯物への匂い移り等)

現在住まわれているかた、殆どこちらを閲覧してないとは思いますが、もしいらっしゃればご教授願えませんでしょうか？
宜しく御願い致します。

[78: 入居者です [男性]]

①は2〜4ヶ月程度だったような、、
記憶が曖昧で、、
建て始めたらあっという間だったイメージです。

②は子供がいないので、、
相当悪いと聞きますが何年か後がどうなのかは
わからないので検討項目から外しました。

③は製紙会社のことですね。
洗濯物は外に干さないのでわかりません。
感じることは夜でも工場なんかの灯りで真っ暗になりません。
慣れると思いますがちょっと変な感じ。

3つとも答えを持ち合わせておらずすみません。

暇なときにこちらを眺めると思いますので
差し迫らない質問あればお答えできるかもしれません。

[79: 購入検討中さん]

見学に行ったけど、HPの価格とモデルハウスの価格が全然違う。
2Fトイレもそうだけど、何がオプションになっていますか。

[80: 匿名]

>>74

営業さんについて、
私も同意見です。

しかも、対応された方だけかもしれませんが、
良いことばかり上手に説明されて、
家に帰ってから資料を読んでから、あれ？？となることが、
何回かありました。

服装より、説明をしっかり正確にしてほしいです。